በሩሲያ ውስጥ በየቀኑ ብዙ አዳዲስ ቤቶች በተለያዩ ከተሞች ይበቅላሉ። አዳዲስ ሕንፃዎች ከሁለተኛ ደረጃ መኖሪያ ቤቶች የበለጠ ተወዳጅ ናቸው - በአከባቢው ትልቅ እና ክላሲካል ያልሆነ አቀማመጥ አላቸው. የትኛውን አፓርታማ መምረጥ ነው: "ያለ ማጠናቀቅ" ወይም "turnkey". እና በአጠቃላይ "turnkey" ምን ማለት ነው?
በቅርቡ እንመልከተው
በገንቢው የሚሸጡ ሁሉም የመኖሪያ ቦታዎች የተጠናቀቁ እና የማዞሪያ ቁልፍ ተብለው ይከፈላሉ። በአፓርታማ ውስጥ መስኮቶችና የመግቢያ በር ሲጫኑ ስለ መጀመሪያው አማራጭ ይናገራሉ. የቧንቧ መስመሮች, የውስጥ ክፍልፋዮች እና አንዳንድ ጊዜ ሽቦዎች ይጎድላሉ. የቤቶች ምድብ "ለማጠናቀቅ" ግድግዳዎች በፕላስተር የተሠሩ ቤቶች, የመታጠቢያ ክፍል በከፊል የተገጠመለት, የኤሌክትሪክ ሽቦ አለ, ሁሉም ግንኙነቶች ይገኛሉ. የወደፊት ተከራዮች ግድግዳው ላይ (የግድግዳ ወረቀት ወይም ቀለም) ምን እንደሚተገበሩ ብቻ መምረጥ እና ወለሉን መትከል አለባቸው።
የተርንኪ አፓርተማዎች ሌላ ጉዳይ ነው - ይህ ማለት ነዋሪዎች የቤት እቃዎችን ይዘው መምጣት፣ አፓርታማ ውስጥ ማመቻቸት እና መኖር ብቻ ያስፈልጋቸዋል። ሁሉም አስፈላጊ ስራዎች ቀድሞውኑ ተጠናቅቀዋል: አፓርትመንቱ የውስጥ ክፍልፋዮች አሉት, ግድግዳዎቹ እና ወለሉ ተጠናቅቀዋል, የቧንቧ መስመሮች ተጭነዋል. ይህ ርካሽ ጥገና ነው, ግን በጣምጨዋ። እንደ ደንቡ መካከለኛ ገቢ ያላቸው ሰዎች በተራ ቁልፍ አፓርታማዎች ውስጥ ይኖራሉ።
አንዳንድ ጊዜ፣ በተከራዮች ጥያቄ፣ ጨርሰኞች በመጠምዘዣ ቁልፍ ላይ የሆነ ነገር ይጨምራሉ። ምን ማለት ነው ለምሳሌ የእሳት ማንቂያ ጫን።
አፓርታማን መጨረስ ሁለት ደረጃዎችን ያቀፈ ነው፡
1። የውስጥ ክፍልን በመፍጠር ሥራ ላይ የተሰማራው ኩባንያ ብዙውን ጊዜ የዲዛይነር አገልግሎት ይሰጣል. ደንበኛው ምኞቱን ይገልፃል, እና ንድፍ አውጪው ከግንባታ ደንቦች እና ደንቦች ጋር ያዋህዳቸዋል. የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ተብራርተዋል፣ ከዚያ የማዞሪያ ቁልፍ ፕሮጀክቱ በኮምፒዩተር ስክሪን ላይ በምስል ይታያል፣ በ3D።
2። ሁለተኛው እርምጃ ትክክለኛ በጀት ማውጣት ነው. ሁሉንም አገልግሎቶች, የፍጆታ እቃዎች, ብዛታቸውን እና ዋጋቸውን ያካትታል. የሥራ መርሃ ግብር በግምቱ ላይ እንደ አባሪ ተያይዟል. ለእያንዳንዱ ክፍል የተለየ ግምት ተዘጋጅቷል።
የ"ተርንኪ" ጽንሰ-ሀሳብ ከተመለከትን (ይህም ለአፓርትማዎች ማለት ነው) ይህንን ቃል በመጠቀም ወደ ሌሎች በግንባታ ላይ ያሉ ህንፃዎች መሄድ ይችላሉ።
ምን ጥገና ይደረጋል?
ማጠናቀቅ ከመጀመርዎ በፊት ምን አይነት ጥገና እንደሚደረግ መወሰን ያስፈልግዎታል፡ ኮስሜቲክስ ወይም ዋና።
ዳግም ማስጌጥ የአፓርታማውን ገጽታ ውስጣዊ መታደስን ያመለክታል። ይህ ግድግዳውን ቀለም መቀባት ወይም የግድግዳ ወረቀት, ከጣሪያው ጋር ልዩነቶች (ቀለም ወይም ዝርጋታ), የወለል ንጣፍ ምርጫ (ሊኖሌም, ላሚን, ፓርክ). ተሃድሶው በቅርብ ጊዜ ከሆነ የውስጥ ክፍልን ለማደስ ኮስሞቲክስ ተከናውኗል።
ዋና ጥገናዎች የቧንቧ ቱቦዎችን እና መሳሪያዎችን መተካት, የኤሌክትሪክ ገመዶችን, ራዲያተሮችን ያካትታል.ማሞቂያ. የግድግዳው ወለል እና ጣሪያው ወለል ተስተካክሏል ፣ የውስጥ በሮች ፈርሰዋል ፣ አንዳንድ ጊዜ የመኖሪያ ቦታው እንደገና ይዘጋጃል።
ሌላ ቁልፍ ህንጻዎች ምን አሉ?
በርካታ ካምፓኒዎች የማዞሪያ ቁልፍ የመታጠቢያ ግንባታ አገልግሎታቸውን ይሰጣሉ። ይህ በመጀመሪያ ፣ ጊዜ ፣ ጉልበት እና እራሳቸውን የመገንባት ፍላጎት ለሌላቸው ሰዎች አስደሳች ነው።
በኩባንያው ውስጥ ያሉ ልዩ ባለሙያተኞች በፕሮጀክቱ ላይ ለመወሰን ይረዳሉ ወይም እንደ ደንበኛው የግል ምርጫዎች ያዳብራሉ። ሰራተኞች ለደንበኛው ምቹ በሆነ ጊዜ ገላውን ይገነባሉ. የመታጠቢያ ገንዳ መገንባት የሚፈልጉ ለወደፊት የመታጠፊያ መታጠቢያ ገንዳ የሚገነባበትን ቦታ ማጽዳት እና የመኪናውን የግንባታ እቃዎች ማለፊያ ማረጋገጥ ብቻ አለባቸው።
የግንባታው ቡድን ትዕዛዙን ተቀብሎ አስፈላጊውን የግንባታ ቁሳቁስ (የፕሮፋይል እንጨት፣ ምድጃ፣ ቦርዶች፣ ቱቦዎች፣ መስኮቶች፣ ማዕድን ሱፍ) ጨርሷል። ማሽኑ ቁሳቁሶችን ያቀርባል፣ግንባታው ተጀመረ።
ከመታጠቢያዎቹ በተጨማሪ ቤቶች እና ጎጆዎች በመጠምዘዣ ቁልፍ እየተገነቡ ነው። እንደነዚህ ያሉ ትላልቅ መገልገያዎችን መገንባት የሚጀምረው በመሬት ስራዎች ነው, ከዚያም መሰረቱን ይፈስሳል, የቤቱ ግድግዳዎች ይገነባሉ እና ጣሪያው ይጣላል. ሁሉም አስፈላጊ ግንኙነቶች ከመጡ በኋላ የውስጥ እና የውጭ ማስጌጥ ይከናወናል. የጌጣጌጥ አጨራረስ የግንባታ ስራ ተጠናቀቀ።
የተርንኪ ግንባታ የተገነባው ህንፃ ለሰው ልጅ መኖሪያ አስፈላጊ የሆኑትን ሁሉንም መስፈርቶች ያሟላ እንደሆነ ይገምታል። የቧንቧ እቃዎች በእሱ ውስጥ ይጫናሉ, የምህንድስና ኔትወርኮች እና ሌሎች ግንኙነቶች ይጫናሉ.
የግንባታ ወጪ
የተርንኪ የግንባታ ዋጋ ይለያያል። ለምሳሌ የመታጠቢያ ቤትን በግለሰብ ቅደም ተከተል ሲገነቡ ዋጋው በተለመደው ፕሮጀክት መሰረት ከተገነባው የመታጠቢያ ገንዳ የበለጠ ይሆናል.
ለተርንኪ ቤት ግንባታ ልዩ ኩባንያዎች የግንባታውን ሙሉ ግንባታ የሚገመተውን ትክክለኛ ወጪ ያሰላሉ። እርግጥ ነው፣ ቤት በመገንባት ሂደት ውስጥ መጠኑ ሊለያይ ይችላል።
ከላይ ያለውን ማጠቃለል፣ ሁሉም ሰው ለእሱ የበለጠ ትርፋማ የሆነውን ይመርጣል፡ “turnkey” ወይም “finishing”። ለምሳሌ, በእድሜ የገፉ ሰዎች ማንኛውንም አይነት ጥገና በራሳቸው ማዞሪያን ለመሥራት አስቸጋሪ ይሆናል, ይህም ማለት ቀድሞውኑ ለኑሮ ዝግጁ የሆነ አፓርታማ ይገዛሉ. ከሁሉም በላይ, በመጀመሪያ እይታ ብቻ በገዛ እጆችዎ ጥገና ማድረግ የተጠናቀቀ አፓርታማ ከመግዛት የበለጠ ቀላል ይመስላል. እንደ እውነቱ ከሆነ ብዙ ትናንሽ ነገሮች ብዙውን ጊዜ ግምት ውስጥ አይገቡም, እና በቅርብ ጊዜ የሚደረጉ ጥገናዎች, በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች, የበለጠ ውድ ናቸው.
