ብዙ ሰዎች ስለራሳቸው ቤት ያልማሉ። ከተለያዩ ቁሳቁሶች ሊገነባ ይችላል. ዛሬ ተወዳጅነት ያላቸው ጎጆዎች, ከአየር ኮንክሪት የተሠሩ የግል ቤቶች ናቸው. ይህ ቁሳቁስ ብዙ ጥቅሞች አሉት. እንዲህ ዓይነቱን ፕሮጀክት ፋይናንስ ለማድረግ ከወሰንን በኋላ አማካይ የገበያ ዋጋን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. ይህ አስፈላጊ ጉዳይ ነው።
ከገንቢው ጋር ስምምነትን ከመጨረስዎ በፊት ሁሉንም ልዩነቶች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት። ዋጋው ከአማካይ ገበያው በእጅጉ የተለየ ከሆነ, ይህንን ኩባንያ ሥራውን እንዲያከናውን ማመን የለብዎትም. እንደነዚህ ያሉ ድርጅቶች ሂደቱን በከፍተኛ ሁኔታ ሊያዘገዩ ወይም ግዴታቸውን ሙሉ በሙሉ ላያሟሉ ይችላሉ. በተርንኪ አየር የተሞላ የኮንክሪት ቤት ለመገንባት የሚያስፈልገው ወጪ ምን ያህል እንደሆነ በኋላ በዝርዝር እንወያያለን።
የአየር የተቀዳ ኮንክሪት ጥቅሞች
ዛሬ በገበያ ላይ የወጣው ከአየር ላይ ካለው ኮንክሪት ቤት የመገንባት ትክክለኛው ዋጋ በአብዛኛው የተመካው በአጠቃላይ ሂደቱ ገፅታዎች ላይ ነው። የሥራው የመጨረሻ ዋጋ በእቃዎች ምርጫ ላይ የተመሰረተ ነው. በዚህ ምክንያት ነው ብዙ ደንበኞች አየር የተሞላ ኮንክሪት የሚመርጡት. እሱበርካታ ጥቅሞች አሉት።
አየር የተሞላ ኮንክሪት ከአዲሶቹ የግንባታ እቃዎች አንዱ ነው። ክብደቱ ቀላል እና ለመጠቀም ቀላል ነው. ይህ የግንባታ ሂደቱን በከፍተኛ ሁኔታ ለማፋጠን እና ለማቃለል ያስችልዎታል።
አየር የተሞላ ኮንክሪት ለአካባቢ ተስማሚ የሆኑ ቁሶች ምድብ ነው። ጥሩ የድምፅ እና የሙቀት መከላከያ ባህሪያት አለው. በተጨማሪም ዘላቂ ቁሳቁስ ነው. አይቃጠልም አይበሰብስም. ይሁን እንጂ ብዙ ደንበኞች አየር የተሞላ ኮንክሪት የሚመርጡበት ዋናው ምክንያት ዋጋው ተመጣጣኝ ዋጋ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ በማንኛውም የአየር ሁኔታ ውስጥ ሲጠቀሙ የግንባታ ስራዎችን ማከናወን ይቻላል. ከእሱ እስከ 4 ፎቆች ከፍታ ያላቸው ሕንፃዎች ተሠርተዋል. ይህ ዘላቂ እና አስተማማኝ ቁሳቁስ ነው።
የተርንኪ ግንባታ
የግንባታ ኩባንያዎች ዛሬ ያሉ የኮንክሪት ቤቶች ደረጃውን የጠበቀ ዝግጁ ዲዛይኖችን ያቀርባሉ። በዚህ ጉዳይ ላይ የግንባታ ዋጋ ለመወሰን ቀላል ነው. ሆኖም, በአንዳንድ ሁኔታዎች, ደንበኛው የግለሰብ ፕሮጀክት መፍጠር ይፈልጋል. በዚህ አጋጣሚ ዋጋው በከፍተኛ ሁኔታ ሊጨምር ይችላል።
ከድርጅት ጋር ስምምነት ከመጠናቀቁ በፊት የግንባታውን ሁሉንም ገጽታዎች ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል ። የዶክመንተሪ ቅጹ የእያንዳንዱን ደረጃ ጊዜ መግለጽ አለበት. ብዙ ኩባንያዎች ለደንበኞቻቸው መደበኛ ንድፍ በነጻ ይሰጣሉ. ይህ የተለመደ አሰራር ነው።
በዚህ ጉዳይ ላይ ውሉ የቦታውን የጂኦዴቲክ ማሰስ ወጪን ሊያካትት ይችላል፣የህዝብ አገልግሎቶችን ከሚሰጡ ድርጅቶች ጋር ኮንትራቶች መደምደሚያ, ወዘተ. እንደ ደንቡ, ደንበኛው ለማጠናቀቅ ቁሳቁሶችን መምረጥ, የግቢውን, የፊት ለፊት, የጣቢያን, ወዘተ ዲዛይን በተመለከተ ምኞቶችን መግለፅ ይችላል.
ዋጋውን የሚነካው ምንድን ነው?
ከአየር ከተሞላ ኮንክሪት ቤት የመገንባት ግምታዊ ወጪ ለደንበኛው በተመረጠው የፕሮጀክት ህንፃ ግንባታ የእቅድ ደረጃ ላይ ሊሰጥ ይችላል። ይሁን እንጂ ይህ ዋጋ ትክክል አይደለም. እሴቱ በበርካታ ጥቃቅን ነገሮች ተጽዕኖ ይደረግበታል. ስለዚህ, በጣቢያው ላይ የማሰስ ስራ ከተሰራ በኋላ, በርካታ ተጨማሪ ስራዎችን ማከናወን አስፈላጊ ሊሆን ይችላል, ለምሳሌ የውኃ ጉድጓድ መፍጠር, የፍሳሽ ማስወገጃ ሥርዓት, ለወደፊቱ ቤት ግንኙነቶችን ማምጣት, ወዘተ. ለአስቸጋሪ መሬት, ዋጋውም ይጨምራል.
ደንበኛ ከተለያዩ የግንባታ አማራጮች መምረጥ ይችላል። ቀላል ወይም ውስብስብ የቤት ዲዛይን መምረጥ ይችላል. አየር የተሞላ ኮንክሪት ለማቀነባበር ቀላል የሆነ ቁስ ስለሆነ፣ ውስብስብነት ያላቸውን ነገሮች ከሱ መገንባት ይቻላል።
የግንባታ አማራጮች
ኮንትራቱን በማጠናቀቅ ደረጃ ላይ ደንበኛው ቤት ለመገንባት ከሦስቱ ዋና አማራጮች ውስጥ አንዱን እንዲመርጥ ይጋበዛል። የደንበኛው በጀት በጣም የተገደበ ከሆነ ገንቢው የሕንፃውን መሠረት ፍሬም ብቻ ለመፍጠር ሊያቀርብ ይችላል። በዚህ ሁኔታ የኮንስትራክሽን ኩባንያው ደንበኛ በራሱ ተከታይ ስራ ይሰራል።
አማካይ ወጭ የሚለየው የውጭ ማስዋቢያ ያለው ቤት ሲሰራ ነው። ደንበኛው ከሆነመገልገያውን ሙሉ በሙሉ ለስራ ዝግጁ ለማድረግ ይፈልጋል፣ ግንባታውን ለመጨረሻ ጊዜ ለማጠናቀቅ ማዘዝ ይችላል።
የግንባታ መሰረት ሳጥንን ማቋቋም
ቤትን ከአይነምድር ኮንክሪት የመገንባት ወጪን ለማስላት በግንባታ ኩባንያዎች ከሚቀርቡት አማራጮች ውስጥ አንዱን መምረጥ ያስፈልግዎታል። በጀታቸው በጣም ውስን ለሆኑ ደንበኞች የመሠረት ሳጥንን ብቻ የመገንባት አማራጭ ቀርቧል። በዚህ ሁኔታ ደንበኛው ሙሉ በሙሉ የተጠናቀቀ ሕንፃ ይቀበላል, የማጠናቀቂያ ሥራ ያልተከናወነበት.
የእንደዚህ አይነት ግንባታ አማካይ ዋጋ 14ሺህ ሩብል/ሜ. እንዲህ ዓይነቱን ቤት የመገንባት ሂደት ከ3-4 ወራት ነው. በተመሳሳይ ጊዜ የግንባታ ድርጅት የግንባታውን መሠረት ይፈጥራል, ሁሉንም የመሬት ስራዎችን ያከናውናል. ዕልባቱ በመገናኛ ዕቅዱ መሰረት እየተካሄደ ነው።
በቀጣይ ጭነት የሚሸከሙ ግድግዳዎች እና ክፍልፋዮች እየተገነቡ ነው። ዋጋው የግድ ግድግዳዎችን, የመስኮቶችን እና የበር ክፍተቶችን ማጠናከሪያ ያካትታል. የተጠናከረ የኮንክሪት ወለሎችም ይፈጠራሉ, ሕንፃው የተከለለ ነው. በመቀጠልም ጣራ ይሠራል, የአየር ማስተላለፊያ ቱቦዎች, የጭስ ማውጫ ጉድጓድ ይከናወናል. ኮንትራቱን ሲያጠናቅቁ ለቁሳቁሶች ጥራት ትኩረት መስጠት በጣም አስፈላጊ ነው.
ግንባታ በውጪ ማስጌጥ
የተርንኪ አየር የተሞላ የኮንክሪት ቤት የመገንባት ወጪ የሕንፃውን ውጫዊ አጨራረስ ሊያካትት ይችላል። በዚህ ጉዳይ ላይ አጠቃላይ ሂደቱ ለ 5 ወራት ያህል ሊቆይ ይችላል. ከቤት ውጭ አጨራረስ ያለው ቤት የመገንባት አማካይ ዋጋ ከ19 ሺህ ሩብል/ሜ. ነው።
ከላይ ከተዘረዘሩት የግንባታ ደረጃዎች በተጨማሪ ድርጅቱ በርካታ ተጨማሪ ስራዎችን እያከናወነ ይገኛል። ገንቢው ለጣሪያው መከላከያ ሽፋን መፍጠር አለበት. የፕላስቲክ መስኮቶች፣ የመግቢያ እና የውስጥ በሮች እንዲሁ ተጭነዋል።
በዚህ አጋጣሚ የመጫኛ ኩባንያው የፊት ለፊት ገፅታ ላይ የማጠናቀቂያ ስራዎችን ይሰራል። በተመሳሳይ ጊዜ የከርሰ ምድር ንድፍም ይከናወናል. የማጠናቀቂያውን አይነት መምረጥ ይችላሉ. ለመሠረቱ, የተፈጥሮ ድንጋይ ብዙውን ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል. ከመጠን በላይ መቀርቀሪያዎቹ እየተሰፉ ናቸው፣የፍሳሽ ማስወገጃ ስርዓቱ እየተሟላ ነው።
አንዳንድ ድርጅቶችም ግዛቱን ያጸዱታል፣የግንባታ ቆሻሻዎችን ያስወጣሉ። የጣቢያው መልክዓ ምድራዊ አቀማመጥ በባለሙያ ዲዛይነር ተሳትፎ ሊደረደር ይችላል. በዚህ አጋጣሚ የፊት ለፊት ማስጌጥ ከጓሮው አካባቢ ጋር ከስታሊስቲክ ዲዛይን ጋር ይዛመዳል።
ሙሉ የቤት ማስዋቢያ
ቤትን ከአይነምድር ኮንክሪት የመገንባት ዋጋ 24,000 ሩብልስ/ሜ. በዚህ ሁኔታ, የመጫኛ ድርጅቱ ሕንፃውን ያዘጋጃል, ይህም ሙሉ በሙሉ ለስራ ዝግጁ ይሆናል. የግንባታ ድርጅቱ ከላይ የተጠቀሱትን ሁሉንም የሥራ ዓይነቶች ለማከናወን ያካሂዳል. በተጨማሪም፣ በግቢው ውስጥ ጥሩ አጨራረስ እየተካሄደ ነው።
በሙያዊ ዲዛይነር ተሳትፎ የእያንዳንዱ ክፍል የውስጥ ክፍል ተዘጋጅቷል። በተመሳሳይ ጊዜ የቤቱ ባለቤቶች ምኞት ግምት ውስጥ ይገባል. አየር የተሞላ ኮንክሪት ለአጠቃቀም ቀላል የሆነ ቁሳቁስ ነው። ከእሱ የተለያዩ ቅስቶችን፣ ክፍልፋዮችን መስራት፣ ለውስጠኛው ክፍል የተለያዩ የማስዋቢያ ክፍሎችን መፍጠር ይችላሉ።
ግንባታድርጅቱ ከሁሉም መገልገያዎች ጋር ስምምነቶችን ያደርጋል. በተመሳሳይ ጊዜ ጫኚዎች ለሕይወት አስፈላጊ የሆኑትን ሁሉንም ግንኙነቶች ያገናኛሉ. ይህ ለምሳሌ ኤሌክትሪክ, ጋዝ, ውሃ, የፍሳሽ ማስወገጃ, ወዘተ. በቤት ውስጥ ክሬዲት ይፈስሳል, የማሞቂያ ስርዓት እየተዘጋጀ ነው. ሁሉም የማጠናቀቂያ ሥራዎች እየተከናወኑ ናቸው. በዚህ አጋጣሚ ቤቱ ሙሉ በሙሉ ለአገልግሎት ዝግጁ ይሆናል።
የፕሮጀክት ምርጫ
ከአየር ከተመረተ ኮንክሪት ቤት ለመገንባት የሚወጣውን ወጪ ማስላት የሚጀምረው ለወደፊት ግንባታ በፕሮጀክት ምርጫ ነው። ሁሉም ማለት ይቻላል የግንባታ ድርጅት እንደዚህ ያሉ መፍትሄዎች ትልቅ ምርጫ አለው. ቤቶች አንድ ወይም ባለ ሁለት ፎቅ ሊሆኑ ይችላሉ, የጣሪያ ወለል አላቸው. የሥራው ዋጋ በዚህ ላይ ይወሰናል።
ህንጻው በፕሮጀክቱ መሰረታዊ ውቅር ውስጥ ሁለተኛ ሰገነት ካለው፣ የ1 m² ዋጋ ከ14 ሺህ ሩብልስ ነው። ይህ ዋጋ እንደ ሥራው ውስብስብነት፣ በተመረጡት ዕቃዎች ላይ በመመስረት ሊጨምር ይችላል።
የቤቱ ፕሮጀክት ባለ ሙሉ ሁለተኛ ፎቅ ግንባታን የሚያካትት ከሆነ ዋጋው ወደ 15 ሺህ ሩብልስ / m² ይጨምራል። በዚህ ሁኔታ, የተጠናቀቀው ፕሮጀክት ወደ 1,500 ሺህ ሮቤል ያወጣል. የጣቢያው ባለቤቶች ከማጠናቀቂያው ሥራ ጋር የመዞሪያ ቁልፍ ቤት መገንባት ከፈለጉ ዋጋው ከ 36 ሺህ ሩብልስ / m² ይሆናል። በዚህ ጊዜ በውሉ በተገለጹት ውሎች ውስጥ ለሰው ልጅ መኖሪያነት ሙሉ ለሙሉ ተስማሚ የሆነ ሕንፃ ይፈጠራል።
የቤት ዋጋ
የአየር መንገድ ኮንክሪት ቤት የመገንባት ዋጋ ከፕሮጀክቱ ዋጋ በእጅጉ ሊለያይ ይችላል። አንድ የተወሰነ ፕሮጀክት በሚመርጡበት ጊዜ ይህ ግምት ውስጥ መግባት አለበት. ሁለቱም ባለ አንድ እና ባለ ሁለት ፎቅ ህንጻዎች በደንበኞች ዘንድ በጣም ተወዳጅ ናቸው።
የቤቱ አካባቢ ይችላል።ልዩ ሁን. እንደ አንድ ደንብ ፣ የአንድ ጎጆ አማካኝ ልኬቶች 90 m² ያህል ናቸው። በፕሮጀክቱ ልዩ ሁኔታ ላይ በመመስረት እንዲህ ዓይነቱ ሕንፃ ከ 1,500 ሺህ ሮቤል ያወጣል. ነገር ግን, ግምትን በሚፈጥሩበት ጊዜ, ሙሉ ለሙሉ የተለየ ዋጋ ለደንበኛው ይቀርባል. የማዞሪያ ቁልፍ የግንባታ ሂደቱን ለማከናወን ከተስማማ, የዚህ ቤት ዋጋ ወደ 3,000 ሺህ ሩብልስ ይሆናል.
በፕሮጀክቱ ውስጥ የተካተቱትን የቁሳቁስ ዝርዝር መቀየር ከፈለጉ ዋጋው በከፍተኛ ደረጃ ሊጨምር እንደሚችል ልብ ሊባል ይገባል። እንደ አንድ ደንብ, እንደዚህ ያሉ ድርጅቶች ለግንባታ እና ለማጠናቀቂያ ስራዎች ውድ ያልሆኑ ገንዘቦችን ይገዛሉ. ሕንፃው ለበርካታ አስርት ዓመታት አገልግሎት ላይ እንዲውል እና ከፍተኛ ጥገና ለረጅም ጊዜ የማይፈለግ ከሆነ ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ቁሳቁሶች ለመምረጥ ትኩረት መስጠት አለበት.
የባለሙያ ምክሮች
ከአየር ከተሸፈነ ኮንክሪት ቤት የመገንባት ወጪ በአንጻራዊ ሁኔታ ዝቅተኛ ነው። ከአንድ ድርጅት ሙሉ የአገልግሎቶች ዝርዝር ሲያዝ ደንበኛው ለግለሰብ ድርጅቶች አገልግሎት ሲከፍል ከሚከፍለው ያነሰ ክፍያ ነው።
በተጨማሪም ሙሉ ለሙሉ የተጠናቀቀ ቤት ማዘዝ ከብዙ ያልተጠበቁ ችግሮች እና ተጨማሪ ወጪዎች ያድንዎታል። ሁሉም የሥራው ልዩነቶች በተገቢው ውል ውስጥ ተስተካክለዋል. ስለዚህ ደንበኛው የግንባታውን በጀት ወዲያውኑ ማስላት ይችላል. ስሙን የሚያከብር የመጫኛ ድርጅት ተጨማሪ ኢንቨስትመንቶችን አይፈልግም። ሁሉም የሰራተኞቻቸው ድርጊቶች በውሉ ውስጥ ይገለፃሉ. ስለዚህ, ለወደፊቱ የግንባታ ሁሉም ነጥቦች, የእያንዳንዱ ደረጃ ትክክለኛ ጊዜ ትኩረት መስጠት በጣም አስፈላጊ ነው.
ከአየር ከተሰራ ኮንክሪት ቤት የመገንባት ወጪን እና እንዲሁም የሕንፃን በመገንባት ሂደት ሁሉም ሰው በጣቢያቸው ላይ እንደዚህ ያለ ቁልፍ ጎጆ ለመፍጠር ትክክለኛውን ውሳኔ ማድረግ ይችላል።
