የነገር ግንባታ በተወሰነ ደረጃ ሲስተጓጎል የተለዩ ጉዳዮች የሉም። እና የዚህ ምክንያቱ የተለያዩ ምክንያቶች ሊሆኑ ይችላሉ-የገንዘብ እጥረት, የገበያው ሁኔታ ሲቀየር የገንቢው ታማኝነት የጎደለው ፖሊሲ እና ሌሎች ብዙ. ያልተጠናቀቀ የሕንፃ ነገር ዒላማ አቅጣጫ ወሳኝ ሚና ይጫወታል፣ ምክንያቱም ለታቀደለት ዓላማ ብቻ ሳይሆን እንደገና ጥቅም ላይ ሊውል ስለሚችል ለዚህ የመሬት ቦታ በተቀመጠው ፈቃድ መሠረት።
ለምን በሂደት ላይ ያለ የግንባታ ግምገማ ለምን ያስፈልገናል
- ይህን ዕቃ ለአበዳሪነት መያዣ መጠቀም። ሆኖም፣ ባንክ የገንዘብ መጠኑን ለመገምገም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል።
- ያልተጠናቀቀ መዋቅርን ለተፈቀደው ካፒታል እንደመዋጮ መጠቀም።
- ኢንሹራንስ።
- የማዘጋጃ ቤት ንብረት ግዢ።
- ህንፃውን ማመጣጠንድርጅቶች።
- የግዢ ወይም የሽያጭ ግብይትን ለማጠናቀቅ በሂደት ላይ ያለ የግንባታ ግምገማ ያስፈልጋል። ብዙውን ጊዜ, የዚህ ዓይነቱ ነገር አዲስ ባለቤት ለምዝገባ, ለቴክኒካዊ እውቀት እና ለግንኙነት ግንኙነት ተጨማሪ ወጪዎችን ይጠብቃል. ስለዚህ፣ ሪል እስቴትን ለመግዛት የበለጠ ፍቃደኞች ናቸው፣ ሰነዶቹም በፍፁም ቅደም ተከተል ናቸው።
- በሂደት ላይ ያለውን የግንባታ ፕሮጀክት በተመለከተ ውሳኔዎችን ማድረግ። ይህ የሚያመለክተው የተግባር ዓላማውን ለመለወጥ ምን ያህል ተጨባጭ ነው. አንዳንድ ጊዜ ያልተጠናቀቀ ሕንፃ መሠረት ሙሉ በሙሉ እንደገና እንዲገነባ እና ለተለያዩ ዓላማዎች ተስማሚ እንዲሆን ያስችለዋል.
- አንዳንድ ጊዜ በሂደት ላይ ያለው የግንባታ ግምገማ ለትርፍ ሽያጭ የሚያገለግል ዕቃ ሳይሆን በሥሩ ላለው መሬት ነው። ምክንያቱም በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ከፍተኛ ግምት የሚሰጠው መዋቅሩ ሳይሆን የተያዘው ቦታ ለተለያዩ ፍላጎቶች የሚያገለግል ነው።
የግንባታ ሂደት በልዩ ባለሙያዎች የሚገመተው የሚከተሉት ሰነዶች ካሉ፡
- አጠቃላይ የፕሮጀክት ወጪ፣ የወጪ ግምት።
- የነገሩ ቴክኒካዊ ባህሪያት እና አላማ።
- የግንባታ እና ተከላ ስራዎች ዋጋ በእውነተኛ እና በመሠረታዊ ዋጋ።
- የመቀበያ የምስክር ወረቀቶች።
- ለተሰወሩ ሥራዎች።
- ለመሬት መሬቱ ርዕስ ሰነዶች።
- የዕቃው የመጽሐፍ ዋጋ።
ከግዢ በኋላ በሂደት ላይ ያለ የግንባታ ይዞታ ሰነዶች በግምታዊ ሰነዶች እና በፍቃድ የተረጋገጡ ናቸው።የነገሩን ግንባታ መቀጠል. ሥራው ከተጠናቀቀ በኋላ የባለቤትነት መብት ተሰጥቷል. እና ከዚያ በኋላ ብቻ በMBTI ውስጥ መመዝገብ ይፈቀዳል።
ብዙ ጊዜ በሂደት ላይ ያለ የግንባታ ምርመራ ለህንፃዎች እና መዋቅሮች ይመደባል። የእንደዚህ አይነት አሰራር ተጨባጭ ግምገማ የነገሮችን ትክክለኛ ምደባ ይጠይቃል. ይህ ያልተጠናቀቁ ሕንፃዎች እንደ ገቢ ማስገኛ ሪል እስቴት ሆነው እንዲሠሩ የሚፈቅደው ነው። በእቃዎች ዲዛይን ደንቦች መሰረት ሁሉም ሕንፃዎች እና መዋቅሮች ለታለመላቸው ዓላማ በበርካታ ዓይነቶች ይከፈላሉ:
- ምርት።
- የህዝብ።
- የመኖሪያ።
አንዳንድ ጊዜ እንዲህ ያለው የግንባታ ግምገማ የእቃውን ትክክለኛ ዋጋ ለማየት እና በሪል እስቴት ገበያ ላይ ያለውን ሁኔታ ለመረዳት ይረዳል።
