እንዲህ አይነት ችግር ብዙ ጊዜ እና በማንኛውም ፎቅ ላይ ይከሰታል። በቀጥታ ከጣሪያው ስር የሚኖሩ ብቻ ከላይ የሚመጣውን ድንገተኛ የውሃ ፍሰት መፍራት አይችሉም ነገር ግን የቤቱ ጣራ በትክክል የተስተካከለ ከሆነ ብቻ ነው።
አንድ ሰው በአሮጌ ቤት ውስጥ የሚኖር ከሆነ በቧንቧ እና በማሞቂያ ስርአት ደካማ ሁኔታ ምክንያት የጎርፍ አደጋ የመከሰቱ አጋጣሚ ይጨምራል። አዎን, እና በአዳዲስ ቤቶች ውስጥ አንድ ሰው እራሱን እንደ አፓርታማ የባህር ወሽመጥ ከእንደዚህ አይነት አስጨናቂ ሁኔታ እራሱን መጠበቅ አይችልም. በመኖሪያው ውስጥ ያልተጠበቁ "ዝናብ" ካለ, እና የውሃ ወንዞች በግድግዳዎች ላይ ቢፈስስ ምን ማድረግ አለበት? ለአፓርታማ ወሽመጥ የት ማመልከት ይቻላል? እና መጀመሪያ ምን ይደረግ?
ችግር ቢመጣ
በመጀመሪያ የቤቶች ጽህፈት ቤቱን ላኪ በመደወል አፓርትመንቱ በጎርፍ እንደደረሰ ሪፖርት ያድርጉ። የግዴታ ስልክ አስቀድሞ መቀመጥ አለበት። እንዲሁም ምን እንደተፈጠረ ለማሳወቅ ፎቅ ላይ ያሉ ጎረቤቶችን መጎብኘት ትችላለህ።
ጎረቤቶች በቀላሉ ቧንቧውን ማጥፋት ረስተው ሊሆን ይችላል፣እና በንብረት ላይ ተጨማሪ ጉዳት ሊደርስ ይችላል፣ካልቆመ፣ቢያንስ በከፍተኛ ፍጥነት ይቀንሳል።
ችግሩን በማስተካከል ላይ
ሁሉም ቧንቧዎች፣ ቫልቮች እና መወጣጫዎች ሲሆኑየታገዱ ናቸው ፣ እና የአፓርታማው የባህር ወሽመጥ በጎረቤቶች ከላይ በሕዝብ መገልገያ ሠራተኛ ተስተካክሏል ፣ አፓርትመንቱን የመሙላት ተግባር በአፓርትማው ምክንያት የደረሰውን ጉዳት ዝርዝር መግለጫ መያዙን ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው ። ክስተቱ ። በዚህ አጋጣሚ የሰነዱን አንድ ቅጂ መያዝ አለቦት።
የመገልገያ ሰራተኛው በትክክል የሚጽፈውን በጥንቃቄ መመልከት አይጎዳም, በመንገድ ላይ, የቤት ውስጥ መገልገያ መሳሪያዎችን ሁኔታ ማረጋገጥ እና ማስተካከል አለብዎት, በሜዛኒኖች እና በካቢኔዎች ላይ ምን እንደተፈጠረ ያረጋግጡ. የጥፋት ሙሉው ምስል ከጥቂት ቀናት በኋላ ብቻ እንደሚታይ በአእምሮ መዘጋጀት አለቦት ፣ ስለሆነም በባህረ ሰላጤው ጊዜ በተዘጋጀው ድርጊት ውስጥ ሁሉንም ነገር በተቻለ መጠን በትክክል ማንፀባረቅ ያስፈልግዎታል ።
መጀመሪያ - ንግግር…
ነገር ግን ሁሉም ጉዳቱ በሚታይበት ጊዜ ከላይ ካሉ ጎረቤቶች ጋር በመገናኘት ለደረሰ ጉዳት ካሳ (አፓርትመንቱ በጥፋታቸው ከተጥለቀለቀ) ጋር መስማማት ይችላሉ። ህጋዊ ወጪዎችን መመለስ ስላለባቸው ብቻ ፍርድ ቤቱ የበለጠ መክፈል እንዳለበት ማብራራት ይቻላል።
በጉዳቱ መጠን ላይ ስምምነት ላይ መድረስ ከተቻለ የድርድሩን ውጤት በጽሁፍ ማስተካከል እና እንዲያውም በኖታሪ ማረጋገጥ ይሻላል።
እና መስማማት ካልተቻለ…
ጎረቤቶች እቤት ውስጥ ከሌሉ ወይም ካልተከፈቱ፣ አሁን ስላለው ሁኔታ ለመወያየት ፈቃደኛነት ካላሳዩ ሂደቱን እራስዎ መቀጠል ይችላሉ።
ራሱን የቻለ ኤክስፐርት ድርጅት አስፈላጊውን ስሌት ይሰራል እና የመጪውን ስራ ዋጋ ይገምታል። የአፓርታማውን ገለልተኛ ግምገማ ከተከተለ በኋላ ይከናወናልባይ, ከ 3 ቀናት በፊት ከማስታወቂያ ጋር ቴሌግራም በመላክ ጎረቤቶችን ማሳወቅ የተሻለ ነው. ከዚያ እንደገና ለመገምገም እና ስለ ሰላም ድርድር ጥቅሞች ለማሰብ ጊዜ ይኖራቸዋል።
ከኤክስፐርት ድርጅት ሥልጣን ያለው ልዩ ባለሙያ ጉዳቱ በትንሹ የሚገለጽበትን ሪፖርት ያወጣል። የአፓርታማው የባህር ወሽመጥ በጥንቃቄ ይመረመራል, ፎቶግራፍ ይነሳል እና ሁሉም የሚታዩ የውሃ መጋለጥ ምልክቶች ይመዘገባሉ. የቤት እቃዎች፣ የቤት እቃዎች ዋጋ የሚያንፀባርቁ ቼኮች ካሉ ባለሙያው ከመምጣቱ በፊት መሰብሰብ ያስፈልግዎታል።
በግቢው ላይ ለመጨረስ የሚወጣውን ገንዘብ የሚያንፀባርቅ የወረቀቱን መግለጫ ለማሳየት እና ለመጨመር መጥፎ አይደለም ፣ ይህ ለምሳሌ ፣ የማጠናቀቂያ ሥራ ውል ፣ ለሁኔታዎች ተስማሚ የሆኑ ሌሎች የጽሑፍ ማስረጃዎች ሊሆኑ ይችላሉ ።
ወደ ፍርድ ቤት ይሂዱ
አሁን ስለጉዳቱ እና ግምገማው በትክክል ተፈፃሚ የሆነው የባለሙያ አስተያየት በእጁ ስለሆነ፣ የይገባኛል ጥያቄ ማዘጋጀት እና ለፍርድ ቤት ማቅረብ መጀመር ይችላሉ።
አንድ ልምድ ያለው የህግ ባለሙያ ይግባኝ በትክክል ለፍርድ ቤት ለማቅረብ ይረዳል፣ እናም የባለሙያዎች ስራም ሆነ የህግ ባለሙያዎች እገዛ ከፍላጎት ወጪዎች ጋር ሊዛመዱ እንደሚችሉ መዘንጋት የለብንም እናም ወንጀለኛውን ይጠይቃል። እነሱን ለመመለስ "አከባበሩ"።
ስለ ገለልተኛ እውቀት ጥቂት ተጨማሪ
ይህ ክስተት ፍላጎት በሌላቸው ወገኖች የተካሄደ ሲሆን የደረሰውን ጉዳት በአንፃራዊነት ተጨባጭ ግምገማ ለማግኘት ይረዳልተጎድቷል ። ለጉዳቱ መጠን መስማማት የማይችሉ ሁለት ወገኖች ባሉበት ሁኔታ የኤክስፐርት ድርጅቱ የግልግል ዳኝነት ሚና ይመደብለታል።
በንብረቱ ላይ በተደረገው ምርመራ እና ግምገማ የተጎዳውን ቤት ከባህር ወሽመጥ ሁኔታ በፊት ወደ ተመሳሳይ ሁኔታ ለማምጣት ምን ያህል ገንዘብ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ እንዳለበት ተገልጿል, እንጂ አዲስ ዲዛይን እና የቤት እቃዎች አይደለም).
ፈተና ሊደረግ የሚችለው በባህር ወሽመጥ ተጎጂ ብቻ ሳይሆን በተቃዋሚውም ጭምር ደስ የማይል ክስተት ተጨባጭ ምስል ለማግኘት ነው። በጎረቤቶች መካከል አለመግባባትን ከመፍታት በተጨማሪ፣ ፍርድ ቤት በድጋሚ ግምገማ እንደሚያስፈልግ ከተወሰነ ወደ ኤክስፐርት ኮሚሽን ማዞር ይችላል።
የሰለጠነ ገለልተኛ ባለሞያዎች ሁለቱ ወገኖች በአንድም ሆነ በሌላ መንገድ ስምምነት ላይ እንዲደርሱ እና ጎረቤቶችን ከስር ጉዳቱን አቅልሎ ከመመልከት እና ጎረቤቶችን ደግሞ ያለምክንያት ብዙ ገንዘብ ከመክፈል ይታደጋቸዋል። በገለልተኛ ግምገማ የተገኙ ሰነዶች በፍርድ ቤትም ሆነ ከኢንሹራንስ ኩባንያ ጋር በሚገናኙበት ጊዜ ጥሩ ክርክር ሊሆኑ ይችላሉ, ስለዚህ ቢያንስ ለወደፊቱ ጭንቀትን ለመቀነስ ወደ ወጪ መሄድ ጠቃሚ ነው.
በባህረ ሰላጤ ላይ ከሚደረገው ድርጊት በተጨማሪ በምርመራው ወቅት መታወቂያ ካርድ፣ የሪል እስቴት መብቶች ላይ ሰነዶች፣ የ BTI ምዝገባ ሰርተፍኬት፣ ቼኮች እና የግንባታ ስራዎች ኮንትራቶች ማዘጋጀት አለቦት።
እና ሁሉም ነገር በተቃራኒው ከሆነ እና ከታች ያሉት ጎረቤቶች ቀድሞውኑ በሩን ሲያንኳኩ…
ምን እርምጃ መወሰድ አለበት።የባህር ወሽመጥ ወደተጎዳው ጎን, ለመረዳት የሚቻል ይመስላል. እና ሁኔታው በተለየ ሁኔታ ከተፈጠረ, እና ተከራይው ጥፋተኛ ከሆነ እና አፓርትመንቱን ለማጥለቅለቅ ሃላፊነት አለበት, ምን ማድረግ አለብኝ?
በዚህም ሁኔታ አንድ ሰው ዝም ብሎ መቀመጥ የለበትም። ሁሉንም የሚገኙትን የቧንቧ እና የቫልቮች ካጠፉ በኋላ በአፋጣኝ ወደ የህዝብ መገልገያ ሰራተኛ በመደወል በከፍታዎቹ ውስጥ ያለውን ውሃ ለማጥፋት እና ከተቻለም የባህር ወሽመጥን መንስኤ ለማወቅ።
አንድ ነገር ነው ቧንቧው በቀላሉ ካልተዘጋ፣ መታጠቢያ ገንዳው ሞልቶ ሞልቶ ቢፈስ ወይም ሌላ የውሃ ፍንጣቂ የተከሰተው በክትትል ወይም በመርሳት ምክንያት ነው። እንዲሁም ላልተጠበቀ የጎርፍ መጥለቅለቅ መንስኤዎች አንዱ የተበላሹ የቧንቧ እቃዎች መትከል ወይም የውሃ ቧንቧዎችን እና ሌሎች አስፈላጊ ደንቦችን አለመከተል ሊሆን ይችላል. ይህ እድልም ግምት ውስጥ መግባት አለበት, እና ለቧንቧ ተከላ የሶስተኛ ወገን ኩባንያዎችን ሲያነጋግሩ የተጫኑትን ክፍሎች በመዘርዘር ስለተከናወነው ስራ በጽሁፍ ፊርማ እና የዋስትና ግዴታዎች ሪፖርት ማድረግዎን ያረጋግጡ.
ነገር ግን፣ፎቅ ላይ የሚኖሩ ሰዎች ምንም ቢሆኑም የአፓርታማ ጎርፍ ሊከሰት ይችላል። የውሃ ማፍሰስ አንዳንድ ጊዜ የቧንቧ እና ሌሎች መሳሪያዎች በቤቶች ጽሕፈት ቤት ሰራተኞች ተገቢ ባልሆነ ተከላ ምክንያት ይከሰታል, ይህም የተከራይ ሃላፊነት አይደለም.
በጎርፉ ጊዜ ማንም ሰው በአፓርታማው ውስጥ ካልታጠበ የልብስ ማጠቢያው አልተሰራም, ማንም በክፍሉ ውስጥ ገንዳ ለማዘጋጀት አልሞከረም, ይህ እውነታ በድርጊቱ ውስጥ መንጸባረቁን ማረጋገጥ አለብዎት. የባህር ወሽመጥ. በተለይም በአደጋው ወቅት ማንም ሰው እቤት ውስጥ ካልነበረ በአፓርታማው ውስጥ የጎርፍ መጥለቅለቅ ምልክቶች አይታዩም።
የውሃ መፍሰስ እውነታ የተከራይ አለመሆኑን ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል.አፓርታማ የህዝብ መገልገያዎችን አያስደስትም, ስለዚህ ልዩ እንክብካቤ እና ጽናት መታየት አለበት. በእርግጥም በቤቶች ጽህፈት ቤት ጥፋት ጎርፍ ቢከሰት ኪሳራውን መክፈል እና ማካካስ ያለበት እሱ ነው።
ውሃውን በማቆም ወይም በቧንቧ በመመርመር ሂደት ውስጥ ማንኛቸውም ክፍሎች ከተወገዱ ተቆጥበው በከረጢት ውስጥ ማስቀመጥ እና በኋላም ለምርመራ መጠቀም አለባቸው። በአጠቃላይ በአፓርታማው ተከራይ ላይ ቀጥተኛ ስህተት አለመኖሩን ለማረጋገጥ የሚረዱትን ሁሉንም እውነታዎች በጥንቃቄ መሰብሰብ አለብዎት, እና ስለዚህ ለራስዎ ከመጠን በላይ የቁሳቁስ ወጪዎችን ያስወግዱ.
ግልጽ ከሆነ መክፈል እንዳለቦት…
አፓርታማው በጎርፍ የተጥለቀለቀው የማን ጥፋት ቢሆንም ጎረቤቶች በጋራ ጠላትነት ውስጥ ሳይወድቁ መገናኘት እና በቅድመ-ሙከራ ቅደም ተከተል በጋራ ተቀባይነት ባለው መጠን ላይ መስማማት አለባቸው። የድርድሩ አወንታዊ ውጤት በፅሁፍ መንጸባረቅ እና በኖታሪ (የምግብ ፍላጎት መጨመርን ለማስቀረት) የተረጋገጠ መሆን አለበት።
ችግሩን መፍታት ካልተቻለ መወገድ እና ሁኔታው ከቁጥጥር ውጭ እንዲሆን ያድርጉ። በገለልተኛ ምርመራ ወቅት, ጉዳቱን ለመመርመር እና ለመሳተፍ የተሻለ ነው. ይህ ከተከሰተው ነገር ጋር ያልተያያዙ ስህተቶች በሰነዶቹ ውስጥ እንዳይመዘገቡ ለመከላከል ይረዳል. አዲስ ጥገና አለመኖር, ውድ የሆኑ የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች, በአፓርታማ ውስጥ ያሉ ነገሮች መበላሸት እና መበላሸት - ይህ ሁሉ በምርመራው ዘገባ ውስጥ መንጸባረቅ አለበት. ለውሃ የተጋለጡ ቦታዎችን በሚለኩበት ጊዜ ከሚገባው በላይ ላለመክፈል የመለኪያዎቹን ትክክለኛነት ማረጋገጥ አለብዎት።
ውጤቱ ከሆነመጠኑ ለእርስዎ አይስማማም ፣ የሕግ ባለሙያን በአስቸኳይ ማነጋገር እና የፎረንሲክ ምርመራ ቀጠሮ እና የጉዳቱን ግምገማ መጠየቅ ያስፈልግዎታል ።
የላይኛው ጎረቤት ጥፋተኛ ካልሆነ
አንዳንድ ጊዜ በባሕረ ሰላጤው ላይ ያለው የፎቅ ጎረቤት ምንም ስህተት ሳይኖር ይከሰታል። በህዝባዊ መገልገያ ሰራተኞች በሚሰራው ስራ ወቅት የተበላሹ መሳሪያዎችን መጠቀም ይቻላል, ስህተቶችም ይሠራሉ. የድሮ ግንኙነት ባለባቸው ቤቶች ውስጥ ከቤቱ ነዋሪዎች ቁጥጥር ውጭ የሆኑ የቧንቧ መቆራረጦች እና ሌሎች ጉዳቶች ሊኖሩ ይችላሉ።
በእርግጥ የአፓርታማው የባህር ወሽመጥ የመገልገያ መሳሪያዎች ጥፋት ሆኖ የተገኘበትን እውነታ በዋናነት የሚመለከተው ሰው የተከሰሰው ነው። ነገር ግን የተጎዳው አካል ከዚህ ጎን ማለፍ የለበትም ምክንያቱም ከላይ ያሉት ጎረቤቶች ንጹህ መሆናቸውን ማረጋገጥ ከቻሉ ጉዳቱ ሳይከፈል ይቀራል. ምን አልባትም በጋራ መስራት እና ጥቅሞቻችንን በህጋዊ መንገድ መከላከል አለብን፣ ያኔ የቤቶች ጽህፈት ቤቱ ለሁለቱም ወገኖች ኪሳራ ማካካስ ይኖርበታል።
እና ተጠያቂው ማነው?
በቤቶች ጽህፈት ቤት ስር ማለት አሁን ቤቱን በጥሩ ሁኔታ የመንከባከብ ግዴታ ያለበት የአስተዳደር ኩባንያ (ኤምሲ) ማለት ነው። ለዚህም የአስተዳደር ኩባንያው ከተከራዮች ክፍያ በፍጆታ ክፍያዎች ይቀበላል. ሁለቱም አስፈላጊ የጥገና ሥራ እና የክፍያ ስሌቶች የሚከናወኑት በአፓርትመንት ሕንፃ አስተዳደር ስምምነት መሠረት ነው።
በዚህም ጉዳቱ የደረሰው ለአስተዳደሩ ኩባንያው የተሰጠውን ተግባር በመቆጣጠር ወይም ተገቢ ባልሆነ አፈፃፀም ምክንያት ከሆነ ሁሉንም ኪሳራዎች ማካካስ ያለባት እሷ ነች።
ነገር ግን የአስተዳደር ኩባንያው በራሱ አልተሰማራም።የቧንቧ, የወልና እና ሌሎች ስራዎች መተካት. ይህንን ለማድረግ ሁሉንም ወቅታዊ ስራዎችን ከሚከታተል ኩባንያ ጋር የአገልግሎት ውል ያጠናቅቃል. ይህ ተቋራጭ ከአስተዳደር ኩባንያው ጋር በመሆን ለቴክኖሎጂ ደህንነት እና በመካሄድ ላይ ላለው የጥገና ሥራዎች ጥራት ኃላፊነት አለበት።
ነገር ግን ተጎጂዎቹ እነርሱን ለመክሰስ ያደረጉት ሙከራ ከሽፏል፣ተከራዮች የጥገና ድርጅቱን ለተሳሳተ ስራ ሀላፊነት እንዲወስዱ የመጠየቅ ህጋዊ መብት ስለሌላቸው ከሽፏል። ይህ የሆነበት ምክንያት በቀጥታ ለተከራዮች የውል ግዴታዎች አለመኖር ነው. ስለዚህ፣ በኮንትራክተሩ ላይ በመንቀስቀስ፣ የአስተዳደር ኩባንያው በተግባሩ ላይ ለሚደርሰው ቸልተኝነት ተጠያቂነትን ለማስወገድ ብዙ ጊዜ ይቆጣጠራል።
በማጠቃለያ ምን ሊታከል ይችላል
የአደጋውን እውነተኛ ወንጀለኞች ለፍርድ ለማቅረብ ባለሙያ ጠበቆችን ማነጋገር ወይም ቢያንስ ሁሉንም አስፈላጊ የህግ አንቀጾች በግል ማጥናት ጥሩ ነው። እንዲያውም ከጎረቤቶችዎ ጋር በመሆን ገለልተኛ ምርመራ ማካሄድ እና በህጉ መሰረት ሰነዶችን ለፍርድ ቤት ማቅረብ ይችላሉ።
በማንኛውም ሁኔታ ይህንን አስቸጋሪ እና ይልቁንም ደስ የማይል ችግር ሲፈታ አንድ ሰው ከጎረቤቶች ጋር ያለውን ግንኙነት ላለማበላሸት, ፊትን እና በራስ መተማመንን ለማዳን መሞከር አለበት.
