LCD "Nevsky" በ"ውሃ ስታዲየም" አቅራቢያ - በሞስኮ ሰሜናዊ የአስተዳደር ዲስትሪክት ውስጥ የሚገኝ ዘመናዊ የመኖሪያ ሕንፃ። አምስት የሞኖሊቲክ ማማ ቤቶችን ያቀፈ ሲሆን በዙሪያቸው ምንም መሠረተ ልማት የለም. ገዢዎች አፓርታማዎችን እና አፓርታማዎችን ለመግዛት ይቀርባሉ. ገንቢው በንግድ እና በምቾት ደረጃ መኖሪያ ቤት ውስጥ ልዩ የሚያደርገው የ Krost ኩባንያ ነው። በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ስለዚህ የመኖሪያ ሕንፃዎች ዋና ዋና ባህሪያት እንነጋገራለን, እዚህ አፓርታማዎችን ለመግዛት የወሰኑ የሪል ፍትሃዊነት ባለቤቶች ግምገማዎችን እንሰጣለን.
ስለ የመኖሪያ ግቢ
በውሃ ስታዲየም አቅራቢያ ያለው የኔቪስኪ የመኖሪያ ኮምፕሌክስ ቁልፍ ባህሪያት የባህር ወደብ የሚመስል ልዩ የስነ-ህንፃ ስታይል፣ ተስማሚ የውስጥ ክፍል፣ ለሽያጭ የሚቀርቡ በርካታ አቀማመጦች፣ ለሜትሮ ቅርበት። ናቸው።
ይህ መኖሪያውስብስብ በጣም ታዋቂ እና ታዋቂ የሞስኮ ገንቢዎች አንዱ ሌላ ፕሮጀክት ነው። በሚያስደንቅ ሁኔታ የተሞላ መሆኑ ትኩረት የሚስብ ነው። በውጪ፣ በውሃ ስታዲየም አቅራቢያ ያለው የኔቪስኪ የመኖሪያ ግቢ ዘመናዊ የንግድ ማእከልን ይመስላል፣ ሆኖም ግን፣ በማንኛውም ሎቢ ውስጥ፣ ጎብኚው ወዲያውኑ ወደ ሬትሮ አይነት የውቅያኖስ መርከብ መርከብ ወደ ሚያስደስት የውስጥ ክፍል ይተላለፋል።
የልማት ማስተር ፕላኑን በጥንቃቄ ካጠኑ የበለጠ አስደሳች ይሆናል። በዚህ አጋጣሚ በውሀ ስታዲየም አቅራቢያ የሚገኘው የኔቪስኪ የመኖሪያ ግቢ አጠቃላይ የስነ-ህንፃ ስብስብ ትልቅ የባህር ወደብ ነው።
ይህ ልዩ ውበት በግልፅ በአዲሱ ህንጻ ውስጥ በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ወጪ ላይ ተፅእኖ እንደነበረው ልብ ሊባል የሚገባው ጉዳይ ነው። በአማካይ አንድ ክፍል ያለው አፓርታማ ከስድስት እስከ ሰባት ሚሊዮን ሮቤል ያወጣል. ለዚህ ገንዘብ ባለቤቱ የአስደሳች እና ማራኪ አካባቢ ባለቤት፣ በመኖሪያ አካባቢ የተገነባ መሠረተ ልማት፣ በእግር ርቀት ላይ የሚገኝ የሜትሮ ጣቢያ።
አካባቢ
በ"ውሃ ስታዲየም" አቅራቢያ የሚገኘውን "ኔቭስኪ" የመኖሪያ ውስብስብ ሁኔታን ሲገልጹ ትኩረት ሊሰጠው የሚገባው ይህ የዳበረ የትራንስፖርት አውታር ያለው አካባቢ መሆኑን ነው። ለመኖሪያ ውስብስብነት የተመረጠው ስም ምሳሌያዊ ይመስላል. ከሁሉም በላይ, በአቅራቢያው የሌኒንግራድ አውራ ጎዳና አለ, እሱም በሁለቱ የሩሲያ ዋና ከተሞች መካከል እንደ "ድልድይ" ዓይነት ይቆጠራል. የአጎራባች ጎዳናዎች ስሞች በኔቫ ላይ ስላለው ከተማ እንኳን ይናገራሉ - ክሮንስታድት ቡሌቫርድ ፣ ቪቦርግስካያ ፣ በአድሚራል ማካሮቭ የተሰየመ።
የቮይኮቭስኪ አውራጃ፣ የመኖሪያ ግቢ የሚገኝበት፣ ሁልጊዜም በዳበረ ተለይቷል።መሠረተ ልማት. እንዲሁም ብዙ የኢንዱስትሪ ኢንተርፕራይዞች እዚህ አሉ, ይህም አጠቃላይ የአካባቢን ዳራ ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ያሳድራል. በውሃ ስታዲየም አቅራቢያ የሚገኘው ኔቪስኪ የመኖሪያ ኮምፕሌክስ ብዙ ዋና ዋና አውራ ጎዳናዎች በማለፉ ዝነኛ ነው ለምሳሌ ሶስተኛው የትራንስፖርት ቀለበት ስምንት ኪሎ ሜትር ይርቃል ወደ ሞስኮ ሪንግ መንገድ 11 ኪሜ ርቀት ላይ።
በብራቴቮ የኢንዱስትሪ ዞን በሚገኝበት ቦታ ላይ የመኖሪያ ግቢ እየተገነባ ነው። ይህ አካባቢ እንደገና ተደራጅቷል, እና በ 2015 የከተማው ባለስልጣናት ወደ መኖሪያ ልማት አስተላልፈዋል. አንዳንዶቹ ከከፍተኛ ከፍታ ህንጻዎች በላይኛው ፎቅ ላይ ከሚታዩት የጎሎቪንስኪ መቃብር ቅርበት ግራ ሊጋቡ ይችላሉ። ሌሎች ደስ የማይሉ "ጎረቤቶች" የወቅቱ የቅድመ-ችሎት ማቆያ ማእከል ሊወሰዱ ይችላሉ, ይህም የሩሲያ ፌዴሬሽን የቅጣት አፈፃፀም መምሪያ መዋቅር አካል ነው.
እንዲህ ያለ ሞቶሊ ህንፃ ቢኖርም በ"ውሃ ስታዲየም" አቅራቢያ ያለው የመኖሪያ ኮምፕሌክስ "ኔቭስኪ" ፎቶ በጣም ጥሩ ይመስላል። በተጨማሪም፣ በርካታ ተጨማሪ የመኖሪያ ሕንጻዎች ምቾት እና የንግድ ክፍል በአቅራቢያ ይገኛሉ።
አድራሻ
በ "የውሃ ስታዲየም" አቅራቢያ ስላለው የመኖሪያ ውስብስብ "Nevsky" ሁሉም ተጨማሪ መረጃ በጣቢያው ላይ በሚገኘው የሽያጭ ቢሮ ማግኘት ይቻላል. አድራሻው፡ Vyborgskaya ጎዳና፣ ቤት 7፣ ህንፃ 2.
ምቹ ክፍል፣ በመርከብ ማቆያ ክፍል የታደሰ፣ በ22ኛ ፎቅ ይገኛል። በመኖሪያ ግቢ ውስጥ የአፓርታማዎች ፍላጎት ከፍተኛ ነው, በዚህ ምክንያት, አስተዳዳሪዎች ከፍተኛ የሥራ ጫና ስላላቸው አቀባበል በቀጠሮ ብቻ ነው.
በዚህ ጉብኝት ወቅት፣ ተጨማሪ መረጃ ማግኘት ይችላሉ።ስለ አዲሱ ሕንፃ ገፅታዎች, ሁሉንም ጥያቄዎችዎን ይጠይቁ. በስብሰባው ውጤቶች ላይ በመመስረት በበጀትዎ መሰረት አፓርታማ መምረጥ, ሁሉንም ዝርዝሮች ግልጽ ማድረግ እና የሽያጭ ውሉን መወያየት ይችላሉ.
በሳምንቱ ቀናት፣ አስተዳዳሪዎች ከጠዋቱ 9፡00 እስከ ቀኑ 9፡00 ይሰራሉ፣ ቅዳሜ ከአንድ ሰአት በኋላ መስራት ይጀምራሉ እና እሁድ ከጠዋቱ 11 ሰአት ጀምሮይሰራሉ።
እንዴት መድረስ ይቻላል?
በውሃ ስታዲየም አቅራቢያ ስላለው ኔቪስኪ የመኖሪያ ግቢ በፍትሃዊነት ባለቤቶች አስተያየት ወደ እነዚህ አዳዲስ ሕንፃዎች ለመድረስ አስቸጋሪ አይሆንም። ይህንን ለማድረግ የህዝብ ወይም የግል ትራንስፖርት መጠቀም ይችላሉ።
የሌኒንግራድ ሀይዌይ ከመኖሪያ ግቢ 650 ሜትር ርቀት ላይ ይገኛል። በዚህ መንገድ ከሩብ ሰአት በኋላ ወደ ሶስተኛው ቀለበት መንገድ መድረስ ይችላሉ። ሆኖም፣ ይህ በዚህ አቅጣጫ በመደበኛነት የሚከሰቱ የትራፊክ መጨናነቅን ከግምት ውስጥ አያስገባም።
ስለዚህ ብዙ አዲስ ሰፋሪዎች ሜትሮ ይመርጣሉ። ከዚህም በላይ ጣቢያው "የውሃ ስታዲየም" Zamoskvoretskaya መስመር በእግር ርቀት ውስጥ ይገኛል (ከ5-7 ደቂቃ የእግር ጉዞ)።
ከመኖሪያ ግቢ ወደ ሪጋ አቅጣጫ የሚሄዱ ባቡሮች አራት ኪሎ ሜትር ይርቃል። ከ "ሌኒንግራድካያ" ጣቢያው ወደ ሞስኮ ክልል መሄድ ይችላሉ.
የግንባታ ሂደት
ኤዲኤም የተወሰነ ተጠያቂነት ኩባንያ፣የመኖሪያ ግቢ ገንቢ የሆነው፣ በ2011 ተመዝግቧል። በተመሳሳይ ጊዜ የእቃው ገንቢ ታዋቂው የ Krost የኩባንያዎች ቡድን ነው። ይህ ባለስልጣን ድርጅት የንግድ እና የምቾት ደረጃ መኖሪያ ቤት ግንባታ ላይ ያተኮረ ነው።
የዚህ ፕሮጀክቶች ልዩ ባህሪየኩባንያው የመጀመሪያ ንድፍ መፍትሄዎች ላይ ነው. የገንቢው መኖሪያ ሁልጊዜም በአስደናቂ እና ደፋር የንድፍ መፍትሄዎች ሊታወቅ ይችላል።
አዘጋጁ ጥሩ ስም አለው። ዕቃዎቹን ሁሉ በሰዓቱ ያቀርባል። በተመሳሳይ ጊዜ በውሃ ስታዲየም አቅራቢያ በሚገኘው የኔቪስኪ የመኖሪያ ግቢ እና ሌሎች የዚህ ኩባንያ አዳዲስ ሕንፃዎች የፍትሃዊነት ባለቤቶች ግምገማዎችን ካመኑ ስለ ሥራ ጥራት ምንም ዓይነት ከባድ ቅሬታዎች የሉም።
አዘጋጁ የመሬት ይዞታ ባለቤት ነው። ይህ ማለት አፓርታማ ሲገዙ በራስ-ሰር በቤቱ ስር ያለው የመሬት ባለቤት ይሆናሉ።
በማስተር ፕላኑ መሰረት አምስቱም የማማው አይነት ቤቶች ከመሬት በታች የመኪና ማቆሚያ ይዘጋጃሉ። የመጀመሪያዎቹ ሁለት ሕንፃዎች በ 2016 መጨረሻ ላይ ተሰጥተዋል. ቀሪዎቹ ሦስቱ በ2019 አራተኛው ሩብ ውስጥ እንዲጠናቀቁ ታቅዶላቸዋል።
አቀማመጦች
በዚህ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ለነዋሪዎች ምርጫ ትልቅ የአቀማመጦች ምርጫ አለ። ከመደበኛ አፓርተማዎች በተጨማሪ የሆቴል ዓይነት ክፍሎች አሉ, ይህንን ነገር በራስ-ሰር ወደ ሁለገብ ማእከል ሁኔታ ያስተላልፋሉ. እዚህ የቀረቡት አፓርተማዎች እንደ ቢሮ፣ የስራ ቦታ፣ ሁለተኛ ቤቶች ወይም ስቱዲዮዎች ጥቅም ላይ እንዲውሉ የታሰቡ ናቸው።
በውሃ ስታዲየም አቅራቢያ ስላለው ኔቪስኪ የመኖሪያ ግቢ አጠቃላይ መረጃን ካጠናን፣ እዚህ አፓርታማ መግዛት የሚችሉት ከፍተኛ ወይም ቢያንስ አማካይ ገቢ ያላቸው ሰዎች ብቻ መሆናቸውን መታወቅ አለበት። በጣም ርካሹ ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንት 35 ካሬ ሜትር ከስድስት ሚሊዮን ሮቤል ያወጣል. በጣም ውድ የሆነ የመኖሪያ ቤት ዋጋ ከ 20 በላይ ነውሚሊዮን።
በጣም የበጀት አማራጭ አነስተኛ አፓርታማዎች ናቸው, ይህም ወደ አምስት ሚሊዮን ሩብልስ ያስወጣል. ይሁን እንጂ እንደነዚህ ያሉ ቦታዎች የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች ሁኔታ አላቸው. በእነሱ ውስጥ ለጊዜው ብቻ መመዝገብ እና በየአምስት ዓመቱ የመኖር መብትዎን ማደስ ይችላሉ። በተጨማሪም፣ ለአፓርትማዎች ከፍተኛ ግብር መክፈል አለቦት።
አፓርትመንቶች የሚከራዩት በክፍት ፕላን ነው። ውስጣዊ ወለሎች, እንደ አንድ ደንብ, አይገኙም, ይህም ቤትዎን እንደፈለጉ ለማስታጠቅ ያስችልዎታል. በግለሰብ የንድፍ ፕሮጀክት መሰረት ጥገና ለማድረግ ከፈለጉ ይህ በተለይ ጠቃሚ ነው።
አብዛኞቹ ለሽያጭ የሚቀርቡት አፓርታማዎች በዛሬው ታዋቂው የአውሮፓ ስሪት ቀርበዋል ወጥ ቤት እና ሳሎን ጥምር። ትክክለኛ አራት ማዕዘን ቅርፅ ያላቸው መደበኛ ክፍሎች ብቻ ሳይሆኑ በተጠማዘዙ የሕንፃ ክፍሎች ውስጥ የመጀመሪያ አማራጮችም አሉ ። መታጠቢያ ቤቶች ይጣመራሉ. በእነሱ ስር አራት ካሬ ሜትር አካባቢ ተሰጥቷል. አብዛኛዎቹ አፓርታማዎች የማጠራቀሚያ ክፍሎች አሏቸው፣ ምንም ሎግያ ወይም በረንዳ አልተዘጋጀም።
መሰረተ ልማት
በ "የውሃ ስታዲየም" አቅራቢያ ባለው የመኖሪያ ውስብስብ "Nevsky" ግምገማዎች መሠረት በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ የራሱ መሰረተ ልማት ግንባታ አይጠበቅም ። ሆኖም ግን, የቮይኮቭስኪ አውራጃ እራሱ ለተሟላ ህይወት የሚያስፈልጉዎት ነገሮች ሁሉ አሉት. በመጀመሪያ ደረጃ ብዙ የባህል፣ ማህበራዊ፣ ስፖርት እና መዝናኛዎች አሉ።
በእግር መንገድ አስር አፀደ ህጻናት እና አምስት ትምህርት ቤቶች አሉ እና ሁለት ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ ፖሊክሊኒክ አለ።
በአድሚራል ጎዳናማካሮቭ ወደ ገበያ መሄድ የሚችሉበት "Nevsky pier" የገበያ ማእከል አለ. እዚህ ሁለት ደርዘን የፋሽን ሱቆች፣ የውበት ሳሎን፣ የ Sberbank ቅርንጫፍ፣ በላይኛው ፎቅ ላይ ያሉ ካፌዎች እና በረንዳ ላይ ያሉ ሬስቶራንቶችን ያገኛሉ።
አንድ ተጨማሪ የግዢ ቦታ - የግብይት ማእከል "ውሃ" በክሮንስታድት ቡሌቫርድ ላይ ይገኛል። በሩብ ሰዓት ውስጥ በእግር መድረስ ይቻላል. እዚህ ፣ ወደ 50 ሺህ ካሬ ሜትር አካባቢ ፣ ቀድሞውኑ ከመቶ በላይ ሱቆች ፣ ሽቶዎች ፣ አልባሳት ፣ የቤት ዕቃዎች እና ኤሌክትሮኒክስ ዕቃዎች አሉ። ሲኒማ "ኪኖማክስ" አለ።
600 ሜትሮች ከአዲሶቹ ህንጻዎች ርቀት ላይ በጎሎቪንስኪ ኩሬዎች፣ በ18ኛው ክፍለ ዘመን የተገነባው የሚካሂሎቮ እስቴት እና አስደናቂ ግድብ ያለው በጥሩ ሁኔታ የተስተካከለ የመዝናኛ ስፍራ ያገኛሉ። ይህ ለብስክሌት እና ለእግር ጉዞ ፣ ለሩጫ ፣ ለሽርሽር አስደሳች እና የሚያምር ቦታ ነው። በዚህ ፓርክ ውስጥ አንድ ችግር አለ - ምሽት ላይ መብራት የለም።
ሜትሮውን ሁለት ጣቢያዎችን ብቻ ከወሰዱ፣ ወደ ኪምኪ የውሃ ማጠራቀሚያ እና ወደ ሰሜናዊ ወንዝ ጣቢያ መድረስ ይችላሉ። ወደ ፍሬንድሺፕ ፓርክ ያለምንም ችግር የሚፈስ የእግረኛ ቋጥኝ ያለው ትልቅ አረንጓዴ ቦታ አለ።
የአካባቢ ሁኔታ
በነዋሪዎች አስተያየት በ"ውሃ ስታዲየም" አቅራቢያ ስላለው የመኖሪያ ውስብስብ "ኔቪስኪ" አከባቢ ከዋነኞቹ ችግሮች አንዱ እንደሆነ በየጊዜው ይገለጻል ። መላው የቮይኮቭስኪ አውራጃ በሞስኮ ሰሜናዊ የአስተዳደር ዲስትሪክት ውስጥ በጣም ከተበከለው አንዱ ተደርጎ ይወሰዳል።
ሌኒንግራድስኮ ሾሴ በዋናነት ተጠያቂ ነው፣ይህም በተከታታይ ከፍተኛ የትራፊክ ፍሰት አለው። በውጤቱም, ይደብቁአቧራ ፈጽሞ የማይቻል ነው, ስለዚህ መስኮቱን አለመክፈት የተሻለ ነው. በተጨማሪም የኮፕቴቮ የኢንዱስትሪ ዞን በዲስትሪክቱ ግዛት ላይ የሚገኝ ሲሆን ይህም ከአዳዲስ ሕንፃዎች አንድ ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ ብቻ ነው. አቫንጋርድ የማሽን መገንቢያ ፋብሪካ እዚያ ይገኛል፣ ሚሳይል መከላከያ እና የአየር መከላከያ ሚሳኤሎችን በማምረት በአካባቢው ላይ ከፍተኛ ጉዳት ያስከትላል።
በርካታ ትላልቅ የፓርኪንግ ዞኖች እንዲሁ በአካባቢ ላይ አሉታዊ ተጽእኖ አላቸው።
ፅንሰ-ሀሳብ
የዚህ የመኖሪያ ውስብስብ የስነ-ህንፃ ጽንሰ-ሀሳብ ማራኪ ይመስላል። በአጠቃላይ ግዙፍ ጀልባዎች ከወደብ ሲነሱ የሚመስል መጠነ ሰፊ ተከላ ነው።
ሙሉው የስነ-ህንፃ ስብስብ ሁኔታዊ በሆነ ሁኔታ በሁለት ክፍሎች የተከፈለ ነው። በመሃል ላይ ሁለት ዋና ዋና ሕንፃዎች አሉ. በተመሳሳይ ጊዜ እፎይታ እና ባለብዙ ደረጃ የፊት ገጽታዎች ቤቱን የመርከብ ቅርፅ ይሰጣሉ።
የታሰበው ባለ ሶስት ቀፎ ወደብ ትንሽ ወደ ጎን ቀርቷል። እነዚህ ቤቶች የሚሠሩት በጥንታዊ የስካንዲኔቪያን ዘይቤ ነው።
ውበት
የመሬት ገጽታ ንድፍ አውጪዎች ለግዛቱ መሻሻል ከፍተኛ ትኩረት ሰጥተዋል። ከእያንዳንዱ ሕንፃ አጠገብ ሰፊ ግቢ ተዘርግቷል።
የአበቦች ጓሮዎች፣ ያጌጡ አምፖሎች፣ ለመዝናናት የሚሆኑ ጋዜቦዎች የሚሠሩት በቪክቶሪያ ዘይቤ ነው።
እንዴት መግዛት ይቻላል?
አዘጋጁ ያለ አማላጆች በቀጥታ አፓርታማዎችን ይሸጣሉ። በመጀመሪያዎቹ ሁለት ሕንፃዎች ውስጥ, ቀድሞውኑ ሥራ ላይ የዋለው, ዝግጁ የሆኑ አፓርታማዎችን ይሸጣሉ, በቀሪው ውስጥ, ግዢው በአክሲዮን ስምምነት ሊደረግ ይችላል.
ይህን ኩባንያ ያጋጠሟቸው የፍትሃዊነት ባለቤቶች ግምገማዎች ላይ፣በየጊዜውበምርመራው አፈፃፀም ወቅት ተጨማሪ አገልግሎቶች በእነሱ ላይ እየተጫነባቸው መሆኑን ቅሬታዎችን ማሟላት አለብኝ. የአፓርታማዎችን ከፍተኛ ወጪ ግምት ውስጥ በማስገባት ገንቢው በሁሉም ነገር ላይ ተጨማሪ ገንዘብ ለማግኘት ሲሞክር በጣም እንግዳ ይመስላል።
ውጤቶች
በውሃ ስታዲየም አቅራቢያ ያለውን የኔቪስኪ የመኖሪያ ግቢ ግምገማዎችን መግለጫ ካጠናን በኋላ ዋናው ጥቅሙ ልዩ የስነ-ህንፃ አካል እና የውስጥ ክፍሎች ይሆናል ብለን መደምደም እንችላለን።
በተመሳሳይ ጊዜ፣ የዚህ የመኖሪያ ግቢ ስም እጅግ አከራካሪ ነው። በአንድ በኩል, ጥሩ የትራንስፖርት ተደራሽነት አለ, በሌላ በኩል, ደካማ የአካባቢ ሁኔታ አለ. በተጨማሪም በአካባቢው የመቃብር ስፍራ፣ እስር ቤቶች እና ጎጂ ምርቶች አሉ።
