የሆቴል ኮምፕሌክስ ወይም ትንሽ ሆቴል ግንባታ ለግቢው አቀማመጥ የተለየ አቀራረብን ይፈልጋል። በተመሳሳይ ጊዜ የክፍሎቹን ውስጣዊ አቀማመጥ ብቻ ሳይሆን ኮሪደሮችን, እና አዳራሹን እና የመገልገያ ክፍሎችን ጭምር ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. ስለዚህ የሆቴሉ ፕሮጀክት ተዘጋጅቷል, በመጀመሪያ የወደፊት እንግዶች ፍላጎቶች ላይ በማተኮር እና የሰራተኞችን አገልግሎት ምቾት ግምት ውስጥ ያስገባል.
የሆቴሎች አይነት
መጀመሪያ ላይ ዲዛይነሮቹ በኮከቦች ብዛት ወይም በሌሎች የሆቴሎች ምልክቶች ላይ አያተኩሩም መባል አለበት። በመጀመሪያ ደረጃ, በጠቅላላው አካባቢ እና በሚጠበቀው የጎብኝዎች ብዛት ላይ መወሰን ያስፈልግዎታል. ለምሳሌ፣ ሚኒ-ሆቴል ፕሮጄክቶች ነፃ ቦታን ምክንያታዊ መጠቀም ሲኖርባቸው ትልልቅ ሆቴሎች ሰፋፊ አዳራሾችን እና እርከኖችን እንኳን መግዛት ይችላሉ።
ሆቴሎች 10 ክፍል ያላቸው
የዚህ አይነት ህንጻዎች በጣም የታመቁ ተብለው የሚታሰቡ እና ብዙ ጊዜ የሚፈጠሩት በራሳቸው ልዩ ጥገና ነው። 10 ክፍሎች ያሉት የሆቴሎች አንዳንድ ፕሮጀክቶች በክፍሎቹ ውስጥ ብዙ ጊዜ የተለየ መታጠቢያ ቤት የላቸውም ነገር ግን ቦታቸውን ለብዙ ተጠቃሚዎች በብሎክ መልክ ያስባሉ። እንዲሁምለጎብኚዎች ምዝገባ ያለውን ቦታ ይቀንሳሉ::
ክፍሎቹ እራሳቸው መጸዳጃ ቤት እና ሻወር የተገጠመላቸው ከሆነ ዲዛይን ሲሰሩ ለግንኙነት ስርዓቶች ልዩ ትኩረት መስጠት ያስፈልጋል። ብዙ ቦታ መያዝ የለባቸውም, ወደ ሁለት የተለያዩ መወጣጫዎች ማምጣት የተሻለ ነው. እንዲሁም ቢያንስ ጥቂት ክፍሎች ያሉት የተለየ መዘጋት ስለማደራጀት ማሰብ አለብዎት።
አንዳንድ የሆቴሎች ፕሮጀክቶች 10 ክፍሎች ያሉት በተራ ቤት መልክ ነው ግን ሰፊ በሆነ የክፍሎች አሰራር። እንዲህ ዓይነቱ መፍትሔ ከሁለቱም ቦታ መቆጠብ እና ለደንበኞች ምቾት ካለው ጎን እራሱን ሙሉ በሙሉ ያጸድቃል. ውጤቱም ጠዋት ላይ ሰዎች በጋራ የመመገቢያ ክፍል ውስጥ የሚገናኙበት እና ምሽት ላይ ሳሎን ውስጥ የሚጨዋወቱበት ምቹ የቤት ውስጥ አይነት ሆቴል ነው።
ሆቴሎች 20 ክፍል ያላቸው
20 ክፍሎች ያሉት የሆቴል ፕሮጀክት ሲፈጥሩ፣ለዚህ ያህል ብዛት ያላቸው ጎብኚዎች የአገልግሎት ሰራተኞች መኖራቸው አስፈላጊ መሆኑን መረዳት ያስፈልጋል። ይህንን ከተሰጠ ወዲያውኑ ለእሱ ማረፊያ ክፍል መመደብ ፣ የግል ዕቃዎችን እና ምግቦችን ማከማቸት ያስፈልግዎታል ። እንዲሁም ለመጋዘን እና ለሌሎች ተመሳሳይ ቦታዎች የሚሆን ክፍል መፍጠር አለቦት።
ብዙ ጊዜ እንደዚህ ያሉ ሆቴሎች የሚሠሩት ብዙ ፎቆች ባለው ቤት መልክ ነው ወይም በአንድ ጣሪያ ሥር ክፍሎች አሏቸው፣ ግን በጠቅላላው አካባቢ። ብዙውን ጊዜ እንደዚህ ያሉ ሆቴሎች ባለቤቶች ቦታን ለመቆጠብ ይሞክራሉ እና የመጀመሪያውን ስሪት ይመርጣሉ. ነገር ግን, ውይይቱ ወደ የመንገድ ተቋማት ከተቀየረ, ለ 20 ክፍሎች ያለው የሆቴል ፕሮጀክት ትልቅ የመኪና ማቆሚያ ቦታ መኖሩን ያስባል.በግለሰብ ህንፃዎች የተከበበ ሊሆን ይችላል።
ሆቴሎች 50 ክፍል ወይም ከዚያ በላይ
እነዚህ ግንባታዎች ሙሉ የሆቴል ሕንጻዎች ናቸው እና ከተራ ክፍሎች በተጨማሪ በርካታ ተጨማሪ መገልገያዎች እና ግቢዎች አሏቸው። እንደነዚህ ያሉ ሕንፃዎች በመሬት ውስጥ ወይም በመሬት ውስጥ ለጥገና አስፈላጊ የሆኑትን ሁሉንም ነገሮች ለማዘጋጀት በመሞከር በበርካታ ወለሎች ላይ ይገነባሉ. 50 ክፍሎች ያሏቸው የሆቴሎች የተለመዱ ፕሮጀክቶች ብዙ ጊዜ ሰፊ አዳራሽ፣ የግራ ሻንጣ ቢሮዎች፣ የመዝናኛ ቦታዎች እና ሌሎች ብዙ ሌሎች መሬት ላይ እንግዶች ለመቀበል አስፈላጊ የሆኑ ቦታዎች አሏቸው።
እንዲሁም እነዚህ ሆቴሎች ብዙ ጊዜ ለእንግዶች ብቻ የታሰቡ የራሳቸው ምግብ ቤት አላቸው። በመሬት ወለሉ ላይ የሚገኝ ሲሆን ተጨማሪ የተለየ መግቢያ አለው. እንደ እውነቱ ከሆነ የሬስቶራንቱ እቅድ እራሱ የተለየ ፕሮጀክት ነው, እና ዋናውን ሕንፃ በሚመረትበት ጊዜ በተመደበው የተጠናቀቀ ቦታ ላይ በማተኮር እየገነቡት ነው.
እንዲህ ያሉ ሕንጻዎች ከሞላ ጎደል የተለያዩ ተጨማሪ አገልግሎቶችን ይሰጣሉ፣እነዚህም የልብስ ማጠቢያ፣ማሳጅ፣ጂም እና ሌሎችም ይገኙበታል። ስለዚህ፣ 50 ክፍሎች ያሏቸው ሆቴሎች ፕሮጀክቶች ሲፈጠሩ፣ ይህ ጊዜ ግምት ውስጥ መግባት አለበት፣ በተለይም ክፍሉ ግንኙነት የሚፈልግ ከሆነ።
የሆቴል ዲዛይን መርሆዎች
የተለመደው የክፍሎች አቀማመጥ ክፍሎቹ የሚገኙበት ረጅም ኮሪደር መኖሩን ይጠቁማል። እንዲህ ዓይነቱ የሆቴል ፕሮጀክት በጣም የተለመደ ነው ተብሎ ይታሰባል, እና በመላው ዓለም ማለት ይቻላል ጥቅም ላይ ይውላል. እውነታው ግን ከፍተኛውን ቦታ መቆጠብ እና ለእሱ ምስጋና ይግባውለወደፊት ጎብኝዎች እና የአገልግሎት ሰራተኞች ምቾት ይፍጠሩ. ነገር ግን፣ ልዩ ንድፍ ወይም የመጽናናት ደረጃ የሚጠይቁ ሌሎች የክፍል ዝግጅት መርሆዎች አሉ።
Teracs
በአብዛኛው እነዚህ አነስተኛ ሆቴሎች ፕሮጀክቶች ናቸው። በሁለቱም ደረጃዎች ላይ እርከኖች ያሉት ባለ ሁለት ፎቅ ሕንፃዎች መልክ የተሠሩ ናቸው. እነዚህ አወቃቀሮች የተለመደው ክፍት ዓይነት ኮሪዶርን ተግባር ያከናውናሉ. በተመሳሳይ ጊዜ, ይህ የክፍሎች አቀማመጥ ትንሽ መደብር ያለው የተለየ የአስተዳደር ሕንፃ መፍጠርን ያካትታል. ካንቴኖች ወይም ሬስቶራንቶች በአብዛኛው እንደዚህ ባሉ አማራጮች አይቀርቡም።
Suites
በጣም ብዙ ጊዜ የሆቴል ፕሮጀክቶች፣ ማደሪያ ቤቶች ለሀብታም ደንበኞች ብዙ ክፍሎች እንዳሉ ይጠቁማሉ። እነሱ በተለየ ፎቅ ላይ ይገኛሉ እና የራሳቸው የአስተዳዳሪ ዴስክ እና ሌላው ቀርቶ የደህንነት እና አገልጋዮችን ይለያሉ. በተመሳሳይ ጊዜ፣ የእነዚህን ክፍሎች ስፋት ግምት ውስጥ በማስገባት ሁለቱ ብቻ ሊሆኑ ይችላሉ።
የአንዳንድ የሆቴሎች ባለቤቶች እነዚህን ልዩ ወለሎች ሲነድፉ ከፓርኪንግ ቦታ የተለየ መግቢያ እንዲፈጥሩ አጥብቀው ይጠይቃሉ። ፖፕ ኮከቦች ወይም ፖለቲከኞች ሆቴሉን ቢጎበኙ ይህ በጣም ምቹ ነው. ይህ የማይቻል ከሆነ፣ የተዘጋ መዳረሻ ያለው ልዩ ሊፍት ለመስራት ይመከራል።
Penthouse
ይህ የሆቴል ፕሮጀክት ብርቅ ነው። ነገር ግን, እንደዚህ አይነት መዋቅራዊ ለውጥ ማድረግ ከተቻለ, ይህ ጥቅም ላይ መዋል አለበት. እውነታው ግን በዚህ አደባባይ ላይ ለሀብታም ደንበኞች ልዩ ክፍሎችን ለመፍጠር ወይም ለግብዣ እና ለበዓላት መከራየት በጣም ምቹ ነው።
ከዚህ ልዩነት አንጻር በጣም አስፈላጊ ነው።ለዚህ ወለል ጎብኚዎች መዳረሻን በትክክል ያደራጁ። ስለዚህ, እንደዚህ ያሉ ፕሮጀክቶች ብዙውን ጊዜ የጭነት እና የመንገደኞች አሳንሰር መኖሩን ያካትታሉ. ነገር ግን፣ ስለ እሳት ደህንነት ደንቦችን አይርሱ እና የአደጋ ጊዜ የመልቀቂያ እድልን ግምት ውስጥ ያስገቡ።
የክፍል ዕቃዎች
በተለምዶ የሆቴል ክፍል ፕሮጀክት የሚፈጠረው በሚፈለገው የመጽናናት ደረጃ ላይ በመመስረት ነው። ነገር ግን፣ በመደበኛ ሆቴሎች ውስጥ ለመኖር ስለ አማካይ ሁኔታዎች ከተነጋገርን፣ በእነዚህ ቦታዎች ላይ ላሉ አስገዳጅ መመዘኛዎች ትኩረት መስጠት አለቦት።
አቀማመጥ
- በመጀመሪያ ደረጃ ክፍሉ መታጠቢያ ቤት ሊኖረው ይገባል። ሁሉም ማለት ይቻላል የሆቴል ግንባታ ፕሮጀክቶች ይህንን ግምት ውስጥ ያስገባሉ እና ሁሉንም አስፈላጊ ግንኙነቶች አስቀድመው ይንከባከቡ።
- የመታጠቢያ ቤቱ ስፋት የሚወሰነው ክፍሉን ለማደራጀት በተመደበው የክፍሉ ስፋት ላይ በመመስረት ነው። ከዚህ አንጻር ብዙ የሆቴሎች ባለቤቶች ገንዘብ ለመቆጠብ እየሞከሩ ነው እና የሻወር ቤት ለመትከል እያሰቡ ነው, ይህም ቦታን በእጅጉ ይቆጥባል. ይህ በተለይ የድሮው ህንጻ ማሻሻያ ግንባታ እየተነደፈ ከሆነ እና ከመሠረቱ ላይ ካልተገነባ በጣም አስፈላጊ ነው።
- የተለመደው አቀማመጥ ቢያንስ አንድ መስኮት ይፈልጋል። ሆኖም ግን, በእሱ ስር አንድ አልጋ ለመትከል የማይመከር መሆኑን ማስታወስ ጠቃሚ ነው, ይህም ማለት በክፍሉ ውስጥ በቂ ነፃ ቦታ መኖር አለበት. ይህ ብዙውን ጊዜ በዲዛይን ደረጃ ግምት ውስጥ ይገባል, መስኮቱን በተቻለ መጠን ወደ አንዱ ግድግዳዎች በአንድ አልጋ ፊት ማንቀሳቀስ ወይም መሃል ላይ መትከል, ሁለት አልጋዎችን ግምት ውስጥ በማስገባት.
- በአጠቃላይ የእንደዚህ አይነት ክፍሎች አቀማመጥ ጥያቄበጣም ግለሰባዊ እና በባለቤቶቹ የግል ምርጫዎች ላይ የተመሰረተ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ, በዚህ አካባቢ አንዳንድ መሰረቶችን ለማክበር በሚያቀርቡ ታዋቂ ህትመቶች የተዘጋጁ አንዳንድ ካታሎጎች አሉ. የመደበኛ ክፍሎቹ ተመሳሳይነት በቋሚነት በሚጓዙ እና እንደዚህ ያሉ አገልግሎቶችን ለሚጠቀሙ ሰዎች ምቾት እና ምቾት እንደማይፈጥር ይታመናል።
ዝግጅት
የሆቴል ፕሮጀክት ሲፈጠር በክፍሎቹ ውስጥ ያሉትን የቤት እቃዎች እና የቤት እቃዎች ዝግጅት ግምት ውስጥ ማስገባት በጣም አስፈላጊ ነው። አስፈላጊውን ግንኙነት በትክክል ለማምጣት እና የክፍሉ ልኬቶች ምን እንደሆኑ ለመረዳት ይህ ያስፈልጋል።
የመደበኛ ክፍል ዕቃዎች ቢያንስ አንድ አልጋ፣ ወንበር፣ ጠረጴዛ እና የልብስ መስቀያ ያካትታሉ። በተመሳሳይ ጊዜ, ብዙ የሆቴሎች ባለቤቶች ማቀዝቀዣ, ሚኒ-ባር, የልብስ ማስቀመጫ እና ሌላው ቀርቶ ቴሌቪዥን ይጭናሉ. ይህ የክፍሉ ሙሌት ትክክለኛ አቀማመጥ እና ተጨማሪ ቦታ ያስፈልገዋል።
ከባለሙያዎች የተሰጡ ምክሮች
- ፕሮጄክትን ለመስራት ከመጀመርዎ በፊት እራስዎን በተወሰነ ክልል የእሳት ደህንነት ደንቦች እና የንፅህና አገልግሎት መስፈርቶችን ማወቅ ያስፈልግዎታል። በተለያዩ አገሮች ውስጥ ብቻ ሳይሆን ከአየር ንብረት ለውጥ ጋር በተያያዙ ክልሎች ውስጥም እርስ በርስ በጣም ሊለያዩ ይችላሉ. በተመሳሳይ ጊዜ ሕንፃው ወደ ሥራ እንዲገባ እነዚህ ምክሮች እና ደንቦች በእድገቱ ወቅት በጥብቅ መከበር አለባቸው።
- አንድ ሆቴል የተወሰኑ የኮከቦችን ቁጥር ለመቀበል ካቀደ ሁሉም አገልግሎቶች እና አገልግሎቶች ሊኖሩት ይገባልየተወሰነ ምድብ ይጠቁማል. ስለዚህ በሥዕሎቹ ላይ ከመቀመጥዎ በፊት የተወሰኑ ሕትመቶችን እና ባለሥልጣን ተቺዎችን መስፈርቶች ማጥናት በጣም አስፈላጊ ነው, ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ ታዋቂ እና የተከበሩ ሆቴሎች ውስጥ የተገኙትን ጉድለቶች ግምት ውስጥ ማስገባት.
- ስለ አንድ ትንሽ ሆቴል እየተነጋገርን ከሆነ ወይም የአንድ ተራ ቤት ወደ ሆቴል እንደገና ማደጉን ከተነጋገርን, በዚህ ሁኔታ ነፃ ቦታን መቆጠብ በጣም አስፈላጊ ነው, ግን በተመሳሳይ ጊዜ ለወደፊቱ ነዋሪዎች ጠባብ ሁኔታዎችን አይፈጥርም. በውጤቱም, የምቾት ደረጃው በኑሮ ውድነት እና በጠቅላላው የድርጅት ገቢ ውስጥ ይንጸባረቃል. የዚህ ህንጻዎች በጣም ኃላፊነት የሚሰማቸው ባለቤቶች በፕሮጀክቱ ልማት ላይ ኢኮኖሚስቶች እና ገበያተኞችን ያሳትፋሉ።
- እንዲህ ያሉ አንዳንድ የሕንፃ ዓይነቶች በሚመለከታቸው አገልግሎቶች ውስጥ የግዴታ ምዝገባ እና ፈቃድ የሚያገኙ መሆናቸውን ማስታወስ አስፈላጊ ነው። ስለዚህ ሁሉንም መስፈርቶች አስቀድመው ማወቅ እና በልማት ደረጃ ላይ ስምምነት ማድረግ በጣም አስፈላጊ ነው.
