ከአንድ የተወሰነ የግንባታ ኩባንያ ጋር ስገናኝ ስለ ገንቢው የበለጠ ለማወቅ እና አስተማማኝነቱን ለመገምገም እፈልጋለሁ። ከእነዚህ ኩባንያዎች ውስጥ አንዱ ታዋቂው ገንቢ Investstroy ነው. ስለዚህ ድርጅት ከተጠቃሚዎች እና ከሰራተኞች የተሰጡ ግምገማዎች በዚህ ጽሁፍ ውስጥ እንመለከታለን።
የኩባንያ አጭር መግለጫ
Investstroy LLC - ገንቢ፣ ተመሳሳይ ስም ያላቸው የኩባንያዎች ቡድን አካል። ከሱ በተጨማሪ፣ ይህ እንደ EuroDom Management Company LLC፣ Decoratsiya Premises LLC እና Decoratsiya Premises LLC ለካሊኒንግራድ ያሉ ድርጅቶችን ያጠቃልላል።
የግንባታ ኩባንያ "ኢንቬስትስትሮይ" የግንባታ ስራዎችን በዋናነት በካሊኒንግራድ እና በክልሉ እያከናወነ ይገኛል። ይሁን እንጂ በሌሎች የሩሲያ ክልሎች እና ከተሞች ውስጥ ተወካይ ቢሮዎች አሉት. ለምሳሌ፣ ገንቢው በካዛን እና ሞስኮ ውስጥ በንቃት እየሰራ ነው።
Investstroy LLC የመኖሪያ እና የንግድ ሪል እስቴት ግንባታ ላይ ተሰማርቷል። ከዚህም በላይ ኩባንያው በሚገነባቸው ቤቶች ውስጥ አፓርታማዎችን ይሸጣል.
ኩባንያው ምን ታዋቂ ንብረቶችን ሸጧል?
በአሁኑ ጊዜ የግንባታ ኩባንያው "ኢንቬስትስትሮይ" የሚከተሉትን ንብረቶች አቅርቧል፡
- ባለ ዘጠኝ ፎቅ ህንጻ ባለ 64 አፓርትመንቶች (በካሊኒንግራድ)።
- የመኖሪያ ውስብስብ "Klyazma ቁመት" (የሞስኮ ክልል)።
- የመኖሪያ ውስብስብ "Uspensky ሩብ" (ሞስኮ ክልል)።
- Povarovo-የመጀመሪያው የመኖሪያ ኮምፕሌክስ (ሞስኮ ክልል)።
- Aivazovsky Residential Complex (ካዛን)።
ኩባንያው ብዙ የከተማ ሪል እስቴትን ገንብቶ ሸጧል፣ ሰዎች ቀድሞውኑ የሰፈሩበት እና የተለያዩ የንግድ ድርጅቶች ተወካዮች እቃቸውን ያንቀሳቅሱ ነበር።
ከኩባንያው ጋር የትብብር አወንታዊ ገጽታዎች ምንድናቸው?
ከInveststroy LLC (TIN 1659097028) ጋር በመተባበር በከተሞች እና በክልል ማእከላዊ አውራጃዎች ውስጥ አፓርታማዎችን ለመቀበል ዋስትና ተሰጥቶዎታል። አብዛኛዎቹ ጥሩ የመጓጓዣ ልውውጥ ባለው ትልቅ የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ይገኛሉ። አፓርትመንቶቹ በደንብ ታቅደዋል።
የኩባንያው ተወካዮች እንደገለፁት ድርጅቱ በስራው ውስጥ ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ቁሳቁሶች እና ዘመናዊ መሳሪያዎችን ብቻ ይጠቀማል ። የእሱ ስፔሻሊስቶች በመደበኛ አለምአቀፍ የልምድ ልውውጥ የተገኙትን የአውሮፓ ሙያዊነት እና እውቀትን ይተገብራሉ።
ከባንኮች እና ከሞርጌጅ ብድሮች ጋር ትብብር
በተጠቃሚዎች ታሪክ መሰረት ከInveststroy በክሬዲት አፓርታማ መውሰድ በጣም ይቻላል። እና ነገሩ ይህ ገንቢ ከብዙ የብድር ድርጅቶች ጋር በንቃት እየሰራ መሆኑ ነው። ለምሳሌ ከመካከላቸው አንዱRosselkhozbank ነው። ነው።
በዚህ ባንክ ውስጥ ብድር በተሳካ ሁኔታ ያወጡ ተጠቃሚዎች እንደሚሉት፣ እዚህ የመኖሪያ ቤት ብድር በ11.8% - 15% በዓመት ማግኘት ይቻላል። ሁሉም በተመረጠው ፕሮግራም ዓይነት, በብድሩ መጠን እና ውሎች ላይ የተመሰረተ ነው. ተመሳሳይ መረጃ በብዙ ግምገማዎች ተረጋግጧል. ኢንቨስትስትሮይ ከዚህ ባንክ ጋር ለረጅም ጊዜ ሲሰራ ቆይቷል። ስለዚህ የ Rosselkhozbank የገንቢ ደንበኞች ዋጋ በጣም አጓጊ እና በጣም ከፍተኛ አይደለም።
የአንዳንድ ተጠቃሚዎች አስተያየት
ስለ ገንቢው "Investstroy" ለአንዳንድ ግምገማዎች ትኩረት ከሰጡ ስለ እሱ ብዙ አስደሳች ነገሮችን መማር ይችላሉ። ለምሳሌ፣ አንዳንድ ተጠቃሚዎች የዚህን ኩባንያ አፓርትመንቶች እና ቤቶች ያደንቃሉ።
በእነሱ አስተያየት፣ በትልቅ ቦታዎች ይገኛሉ፣ ይህም ለህዝብ እና ለግል ትራንስፖርት ምቹ ነው። ክፍሎቹ እራሳቸው ሰፊ እና ብሩህ ናቸው. በተጠቃሚዎች መሰረት, ጥሩ አየር የተሞላ, ሙቅ እና ቆንጆ አቀማመጥ አላቸው. እንደዚህ ያሉ ግምገማዎች በካዛን, ሞስኮ, ካሊኒንግራድ እና ሌሎች ከተሞች ስለ "ኢንቬስትስትሮይ" ኩባንያ ሊሰሙ ይችላሉ.
የመጀመሪያ እይታዎች ሊያታልሉ ይችላሉ
Investstroyን ሲመለከቱ የጥሩ ድርጅት ስሜት ይሰማዎታል። ኩባንያው ለረጅም ጊዜ በንግድ ሥራ ላይ ቆይቷል. በእንቅስቃሴው ወቅት ጥሩ ስም ማግኘቱ እንዲሁም ብዙ የመኖሪያ ሕንፃዎችን ሥራ ላይ ማዋል ችሏል. እና፣ በእርግጥ፣ ይህ ሁሉ የወዳጅነት ቡድን፣ የተጠጋጋ የሰራተኞች እና የአስተዳደር ቡድን የስራ ፍሬ ይመስላል።
እዚህይህ ሁሉ በአንደኛው እይታ ብቻ። እነሱ እንደሚሉት ፣ የበለጠ ለመቆፈር ፣ የ Investstroy ዳይሬክተር አንድ ሰው እንደሚያስበው ከአዎንታዊ እና ጥሩ ከመሆን የራቀ ይሆናል። ይህ ለንግድ አጋሮች ብቻ ሳይሆን ለሠራተኞቹም ባለው አመለካከት ይመሰክራል. አዎን፣ እና እነሱ ራሳቸው ስለ እሱ በፍፁም አያማላዩም። በመቀጠል፣ የዚህን ድርጅት ሰራተኞች አስተያየት እንመረምራለን።
ሰራተኞች ስለ Investstroy ምን ያስባሉ፡የቀድሞ ሰራተኞች ግምገማዎች
የኩባንያው "Investstroy" ሰራተኞች ስለ ዳይሬክተሩ በጣም ደስ የማይሉ ናቸው። ብዙዎቹ እንደሚሉት, ሰርጌይ ፌዶሮቪች ዳንኮቭ ለበታቾቹ አዘውትረው ይሳደባሉ. ከዚህም በላይ ሥራቸውን አያከብርም, ከሰዓታት በኋላ እንዲሠሩ ያስገድዳቸዋል. በተጨማሪም፣ በየጊዜው ደሞዝ ያዘገያል፣ ብዙ ጊዜ በዎርዱ ላይ "ገንዘብ ይጥላል።"
የቀድሞ ሰራተኞቹ በግምገማዎች ላይ እንደሚጽፉ፣ Investstroy በራሱ ጥሩ ድርጅት ነው። ነገር ግን የእርሷ አስተዳደር ለሠራተኞች አክብሮት የጎደለው ነው. እንደነሱ ገለጻ፣ “ለመራመድ እና ያገኙትን ገንዘብ ለመምታት” አሁንም በጣም ረጅም ጊዜ ያስፈልጋል። በተመሳሳዩ ምክንያት, በድርጅቱ ውስጥ ከፍተኛ የገንዘብ ልውውጥ አለ. ሌሎች የቀድሞ ሰራተኞች ክፍያ እንደተከፈላቸው ይናገራሉ ነገር ግን ቃል የተገባላቸው ግማሽ መጠን።
ከዚህም በተጨማሪ አንዳንድ ተቋራጮች በአጋሮች ላይ ስለሚደረጉ ኢፍትሃዊ አያያዝም ያማርራሉ። እንደነሱ ከሆነ በሰርጌይ ፌዶሮቪች ዳንኮቭ የተወከለው የኢንቬስትስትሮይ ድርጅት ቃል የተገባውን ክፍያ ለመክፈል በተደጋጋሚ አምልጧል።
ከዱቤ አፓርታማዎች ጋር ደስ የማይል ቅሌት
ከቀድሞ ሰራተኞች አሳፋሪ ሁኔታ በተጨማሪ በተደጋጋሚስለ ቸልተኛ አሠሪ ቅሬታ አቅርበዋል ፣ ከዱቤ አፓርትመንቶች ጋር አንድ ደስ የማይል ክስተት በእሳት ላይ ነዳጅ ጨምሯል። ክስተቱ የተከሰተው በኖቮሲቢርስክ፣ የዚህ ድርጅት ተወካይ ቢሮ ባለበት ነው።
ችግሩ የተፈጠረው በቪሊዩስካያ ከሚገኙት የመኖሪያ ሕንፃዎች በአንዱ ነዋሪዎች ላይ ነው። ነዋሪዎቹ ምንም እንኳን ከላይ ከተጠቀሰው ገንቢ ውስጥ በአፓርታማዎች ውስጥ ቢኖሩም በእውነቱ የመኖሪያ ቦታ ባለቤቶች አይደሉም. በሌላ አነጋገር ካሬ ሜትራቸውን ለመሸጥ, ለመለገስ እና እንዲያውም ለመጣል ምንም መብት የላቸውም. በተመሳሳይ ጊዜ የምዝገባ ሂደቱ ራሱ አያድግም።
እስቲ አስቡት፣ ሰዎች ለአፓርትማው በፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት ላይ በመፈረም ከፍለው እዚያው ጥገና ሠርተው ይኖራሉ። ግን በእውነቱ, በዚህ ንብረት ላይ ያላቸውን መብት የሚያረጋግጥ ምንም ሰነድ የላቸውም. በተመሳሳይ ጊዜ, በዚህ ቤት ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች, እንደ ተለወጠ, በብድር ላይ ናቸው, ማለትም, የመያዣ ዕቃዎች ናቸው. ተከራዮች ካሬ ሜትር የገዙበት ኩባንያ በየጊዜው ሁኔታውን ለማስተካከል እና ችግሩን ከባንኩ ጋር ለመፍታት ቃል መግባቱ ትኩረት የሚስብ ነው. ሆኖም፣ “ነገሮች አሁንም አሉ።”
እንደ ጠበቆች ገለጻ፣ ሁኔታው በእውነት በጣም አሳዛኝ ነው። ሁለት ኩባንያዎች በአንድ ጊዜ እዚህ ይሳተፋሉ - Investstroy (እንደ ገንቢ ይታያል) እና Investcom (ከነዋሪዎች ፍትሃዊ ተሳትፎ ጋር በወረቀት ሥራ ላይ ተሰማርቷል)። በተጨማሪም የ Investcom ኩባንያ ገንዘቡን ከገዢዎች ወስዶ የግዴታ የመንግስት ምዝገባን አላከናወነም. ከዚህም በላይ፣ በዚያን ጊዜ አፓርትመንታቸው ለአበዳሪው ቃል የተገባላቸው መሆናቸውን ለባለሀብቶቹ ለማሳወቅ እንኳን አልደከመችም።
እዚህ ላይ አንድ ልዩነት ልብ ሊባል የሚገባው ነው፡ አፓርትመንቶቹ ስለነበሩቃል የገቡት፣ ሊሸጡ፣ ሊለገሱ ወይም ሊለወጡ የሚችሉት ከባንኩ ቀጥተኛ ፈቃድ ብቻ ነው። ነገር ግን የብድር ተቋሙ ለዚህ ግብይት አፈፃፀም የራሱን "ወደፊት" አልሰጠም, ቀደም ሲል ለተከፈለባቸው አፓርታማዎች የመብቶች ማስተላለፍ ለነዋሪዎች አልተካሄደም.
ችግርን ለማስወገድ ኩባንያው "ኢንቬስትኮም" እራሱን መድን እና ትንሽ ብልሃትን ማድረጉን ጠበቆቹ እርግጠኛ ናቸው። ደንበኞቿን ወደ ቢሮ ጋበዘቻቸው እና በተለያዩ ሰበቦች አዲስ ሰነድ እንዲፈርሙ አድርጋለች። በቅድመ መረጃ መሰረት, የወደፊቱ አፓርታማ ባለቤቶች ለኢንቬስትኮም ኩባንያ ከወለድ ነፃ የሆነ ብድር ለመስጠት በፈቃደኝነት ተስማምተዋል. ሆኖም እነዚህ ስምምነቶች አልተመዘገቡም እና ኖተሪ አልተደረጉም።
የአክሲዮን ባለቤቶች በዚህ ሁኔታ ምን ማድረግ አለባቸው?
እንደ ጠበቆች ገለጻ፣ በአሁኑ ጊዜ ሁሉንም ደወሎች ለመደወል እና ማንቂያውን ለማንሳት በጣም ገና ነው። ኩባንያው "Investcom" ችግሩን አይክድም. በተቃራኒው, ይህ አመት ከማለቁ በፊት ለመፍታት ቃል ገብተዋል. እንደ የመጨረሻ አማራጭ, ጠበቆች እንደሚናገሩት, የተበሳጩ የቤቱ ነዋሪዎች ሁልጊዜ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላሉ. ለነገሩ በእጃቸው የጋራ ስምምነት አላቸው።
በተራው፣ ገንቢው ራሱ ይህንን ችግር ለመፍታት እንደሚረዳ ቃል ገብቷል። የ Investstroy ተወካዮች እንደሚሉት ከሆነ በቅርብ ጊዜ ውስጥ ከገዢዎች ጋር ውሎችን ለማደስ ታቅዷል. የሽያጭ ውል ያዘጋጃል ተብሎ ይጠበቃል። ነገር ግን፣ እንደ ጠበቆች ገለጻ፣ የችግሩ ውጤት በገንቢው እና በመካከለኛው ኩባንያ ታማኝነት ላይ ይመሰረታል።
ገዢዎች እንዴት እርምጃ መውሰድ አለባቸው?
ወደ ተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ ላለመግባት ባለሙያዎች እንዲሰሩ ይመክራሉየሚከተሉት ደረጃዎች፡
- ለግንባታው ቦታ ትኩረት ይስጡ (የግንባታ ስራ እዚያ እየተካሄደ መሆኑን ወይም አለመሆኑን ማወቅ ያስፈልጋል)።
- የገንቢውን ድህረ ገጽ ይመልከቱ እና የፕሮጀክት መግለጫን ያረጋግጡ።
- ኮንትራቱን ብዙ ጊዜ አጥኑ እና በሁሉም ነጥቦች ከተስማሙ ያጠናቅቁት።
- የተቀማጭ ገንዘብ ውልዎ በRosreestr ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ ላይ ከተመዘገቡ በኋላ።
ሌሎች በንብረትዎ ላይ የመብት ድልድልን የሚያካትቱ ሰነዶች በጥንቃቄ መታየት አለባቸው። እና ይህን በጠበቃ ታጅቦ ማድረጉ የተሻለ ነው. ያለበለዚያ በአጭበርባሪዎች እና በአጭበርባሪዎች ማጥመጃ ውስጥ ሁል ጊዜ የመውደቅ እድል አለ ። እና እንደሚያውቁት ሙግት ለዓመታት ሊቆይ እና የትም ሊመራ አይችልም።
