አዲስ ዝግጁ የሆኑ ሕንጻዎች ወደ ሪል እስቴት ገበያ ሲገቡ ሁል ጊዜ ገዥዎችን እና በቀጥታ በዚህ አካባቢ የሚሰሩ ኩባንያዎችን ፍላጎት ያነሳሳል። እነዚህ የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች ናቸው, ከእነዚህም ውስጥ በዋና ከተማው ውስጥ ብዙ ናቸው. በአንጻራዊነት በቅርብ ጊዜ, በሞስኮ ውስጥ SREDA የሚል አስደናቂ ስም ያለው የመኖሪያ አካባቢ ግንባታ ተጠናቀቀ. ወዲያውኑ በሪል እስቴት ገበያ ተጫዋቾች መካከል ታዋቂ ሆነ. በመጀመሪያ ደረጃ, ማራኪው ዋጋ ሚና ተጫውቷል. ለምሳሌ, አንድ ስቱዲዮ አፓርታማ ለ 3.4 ሚሊዮን ሩብሎች ተሽጧል. ለሞስኮ ይህ በጣም ዝቅተኛ ዋጋ ነው, ይህም በስሬዳ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ቤት ለመግዛት ፍላጎት ያላቸውን ሰዎች ያስደሰተ እና ያስጠነቅቃል. የገዢዎች አስተያየት እንደሚጠቁመው ዛሬ ሰዎች ገንዘባቸውን ጥራት በሌላቸው ቤቶች ላይ ኢንቨስት ያደረጉበት፣ በብዙ ጥሰቶች የተገነቡበት እና በዚህም ምክንያት ከችግራቸው ጋር ብቻቸውን የቀሩባቸው አጋጣሚዎች በጣም ብዙ እንደሆኑ ይጠቁማል።
ምን ማድረግ
ነገር ግን፣የተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት ፍላጎት የስሬዳ የመኖሪያ ግቢን ችላ ለማለት በጣም ትልቅ ነው። የደንበኛ ግምገማዎች በድር ላይ መሰራጨት ጀመሩ, ግን ዛሬ ይህን ውሂብ ለማመን ምንም ምክንያት የለም, ምክንያቱም እነሱ ደግሞ ለማዘዝ የተጻፉ ናቸው, ከማንኛውም ይዘት ጋር. ግን በሆነ ጊዜከሩብ አቅራቢያ የሜትሮ ጣቢያ በቅርቡ እንደሚከፈት ይታወቃል ፣ ከዚያ ጋዜጠኞችም ይህንን ይፈልጋሉ ። በእርግጥ, እነዚህ ሕንፃዎች ምንድን ናቸው እና እዚህ አፓርታማ ለመግዛት መምከር ይቻላል? እውነተኛ የደንበኛ ግምገማዎችን የት ማግኘት እችላለሁ? በቦታው ላይ ለሚነሱት ጥያቄዎች ሁሉ መልስ ለማግኘት ከጋዜጠኞቹ በአንዱ መጎብኘት የነበረበት የመኖሪያ ግቢ "ስሬዳ"።
አጠቃላይ መግለጫ
በመጀመሪያ የስሬዳ የመኖሪያ ግቢ ምን እንደሆነ መንገር አለቦት። የደንበኛ ግምገማዎች ይልቅ አማካኝ እና አንድ-ጎን ናቸው, ስለዚህ እኛ ክፍተቶች ለመሙላት እንሞክራለን. ስለዚህ፣ ፕሮጀክቱ የረዥም ጊዜ ነው፣ ማጠናቀቅያ በ2021 አካባቢ ታቅዷል። በዚህ ጊዜ አንድ ሙሉ እገዳ በአሮጌው የኢንዱስትሪ ዞን ቦታ ላይ ማደግ አለበት. ከዚህ ቀደም የካራቻሮቭስኪ ሜካኒካል ፕላንት በዚህ ቦታ ላይ ቆሞ ነበር አሁን ባለ አንድ ጡብ ቤት ከመሬት በታች የመኪና ማቆሚያ ያለው ትምህርት ቤት እና ሙአለህፃናት ቀስ በቀስ እያደጉ መጥተዋል።
ግን ያ ብቻ አይደለም። በእግር የሚራመዱ መናፈሻ ቦታ እና ግዙፍ የንግድ ማእከል በግቢው ክልል ላይ ይገነባሉ። የመጀመሪያዎቹ ወለሎች መኖሪያ ያልሆኑ ይሆናሉ, ሱቆች እና ቢሮዎች ይኖራሉ. እንደሚመለከቱት, ፕሮጀክቱ በጣም ትልቅ ነው. የሚገነባው ቦታ ከ19 ሄክታር በላይ ነው።
የግንባታ የመጀመሪያ ምዕራፍ
ስለዚህ እ.ኤ.አ. በ2018 አምስት ግዙፍ ማማ ቤቶች፣ መካከለኛ ደረጃ ላይ ያሉ ሁለት ህንጻዎች እና አንድ ሙአለህፃናት ለመረከብ እየተዘጋጁ ነው። በምስጢር ገዢው ግምገማዎች የሚነኩት እነሱ ናቸው። LCD "Sreda" ሪል እስቴትን በደረጃ ይከራያል። አሁን በሁለት ማማ ቤቶች ውስጥ ያሉ አፓርታማዎች ብቻ ይሸጣሉ. ሁሉም ያለ ውስጣዊ ጌጣጌጥ ወደ አዲስ ባለቤቶች ይዞታ ያልፋሉ, ይህ የእያንዳንዱ ባለቤት ተግባር ነው. ስለዚህ, በሚስጥርገዥው ከአስተዳዳሪዎች ጋር ለመነጋገር እና ህንፃዎቹን የመፈተሽ እድል ነበረው።
ማብራሪያ ያስፈልጋል
ጋዜጠኛውን ግራ ያጋባበት የመጀመሪያው ነገር ግንብ መካከል ያለው ርቀት ነው። ከ 30 ሜትር አይበልጥም, ማለትም, የወደፊት ነዋሪዎች እርስ በእርሳቸው መስኮቶቹን ማየት ይችላሉ. ሁለተኛው ነጥብ የግንባታ ደረጃ ጽንሰ-ሐሳብ ነው. ገንቢዎቹ 10 ተጨማሪ ሕንፃዎችን መገንባትን የሚያካትት በሚቀጥለው ክፍል ላይ መሥራት ሲጀምሩ የመጀመሪያ ደረጃ ቤቶች ቀድሞውኑ ይተላለፋሉ። ሦስተኛው እና አራተኛው ደረጃዎች ይከተላሉ. ሥራ አስኪያጆች ሰዎች ወደ መጀመሪያው ደረጃ ቤት ሲገቡ በሁለተኛው (10 የመኖሪያ ሕንፃዎች) ላይ የግንባታ ሥራ እንደሚጠናቀቅ ያብራራሉ. በተመሳሳይ ጊዜ ዕቃዎች በሩቅ ውስጥ ስለሚገኙ ሁሉም ሌሎች ሥራዎች በሰዎች ላይ ጣልቃ አይገቡም. ይህ በአረንጓዴ አካባቢ ድንበር ላይ የሚገኝ ፓርክ እና ማማ ቤቶች ነው። የመጨረሻው የሚቀመጡት የእግረኛ መንገዶች እና የብስክሌት መንገዶች፣ ክለብ እና ስፖርት እና ጤና ጣቢያ ናቸው። ግንባታው በትክክል እየተካሄደ መሆኑን ለማወቅ, የምስጢር ገዢ ግምገማ ይረዳናል. የስሬዳ የመኖሪያ ግቢ መግለጫ በተለይ በቅርብ ጊዜ ውስጥ ቤት ለመግዛት ላሰቡ በጣም ጠቃሚ ይሆናል።
ስለ ገንቢው መረጃ
የዚህ ተቋም ገንቢ የPSN ቡድን ነው። የዚህ ኩባንያ ስም ምንም ነገር የማይነግርዎት ከሆነ, ለእሱ ትኩረት እንስጥ. ኩባንያው ለ 15 ዓመታት በገበያ ላይ ቆይቷል, ነገር ግን እስካሁን ድረስ በሌሎች ነገሮች ላይ ተሰማርቷል. የቀድሞ ፕሮጀክቶች በሩሲያ ውስጥ ትላልቅ ከተሞች የንግድ ማዕከሎች ነበሩ. በቅርቡ የPSN ቡድን መኖሪያ ቤት መገንባት ጀመረ። እና በጅምላ ክፍል ውስጥመኖሪያ ቤት የመጀመሪያዋ ነው።
የገንቢው አስተማማኝነት፣ ግምገማ
የምስጢር ሸማች ግምገማ (LC "Sreda") ስለ ትንሽ ምርመራ መረጃ ይዟል፣ እሱም አሁን ወደ እሱ እንሄዳለን። ኩባንያው የመኖሪያ አካባቢ ለመገንባት ለምን እንደወሰነ አስተዳዳሪዎችን በመጠየቅ ጀመረ. መልሱ ሊገመት የሚችል ነበር-የአዲስ አድማስ መከፈት እና አዲስ ገበያ ልማት። ይህ ሁሉ ጥሩ ነው, ነገር ግን ገዢው በጥያቄዎቹ ውስጥ ትንሽ ወደ ፊት ሄዶ ኩባንያው ዛሬ ምን እንደሚመካ ጠየቀ. አስተዳዳሪዎች የመሬት ንብረቶችን መድበዋል፣ ምንም እንኳን በሰነዶቹ መሰረት፣ ይህ ጣቢያ በሊዝ ላይ ነው።
የኩባንያውን አፈጻጸም ለመገምገም ሚስጥራዊ የገዢ ግምገማ በጣም ጠቃሚ ነው። LCD "Sreda" (ሰዎች ወደ አዲሱ አፓርትመንታቸው ለመግባት ሲዘጋጁ የሌሎች ገዢዎች ግምገማዎች በቅርቡ በጣቢያው ላይ መታየት ይጀምራሉ) ጥሩ ንብረት ያለው ትልቅ ኩባንያ ነው. ግን ትኩረት የሚያስፈልጋቸው ሁለት ነገሮች አሉ፡
- የባህር ዳርቻ መዋቅር በሰነዶች።
- በመኖሪያ ቤት ግንባታ ላይ የልምድ ማነስ።
አስቀድመው ከተረከቡት ነገሮች ውስጥ አንዱን ምሳሌ ልስጥ። አሁን ግን ሁሉም ፕሮጀክቶች በመካሄድ ላይ ናቸው፣ እና ጥራቱን ለመገምገም አይቻልም።
በበይነመረብ ላይ ያለ መረጃ
የተፈጥሮ ጥያቄ ይነሳል፣ መረጃን በኦፊሴላዊው ድረ-ገጽ ላይ ከተገኘ እና የፍላጎት ባህሪያትን ለማግኘት ለምን ውስብስብ እርምጃዎችን መውሰድ ለምን አስፈለገ? የግል ጣቢያው በጣም ትንሽ ስለያዘ የመኖሪያ ውስብስብ "ስሬዳ" ሚስጥራዊ ገዢ ግምገማ የበለጠ መረጃ ሰጪ ይሆናል.መረጃ. ነገር ግን በፍላጎት መለኪያዎች መሰረት ለአፓርታማዎች ምቹ ፍለጋ አለ, ዋጋዎች እና የፕሮጀክት መግለጫዎች አሉ. የግንባታ ቦታውን በመስመር ላይ የሚያስተላልፍ ካሜራ ነበር፣ ዛሬ ግን ተወግዷል።
በአጠቃላይ በጣቢያው ላይ ያለው የፕሮጀክቱ መግለጫ በአጠቃላይ መልኩ ቀርቧል, ትንሽ የተለየ እና ጠቃሚ መረጃ የለም. ስለ አዲስ ሕንፃ የሚያሳይ ቪዲዮ አንተ ሰው መሆንህን የሚገልጽ እና ለራስህ ምርጡን የሚመርጥ ካርቱን ነው። ጥሩ ነው፣ ግን ተጨማሪ ነገር እፈልጋለሁ። በተለይም የሞርጌጅ ክፍል ገዢዎችን ከሚያስደስት የባንክ ፕሮግራሞች፣ የክፍያ ውሎች እና ሌሎችም መግለጫ ጋር ያስፈልጋል።
የሻጮች ድረ-ገጾች ይረዳሉ፣ ማለትም፣ ዝግጁ የሆኑ አፓርትመንቶችን የሚሸጡ የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች። ከ "ሞርጌጅ" ክፍል በተጨማሪ በ "ቦን ቶን" ኤጀንሲ ድህረ ገጽ ላይ የትኞቹ አፓርተማዎች በአሁኑ ጊዜ እንደሚገኙ እና የት እንደሚገኙ (በህንፃዎች) ማየት ይችላሉ. ነገር ግን ዋናው ነገር የወለል ፕላኖች መኖራቸው ነው, እና አቀማመጦቹን እንኳን ማተም ይችላሉ. ተጨማሪ ጉርሻ የፈቃድ መገኘት ነው። ከፕሮጀክት መግለጫ እና ከሞስኮ መንግስት ድንጋጌ በተጨማሪ የካዳስተር ፓስፖርት እና ለመሬቱ የሊዝ ውል, የመሬት ፕላን አለ. ለመረጃ ተደራሽነት የኩባንያውን ደረጃ ዝቅ ማድረግ አለቦት፣ ምክንያቱም ትክክለኛውን ውሂብ በመፈለግ ብዙ ጊዜ ማጥፋት አለቦት።
የመጓጓዣ ተደራሽነት
የወደፊት ገዥዎች ከኮምፕሌክስ ቀጥሎ የሜትሮ ጣቢያ ስለሚኖር ወደዚህ በገጽታ በሕዝብ ማመላለሻ መምጣት ችግር አይሆንም። አሁን የምድር ውስጥ ባቡር በጣም ሩቅ ነው, መሄድ አይችሉም. ወደ ግንባታ ቦታ እናየሽያጭ ቢሮ 5, 5 ኪ.ሜ ከጣቢያው "Ryazansky Prospekt". ነገር ግን ብዙ የአውቶቡስ እና የትሮሊባስ መንገዶች እዚህ ስለሚከተሉ የመሬት ትራንስፖርት ይረዳል። እንዲሁም ቋሚ መስመር ታክሲዎችን መጠቀም ይችላሉ (№ 63, 463, 351)።
የተቋሙ የመጀመሪያ ደረጃ ሲጠናቀቅ የሪያዛንስኪ የትራንስፖርት መለዋወጫ ማዕከልን ለመክፈት ታቅዷል። ከዚያ ምንም ተጨማሪ ማስተላለፍ አያስፈልግም, እና የስሬዳ ውስብስብ ነዋሪዎች ወደ ሌሎች የከተማው ክፍሎች እና ወደ ሌሎች በርካታ መንገዶች ይኖራቸዋል. ለወደፊቱ, ከውስብስቡ ቀጥሎ የዝንብ መሸፈኛ ይታያል. ይሁን እንጂ ይህ ለመኪና ባለቤቶች ምቹ ቦታ ነው ማለት አይቻልም. በ Ryazansky Prospekt በኩል እዚህ መምጣት በጣም ምክንያታዊ ነው, ምክንያቱም የተቀሩት ምንባቦች በጣም ጠባብ ናቸው. እና ትልቁ ነጻ መንገድ ሁል ጊዜ ስራ የሚበዛበት ስለሆነ የትራፊክ መጨናነቅ የተለመደ ነው።
አጠቃላይ ግንዛቤ
Ryazansky Prospekt, ይዞታ 2 - ይህ የመኖሪያ ውስብስብ "ስሬዳ" አድራሻ ነው. የምስጢር ገዢው ግምገማ በአሁኑ ጊዜ ምቹ የመሆን ስሜት እንዳልሰጠ ለመፍረድ ያስችለናል። ወደፊትም የሜትሮ ጣቢያን ለመገንባት እና የትራፊክ መብራቶች የሌሉበት መንገድ ለመፍጠር ታቅዷል ከመሬት በታች ምንባቦች ማለትም የተደራሽነት ችግሮች ሊፈቱ ይገባል. ግን ይህ ሁሉ ወደፊት ነው, እና ዛሬ ጫጫታ እና የማይስብ ነው. እዚህ ለመድረስ፣ ለአውቶቡሱ ረጅም ጊዜ መጠበቅ አለቦት፣ እና በግል መኪናዎ ተጨማሪ ጊዜ ሊያጡ ይችላሉ።
የሽያጭ ቢሮ
በኮምፕሌክስ ክልል ላይ፣ ከፋብሪካው የቀድሞ አውደ ጥናቶች በአንዱ ይገኛል። ውጫዊው አጨራረስ ከሌሎቹ ሕንፃዎች ጎልቶ እንዲታይ ያደርገዋል, ስለዚህ እርስዎ አያልፉም. በተመሳሳይ ጊዜ, ሕንፃውን እራሱ ማየት ይችላሉ.በአጥር የተከበበ ነው, ነገር ግን ሁሉም ነገር በትክክል ይታያል. እስካሁን ድረስ እዚህ ምቹ የሆነ የመኖሪያ ውስብስብ "ስሬዳ" ማሰብ አስቸጋሪ ነው. ሚስጥራዊ የገዢ ግምገማ, ፎቶ, ይህ ሁሉ ሥራው ገና ከመጠናቀቁ በጣም የራቀ መሆኑን ይጠቁማል. ጉድጓዱ እዚህ እየተቆፈረ ባለበት ወቅት ማሽነሪዎች እየሰሩ ነው፣ የጡብ ቱቦዎች ያሉት የፋብሪካ ቅሪቶች በክልሉ ላይ ይቀራሉ።
የሽያጭ ቢሮው በጣም ምቹ፣ ብሩህ እና ሰፊ ነው። ገንቢው በቤቶች ሽያጭ ላይ አልተሳተፈም, ለዚህ ሁለት ሻጮች አሉ, እነዚህም ሜትሪየም እና ቦን ቶን ናቸው. ቢሮዎች በየቀኑ እስከ 21፡00 ድረስ ክፍት ናቸው። በእንግዳ መቀበያው አቅራቢያ የሩብ ሁለት አቀማመጦች አሉ, ይህ ሙሉ በሙሉ እንዲያዩት ያስችልዎታል, እንዲሁም የመጀመሪያውን ደረጃ. አስተዳዳሪዎች ብቁ እና በደንብ የተረዱ ሰዎች ናቸው፣ ሁሉንም ጥያቄዎች ለመመለስ ዝግጁ ናቸው። በምስጢር ገዢው ግምገማዎች በመመዘን በሽያጭ ቢሮዎች ያለው አገልግሎት ከፍተኛ ደረጃ ሊሰጠው ይችላል።
ከማጠቃለያ ፈንታ
የስሬዳ መኖሪያ ግቢ ሚስጥራዊ ሸማቾች ምን እንደሚሉ ሌላ እንመልከት፡
- የገንቢው ደረጃ በጣም ከፍተኛ ነው፣ትልቅ እና የታወቀ ኩባንያ ነው። ሆኖም አንዳንድ ገዢዎች በግብይቱ ወቅት በተዘጋጀው መደበኛ ውል ግራ ተጋብተዋል። በዚህ ሰነድ መሠረት ገንቢው ቢያንስ ግዴታዎች አሉት, ምንም ዋስትናዎች የሉም. ጠበቆች እንደሚሉት እንደዚህ ያሉ ወረቀቶች መፈረም ማለት አደጋዎችን መውሰድ ማለት ነው. ከ10 7 ደረጃ ተሰጥቶታል።
- የመረጃ ተደራሽነት። የገንቢው ኩባንያ ስለዚህ ጉዳይ ብዙም አይጨነቅም, ነገር ግን የሚሸጡት የሪል እስቴት ኩባንያዎች ይረዳሉ. በሌላ በኩል, እያንዳንዱ የራሱ የሆነ የእንቅስቃሴ መገለጫ አለው. ከ10 6 ደረጃ ተሰጥቶታል።
- ትራንስፖርትተደራሽነት በጣም ጥሩ አይደለም ፣ ግን ለወደፊቱ አዲስ የሜትሮ ጣቢያ በመክፈት ይህንን ችግር ለመፍታት ቃል ገብተዋል ። ከ10 6 ደረጃ ተሰጥቶታል።
- አገልግሎት። በሽያጭ ቢሮዎች ውስጥ ያሉ የአስተዳዳሪዎች ስራ ከ10 8 ቱ ደረጃ ተሰጥቷል ። አስተዳዳሪዎች ለማደግ ቦታ አላቸው ፣ ግን ዛሬም ለደንበኛው ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎችን መስጠት እና ጥያቄዎችን መመለስ ይችላሉ።
- መሠረተ ልማት - የገንቢውን ቃል ግምት ውስጥ ሳያስገባ እንኳን እዚህ የሚያስፈልጎት ነገር አለ ማለት እንችላለን። የንግድ ማእከል እና የገበያ አዳራሽ, ሱቆች, ኪንደርጋርደን እና የባንክ ቅርንጫፎች, ማለትም, ማህበራዊ. በቂ እቃዎች. ትምህርት ቤቱ እና ሙአለህፃናት ከመጀመሪያው መስመር መገልገያዎች ጋር በገንቢው ተከራይተዋል። ደረጃ የተሰጠው 8 ከ10።
በአጠቃላይ፣ በቅርብ ጊዜ ውስጥ ይህ የመኖሪያ አካባቢ በጣም የዳበረ እና ለገዢዎች ማራኪ ይሆናል ማለት እንችላለን።
