የፕሮጀክት መግለጫ፡ ጽንሰ-ሀሳብ፣ ይዘት፣ ናሙና

2024 ደራሲ ደራሲ: Aaron Duncan | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 03:31

ከማንኛውም ሕንፃ ከመገንባቱ በፊት ገንቢው የፕሮጀክት መግለጫ ማውጣት አለበት። ባለ ብዙ ፎቅ የመኖሪያ ሕንፃ ለመገንባት የታቀደ ከሆነ, የሚሸጡ አፓርተማዎች, ለምሳሌ, በፍትሃዊነት ስምምነት, ይህ ሰነድ በግንባታ ኩባንያው ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ ታትሟል. እያንዳንዱ የወደፊት የቤት ባለቤት ከእሱ ጋር እንዲተዋወቅ ይህ አስፈላጊ ነው, ስለ ገንቢው አስተማማኝነት መደምደሚያ ይሳሉ።

የሰነድ ጽንሰ-ሐሳብ

የፕሮጀክት መግለጫው ስለ ገንቢው እና ስለግንባታው ፕሮጀክቱ ያሉትን እና አስፈላጊ መረጃዎችን ሁሉ ያንፀባርቃል። ይህ የሚደረገው ገዢው የታቀደውን ነገር እና ድርጅቱን በሪል እስቴት ግዥ ላይ ስምምነት ላይ መድረስ ያለበትን ድርጅት እንዲያጠና ነው. የእንደዚህ አይነት ሰነድ ዋናው ከገንቢው ጋር ነው፣ እና ቅጂዎችን በጋዜጦች፣ ኢንተርኔት ላይ ማስቀመጥ እና ለህዝብ እንዲገኙ ማድረግ አለበት።

የማወጃ ይዘት

የፕሮጀክት ማስታወቂያ ምን አይነት መረጃ ማንጸባረቅ አለበት? በዚህ ነጥብ ላይ፣ ሁሉም መልሶች የተሰጡት በግዛቱ ህግ ነው።

• ሰነዱ የግድ ነው።ለግንባታ የታቀደው ዕቃ ስም እና ቦታ እንዲሁም ስለ ገንቢው እና ስለ የስራ ሰዓቱ መረጃ።
• የግንባታ ቦታው የመንግስት ምዝገባ መረጃ።
• የሁሉም ተሳታፊዎች መረጃ በፕሮጀክቱ መግለጫ ውስጥ ገብቷል።
• እንደ በዚህ ድርጅት የተገነቡ ነገሮች ያሉ እውነታዎች በገዢው ምርጫ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳርፉ ይችላሉ። ላለፉት ሶስት አመታት ተንጸባርቀዋል።
• ጠቃሚ መረጃ የግንባታ ተግባራትን የማከናወን መብትን በተመለከተ የተፈቀደው መረጃ እንዲሁም የፍቃዱ ብዛት እና ጊዜ መረጃ ነው።
• የፕሮጀክቱ መግለጫ (ከታች ያለው ናሙና) በፕሮጀክቱ ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ፣ ስለተወጡት ወጪዎች እና ያለፈው ዓመት ውጤት ሪፖርት ማድረግ አለበት።

ክፍል ሁለት

የፕሮጀክት መግለጫ ሰነድ ሲሆን ሁለተኛው ክፍል ስለወደፊቱ የግንባታ ነገር ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች የያዘ ሰነድ ነው።

• እዚህ ስለ ፕሮጀክቱ ዓላማ፣ ስለ ትግበራው ደረጃዎች እና የግዜ ገደቦች ሁሉንም ነገር ማግኘት ይችላሉ።
• የግንባታ ፈቃድ አሎት።
• ገንቢው ለልማት ለተመደበው መሬት ምን አይነት መብት አለው፣ ሁሉም የኋለኛው መረጃ (የcadastral ቁጥር፣ አካባቢ፣ ግንኙነት)።
• የወደፊቱ የመኖሪያ ሕንፃ በትክክል የት እንደሚገኝ፣ መግለጫው።
• በህንጻው ውስጥ ያሉ የአፓርታማዎች ብዛት፣ ጋራጆች እና ሌሎች መገልገያዎች (መኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች)።
• በቤቱ ውስጥ ያለው የጋራ ንብረት ምንድን ነው፣እንዲህ ዓይነት ግንባታ ከተጀመረበት ጊዜ ጀምሮ በተሳታፊዎች መካከል ይሰራጫል።
• በሚከተለው ውስጥ ህንጻው ሥራ የጀመረበት ግምታዊ ቀንክወና።
• በፋይናንሺያል እና ሌሎች ስጋቶች ላይ ለበጎ ፈቃደኝነት መድን ምን አይነት እርምጃዎች ይቀርባሉ።
• አፓርታማ ለመገንባት ምን ያህል ያስወጣል።
• የግንባታ እና ተከላ ስራ (ኮንትራክተሮች) የሚያካሂዱ ድርጅቶች።
• ለፕሮጀክቱ ገንዘብ የማሰባሰብያ ሌሎች መንገዶች።

ናሙና

የናሙና ዲዛይን መግለጫ ከዚህ በታች ይታያል።

የመጀመሪያው የሰነዱ ስም ይመጣል፣ በመቀጠል የገንቢው መረጃ፡

1. ስለ ገንቢው መረጃ።
2. ስለ መስራቾች መረጃ።
3. በሦስት ዓመታት ውስጥ ያሉ ሁሉም ፕሮጀክቶች።
4. የተፈቀደለት እንቅስቃሴ አይነት፣በተገለጸው ሰነድ ላይ ያለ ውሂብ።
5. የአሁኑ ዓመት የፋይናንስ መረጃ፣ የሚከፈሉ እና የሚከፈሉ ሒሳቦች።

ስለ ዕቃውም መረጃ መያዝ አለበት፡

1. የፕሮጀክት ግብ፣ ችካሎች እና የጊዜ መስመር።
2. የተፈቀደ ፈቃድ።
3. ገንቢው በተሰጠው መሬት ላይ ምን አይነት መብቶች አሉት፣ስለ ሴራው ራሱ መረጃ።
4. የወደፊቱ ቤት መገኛ።
5. ስንት አፓርትመንቶች፣ ጋራጆች እና ሌሎች ነገሮች በፕሮጀክቱ ውስጥ ይገኛሉ።
6. የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች ዓላማ።
7. የጋራ ንብረት በአባላት የጋራ ባለቤትነት።
8. የተገመተው የኮሚሽን ቀን።
9. ሊሆኑ የሚችሉ አደጋዎች።
10. የፕሮጀክት ወጪ።
11. የኮንትራክተሮች ዝርዝር።

ኃላፊነቶችገንቢ ለግምገማ መቅረብ አለበት፡

1. የሕገ-ወጥ ሰነዶች።
2. የግዛት ምዝገባ ሰርተፍኬት።
3. በግብር ባለስልጣን ስለመመዝገቡ መረጃ።
4. የጸደቁ አመታዊ ሪፖርቶች፣ የሂሳብ መግለጫዎች።
5. የኦዲት አካል ማጠቃለያ የገንቢው የንግድ እንቅስቃሴ የመጨረሻ አመት።

በመሆኑም የፕሮጀክት መግለጫው ሁሉም ተጨማሪ የገንቢው ተግባራት የሚከናወኑበት፣ ሊኖሩ የሚችሉ ተሳታፊዎች መብቶች የሚወሰኑበት እና ሊከሰቱ የሚችሉ አደጋዎች የሚጠበቁበት ሰነድ ነው። ያለዚህ ሰነድ የመኖሪያ ሕንፃ መገንባት መጀመር አይቻልም።