በዘመናዊ ቤቶች ውስጥ የአፓርታማዎች አቀማመጥ በትንሹ ዝርዝር ውስጥ እንደሚታሰብ መታወቅ አለበት. አላስፈላጊ (በአሁኑ ጊዜ) ነገሮች፣ የመልበሻ ክፍሎች፣ ሰፊ ኩሽናዎች፣ ኮሪደሮች እና መታጠቢያ ቤቶች ለማከማቸት ክፍሎችን ይሰጣሉ። በሚያሳዝን ሁኔታ, ይህ ስለ አሮጌ ሕንፃዎች ቤቶች ሊባል አይችልም. ይሁን እንጂ እንዲህ ያሉ ቤቶች ባለቤቶች ተስፋ አይቆርጡም. በዘመናዊ ዲዛይነሮች ምክር በመመራት አፓርትመንቶቻቸውን ያሻሽላሉ እና ጥሩ ውጤት ያስመዘገቡ እንደሆነ አይካድም።
የቤት ማስተካከያ ምንድነው?
በአብዛኛው ይህ ቃል የሚያመለክተው መልሶ ማልማትን ነው። በመኖሪያ ቤትዎ ላይ እንዲህ ያለ ሥር ነቀል ለውጥ ካደረግክ፣ ከ BTI አውራጃ ወይም የከተማ ቅርንጫፍ ምክር መጠየቅ አለብህ። በተጨማሪም የቤቶች ህጉ አንቀጽ 25 ማደስ ምን እንደሆነ እና መልሶ ማልማት ምን እንደሆነ ያብራራል።
እንደ ደንቡ፣ መልሶ ማልማት የመኖሪያ ቦታን ውቅር መቀየርን ያካትታል። በዚህ ጉዳይ ላይ የሚከናወኑ ሁሉም ስራዎች መደረግ አለባቸውበውሂብ ሉህ ውስጥ።
የአፓርትመንቱን መልሶ ማልማት እንደ አካል ተፈቅዶ ይሰራል፡
- ግድግዳዎችን ማፍረስ, ሸክም ካልሆኑ: ግድግዳው ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል ሊወገድ ይችላል, ነገር ግን ይህን ስራ በሚሰራበት ጊዜ የቀረውን የህንፃው ግድግዳዎች ጭነት ማስላት አስፈላጊ ነው;
- ቦታን ለመገደብ የአዳዲስ ግድግዳዎች ግንባታ፤
- የሎግያ ግድግዳውን በማፍረስ የመኖሪያ ቦታ መጨመር, ነገር ግን በዚህ ሁኔታ የማሞቂያ ባትሪውን በማስተላለፍ ጉዳይ ላይ መስማማት አስፈላጊ ነው.
- የመታጠቢያ ቤቱን ለማስፋፋት ተፈቅዶለታል የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች።
Jacuzzi ለመጫን ከባድ ስለሆነ እና መሸፈን ስላለበት ተጨማሪ ፍቃድ ያስፈልጋል።
በግል ቤት ውስጥ ማሻሻያ
የቤቶች፣ አፓርትመንቶች እና ክፍሎች መቀየር ባለቤቶቹ ቴክኒካል ሰነዶችን እንዲያሟሉ እኩል እንደሚያስፈልግ ማወቅ አለቦት። ብዙ የግል ቤቶች ባለቤቶች የጎረቤቶችን ጥቅም ስለማይነኩ ይህ ማድረግ ዋጋ እንደሌለው እርግጠኞች ናቸው። ነገር ግን በሰነዱ ውስጥ ማሻሻያ ግንባታ ሳታደርጉ፣ ቤቱን ለመሸጥ፣ ለመለገስ ወይም ለወደፊቱ ቤቱን ለማስረከብ ከፈለጉ ችግሮች ያጋጥሙዎታል።
የግል ቤት እንደገና ማቀድ በበርካታ ደረጃዎች ይከናወናል። ሁሉም ለውጦች ግምት ውስጥ ገብተው ፕሮጀክቱ ተዘጋጅቷል. እንደ ደንቡ ይህ ስራ የሚከናወነው ሁሉንም ህጎች እና ደንቦች ግምት ውስጥ ማስገባት በሚችሉ ልዩ ድርጅቶች ባለሙያዎች ነው ።
ከዚያም ፕሮጀክቱ በቤቶች ቁጥጥር ጸድቋል። ኦፊሴላዊ ፈቃድ ካገኘ በኋላ የግንባታ ሥራ መጀመር ይቻላል.ከኤሌክትሪክ፣ ከውሃ እና ከጋዝ መሳሪያዎች ጋር የተያያዙ ድርጊቶች በሙሉ ፈቃድ እና ፍቃድ ባላቸው ሰራተኞች መፈፀም በጣም አስፈላጊ ነው።
ከሁሉም በኋላ, መኖሪያ ቤት በልዩ ኮሚሽን ይቀበላል, ይህም በተከናወነው ስራ ላይ እርምጃ ይወስዳል. በእሱ መሰረት ብቻ የንብረቱ የቴክኒክ ፓስፖርት እንደገና ወጥቷል።
እና አሁን በጣም ተወዳጅ የሆኑትን ቤቶች፣ ክፍሎች፣ አፓርትመንቶች የማሻሻያ መንገዶችን እንመልከት።
ክፍል እና ኩሽና ማጣመር
ይህ ባለ አንድ ክፍል አፓርትመንትን ለማስተካከል በጣም ታዋቂው መንገድ ነው። የእንደዚህ አይነት ማሻሻያ ግንባታ ፎቶዎች ብዙውን ጊዜ በውስጥ ህትመቶች ይታተማሉ. በእርግጥ, በዚህ ሁኔታ, በትንሽ ወጪ, የስቱዲዮ አፓርታማ ባለቤት መሆን ይችላሉ. እንዲህ ዓይነቱ የማሻሻያ ግንባታ በአሮጌው ክምችት ቤቶች ውስጥ በጣም ትክክለኛ ነው, ምንም እንኳን ይህ ዘዴ በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ብዙ ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል.
ነገር ግን፣ የአፓርታማው እንዲህ አይነት ለውጥ ለሁሉም ሰው የሚሆን እንዳልሆነ መታሰብ አለበት። ይህ በአጠቃላይ ልጅ ለሌላቸው ነጠላ ሰዎች ወይም ወጣት ቤተሰቦች ተስማሚ ነው።
የመጸዳጃ ቤት እና የመታጠቢያ ቤት ጥምር
በዘመናዊ አፓርተማዎች ጥምር መታጠቢያ ቤት ማግኘት በጣም አልፎ አልፎ ነው። ብዙ ጊዜ የተገነቡት በታዋቂው ክሩሽቼቭ ውስጥ ነው። ይሁን እንጂ ብዙ የዘመናዊ መኖሪያ ቤቶች ባለቤቶች በመታጠቢያ ቤት እና በመጸዳጃ ቤት መካከል ያለውን ክፍፍል ለማጥፋት ይወስናሉ. በውጤቱም, አንድ ነጠላ, ግን በተመሳሳይ ጊዜ የበለጠ ሰፊ ክፍል ያገኛሉ, ይህም ሁሉንም አስፈላጊ የቧንቧ እና የቤት እቃዎች ማሟላት ይችላል.
አፓርታማዎችን ማደስ በጣም ተወዳጅ ነው (ፎቶበዚህ ጽሑፍ ውስጥ ቀርቧል), በዚህ ጊዜ የሌሎች ክፍሎች አንድ ክፍል, ለምሳሌ, ኮሪዶር, የመታጠቢያ ቤቱን ይቀላቀላል. የዚህ ማሻሻያ ግንባታ ዓላማ ግልጽ ነው - የመታጠቢያ ቤቱን መጠን ለመጨመር።
በረንዳ ከኩሽና ወይም ክፍል ጋር በማጣመር
ይህ የአፓርታማው ለውጥ በቅርብ ዓመታት ውስጥ በጣም የተለመደ ነው። ለዚህ ዘዴ ምስጋና ይግባው, ትንሽ ይችላሉ, ነገር ግን የመኖሪያ ቦታን ይጨምሩ. ይሁን እንጂ የቤት ባለቤቶችን ውስብስብ የሆነ የመልሶ ማልማት ሂደት እንዲወስዱ የሚያስገድድበት ምክንያት ይህ ብቻ አይደለም። ለምሳሌ, ብዙ ባለቤቶች, በተለይም ሴቶች, በቤታቸው ውስጥ የክረምት የአትክልት ቦታ የመፍጠር ህልም አላቸው. በረንዳውን በመከለል እና ከክፍሉ ጋር በማጣመር እንዲህ ያለውን ህልም እውን ማድረግ ይቻላል. በእንደዚህ ዓይነት ጥምረት, ፓኖራሚክ መስኮቶችን ያገኛሉ, እና ክፍሉ በጣም ቀላል እና የበለጠ ምቹ ይሆናል, እና ይህ የአፓርታማውን ለውጥ የሚደግፍ ከባድ ክርክር ነው.
ባለሁለት ክፍል አፓርታማ
ብዙ ባለ ሁለት ክፍል አፓርትመንቶች ባለቤቶች የሶስት ተግባራዊ ግቢ ባለቤት ለመሆን በሚያስችል መንገድ የመቀየር ህልም መሆናቸው ከማንም የተሰወረ አይደለም። ለዚህ በርካታ ምክንያቶች ሊኖሩ ይችላሉ - የቤተሰቡ ስብጥር መጨመር, የቢሮ እቃዎች ፍላጎት, ወዘተ
ሎግያ ወይም በረንዳ ይጠቀሙ
በዚህ አጋጣሚ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ለመሥራት ከላይ የተናገርነውን ዘዴ መጠቀም ትችላለህ። ምክንያቱን እንግለጽ። ለምሳሌ, አንድ አፓርታማ ሁለት የተለያዩ ክፍሎችን ያቀፈ ነው. ከመካከላቸው አንዱ ከኩሽና-የመመገቢያ ክፍል ጋር ተጣምሯል. በዚህ ሁኔታ ኤክስፐርቶች በመካከላቸው ግድግዳ እንዲገነቡ አይመከሩም, ምክንያቱም ከሁለት ይልቅ ሰፊ የኩሽና-ሳሎን ክፍል መኖሩ በጣም የተሻለ ነው.መለያየት፣ ግን ጠባብ እና አንዳንድ አይነት አስቂኝ ግቢ።
አሮጌውን ለማጥፋት ወይም አዲስ ግድግዳዎችን ለመስራት ዝግጁ ካልሆኑ በሎግያ ላይ ያለውን ቦታ ከሳሎን ጋር በማጣመር ማስታጠቅ ይችላሉ። እዚህ ዴስክቶፕን, መደርደሪያን ወይም መደርደሪያዎችን ለሰነዶች, ትንሽ ሶፋ እንኳን መጫን ይችላሉ. ነገር ግን ሎግያ ከተከለለ የአፓርታማውን እንዲህ አይነት ለውጥ ማድረግ ይቻላል.
የወላጅ መኝታ ክፍል
እስቲ አስቡት ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ የመግቢያ አዳራሹ ከሳሎን ጋር የተጣመረበት። ከእሱ በሮች ወደ መኝታ ክፍል ያመራሉ. ከመኝታ ክፍሉ ግድግዳዎች ውስጥ አንዱን ወደ ኩሽና በማንቀሳቀስ ሌላ ክፍል መፍጠር በጣም ምቹ አይደለም: ወጥ ቤቱ ጠባብ ይሆናል. የበለጠ ውጤታማ በሆነ መንገድ ሊከናወን ይችላል። በመኝታ ክፍሉ ውስጥ የማይንቀሳቀስ ክፍልፋዮችን በማቆም አንድ ክፍል (ለምሳሌ ለአንድ ህፃን) ሊሠራ ይችላል. በሌላ አነጋገር ቦታዋን አጋራ።
አንደበቅ፣ ክፍሎቹ ትንሽ ይሆናሉ፣ ነገር ግን ለቀሪዎቹ ወላጆች እና ለልጃቸው እድገት አስፈላጊ የሆኑትን ሁሉ ያሟሉ ናቸው። ክፍሉ ወደ ሎግያ ወይም በረንዳ ያለው ከሆነ በጣም ጥሩ ነው. ከወላጆች መኝታ ክፍል ጎን በሮች መበታተን ይችላሉ ወይም በተቃራኒው ሙቀትን እና የድምፅ መከላከያን ለማቅረብ በመዋዕለ ሕፃናት ውስጥ መትከል ይችላሉ.
ከመኝታ ቤቱ ቢሮ ወይም ልብስ መልበስ ክፍል ይምረጡ
ሁለት ክፍል ያለው አፓርታማ ለማደስ ሌላ መንገድ ማጤን ትችላለህ፣ ይህም ለቢሮ ወይም ለመልበሻ ክፍል የሚሆን ቦታ ካስፈለገህ የመኖር መብት አለው። እንዲህ ዓይነቱ የማሻሻያ ግንባታ ሁለት መስኮቶች ያለው ክፍል እንደገና ሲያደራጅ ውጤታማ ነው. አፓርታማዎ ሁለት ክፍሎች ካሉት እና ከመካከላቸው አንዱ በእቅድ ውስጥ ረዘም ያለ እና ሁለት መስኮቶች ያሉት ከሆነ, ከዚያም እርስዎበደንብ ከተንሸራታች የበር ቅጠሎች ጋር ክፍልፍል ሊጠቀሙ ይችላሉ።
ከፊል-ግልጽ ወይም ሙሉ ለሙሉ ግልጽነት ያለው የመስታወት አንሶላዎች የሁለቱም ክፍሎች የድምጽ መጠን እና የብርሃን ስሜት ይጠብቃሉ። ከእንደዚህ አይነት ክፍልፋዮች በስተጀርባ ፣ ሙሉ ለሙሉ ምቹ የሆነ የቤት ውስጥ ቢሮ ፣ ምቹ የመልበሻ ክፍል ወይም ለፈጠራ ክፍል ማዘጋጀት ይችላሉ ።
የባለ ሶስት ክፍል አፓርታማ በማደስ ላይ
በጽሁፉ መጀመሪያ ላይ የቤት ባለቤቶችን መልሶ ማልማት ስለሚያደርጉት ነገር ተነጋገርን። የአንድ ክፍል አፓርትመንት መለወጥ በመኖሪያ ቦታ እጥረት ምክንያት እንደሆነ ግልጽ ነው. ነገር ግን በዚህ ጉዳይ ላይ ምክንያታዊ ጥያቄ የሚነሳው፡ ለምንድነው በአግባቡ ሰፊ የሆነ ባለ ሶስት ክፍል አፓርትመንት ለምን ይድገሙት?
በመሰረቱ "ትሬሽኪ" መካከለኛ መጠን ያለው ኩሽና እና ረጅም ኮሪደር ያላቸው መደበኛ አማራጮች ናቸው። በክፍሎቹ ቦታዎች ላይ ስላለው ጉልህ ልዩነት መናገር አይቻልም. ምንም እንኳን የሶስት ክፍል አፓርታማ እንዲህ ዓይነቱ አቀማመጥ የማይካዱ ጥቅሞች ቢኖሩትም, አንዳንድ ጊዜ እንኳን መለወጥ አለበት. እና በዚህ ሁኔታ, ምክንያቶቹ በጣም የተለያዩ ሊሆኑ ይችላሉ. ለምሳሌ፣ አረጋውያን ወላጆችህን ወደ ቦታህ ለመውሰድ ወስነሃል ወይም አዲስ ቤተሰብ መጣ (ወንድ ወይም ሴት ልጅ ያለው)።
ዘመናዊ ዲዛይነሮች ሶስት ክፍሎችን ያቀፈውን አፓርታማ ለመጠገን ብዙ አማራጮችን ይሰጣሉ። እንደ ቀድሞዎቹ ሁኔታዎች የሶስት ክፍል አፓርተማዎች ባለቤቶች ወጥ ቤቱን በረንዳ ወይም ሎግጋያ ወጪ ለማስፋት እየሞከሩ ነው ፣ በእርግጥ ለእሱ መውጫ ካለ። በውጤቱም, በቂ የሆነ ሰፊ ክፍል ያገኛሉ. ካቢኔቶች እና ምድጃዎች ወደ ሰገነት (ከስምምነት በኋላ) ሊወሰዱ ይችላሉ, እዚያም የስራ ቦታ መፍጠር እናወጥ ቤቱን ወደ መመገቢያ ክፍል ይለውጡ።
አንዳንድ ጊዜ የልብስ ማጠቢያ ማሽኑ ወደ ሰገነት ወጥቶ ምድጃውን በኩሽና ውስጥ ይተውታል። እና የቀድሞው የዊንዶው መስኮት ወደ ዴስክቶፕ ሊለወጥ ይችላል. ውጤቱም የአዲሱ ኩሽና የመጀመሪያ ንድፍ ነው. ከመቀየር አንፃር, ኮሪደሩን, ኩሽናውን እና አንዱን ክፍል የሚለየውን ክፍልፍል መቀየር ይችላሉ. በእሱ ውስጥ በተሸፈነው ቀዳዳ ውስጥ ከጣሱ ፣ ከዚያ የውስጠኛው ንድፍ አመጣጥን ያገኛል። ቅስት ወጥ ቤቱን እና ክፍሉን ያገናኛል።
ብዙ ጊዜ፣ እንዲህ ያለው ክፍልፍል ሙሉ በሙሉ ይወገዳል። ይህ በአገናኝ መንገዱ ምክንያት ቦታውን ለማስፋት ያስችልዎታል. በመልሶ ማልማቱ የተገኘው ትልቅ ክፍል ወደ ሳሎን ወይም የመመገቢያ ክፍል ሊቀየር ይችላል።
ብዙዎች በክሩሺቭ ውስጥ ባለ ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማ መሥራት ይቻል ይሆን ብለው ያስባሉ? ለዚህ ምንም እንቅፋት የለም. በዚህ አማራጭ ኤክስፐርቶች ሁለት ትናንሽ ክፍሎችን እንዳይነኩ ይመክራሉ, እና ትልቁን በሁለት ይከፈላል. በተጨማሪም, በአገናኝ መንገዱ እና በክፍሉ መካከል ያለውን ክፍፍል ማስወገድ ይችላሉ. ሁለት ክፍሎች - መኝታ ቤት እና ሳሎን ያገኛሉ, ምንም እንኳን መዋዕለ ሕፃናት ወይም ቢሮ ሊሆን ይችላል.
እንደምታየው የአፓርታማውን መልሶ ማልማት ብዙ አማራጮች አሉት። አፓርትመንቱ ላልተወሰነ ጊዜ (በገደብ ውስጥ) ሊለወጥ ይችላል. ሀሳብዎን ያሳዩ እና በእርስዎ ምርጫ ክፍልፋዮችን ይጠቀሙ። በጣም የተለመዱት የመልሶ ማልማት መንገዶችን ብቻ ነው የነገርንዎት ነገርግን ሁሉንም የአፓርታማዎን ጥቅሞች እና ጉዳቶች በጥንቃቄ ካጠኑ በኋላ ኦሪጅናል እና ያልተለመደ አማራጭ እንደሚያገኙ እርግጠኞች ነን።
