የቤታቸውን የማሻሻያ ግንባታ፣የፓናል ቤቶችን ጨምሮ፣አሁን በብዙ የንብረት ባለቤቶች እየተካሄደ ነው። እንዲህ ዓይነቱ አሰራር ብዙውን ጊዜ አፓርትመንቱን በምቾት ብቻ ሳይሆን ውበትንም ያሻሽላል።
በማሻሻያ ግንባታው ወቅት ከሚከናወኑት ዋና ዋና ተግባራት አንዱ በግድግዳዎች ላይ የመክፈቻ ዝግጅት ነው። እርግጥ ነው, እንዲህ ዓይነቱ ሥራ ሁሉንም አስፈላጊ ቴክኖሎጂዎች በጥብቅ በመጠበቅ እና ከሚመለከታቸው ባለስልጣናት ጋር ከተስማማ በኋላ ብቻ መከናወን አለበት. በፓነል ቤት ውስጥ ባለው የጭነት ግድግዳ ላይ በትክክል ያልታጠቁ መክፈቻዎች መሰባበር፣መሰባበር ወይም ወሳኝ መዋቅሮቻቸውን ሊወድቁ ይችላሉ።
የት ማድረግ
በተከናወነው ተግባር ላይ በመመስረት በከተማ አፓርታማዎች ውስጥ ያሉ ግድግዳዎች ሊሆኑ ይችላሉ:
- መሸከም፤
- የማይሸከም።
በሁለቱም በእነዚህ የማቀፊያ መዋቅሮች ውስጥ ክፍት ማድረግ ይፈቀዳል። በአፓርታማው ውስጥ ያሉት የጭነት ግድግዳዎች በጣም አስፈላጊ የሆነ ተግባር ያከናውናሉ - ከመጠን በላይ ወለል ላይ ያሉትን የወለል ንጣፎችን ይደግፋሉ. በእነርሱ ውስጥ ያድርጉህጉ ክፍት ቦታዎችን ይፈቅዳል, ግን በሁሉም ቦታዎች አይደለም. ይህ አሰራር የሕንፃውን መዋቅሮች ካላዳከመ ብቻ እንደዚህ ዓይነት የተዘጉ መዋቅሮችን ማፍረስ ይቻላል. በፓነል ቤት ውስጥ በተጫነው ግድግዳ ላይ ያለው መክፈቻ ከተጣሱ, ይህ በእርግጥ የጠቅላላው ከፍታ ሕንፃ አፈፃፀም እና የአገልግሎት ህይወት ላይ ተጽእኖ ይኖረዋል. ለእንደዚህ አይነት ህገወጥ መልሶ ማልማት የአፓርታማ ባለቤቶች በቅጣት ይቀጣሉ።
በማያሸጋገር ግድግዳ ላይ መክፈቻን መምታት ለግንባታው መዋቅር ምንም አይነት አሳዛኝ ውጤት ሊያስከትል አይችልም። ይሁን እንጂ እንዲህ ዓይነቱ አሠራር አሁንም እንደ ማሻሻያ ግንባታ ተደርጎ ይቆጠራል, በዚህ መሠረት, ምዝገባ ያስፈልገዋል. በዚህ ሁኔታ በአፓርታማው እቅድ ላይ ለውጦችን ማድረግ አስፈላጊ ይሆናል. ማለትም የተዘጉትን በሮች ከሥዕሉ አውጥተው አዳዲሶቹን ምልክት ያድርጉባቸው።
በፓነል ቤት በተሸካሚው ግድግዳ ላይ በመክፈት ላይ፡ ማጽደቅ
ይህ ወይም በአፓርታማው ውስጥ ያለው ግድግዳ ምን እንደሚሰራ በመረጃ ወረቀቱ ላይ በትክክል ማየት ይችላሉ። በዚህ ስእል ውስጥ ያለው ሸክም የሚሸከም የህንፃ ኤንቬልፕ በወፍራም መስመሮች ምልክት ይደረግበታል. ጭነት በሌለው ግድግዳ ላይ መክፈቻን መምታት ወደ መቆጣጠሪያው ድርጅት ቅድመ ጉብኝት ሳይደረግ ሊከናወን ይችላል. በዚህ ሁኔታ, ስራው ከተጠናቀቀ በኋላ, በምዝገባ የምስክር ወረቀት ላይ አስፈላጊ ለውጦችን ለማድረግ BTI ን ማነጋገር ብቻ ያስፈልግዎታል.
የፓነል ቤት ጭነት በሚሸከምበት ግድግዳ ላይ መክፈቻን ማደራጀት ከመጀመርዎ በፊት ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን መሰብሰብ እና ወደ Housing Inspectorate (ለመኖሪያ አፓርትመንቶች) ወይም ወደ ፕሪፌክተሩ (ላልሆኑ ሰዎች) መላክ ያስፈልግዎታል ። የመኖሪያ ግቢ). በዚህ ጉዳይ ላይ መልሶ ማልማት ፈቃድ ለማግኘት ወረቀቶች ያስፈልጋሉየሚከተለው፡
- የግቢው የቴክኒክ ፓስፖርት፤
- የመክፈቻውን የማዘጋጀት እድል መደምደሚያ፤
- የማሻሻያ ፕሮጀክት፤
- ፈቃዶች ከRospotrebnadzor፣ DEZ፣ የእሳት አገልግሎት።
ልክ በተመሳሳይ መንገድ የፓነል ቤትን በሚሸከምበት ግድግዳ ላይ ያለውን ክፍት እንደ ማስፋት አይነት አሰራር መከናወን አለበት. በእርግጥ እንዲህ ዓይነቱ ቀዶ ጥገና የከፍተኛ ደረጃ ሕንፃ መዋቅር እንዲዳከም ሊያደርግ ይችላል.
ማንን ማነጋገር
አዲስ መክፈቻን በቡጢ የመምታት እድልን በተመለከተ ያለው መደምደሚያ በአንድ ወቅት ቤቱን በነደፈው ድርጅት የተሰጠ ነው። እንደዚህ ዓይነት ኩባንያ ከሌለ፣ ተገቢውን ፈቃድ ያለው ሌላ ማንኛውንም ተመሳሳይ ልዩ ኩባንያ ማነጋገር ይችላሉ።
የመልሶ ማልማት ፕሮጀክት ለመቀበል መሐንዲሶች ወደ ቤቱ መጠራት አለባቸው። ስፔሻሊስቶች መለኪያዎችን ይወስዳሉ እና መክፈቻውን የማዘጋጀት እድልን እና ለእሱ ተስማሚ ቦታን በተመለከተ አስፈላጊ ምክሮችን ይሰጣሉ።
ሀላፊነት
አንዳንድ ጊዜ የአፓርትመንቶች ባለቤቶች ያለቅድመ ፍቃድ እና የዚህ አሰራር ሂደት ሳይመዘገቡ በተሸከሙት የፓናል ቤቶች ግድግዳዎች ውስጥ አዲስ በሮች ይሰብራሉ። በአፓርታማው ውስጥ እንዲህ ዓይነት ሕገ-ወጥ ማሻሻያ ግንባታ በኋላ ላይ ከተገለጸ የንብረቱ ባለቤቶች በእርግጠኝነት ይቀጣሉ. ብዙውን ጊዜ, የፓነል ቤትን ጨምሮ, ጭነት በሚሸከም ግድግዳ ላይ ላልተፈቀደ የበር መግቢያ ትንሽ መጠን መክፈል ይኖርብዎታል. ይሁን እንጂ የቤቶች ኮሚሽኑ በአፓርታማው አቀማመጥ ላይ የተደረጉ ለውጦች የቤቱን መዋቅር ማዳከሙን ካሳዩ ባለቤቶቹ መመለስ ይጠበቅባቸዋል.ሁሉም ነገር በእሱ ቦታ. ማለትም፣ በዚህ ጉዳይ ላይ ለጥገና የሚሆን ገንዘብ ይባክናል።
ከዚህም በላይ የአፓርታማው ባለቤት በራሱ የችኮላ እርምጃዎች የሚያስከትለውን መዘዝ በትክክል ማረም እንደማይችል ሆኖ ሊሆን ይችላል። በዚህ ሁኔታ የቤቱን ዲዛይን እና ግንባታ ላይ የተሰማራውን ድርጅት ማነጋገር ይኖርበታል. ግንበኞች ግን ግድግዳውን እንደገና ለማደስ በጣም ትልቅ መጠን ሊጠይቁ ወይም ይህን ሥራ ለመሥራት እምቢ ማለት ይችላሉ. በኋለኛው ሁኔታ, በህጉ መሰረት, አፓርትመንቱ ለጨረታ እንኳን ሊሸጥ ይችላል.
ቀድሞውኑ የተከፈተ የፓነል ቤት ጭነት በሚሸከምበት ግድግዳ ላይ፡ እንዴት ህጋዊ ማድረግ እንደሚቻል
እንደዚህ አይነት ማሻሻያ ግንባታን አስቀድሞ ማስተባበር ያስፈልጋል። ያለውን ክፍት ህጋዊ ማድረግ በጣም የተወሳሰበ እና ጊዜ የሚወስድ ሂደት ነው። በዚህ ሁኔታ የአፓርታማው ባለቤቶች የህንፃውን ዲዛይነር ወይም ሌላ ተመሳሳይ ልዩ ፈቃድ ያለው ኩባንያ ማነጋገር አለባቸው. በመቀጠል, በመሐንዲሶች የተሰጡትን መመሪያዎች መከተል ያስፈልግዎታል. ምናልባትም ስፔሻሊስቶች የአፓርታማውን ባለቤቶች በፓነሉ ላይ በሚሸከመው ግድግዳ ላይ መክፈቻ እንዲያደርጉ ወይም ለማጠናከር ማንኛውንም ሥራ እንዲሠሩ ያስገድዷቸዋል. ለማንኛውም ህገወጥ ማሻሻያ ላደረጉ የሪል እስቴት ባለቤቶች መቀጮ ይጣላል።
በፓነል ቤቶች ውስጥ ክፍተቶችን የማዘጋጀት ህጎች
እንዲህ ዓይነቱ የማሻሻያ ግንባታ በከፍተኛ ደረጃ ላይ ባሉ ሕንፃዎች አፓርትመንቶች ውስጥ እየተካሄደ ነው፣ እርግጥ ነው፣ የተወሰኑ ደረጃዎችን በማክበር። በቴክኖሎጂ, በመርህ ደረጃ, በፓነል ቤት ውስጥ በተጫነው ግድግዳ ላይ መክፈቻ ማድረግ አስቸጋሪ አይደለም. ሆኖም ግን, ከዚህ በፊት, አንድ ሰው ብዙውን ጊዜ በጣም የተወሳሰበ ስራ ማከናወን አለበትስሌቶች. በመጀመሪያ ደረጃ የህንፃውን ሽፋን የጭንቀት ቬክተር መወሰን አስፈላጊ ይሆናል. ይህ ሥራ ብዙውን ጊዜ በባለሙያዎች ይከናወናል. ግን እንዲህ ዓይነቱን ማሻሻያ ግንባታ በጭራሽ ይቻል እንደሆነ እና የንድፍ ድርጅትን ማነጋገር ጠቃሚ መሆኑን ለማወቅ ፣ ግምታዊ የመጀመሪያ ደረጃ ስሌት በእርግጥ በተናጥል ሊከናወን ይችላል። ይህንን ለማድረግ በበይነመረብ ላይ ልዩ ጠረጴዛዎችን ወይም ልዩ የመስመር ላይ ፕሮግራሞችን መጠቀም ያስፈልግዎታል።
በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች መሐንዲሶች፣ ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ የአፓርትመንቶች ባለቤቶች በፓነል ግድግዳዎች ላይ አዳዲስ ክፍተቶችን እንዲያጠናክሩ ይጠይቃሉ። ጥግ በመጠቀም እንዲህ አይነት አሰራርን ማከናወን አስፈላጊ ነው, ለምሳሌ 100x63x8 ሚሜ. ቻናሉ በነባር ደረጃዎች መሰረት ለዚህ አገልግሎት እንዲውል አይፈቀድለትም።
በተጨማሪም፣ በ SNIP መሠረት፣ ከተጠጋው ግድግዳዎች ወይም ከነባር በሮች ቢያንስ 1 ሜትር ርቀት ላይ ክፍተቶችን ማስታጠቅ ያስፈልጋል። በቡጢ በሚመታበት ጊዜ በምንም አይነት ሁኔታ አምዶች እና ምሰሶዎች ወይም መጋጠሚያዎች በወለል ንጣፎች ፣ ጨረሮች ፣ ወዘተ መካከል ሊነኩ አይገባም።
በመደበኛ ፕላን የፓነል ቤቶች በተሸከሙት ግድግዳዎች ውስጥ ያሉት የበር መተላለፊያዎች ስፋት እንደ ደንቡ ከ 90 ሴ.ሜ በላይ መሆን አይችልም ። በአንዳንድ ሁኔታዎች ብቻ የቤቶች ኮሚሽኑ ይህንን ግቤት ለመጨመር ፈቃድ ሊሰጥ ይችላል ። 120 ሴሜ።
የሚፈለጉ መሳሪያዎች እና ቁሶች
ከቤቶች ኮሚሽኑ ፈቃድ እንደደረሰዎት፣ ግድግዳውን መምታት ይችላሉ። በእርግጥ የዚህን ሥራ አፈፃፀም ለስፔሻሊስቶች በአደራ መስጠት የተሻለ ነው. ነገር ግን በመሐንዲሱ መረጃ በመመራት በግድግዳው ላይ መክፈቻ ማድረግ ከፈለጉምክሮች, እራስዎ ማድረግ ይችላሉ. ደንቡ በማንኛውም ሁኔታ ይህንን አይከለክልም።
ነገር ግን፣ ሁሉንም የሚፈለጉትን ቴክኖሎጂዎች በጥብቅ በመጠበቅ በገዛ እጆችዎ የፓነል ቤት ግድግዳ ላይ መክፈቻ ማድረግ ያስፈልግዎታል።
በእርግጥ በአሮጌው መንገድ በፓነል ግድግዳ ላይ መክፈቻ ማድረግ ይችላሉ። ያም ማለት ለዚህ ዓላማ ቡጢ, መዶሻ እና መዶሻ ይጠቀሙ. ግን አሁንም ትንሽ ገንዘብ ማውጣት እና እንደዚህ አይነት ስራ ለመስራት ለአልማዝ መቁረጥ ልዩ መሳሪያዎችን መግዛት ይሻላል. እንዲህ ዓይነቱን መሣሪያ በሚጠቀሙበት ጊዜ በመክፈቻው አጠቃላይ ኮንቱር ላይ ያለው ቁርጥራጭ ፍጹም ለስላሳ ይሆናል ፣ ይህም ለማጠናቀቅ ገንዘብ እና ጥረትን ይቆጥባል።
በተጨማሪ መሳሪያዎቹ መዘጋጀት አለባቸው፡
- ሩሌት፤
- ደረጃ፤
- የግንባታ ካሬ።
ከእቃዎቹ ያስፈልግዎታል፡
- ሲሚንቶ እና አሸዋ፤
- ፑቲ፤
- የሥዕል ግሬተር፤
- አንከር፤
- ቀለም።
መከፈቱን በትክክል እንዴት ማለፍ እንደሚቻል
በአልማዝ መቁረጥ እርዳታ እንዲህ ዓይነቱ አሰራር በቀላሉ እና በፍጥነት ይከናወናል. የመክፈቻውን ጡጫ ከመቀጠልዎ በፊት, በእርግጠኝነት, ምልክቶች በግድግዳው ላይ መተግበር አለባቸው. ይህ ስራ የግንባታ ደረጃን ወይም በተሻለ ደረጃን በመጠቀም በጥብቅ መከናወን አለበት።
የአልማዝ መቁረጥን በመጠቀም በፓነል ግድግዳዎች ላይ ክፍተቶችን ለመምታት ብዙ ቴክኖሎጂዎች አሉ። ግን ብዙውን ጊዜ በእንደዚህ ዓይነት ማሻሻያ ግንባታ ወቅት የፓነሎች አላስፈላጊ ክፍሎች ቀስ በቀስ ይወገዳሉ - በትንሽ ክፍልፋዮች ፣ ከዚያ በኋላ ይወሰዳሉ።አፓርትመንቶች. በአንዳንድ ሁኔታዎች, መክፈቻው ሊቆረጥ እና ወዲያውኑ ሙሉ በሙሉ በአንድ ጉዞ ሊቆረጥ ይችላል. ይህንን ቴክኖሎጂ በሚጠቀሙበት ጊዜ የግድግዳው የርቀት ቁራጭ በመጀመሪያ በበርካታ ሰዎች ተዘርግቷል, ለምሳሌ በመኪና ጎማዎች ላይ. በተጨማሪም በዚህ መንገድ የተቆረጠውን ፓኔል "አራት ማዕዘን" ለማውጣት በመዶሻ ወይም በመዶሻ ይሰበራል.
መከፈቱን ማጠናከር
ይህ ሂደት፣ ማሻሻያ ግንባታ ሲደረግ፣ ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው፣ የተለያዩ የመደርደሪያ ማዕዘኖችን በመጠቀም መከናወን አለበት። የሰርጥ አሞሌዎች ለዚህ ዓላማ ተስማሚ አይደሉም ምክንያቱም ከመክፈቻው ጠርዝ ጋር በጣም ጥብቅ ስለማይሆኑ. ያም ማለት እንዲህ ዓይነቱን ቁሳቁስ በመጠቀም በቂ አስተማማኝ ድጋፎችን ለመሥራት አይሰራም. የፓነል ቤት በተሸካሚው ግድግዳ ላይ ያለውን መክፈቻ የማጠናከሪያ ሂደት ብዙውን ጊዜ በሚከተለው መከርከም ይከናወናል-
- ማዕዘኑን ይቁረጡ፣በመክፈቻው መለኪያዎች መሰረት፣
- የሁለት ልጥፎች እና የጃምፐር ባለ አንድ ቁራጭ ማጠናከሪያ መዋቅር፤
- ፍሬሙን በመክፈቻው ላይ ይጫኑት እና በመልህቆች አጥብቀው ያስተካክሉት።
የመዋቅር መሰብሰቢያ ደንቦችን ማጠናከር
የማጠናከሪያው ፍሬም ንጥረ ነገሮች የአረብ ብረት ዊችዎችን በመጠቀም አንድ ላይ ይጣመራሉ። የማጠናከሪያውን መዋቅር ከመጫንዎ በፊት, የብረት ተረከዝ ከቤቱ ወለል ንጣፍ ጋር ተያይዟል. እንደዚህ ያሉ ድጋፎችን በመደርደሪያዎቹ ስር ማስተካከልም በመልህቆች ላይ የተመሰረተ ነው።
አማራጮችን ጨርስ
በመጨረሻው ደረጃ የተሰበረ እና የተጠናከረ መክፈቻ በርግጥም ውበት ያለው መልክ ሊሰጠው ይገባል። ከማእዘኖቹ ውስጥ ያለው ክፈፍ በቦታው ላይ ከተጫነ በኋላ, በእሱ እና በፓነሉ መካከል ያሉት ሁሉም ክፍተቶችግድግዳው በሲሚንቶ ፋርማሲ መታተም አለበት።
አንዳንድ ጊዜ ተራ የውስጥ በሮች በአፓርታማዎች ውስጥ በአዲስ ክፍት ይጫናሉ። ግን ብዙ ጊዜ በቀላሉ ሳይሸፈኑ ይቀራሉ። እንደዚህ ያሉ ክፍት ቦታዎችን ለማጠናቀቅ ሁለት አማራጮች ብቻ አሉ፡
- መደበኛ - ምንም የንድፍ ለውጦች የሉም፤
- የቀስት - ከውቅረት ለውጥ ጋር።
በመጀመሪያው ሁኔታ መክፈቻው ብዙውን ጊዜ የሚሠራው ነጭ PVC ወይም "እንጨት የሚመስሉ" የ PVC ፓነሎች ወይም ፕላስተር በመጠቀም ነው. ሁለቱም ዘዴዎች ግድግዳውን ውብ ለማድረግ ያስችሉዎታል።
በፓነል ቤት (እንዲሁም ተሸካሚ ያልሆኑ) የታሸጉ ክፍት ቦታዎች የጂፕሰም ቦርዶች ለጌጦቻቸው በሚውሉበት ጊዜ በክፍሎች ውስጥ ይደረደራሉ። በእንደዚህ ዓይነት ሉሆች ውስጥ የመክፈቻው የላይኛው ክፍል በአርከስ መልክ ተቆርጧል. ከታች ጀምሮ፣ ይህ የተጠማዘዘ ክፍል በተጣመመ ደረቅ ግድግዳ የታጠረ ነው።
