በነፍስ ወከፍ የፍጆታ ክፍያዎችን ለማስላት ዝርዝር ፍላጎት ያላቸው የሩሲያ ነዋሪዎች እንቅስቃሴ በየጊዜው እየጨመረ ነው። ብዙዎች የኤሌክትሪክ፣ ጋዝ፣ ውሃ እና ሙቀት ለመለካት ነጠላ መሳሪያዎችን ጭነዋል። በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የኦዲፒዩ መኖር አስፈላጊነት ጥያቄው ይነሳል።
ይህን አህጽሮተ ቃል መፍታት - "የጋራ የቤት ቆጣሪዎች"። እንዲህ ዓይነቱ መሣሪያ የወጪውን ሀብት ጠቅላላ መጠን የሚወስን ቆጣሪ ነው, ለምሳሌ ኤሌክትሪክ. ብዙውን ጊዜ ODPU የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ የማከፋፈያ መዋቅር ተግባርን ያከናውናል. የኋለኛው፣ በእርግጥ፣ የተለየ መግቢያ ማለት አይደለም፣ ነገር ግን አጠቃላይ ሕንፃ ማለት ነው።
የODPU ተግባራት
ስፔሻሊስቶች የግለሰብ ሜትሮች ያለ OPDUs ውጤታማ አይደሉም የሚል አስተያየት አላቸው። የዚህ መግለጫ ዲኮዲንግ የሚከተሉትን ነጥቦች ያካትታል።
- ንባቦችን የማወዳደር ችሎታ የግንኙነት ስርዓቶችን አሠራር ለመከታተል አስፈላጊ ነው።
- የፍጆታ አገልግሎቶችን ክፍያ በሕዝብ ለማስላት ቀመሮችን ማሻሻል።
- የፍሳሾችን መለየት፣ የሀብት ፍሰት መለኪያዎች ትንተና (የሙቀት መጠን፣ ግፊት)። OPDU ማን፣ መቼ እንደሆነ እንዲወስኑ ይፈቅድልዎታል።የስርዓቱ መጣስ ኪሳራውን ይሸከማል (የአስተዳደር ኩባንያ ወይም ጫኚ)።
በእነዚህ ነጥቦች ላይ በመመስረት፣ ODPU በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች ውስጥ ምን እንደሆነ ግልጽ ይሆናል።
የODPU ባህሪያት እና አይነቶች
በአብዛኛው ኦዲፒዩ የተጫኑት በቤቶች ወለል ውስጥ ነው። እንደነዚህ ያሉ መሳሪያዎች የሙቅ እና ቀዝቃዛ ውሃ አጠቃላይ መለኪያ እንዲሁም ሙቀት እና ኤሌክትሪክ ያካትታሉ።
የኮሚሽን ኩባንያዎች ODPUን ለመጫን የተለያዩ አማራጮችን ይሰጣሉ። የውሳኔ ሃሳቦቻቸው ዲኮዲንግ ማድረግ የመለኪያ መሣሪያዎችን አሠራር ለመመስረት አጠቃላይ ሥራን ብቻ ሳይሆን ረዳት ቁሳቁሶችን ያካትታል።
ለምሳሌ ከአልትራሳውንድ ፍሰት መለኪያ ተብሎ ከሚጠራው የሙቀት ሃይል መለኪያ በተጨማሪ የውሃ ወጪዎች፣ የማሞቂያ ስርአት አውቶማቲክ ቁጥጥርን ያገናዘበ መስቀለኛ መንገድ ተዘጋጅቷል። ከመብራት ቆጣሪው ጋር፣ ፍጆታን የሚቆጣጠር መሳሪያ ተጭኗል።
በመጨረሻ ሶስት ዋና አማራጮች ቀርበዋል እነዚህም ODPU ያለ ተጨማሪ የቁጥጥር አካላት እና የመረጃ ማስተላለፊያ አካላት መጫን ወይም በሲስተሙ ውስጥ ረዳት መሳሪያዎችን ያካተተ።
የኤሌክትሪክ ሜትሮች
የኤሌክትሪክ FLG ምንድን ነው? እንደ ነጠላ የመለኪያ መሳሪያዎች ወደ አንድ-ሁለት እና ባለብዙ ታሪፍ ተከፍለዋል። የኋለኛው አሁን በጣም ተወዳጅ አማራጭ ነው, ምክንያቱም በምሽት, በምሽት እና በቀኑ ውስጥ ወጪዎችን ለመቀነስ ያስችላል. እንደዚህ አይነት ሜትር የመጫኛ ዋጋ በከፍተኛ ደረጃ ከፍ ያለ ነው, ነገር ግን በፍጥነት ይከፈላል.
ሦስት ታሪፎች አሉ-ሌሊት - 23-7 ሰአታት; ከፊል-ጫፍ - 10-17, 21-23; ከፍተኛ - 7-10፣ 17-21 ሰዓታት።
የተለያዩ የሜትሮች ዓይነቶች ክፍያዎች እንዴት ይከፈላሉ? በመሳሪያው መሰረት, በእሱ ጠቋሚ እና በሁሉም አፓርታማዎች ድምር መካከል ልዩነት አለ. ውጤቱ በሁሉም ተከራዮች መካከል ተከፋፍሏል. ብዙ ታሪፎች ካሉ፣ ለሁሉም ለየብቻ።
ቆጣሪዎችን ለመፈተሽ እና ለመንከባከብ ምርጡ አማራጭ የጫኑ ስፔሻሊስቶች በየጊዜው መምጣት ነው። ይሁን እንጂ እንዲህ ዓይነቱ ሥራ በቤት አስተዳደር ኩባንያ በሰለጠኑ ሰዎች ሊከናወን ይችላል. አንዳንድ ጊዜ, ሐቀኝነት የጎደለው እና ትክክለኛ ያልሆነ ንባብ የሚመዘግቡ ድርጅቶችን ለመለየት, የታሪፍ ግልጽ የሆነ ከመጠን በላይ ክፍያ ለይተው ካወቁ ነዋሪዎች, በኤሌክትሪክ አቅርቦት ላይ የተሰማራ ድርጅት, ወይም ስልጣን ያለው ሰው - ተወካይ. ከፋዮቹ, ቼኮች. በዚህ ሁኔታ, መረጃው ከደረሰኞች ጋር ይታረቃል. ለምሳሌ, ለአጠቃላይ ፍላጎቶች ኤሌክትሪክ በ 2 ጊዜ, ልክ እንደ ወቅቱ, እንደ ወቅቱ, በፍጥነት መዝለል አይችልም. ይህ ሁኔታ ወዲያውኑ ማረጋገጫ ያስፈልገዋል።
የODPU መጫን
ከጁን 2013 በፊትም ቢሆን፣ ጨምሮ፣ የሩሲያ መንግስት ሁሉም ሰው ODPUን እንዲጭን አስገድዶ ነበር። የዚህን ሂደት አስፈላጊነት መፍታት በፌደራል ህግ ቁጥር 261 በግልፅ ይታያል።
ኢነርጂ ቁጠባ ላይ ያተኮሩ ተግባራትን መተግበርን ያካትታል። መጫኑ የሚከናወነው የሁሉንም ተከራዮች ስብሰባ እና ድምጽ ከሰጡ በኋላ ነው, በውጤቶቹ ላይ በመመስረት ፕሮቶኮል ተዘጋጅቷል. ተከላውን ለመክፈል የማይቻል ከሆነ የአስተዳደር ኩባንያው ወዲያውኑ ይከናወናልገንዘብን በክፍል ውስጥ ይሰበስባል. ድርጅቱ, የነዋሪዎች ተነሳሽነት በሌለበት, በራሱ ተከላ ላይ መወሰን ይችላል, እና ከተቃወሙ, በፍርድ ቤት በኩል በግዳጅ ያደርጉታል. ከግዢ እና ተከላ እንዲሁም ከODPU ጥገና ጋር የተያያዙ ሁሉም ወጪዎች የሚከፈሉት በባለቤቶቹ ነው።
በህጉ መሰረት የአስተዳደር ኩባንያው በዓመት አንድ ጊዜ ለነዋሪዎች ስለ ሃይል ቁጠባ አቀራረቦች የማሳወቅ፣ የተግባር አማራጮችን በማዘጋጀት ለስብሰባው የማስረከብ ግዴታ አለበት። ከላይ ከተጠቀሱት ዘዴዎች በተጨማሪ የኦዲፒዩ መትከል በሃብት ሰራተኞች ማለትም ብርሃንን, ሙቀትን, ወዘተ የሚያቀርቡ ድርጅቶችን ሊሰጥ ይችላል
የODPU ጥገና እና ማረጋገጫ
ODPU የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ የጋራ ንብረት ሲሆን የምህንድስና ሥርዓቶች አካል ነው። የአስተዳደር ኩባንያው ለይዘታቸው ተጠያቂ ነው. የ ODPU ማረጋገጫ በዚህ ድርጅት በሚታመን ማንኛውም ሰው ሊከናወን ይችላል። የስርዓቶች ጥገና ቁጥጥርን, አስፈላጊ ከሆነ ጥገና, ከእውነተኛ ንባቦች ጋር መጣጣምን ማረጋገጥን ያካትታል. የ LPPU ጥገና በንብረት ቆጣቢ ድርጅት በራሱ ወጪ የሚከናወንበት ሁኔታዎች አሉ።
ህንጻዎቹን በሙቀት ኃይል አቅርቦት ሥርዓት ማቅረብ
የሙቀት ኃይል ማመንጫዎች ተከላ ቀስ በቀስ እየበረታ መጥቷል።በ2009 ዓ.ም ፣ለህንፃዎች ሙቀት አቅርቦት ወጪ እየጨመረ በመምጣቱ እንደነዚህ ያሉ መሳሪያዎች በውስጣቸው እንዲኖሩ የሚጠይቅ ህግ ወጣ።
በተጨማሪም የግለሰብ የሙቀት መለኪያዎችን መጫን አለባቸው። በዚህ ጉዳይ ላይ መዘግየት የገንዘብ ቅጣት ሊያስከትል ይችላል. መግዛታቸውም ተወስኗልበአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ባለቤቶች፣ እንዲሁም በዚህ አካባቢ ልዩ ባለሙያን መምረጥ አለባቸው።
የፍጆታ ክፍያዎች እንዴት እንደሚፈጠሩ
የፍጆታ ሂሳቦች ክፍያ ስሌት በሁሉም የመለኪያ መሳሪያዎች አጠቃላይ ድምር ላይ ተመስርቷል። እንደ ፍጆታው ዓይነት የሚለያይ የኢዴፓ ቀመር አለ። ለምሳሌ የውሃ አቅርቦት ክፍያ መጠን የሚከተሉትን አመልካቾች ግምት ውስጥ በማስገባት ይሰላል-በኢዲፒ አመላካቾች መሠረት የሚፈጀው የሀብቱ መጠን ከአንድ ግለሰብ ሜትር ሙቅ ወይም ቀዝቃዛ ውሃ ፍጆታ እና አመላካቾች ይከፋፈላሉ. መለኪያዎቹ, በሜትር ያልተገጠሙ ክፍሎች ካሉ. የተገኘው ቁጥር በታሪፍ ተባዝቷል እና እንደገና - ከግለሰብ ሜትር አመልካች።
ለጋራ ቤት ፍላጎቶች የመክፈል አንዳንድ ልዩነቶች
ምን ተጨማሪ ምክንያቶች የ FSL አፈጻጸም ላይ ተጽዕኖ ሊያሳርፉ ይችላሉ? ለመጀመር ያህል, ፍጆታ ያለውን ሀብት መጠን በማስላት ጊዜ, ቤት (መግቢያዎች, መድረኮች) መካከል የጋራ መዋቅራዊ ንጥረ ነገሮች MOS ቆጣሪዎች አይደሉም መሆኑ መታወቅ አለበት. እንደ የተጋሩ መሳሪያዎች ያሉ መሳሪያዎችን መጠቀም በህግ አይፈቀድም።
የንግድ ድርጅቶች በመኖሪያ ሕንጻ ውስጥ የሚገኙ ከሆኑ ወይ ወጪያቸው በOTPU በኩል አይሄድም እና ለየብቻ ይሰላሉ፣ ወይም የሚፈለገው መጠን ከጠቅላላ አመልካች ተቀንሷል።
ሁሉም ሰው ለተንኮል አዘል ጥፋት የሚከፍለው መግለጫ ሁል ጊዜ ትክክል አይደለም። ለምሳሌ, አጠቃላይ ኤሌክትሪክን ሲያሰላ, ጠቋሚው አሁንም ከጠቅላላው መጠን ይቀንሳል. ተበዳሪው በሜትሮች ላይ መረጃ ካላስተላለፈ, ከዚያም መረጃውበተፈቀደው ታሪፍ መሰረት ነው የተጠናቀረው።
የኪራይ መጠን እውነታ ላይ ጥርጣሬ
የፍጆታ ሂሳቦችን እና የወጪ ሃብቶችን ለመክፈል ሂደቱን ለሚከታተሉ ሁሉም መዋቅሮች እና ነዋሪዎች እንደዚህ ያሉ መሳሪያዎች በቤቱ ውስጥ መኖራቸው ጠቃሚ ነው። የቤት እቃዎች ነገሮችን በቅደም ተከተል ከማስቀመጥ ጋር እኩል ናቸው፣ ODP=ምቾት። የሩስያ ፌደሬሽን ህግ አውጭዎች ይህንን ከተረዱ እና በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች ዘርፍ ውስጥ ግልጽ ግንኙነቶችን ለመፍጠር ፍላጎት ካላቸው አገሮች አንዱ ነው, ለአፓርትመንት ሕንፃ ባለቤቶች መረዳት ይቻላል. ለሰዎች ምን እየከፈሉ እንደሆነ, በደረሰኞች ውስጥ እንዴት ነጥቦች እንደሚፈጠሩ ግልጽ መሆን አለበት. የተቀመጡትን ግቦች ለማሳካት የODPU መጫን አስፈላጊ ነው።
በደረሰኙ ውስጥ ያለው የገንዘብ መጠን መፈጠር አለመግባባት በሚፈጠርበት ጊዜ ልዩ ማመልከቻ በማስገባት ከአስተዳደር ኩባንያው ማብራሪያ መጠየቅ ይችላሉ። በእሱ ውስጥ, ነጥብ በነጥብ, ስሌቱ በቀመር እና እሴቶች እንዴት እንደተከናወነ ግልጽ ማድረግ አስፈላጊ መሆኑን ያመልክቱ; ለአጠቃላይ እና ለግለሰብ ቆጣሪዎች ጥራዞች ምንድ ናቸው; በቤቱ ውስጥ ODPU አለ እና የታሸጉ ናቸው; ለመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች ግንኙነቶች መኖራቸውን; ስሌቱ በምን ታሪፍ ተሰራ።
የአስተዳደር ኩባንያው ይህን ጥያቄ ካልተቀበለው ህጉን ይጥሳል። እንዲህ ዓይነቱ ድርጅት አስፈላጊ መረጃዎችን እና ማጭበርበርን በመያዙ ሊጠረጠር ይችላል. ለኩባንያዎች እንደዚህ ያሉ እድሎችን ለመቀነስ, ODPU ተመስርቷል. ትርጉማቸውን መፍታት በአስተዳደር ኩባንያዎች የተመዘገቡትን ከትክክለኛዎቹ ጋር በፍጥነት ለማረጋገጥ ለልዩ አገልግሎቶች ተጨማሪ እድሎችን መስጠት ነው።
