ዕቃ ቤት እና ሌሎች ሪል እስቴት ብቻ አይደሉም። ድንጋዮች እና አበቦች, እንስሳት እና ወፎች, ሰዎች እና ዛፎች, የተለያዩ ሂደቶች እና የቤት እቃዎች, የተፈጥሮ እና ሌሎች ክስተቶች - ይህ ሁሉ እንደ ዕቃ ሊቆጠር ይችላል.
አንዱን ነገር ከሌላው እንዴት መለየት ይቻላል
ሕያው እና ግዑዝ፣ ቋሚ ያልሆነ ወይም የማይንቀሳቀስ ቅጽ - ማንኛውም ዕቃዎች የራሳቸው ስም አላቸው። ከስም ወይም ከርዕስ በተጨማሪ እንደ ሁኔታ እና ባህሪ, ንብረቶች እና ድርጊቶች እርስ በእርሳቸው የሚለያዩትን ነገሮች ለመለየት የሚያስችሉ ጽንሰ-ሐሳቦች አሉ. እነዚህ ሁሉ ባህሪያት ባህሪያት ተብለው ይጠራሉ. ስለዚህ, አንድ ነገር ለእሱ ብቻ ልዩ የሆኑ አንዳንድ ባህሪያት ያለው ነገር ወይም ሰው ነው. ማንኛውም ነገር ሊገለጹ እና ሊዘረዘሩ የሚችሉ በርካታ ትናንሽ ክፍሎችን ወይም ንጥሎችን ያቀፈ ነው።
ሪል እስቴት ምንድን ነው
ሪል እስቴት የተለያዩ የተግባር ዓላማዎች ያላቸው የግንባታ ዕቃዎች ይባላል። የሪል እስቴት እቃዎች ንብረት, እቃዎች, ከተቀመጠበት መሬት ጋር በማይነጣጠሉ መልኩ የተገናኙ ናቸው. ለማንኛውም የሪል እስቴት ባለቤትነት ሦስት ሊሆኑ የሚችሉ ምደባዎች አሉ።
-
የመጀመሪያው ዓይነት የመጀመሪያ ደረጃ እና ሁለተኛ ደረጃ ቤቶችን ያጠቃልላል ይህም በንዑስ ምድቦች ይከፈላል፡
- አንደኛ ደረጃ በቢዝነስ፣ በቅንጦት፣ በማህበራዊ እና በኢኮኖሚያዊ ክፍሎች ውስጥ መኖርያ ነው፤
- ሁለተኛ ደረጃ - እነዚህ ቤቶች ናቸው የድሮ የሶቪየት እና የቅድመ-ሶቪየት ግንባታ።
-
ሁለተኛው ዓይነት የሪል እስቴት ዕቃዎችን በሚከተለው መስፈርት ይመድባል፡
- በዓላማ፡ቢሮ፣የሱቅ ህንጻዎች እና ግቢዎች፣ከተማ ዳርቻዎች ንብረቶች እና ቦታዎች፣የኢንዱስትሪ እና የመጋዘን ቦታዎች፣የመሬት ቦታዎች ግንባታ፣ ክፍሎች እና አፓርተማዎች፤
- በመነሻ፡ ትላልቅ መገልገያዎች፣ የአስተዳደር፣ የመኖሪያ እና የሌሎች ሕንፃዎች ሕንጻዎች፣ የአፓርታማ ሕንፃዎች፣ መኖሪያ ቤቶች እና ጎጆዎች፣ የበጋ ጎጆዎች እና የመሬት ንብረቶች፤
- ለስራ ዝግጁነት።: አለመሟላት ወይም ዝግጁነት ክዋኔን፣ የመልሶ ግንባታ ፍላጎትን ወይም ዋና ጥገናን ያመለክታል።
- ይህ ምደባ ሪል እስቴትን የመኖሪያ እና የመኖሪያ ያልሆኑ ክፍሎችን ይከፍላል። የመኖሪያ ንብረት ለመኖሪያ ተስማሚ የሆነ ከተማ ወይም የከተማ ዳርቻ ንብረት ነው. የመኖሪያ ያልሆኑ ገንዘቦች የኢንዱስትሪ፣ የቢሮ እና የንግድ ሕንፃዎችን ያካትታሉ።
በአውሮፓ ገበያ የንብረት ምደባ
የምዕራቡ የሪል እስቴት ገበያ በሶስት ምድቦች ነው የሚሰራው፡
- ልዩ ተቋም የፋብሪካ ህንጻ ወይም ከንግድ ጋር በተመሳሳይ ጊዜ የሚሸጥ ትልቅ ቦታ መጋዘን ነው፤
- ገቢ ለማምረት የሚያገለግሉ ዕቃዎች (አፓርታማ መከራየት)፤
- የተረፈ ንብረት - በአሁኑ ጊዜ ጥቅም ላይ ያልዋሉ ሕንፃዎች።
የተለያዩ ምደባዎችን ትንተና እና ጥናትበምክንያት እና መስፈርት ላይ ያለው ንብረት ለሪል እስቴት ገበያ እድገት ያለውን አመለካከት ተጨባጭነት ይጨምራል።
ስለ ምህንድስና እና ዲዛይን ሰነዶች
የሪል እስቴት እቃዎች ግንባታ ስለ የምርት ሂደቶች ብቻ ሳይሆን ስለ አስፈላጊ የንድፍ ሰነዶች ዝግጅት የተለየ የምህንድስና እውቀት ይጠይቃል። ለዳግም ግንባታ, ጥገና ወይም አዲስ መገልገያዎችን ለመገንባት, የምህንድስና ዳሰሳ ጥናቶች ያስፈልጋሉ. እንደዚህ ያሉ ስራዎች የሚከናወኑት የሚከተለውን መረጃ ለማግኘት ነው፡
- ስለ ሕንፃው አካባቢ የተፈጥሮ ባህሪያት እና ባህሪያት፤
- ስለ ትንበያዎች እና በአካባቢ ላይ ሊደርሱ ስለሚችሉ ተጽእኖዎች በተለይም አደገኛ መገልገያዎችን ለመገንባት ከታቀደ፤
- ለግንባታ ስሌቶች ለሁሉም መዋቅሮች እና ህንፃዎች ፣መሰረቶች እና መዋቅሮች አስፈላጊ ፤
- የድርጅቱን ዋና ዋና መገልገያዎችን እና የአካባቢን መልክዓ ምድሮች ለመጠበቅ የምህንድስና እርምጃዎችን መንደፍ።
የትኞቹ ነገሮች አደገኛ ተብለው ይመደባሉ
ልዩ የሆነ የሕንፃ ዕቃ የሚከተሉትን ባሕርያት ያሉት መዋቅር ነው፡
- ቁመት ከ100 ሜትር ወይም ከዚያ በላይ፤
- ከ100ሚ በላይ ይረዝማል፤
- የከርሰ ምድር ክፍል 10 ሜትር እና ጥልቀት ተቆፍሯል፤
- ኮንሶል ከ20 ሜትር በላይ ከፍታ።
በጣም አደገኛ እና ውስብስብ የሆኑት የሃይድሮሊክ እና የባቡር ሀዲድ መዋቅሮች፣ ከጠፈር ምርምር እና ከአቪዬሽን መሠረተ ልማት ጋር የተያያዙ ነገሮች ናቸው። ሜትሮ፣ ባህር እና የወንዝ ዋና ዋና ወደቦች፣ የመገናኛ እና የኤሌክትሪክ መስመሮች፣ የኢንዱስትሪየአደገኛ ንጥረ ነገሮችን ማምረት፣ ማከማቸት እና ማቀናበር እንዲሁ በዚህ ዝርዝር ውስጥ ተካትቷል።
ለኢንዱስትሪ ኢንተርፕራይዞች በአደጋው መጠን መሰረት አራት ክፍሎችን ያካተተ ምድብ አለ። 1 ኛ ዲግሪ በኬሚካል የጦር መሳሪያዎች ማምረት እና መጥፋት ላይ የተሰማሩ ኢንተርፕራይዞችን ይመለከታል. ከቁፋሮ እና ከዘይት ምርት ጋር ለተያያዙ ኢንዱስትሪዎች፣ 2ኛ፣ 3ኛ ወይም 4ኛ ደረጃ የአደጋ ክፍል በሃይድሮጂን ሰልፋይድ ልቀቶች መቶኛ ይዘጋጃል።
ኢንተርፕራይዞች ፉኒኩላር፣የተለያዩ የኬብል መኪናዎች እና መወጣጫ መኪናዎች 3ኛ እና 4ኛ የአደጋ ክፍል ተመድበዋል።
የብረታ ብረት ማቅለጫ እና ማዕድን ኢንዱስትሪዎች፣ አሳንሰሮች እና ሌሎች የእህል ማከማቻዎች - እነዚህ ሁሉ አደገኛ ኢንተርፕራይዞች ጉልበትንና አካባቢን ለመጠበቅ ልዩ ሁኔታዎች ያስፈልጋቸዋል።
