ባለሁለት ክፍል አፓርትመንቶች አቀማመጥ ባለፉት 10 ዓመታት በከፍተኛ ሁኔታ ተሻሽሏል፣ነገር ግን አሁንም ተስማሚ ሆኖ አልተገኘም። ለዚህ ብዙ ምክንያቶች ሊኖሩ ይችላሉ፣ በፋይናንሺያል ጥቅማ ጥቅሞች ምክንያት ገንቢዎች ወደ ልዩ የስነ-ህንፃ ቢሮዎች ለማመልከት ፈቃደኛ አለመሆናቸውን ጨምሮ።
ሞኖሊቲክ ቢዝነስ ወይም ልሂቃን ክፍል ቤቶች መጀመሪያ ላይ ያለ ክፍልፍሎች ታቅደዋል - ይህ የነጻ ዓይነት ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ አቀማመጥ ተብሎ የሚጠራው ነው። በርካሽ ስሪቶች ውስጥ የመኖሪያ ግቢ, ግድግዳ ሸክም ይሸከማል, ስለዚህ እነርሱ ገና ከመጀመሪያው ጀምሮ በፕሮጀክቱ የቀረቡ ናቸው. በተለመደው ተከታታይ ቤቶች ውስጥ፣ ብዙ አፓርትመንቶች የሚከራዩት በተዘጋጀ አቀማመጥ ነው።
የነጻ ቦታ ማቀድ
እንደ ባለሙያዎች ገለጻ፣ በነጻነት የታቀደ ቦታ ያለው ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ እንደዛ የለም። ክርክሮቹ እንደሚከተለው ናቸው-ግድግዳዎች ላይኖሩ ይችላሉ, እና የጠቅላላው ክፍል ዲዛይን የሚከናወነው ሕንፃው ከመገንባቱ ከረጅም ጊዜ በፊት ነው.
የግድግዳዎች አካላዊ አለመኖር በአንድ አቅጣጫ ወይም በሌላ ለመለወጥ ቀላል የሆነ መደበኛነት ነው። የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለማግኘት,በሩሲያ ህግ መሰረት ለ BTI እቅድ ማቅረብ አስፈላጊ ነው. ከዚህ በመነሳት ዕቅዱ ፕሮጀክት ነው፣ ግን በቀጥታ ገንቢ ብቻ ነው የሚሰራው።
በተወሰኑ ሕጎች መሠረት ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ ሁሉም አፓርተማዎች የተገነቡት በተመሳሳይ መርህ ነው, ነገር ግን ከግዢው በኋላ, እያንዳንዱ ገዢ እቅዱን የመቀየር ወይም የመጠን እና ውቅርን በከፍተኛ ደረጃ የመቀየር መብት አለው. ክፍሎች።
በንድፍ ላይ ለውጦችን ካደረጉ በኋላ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ በBTI ውስጥ "ህጋዊ" መሆን አለበት። ከ 100 ውስጥ እያንዳንዱ 90 ሰው ማለት ይቻላል መልሶ ማልማት ነው ፣ እና ለዚህ ቢያንስ ሁለት ምክንያቶች አሉ። መጀመሪያ ላይ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ቦታው የማይመች እና ምክንያታዊ ያልሆነ ታቅዶ ነበር፣ ግዛቱ ያልታሰበ ነበር።
ቀውሱ በእቅዱ ላይም ተጽዕኖ አሳድሯል። የኮንስትራክሽን ኩባንያዎች በፍጥነት ለመሸጥ እና ወደ ኢንቨስትመንት ለመመለስ ትላልቅ አፓርታማዎችን ወደ ትናንሽ ክፍሎች ለመከፋፈል ተገድደዋል. ውጤቱ በገበያ ላይ ብዙ ያልተሳኩ ቅናሾች ነበር።
አቀማመጥ - አስገራሚ
በጣም የተለመዱ ችግሮች የሚከሰቱት በመስኮቶች ነው። ብዙውን ጊዜ ንድፍ በሚሠሩበት ጊዜ አርክቴክቶች ሳያስፈልግ ከመጠን በላይ ሊጨምሩት ይችላሉ, ከዚያም የሚያምር ሕንፃ ይወጣል, ነገር ግን በ "ዓይነ ስውር" ክፍሎች ውስጥ ጉድለት ሊኖረው ይችላል. ባለ ሁለት ክፍል አፓርትመንት በትንሹ የዊንዶው ብዛት ወይም ሙሉ ለሙሉ በሌሉበት ምቹ አካባቢን ማዘጋጀት በጣም ከባድ ነው።
እንዲህ ያሉ አፓርተማዎች በግንባታ ኩባንያዎች ኅሊና ላይ ናቸው።ቀረጻውን በብዛት ይጠቀሙ። በአብዛኛዎቹ ድርጅቶች ስግብግብነት, እንደዚህ ያሉ አፓርታማዎች በጣም የተለመዱ ናቸው. በተመሳሳይ ጊዜ ለ 100 ወይም 200 ካሬ ሜትር. ሜትር ከአንድ እስከ ሶስት መስኮቶች ሊገኙ ይችላሉ. እንደነዚህ ያሉ ቦታዎች በመጨረሻ የተገዙ መሆናቸው ግልጽ ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ማደስ ሁኔታውን ብዙ አያሻሽለውም. በዚህ ሁኔታ የዋጋ ቅነሳም ብዙም አይረዳም።
ባለ ሁለት ክፍል አፓርትመንት የአገናኝ መንገዱ አይነት አቀማመጥ ሊኖረው ይችላል፣ ከአንዱ ክፍል ወደ ሌላ ክፍል ለመድረስ ረጅም ኮሪደር ማለፍ ሲያስፈልግ። ይህንን አይነት ክፍል ግምት ውስጥ በማስገባት አንድ ሰው ስለ ኮሪዶርዶች ትክክለኛ ዓላማ ጥያቄን መጠየቅ ይችላል, ምክንያቱም ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ያለ እነርሱ ሊያደርግ ይችላል. ሌላው የማይመች አማራጭ የእርሳስ መያዣዎች ናቸው. አራት ማዕዘን ቅርፅ አላቸው፣ለዚህም ነው ምቹ ያልሆኑት እና በቂ ብርሃን የሌላቸው።
