የአፓርታማ ሕንፃዎችን በሚገነቡበት ጊዜ ፕሮጀክቶች የወለሉን ቁመት ያመለክታሉ. ብዙውን ጊዜ ይህ ጽንሰ-ሐሳብ በገንቢዎች ወይም አርክቴክቶች ጥቅም ላይ ይውላል. የግንባታ ቁሳቁሶችን ፍጆታ ለማስላት ጥቅም ላይ ይውላል. ንድፍ አውጪዎች እና ገንቢ ያልሆኑ ስለ ጣሪያው ከፍታ ያወራሉ።
አታምታታ ውሎች
የ"ወለል ከፍታ" ጽንሰ-ሐሳብ ከአንዱ ወለል ወለል እስከ ቀጣዩ ወለል ድረስ ያለውን ርቀት ያካትታል። ያም ማለት የወለል ንጣፉ ውፍረት ወደ ክፍሉ ቁመት ይጨምራል. የወደፊት አፓርተማችሁን ለመፈለግ ባለከፍተኛ ደረጃ የግንባታ ፕሮጀክቶችን ሲመለከቱ ይህን አይርሱ።
የታወጀው የንድፍ ቁመት 3.3 ሜትር በትክክል ሳይጨርስ ወደ ሳሎን ጣሪያ 3 ሜትር ብቻ ይሆናል።
የመኖሪያ ቦታ ሲመርጡ አብዛኛውን ጊዜ በአፓርታማው አካባቢ ላይ ፍላጎት አላቸው. ለወደፊት ንብረቶች ቁመት በጣም ያነሰ ትኩረት ይሰጣል. እንደምንም ከእይታ ወድቃለች። ሁሉም ነገር ግልጽ የሆነ ይመስላል፡ የቴፕ መለኪያ ወስደን በግድግዳው በኩል ከታች ወደ ላይ እንለካለን።
ወለሉን ወይም ጣሪያውን ሲቀይሩ የክፍሉ ቁመት በከፍተኛ ሁኔታ ሊቀንስ እንደሚችል ማወቅ አለብዎት።
ልዩነቱ ከ25-30 ሴ.ሜ ሊደርስ ይችላል።ጥቅም ላይ በሚውሉ ቁሳቁሶች እና ቴክኖሎጂዎች ውፍረት ላይ. የተንጠለጠለ ወይም የተዘረጋ ጣሪያ ከክፍሉ ቁመቱ 20 ሴ.ሜ ያህል "ይበላል" እንበል. እና ወለሉን ማመጣጠን ሌላ 20 ሴ.ሜ ሊወስድ ይችላል።
እና አሁን፣ ከተገኘው አስደናቂ 2.8ሜ ይልቅ፣ ቀድሞውንም መጠነኛ 2.5 ሜ ነው።
ጣሪያዎቹ በተለያዩ የአየር ሁኔታ ውስጥ
የግንባታ ኮዶች እና ደንቦች (SNiP) አንድ፣ ፍፁም ትክክለኛ የክፍሉ ቁመት አይመሰርቱም። ትክክለኛ ቁጥር የለም።
የአየር ንብረት ሁኔታዎች ባሉባቸው ክልሎች መኖሪያ ቤቶች እየተገነቡ ነው። በክረምት በክራስኖዶር የሙቀት መጠኑ ወደ ዜሮ ዲግሪ ከሆነ በያኪቲያ ውርጭ ከሃምሳ ይቀንሳል።
ይህ ለግንባታ እቃዎች ብቻ ሳይሆን ለህንፃዎች ዲዛይን ባህሪያት የሚያስፈልጉትን መስፈርቶች ይወስናል።
በክፍሉ ውስጥ ያለው የሙቀት መጠን በከፍታ ላይ የተመሰረተ ነው, ሁሉም ሌሎች ነገሮች እኩል ናቸው. የሕንፃው ቁመት በጨመረ መጠን የክፍሉ ከፍተኛ ክፍል ፀሐይን ያሞቃል. በዚህ ረገድ የግንባታ ደንቦች የባለ ብዙ ፎቅ ህንጻዎች ጣሪያዎች ከፍታ በአየር ንብረት ክልል ውስጥ ከሚገኙበት ቦታ ጋር ያገናኛል.
በቀዝቃዛው ሰሜናዊ ክልሎች ህጎቹ በመኖሪያ ክፍሎች እና በኩሽና ውስጥ ያሉት ጣሪያዎች ቢያንስ 2.7 ሜትር ከፍታ ሊኖራቸው እንደሚገባ ይገልፃል።
በሌሎች የሩሲያ ክልሎች ዝቅተኛ ቁመታቸው እንደ ደንቡ ከ2.5 ሜትር ነው።
የፎቅ ቁመቶች
ዘመናዊ ፕሮጀክቶች ከ 2.8 ሜትር - 3 ሜትር በማይበልጥ የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ወለሎችን ከፍታ ለማቅረብ ይሞክራሉ በፓነል ሕንፃዎች ውስጥ ክፍሎች ብዙውን ጊዜ ዝቅተኛ - 2.6 ሜትር "ስታሊንካ", በ 50-60 ዎቹ ውስጥ የተገነቡ ናቸው. ፣ እንዲያውም ከፍ ያሉ - እስከ 3.5 ሜትር።
አማራጭ ሁሉም ወለሎች ውስጥቤቶች ተመሳሳይ ይሆናሉ. ለምሳሌ አንድ ሱቅ በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ከተነደፈ ጣራዎቹ ከአፓርትመንቶች የበለጠ ከፍ ያለ ይሆናሉ።
በአፓርታማ ህንጻ ውስጥ የምህንድስና መሳሪያዎች እና መገናኛዎች የሚገኙበት የቴክኒክ ወለሎች እየተነደፉ ነው።
እነዚህ የመገልገያ ክፍሎች የሚገኙት ከመሬት በላይ ባሉት ፎቆች መካከል፣ በቤቱ የታችኛው ክፍል ወይም በላይ ነው። ከ 2009 ጀምሮ የግንባታ ደንቦች እና ደንቦች የቴክኒካል ወለል ዝቅተኛውን ቁመት 2.1 ሜትር. አስቀምጠዋል.
የሪል እስቴት ተወካዮች አስተያየት
የ12 ዓመታት ስታቲስቲክስ ያላቸው ተለማማጅ ወኪሎች ለተለያዩ የመኖሪያ ቤቶች ቁመት ምክራቸውን ሰጥተዋል። እ.ኤ.አ. በ 2013 "የባለ ብዙ አፓርትመንት የመኖሪያ ሕንፃዎች የተዋሃደ ምደባ" የሚለው ሰነድ ታትሟል. የተዘጋጀው በሩሲያ የሪልቶሮች ማህበር ነው።
መመደብ "የኢኮኖሚ ደረጃ ቤቶች"፣ "ምቾት መኖሪያ ቤት"፣ "የቢዝነስ ደረጃ አፓርትመንቶች"፣ "የቅንጦት ሕንፃዎች" የሚሉትን ቃላት ለመረዳት ይረዳል።
ባለብዙ ፎቅ የግንባታ ፕሮጀክቶች የሚከተሉትን የመኖሪያ ቁመቶች ያካትታሉ።
| የንብረት ክፍል | ኢኮኖሚ | ምቾት | ቢዝነስ | Elite |
| የጣሪያ ቁመት (የሚመከር) | ከ2.7 ሚ | 2.7ሚ - 2.75ሚ | 2፣ 75ሚ - 3ሚ | ከ3ሚ በላይ |
የገንቢው ፕሮጀክት አዲስ የምቾት ክፍል ሕንፃ ከያዘ፣ እና ጣሪያዎቹ 2.64 ሜትር ብቻ ወይም 2.55 ሜትር ቢደርሱ፣ ይህ ማለት እየተታለሉ ነው ማለት አይደለም።በጥንቃቄ ይመልከቱ፣ ምናልባት ይህ ጉድለት በሌሎች የአፓርታማው ባህሪያት ይካሳል።
የተመሳሳይ ክፍል ቤቶችን ሲያወዳድሩ ቁመቱ ለወጪው ምንም ለውጥ አያመጣም።
አስደንጋጭ አዲስ ሕንፃ
ሪል እስቴት በፕሮጀክት ደረጃ ሲገዙ ገዥው የሚያየው የማስታወቂያ እና የፕሮጀክት ሰነዶችን ብቻ ነው። ስለዚህ፣ ልክ እንደታቀደው ያልሆነ አፓርታማ የመግዛት አደጋ አለ።
የመሬቱ ቁመት በፕሮጀክቱ ውስጥ ሊነበብ ይችላል, እና የጣሪያዎቹ ቁመት በአብዛኛው በውሉ ውስጥ አልተደነገገም. የመኖሪያ ቤት ዋጋ የሚወሰነው በአካባቢው ነው. የኩቢክ አቅም በዋጋ ውስጥ አልተካተተም. ስለዚህ, ስለወደፊቱ አፓርታማዎ ቁመት ብቻ መገመት ይችላሉ. አዎ, እና ስኩዌር ሜትሮች በመጨረሻ አልተቀመጡም, ይህም BTI በሚለካበት ጊዜ አካባቢው መገለጹን ያመለክታል. ይህ የሚሆነው ቤቱን ከተረከበ በኋላ ነው።
ከገንቢው የአዲሱን ሕንፃ ቁመት ወዲያውኑ መወሰን የተሻለ ነው። እውነት ነው፣ ነገር ግን፣ ህጉ የንድፍ ሰነዶችን ያለገዢው ፍቃድ በአንድ ወገን መቀየር እንደሚፈቅድ አይርሱ።
ደስተኛ ለመሆን ምን ቁመት ያስፈልግዎታል
አብዛኞቹ ሰዎች ከፍተኛ ጣራዎችን ውድ ለሆኑ የቅንጦት መኖሪያ ቤቶች ይመለከታሉ። የፍላጎት ዕቃ ናቸው። በእርግጥም የንግድ ደረጃ ያላቸው አፓርትመንቶች ብዙውን ጊዜ ባለ ሶስት ሜትር ጣሪያዎች አሏቸው።
ነገር ግን የውስጥ ዲዛይነሮች ያስጠነቅቃሉ-ክፍሉ ትንሽ ከሆነ ከፍ ያለ ጣሪያ በውስጡ አግባብነት የለውም። ቁመቱ ከክፍሉ መጠን ጋር መዛመድ አለበት።
በመሆኑም ደረጃውን የጠበቀ አፓርትመንቶች ከ2.5 ሜትር ትንሽ ከፍ ብለው ይሄዳሉ 1.8 ሜትር ቁመት ላለው ሰው በጣም ምቹ ነው።
የመኖሪያ ቤትን ለማደራጀት ቴክኒኮችን እና ደንቦቹን በመጠቀም የክፍሉን ቁመት በእይታ ማሳደግ ይችላሉ።
ግድግዳዎቹ ከጣሪያው ጋር አንድ አይነት ቀለም ሲሆኑ፣ የተዋሃዱ ይመስላሉ፣ ይህም የማይጨበጥ ስሜት ይፈጥራል።
በግድግዳው ላይ ያሉት ቋሚዎች ጣሪያውን በእይታ ከፍ ለማድረግ ይረዳሉ። በግድግዳ ወረቀቱ ላይ ያለው ንጣፍ፣ በመስኮቶቹ ላይ መጋረጃዎች። ሊሆን ይችላል።
ቤት ውስጥ ምቹ የሆኑ የውስጥ ክፍሎችን ያገኛሉ። በዚህ ውስጥ, ሳሎን ከሕዝብ ቦታዎች ይለያሉ, ቁመታቸው እንደ የግንባታ ደንቦች, ከ 3 ሜትር በታች መሆን የለበትም.
