ሁሉም ሰው የራሱን ቤት ያልማል፣ ምሽታቸውን የሚያሳልፍበት ምቹ የቤተሰብ ጎጆ። ነገር ግን ለዋና ከተማው ነዋሪዎች በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች አፓርታማ መግዛት ዋጋ የማይሰጥ የቅንጦት ነው. በሞስኮ የሪል እስቴት ገበያ ላይ ፍላጎት ካሎት ፣ እሱ የሚያቀርበውን የዋጋ ደረጃ በደንብ ያውቃሉ። በአሁኑ ጊዜ የካልጋ እና የኪዬቭ አቅጣጫዎች እምቅ ለሆኑ ሙስኮባውያን ማራኪ ናቸው - አዲሱ የሞስኮ አካባቢ በንቃት እየተገነባ ያለው በእነዚህ አውራ ጎዳናዎች አካባቢ ነው። ገና ያን ያህል የዳበረ እና ለመኖሪያነት የሚውል ስላልሆነ በአዲስ ሕንጻ ውስጥ ያለ አፓርትመንት በሚመች ሁኔታ ሊገዛ ይችላል።
ከምርጥ እና በጣም ታዋቂ ቅናሾች አንዱ የመኖሪያ ውስብስብ "New Butovo" ነው። ከመጀመሪያዎቹ ተከራዮች የሚሰጡ ግብረመልሶች የፕሮጀክቱ ምርጥ እና ተጨባጭ ግምገማ ይሆናል ይህም ሁሉንም ጥንካሬዎች እና ድክመቶችን ለመለየት ይረዳል።
ስለ ፕሮጀክቱ
ስለዚህ የመኖሪያ ግቢው "ኒው ቡቶቮ" ለተመቻቸ ኑሮ አስፈላጊ የሆኑ ሁሉም የመሠረተ ልማት አውታሮች ያሉት ውስብስብ የመኖሪያ ቤት ልማት ዘመናዊ ፕሮጀክት ነው። በዋና ከተማው ሥነ-ምህዳራዊ ንፁህ በሆነ አካባቢ ውስጥ የሚገኙ 16 ሕንፃዎች እና 38 ሄክታር መሬት የሚይዙ - ቀደም ሲል የነበረ ነገርዘመናዊ ነዋሪዎችን ለማድነቅ ክብር. እስካሁን ድረስ 12 ቱ ወደ ስራ የገቡ እና ሙሉ በሙሉ የተያዙ ናቸው፣ ይህም ፕሮጀክቱን ከሁሉም አቅጣጫ አሉታዊ የሆኑትን ጨምሮ ለመገምገም ያስችለናል።
ግንበኛ
ግንባታው ዛሬ በዕድገት ደረጃ ላይ ነው፤ አዳዲስ የግንባታና የኮንትራክተሮች ድርጅቶች በየጊዜው እየታዩ ነው። ነገር ግን በጣም ደስ የሚል እና ሮዝማ ልምምድ እንደሚያሳየው ብቻ, ሁሉም ገንዘባቸውን ማመን አይችሉም. በሚያሳዝን ሁኔታ, እጅግ በጣም ብዙ ፕሮጀክቶች, የመኖሪያ ሕንፃዎች በመዘግየቱ ብቻ ሳይሆን በበርካታ ጥሰቶች እየተገነቡ ነው. ከዚህም በላይ ብዙ የሙስቮቫውያን እና የክልሉ ነዋሪዎች ፕሮጀክቶቻቸውን እና ፋሲሊቲዎቻቸውን "በቀዘቀዙ" ገንቢ ባልሆኑ ገንቢዎች ተታልለዋል. ለዚያም ነው የፕሮጀክቱን ምርጫ፣ ቦታውን ብቻ ሳይሆን ገንቢውንም በጥንቃቄ እና በሚጠይቅ መልኩ መቅረብ ያስፈለገው።
ስለ መኖሪያ ውስብስብ "ኒው ቡቶቮ" ግምገማዎች ሁሉንም ስራ የሚመራውን የግንባታ ኩባንያ ስም ይሸፍናሉ. ስለዚህ, ገንቢው MD ቡድን ነው - በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ካሉ መሪዎች አንዱ, ከፍተኛ የቴክኖሎጂ እና በደንብ የታሰቡ የቤቶች ምርቶችን በመፍጠር ረገድ ልዩ ነው. ሁሉም የኩባንያው ፕሮጀክቶች በብሩህ የስነ-ህንፃ መፍትሄዎች, በደንብ የታሰቡ አቀማመጦች እና ከፍተኛ የማምረት ችሎታ ያላቸው ናቸው. የመኖሪያ ቤት ውስብስብ "ኒው ቡቶቮ" ገንቢ ጥቅም ላይ በሚውሉት ቁሳቁሶች ላይ አያድንም, በስራው ውስጥ ብቃት ያላቸውን ልዩ ባለሙያዎችን ጉልበት ይጠቀማል. የተጠናቀቁትን አፓርታማዎች ያጌጡ የመጀመሪያ ተከራዮች ስለተከናወኑት ሥራዎች ሁሉ በትህትና ይናገራሉ-በከፍተኛ ጥራት የተከናወኑት ምንም ነገር የለም ።የመደመር አስፈላጊነት. ቁልፎቹን ከተቀበሉ በኋላ ወዲያውኑ በእንደዚህ ዓይነት አፓርታማዎች ውስጥ መኖር ይችላሉ።
ሌላው የታማኝነት እና የብቃት ማረጋገጫ ብዙ ሽልማቶች ናቸው።
አካባቢ
በዋና ከተማው ውስጥ የሪል እስቴት ግዥ ሲያቅዱ ምን ላይ መገንባት አለባቸው? ዘመናዊው ሪልቶሮች አፓርትመንቱን ሳይሆን ውስብስብ የሆነውን ሳይሆን የሚቀመጡበትን ቦታ እንዲመርጡ አጥብቀው ይመክራሉ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ብቻ, በእነሱ አስተያየት, የሕልሞቻችሁን መኖሪያ መግዛት ትችላላችሁ, በሁለት አመታት ውስጥ መንቀሳቀስ ከማይፈልጉበት ቦታ. የመኖሪያ ውስብስብ "ኒው ቡቶቮ" (ሞስኮ) ገንቢ ይህንን እውነታ ከግምት ውስጥ ማስገባት አልቻለም, ለፕሮጀክቱ ትግበራ በጣም ጥሩ ቦታን መርጧል.
ስለዚህ ግንባታው እየተካሄደ ያለው በያዞቮ መንደር ግዛት ላይ ነው - ሁሉንም የከተማ እና የሀገር ውስጥ ህይወት አስደሳች ነገሮችን ለማጣመር ከሚያስችሉት በጣም ጥሩ ቦታዎች አንዱ ተብሎ የሚታወቅ ቦታ። ውስብስቡ በሁሉም በኩል በደን የተከበበ ሲሆን ይህም ለብዙዎች መዝናኛ ቦታ ሆኗል።
የመኖሪያ ግቢ ሚስጥራዊ ገዥ ግምገማዎች "New Butovo" ልክ አካባቢውን ይሸፍናል። ያወቅነውንም ይኸው ነው። ቦታው ሁሉንም የአካባቢ ወዳጃዊነት መስፈርቶች ያሟላል: ብዙ ቦታ እና ንጹህ አየር. የአካባቢውን ተፈጥሮ ንፁህ ተፈጥሮን ጠብቆ ለማቆየት ስለቻለ ነዋሪዎቹ ገንቢውን እናመሰግናለን።
የመጓጓዣ ተደራሽነት
ከሞስኮ ሪንግ መንገድ ውጭ አፓርታማ ሲገዙ የትራንስፖርት ተደራሽነት ችግር ሊያጋጥምዎት ይችላል። ሁሉም ቤተሰብ እርስዎ እንዲያደርጉት የሚያስችል የግል መኪና የለውምበዋና ከተማው ውስጥ በማንኛውም ቦታ ላይ መድረስ. ከዚህም በላይ አንዳንድ ጊዜ የእራስዎ መጓጓዣ እንኳን በበርካታ የትራፊክ መጨናነቅ ምክንያት መዳን አይሆንም. በዚህ ጉዳይ ላይ ችግሩ በቀላሉ የለም፡ ከትልቅ የመልሶ ግንባታ ሂደት በኋላ የካሉጋ ሀይዌይ ከምርጥ አቅጣጫዎች አንዱ ሆኗል። የአዳዲስ ሕንፃዎች ነዋሪዎች የጠዋት የትራፊክ መጨናነቅን በማለፍ ዋና ከተማውን ከ20-25 ደቂቃዎች ውስጥ መድረስ እንደሚችሉ ያረጋግጣሉ. ከዚህም በላይ በግቢው ክልል ላይ በርካታ የህዝብ ማመላለሻ ፌርማታዎች አሉ፣ እና ወደ እሱ አቅጣጫ የሚሄዱ በቂ የአውቶቡስ መስመሮች አሉ።
ቴክኖሎጂ
ግንባታው በፓናል እና በሞኖሊቲክ-ጡብ ቴክኖሎጂ ላይ የተመሰረተ ሲሆን ይህም በአጭር ጊዜ ውስጥ ጠንካራ, አስተማማኝ እና ዘላቂ ቤቶችን ለመገንባት ያስችላል. በቁፋሮው ደረጃ ላይ ባለ አዲስ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ መግዛት የቻሉት ሁሉ ሥራው በምን ያህል ፍጥነት እንደተጠናቀቀ አጽንኦት ሰጥተዋል እና ሰዎች ቁልፎቹን ተቀበሉ።
ስለዚህ በፕሮጀክቱ መሰረት 7 ቤቶች በፓናል ቴክኖሎጂ፣ 9 - የሞኖሊቲክ-ጡብ ቴክኖሎጂን በመጠቀም ተገንብተዋል። የመጨረሻዎቹ ሕንፃዎች (14, 15, 16) በቴክኖሎጂ የላቁ ናቸው. የእነሱ ግንባታ በሞኖሊቲክ-ፍሬም ቴክኖሎጂ ላይ የተመሠረተ ነበር-የውጨኛው ግድግዳዎች በአየር በተሞላ የኮንክሪት ብሎኮች የተሰሩ እጅግ በጣም ጥሩ ሙቀት እና የድምፅ መከላከያ ባህሪዎች ከሙቀት መከላከያ እና የሴራሚክ ጡቦች ጋር። የጣሪያዎቹ ቁመታቸው በንጹህ መልክ 2.8 ሜትር ነው፣ ብዙ አፓርተማዎች አስደናቂ እይታ ያለው በረንዳ አላቸው።
ከዋነኛው የቤላሩስ አምራች (ሞጊሌቭ ሊፍት ኢንጂነሪንግ ተክል) ለእያንዳንዱ ክፍል ሁለት አሳንሰሮች አሉ፡ ተሳፋሪ እና ጭነት። ከዚህም በላይ በእያንዳንዱ መግቢያ ላይ ይደራጃልለነዋሪዎች ከፍተኛ ደህንነትን የሚያረጋግጥ የኮንሲየር ቦታ።
አቀማመጦች
አፓርትመንቶች በመኖሪያ ግቢ "ኒው ቡቶቮ" የፕሮጀክቱ ኩራት ናቸው። ለወጣቶች እና ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች በጣም ጥሩ አማራጭ ይሆናሉ። እና ሁሉም ምክንያቱም ገንቢው አሰልቺ እና ሙሉ ለሙሉ የማይሰሩ አቀማመጦች የደከሙትን አብዛኛዎቹን የዘመናዊ ገዢዎች ምኞቶች ግምት ውስጥ ማስገባት ስለቻለ ነው። እስማማለሁ፣ የወላጆቻችን ዘመን አፓርትመንቶች ምን እንደሚመስሉ ማስታወስ በቂ ነው፡ ይልቁንም ልከኛ መጠናቸው፣ ሙሉ በሙሉ ያልታሰበ እና ለእያንዳንዱ ትልቅ ቤተሰብ አባል ምቹ ህልውና የታሰበ አይደለም።
ግምገማዎች ስለ መኖሪያ ውስብስብ "ኒው ቡቶቮ" (ሞስኮ) - የፕሮጀክቱ ዋና ዋና ማረጋገጫ እና ሁሉንም ዘመናዊ መስፈርቶች ማክበር። በጠባብ በጀት ላይ ከሆኑ ለስቱዲዮዎች ትኩረት ይስጡ. በዚህ ውስብስብ ውስጥ ቦታውን በረንዳ በማስፋት የመደበኛውን የእርሳስ መያዣ (stereotype) ማጥፋት ተችሏል. ባለ አንድ እና ባለ ሁለት ክፍል አፓርተማዎች አቀማመጥ በሁለቱም በመደበኛ እና በዘመናዊ አማራጮች ቀርበዋል ከሎግያ ጋር እና ያለ ሎግያ።
ጨርስ
ዘመናዊ ሸማቾች በጣም ጠያቂ እና መራጮች ሆነዋል። መጀመሪያ ላይ አፓርታማዎችን በረቂቅ ስሪት ውስጥ ለመከራየት ታቅዶ ነበር, ማለትም ሳይጨርስ, ነገር ግን በ 2017 መደበኛ የጥገና ፕሮጀክቶች ለገዢዎች ቀርበዋል, ይህም በነዋሪዎች ተቀባይነት አግኝቷል. የእነሱ ግምገማዎች (LC "New Butovo") ለዚህ ቀጥተኛ ማረጋገጫ ናቸው. ነዋሪዎቹ አፅንዖት ሰጥተው የተሰሩ መፍትሄዎች በጥሩ ሁኔታ የታሰበበት ሆኖ ተገኝቷልየብዙዎችን ጣዕም ማርካት ይችላል. እና ብዙዎች በቀላሉ እራሳቸውን ለማጠናቀቅ ጊዜ የላቸውም። በዚህ አጋጣሚ ገንቢው በገዢዎች ዘንድ አድናቆት የተቸረው በድርድር ዋጋ እጅግ በጣም ጥሩ ጥገና ማቅረብ ችሏል። ልጆች ያሏቸው ቤተሰቦች ትልቅ ሰፊ ኩሽና ያለው ሰፊ አፓርታማዎችን እና ተጨማሪ መታጠቢያ ቤት እና የልብስ ማጠቢያ ክፍል ያለው ገለልተኛ ክፍል ይመርጣሉ። እንደ እውነቱ ከሆነ የኖቮ ቡቶቮ የመኖሪያ ውስብስብ ግምገማዎች እንደሚያሳዩት እነዚህ አቀማመጦች በጣም ተፈላጊ ሆነዋል።
በጣም ጥቂት ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማዎች አሉ ይህም ትክክለኛው ውሳኔ ነበር። ገዢዎች ለአካባቢው ከመጠን በላይ ለመክፈል ዝግጁ አይደሉም፣የመደበኛ ባለ ሁለት ክፍል አፓርትመንት ተግባራዊነት እያገኙ።
ፓርኪንግ
በእውነቱ፣ በመኖሪያው ውስብስብ "ኒው ቡቶቮ" ነዋሪዎች አስተያየት መሰረት የመኪና ማቆሚያ ቦታ ጉዳይ በጣም ጠቃሚ ነው። እንደ አለመታደል ሆኖ በአብዛኛዎቹ የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ የመኪና ማቆሚያ ችግር ሙሉ በሙሉ አልተቀረፈም: አስከፊ የሆነ የተከፋፈሉ ቦታዎች እጥረት አለ, ነዋሪዎች መኪናቸውን በመንገድ ላይ ማቆም አለባቸው, ለመጓዝ አስቸጋሪ ያደርገዋል. በመኖሪያ ውስብስብ "ኒው ቡቶቮ" ግዛት ላይ ያለውን ችግር እንዴት መቋቋም ቻሉ? የመጀመሪያዎቹ አፓርታማዎች ባለቤቶች ግምገማዎች እንደሚያመለክቱት ምሽት ላይ ለመኪናዎ ነፃ ቦታ ማግኘት በጣም ችግር አለበት. በፓነል ቤቶች ውስጥ ያሉ የአፓርታማዎች ባለቤቶች በመሬት ውስጥ የመኪና ማቆሚያ ላይ እንኳን መተማመን እንዳልነበራቸው ግልጽ ነው, ነገር ግን የሞኖሊቲክ ሕንፃዎች ነዋሪዎች መጥፋታቸው እውነተኛ ግኝት ነበር.
በእርግጥ ገንቢው ይህንን የሁኔታዎች ሁኔታ አስቀድሞ አይቷል፣ስለዚህ ውስብስብ በሆነው ክልል ላይ ለማስቀመጥ አሰበ።ባለ 9-ደረጃ ማቆሚያ. እውነት ነው, በፕሮጀክቱ ታሪክ ውስጥ ብዙ ማጽደቆችን አልፏል እና እስካሁን ድረስ አልተተገበረም. የግንባታው ተለዋዋጭነት አሁንም ሊታወቅ ይችላል, ነገር ግን እስካሁን ድረስ ችግሩ አልተፈታም: ነዋሪዎች ለመኪና ማቆሚያ ቦታ በትክክል መታገል አለባቸው.
መሰረተ ልማት
በፕሮጀክቱ መሰረት የ "ኒው ቡቶቮ" የመኖሪያ ሕንፃ የመጨረሻው አካል በመገንባት ላይ ነው 16. ከመጀመሪያዎቹ ነዋሪዎች የተሰጠ አስተያየት ሂደቱ በጣም ረጅም ጊዜ እንደነበረ አጽንዖት ይሰጣል. እና በመጀመሪያው ምዕራፍ ወደ ስራ መግባት ያለበት መሠረተ ልማትስ?
ስለዚህ ፕሮጀክቱ የነዋሪዎችን ፍላጎት ሙሉ እርካታ ይሰጣል። የሕክምና እንክብካቤ ሙሉ በሙሉ በፖሊክሊን እና በሕክምና ማእከል, ትምህርት - በመዋለ ሕጻናት እና ሁለተኛ ደረጃ ትምህርት ቤቶች, እና በመዝናኛ - በገበያ እና በመዝናኛ ማእከል, በፋይናንሺያል ክለብ እና በፈረሰኛ ትምህርት ቤት መሰጠት አለበት. በአሁኑ ጊዜ የግብይት ማእከል ብቻ እና እንዲሁም መዋለ ህፃናት ብቻ ስራ ላይ ውሏል።
የግንባታ ሂደት
በአሁኑ ጊዜ 12 ህንፃዎች ወደ ስራ የገቡ ሲሆን ሁሉም ተይዘዋል:: የመኖሪያ ውስብስብ "ኒው ቡቶቮ" ገዢዎች ግብረ-መልሶች እቃዎች ማቅረቡ በጥብቅ በጊዜ መከናወኑን ያረጋግጣል, ሳይዘገይ, በአዲሶቹ ህንጻዎች አቅራቢያ ያለው ቦታ ሙሉ በሙሉ የመሬት አቀማመጥ ያለው, የአከባቢው መሠረተ ልማት በንቃት እያደገ ነው.
ነገር ግን ከቅርብ ጊዜዎቹ ጉዳዮች ጋር አንዳንድ መዘግየቶች ነበሩ። ስለዚህ ለምሳሌ በግንባታ እቅዱ መሰረት 14 ህንፃ በ2018 ሁለተኛ ሩብ ላይ ተጠናቆ ወደ ስራ መግባት ነበረበት ነገርግን በዚህ ጊዜ መሰረትባለሙያዎች, ሥራው የተጠናቀቀው 50% ብቻ ነው. ገንቢው እንዳረጋገጠው፣ ገዢዎች በ2018 መጨረሻ ላይ ቁልፎቻቸውን ይቀበላሉ። 15 እና 16 ህንጻዎች ከተያያዘ ክሊኒክ ጋር የማድረስ ቀነ-ገደብ ተላልፏል።
አፓርታማ እንዴት መግዛት ይቻላል?
የሪል እስቴት ባለቤት ለመሆን ውስብስቡን ለማየት መመዝገብ፣ምርጫዎትን በምርጥ ምርጫ መምረጥ እና ስምምነትን መደምደም በቂ ነው። የገንቢው ኩባንያ ከትልቁ ባንኮች ጋር በመተባበር የሞርጌጅ ግዢ ለመፈጸም እድል ይሰጣል. በአፓርታማው ውስጥ የአፓርታማዎች ዋጋ ከ 3.2 ሚሊዮን ሩብሎች ለአንድ ትንሽ ስቱዲዮ ይጀምራል. ገንቢው ማስተዋወቂያዎችን፣ ማበረታቻ ፕሮግራሞችን ያቀርባል - ገንዘብ የመቆጠብ እድልን ያሳያል።
CV
አፓርታማ ሲመርጡ ከፍተኛ ጥንቃቄ እና ከፍተኛ ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት። እርግጥ ነው፣ የሕንፃዎቹ የተወሰነ ክፍል ሥራ ላይ በዋሉባቸው ሕንጻዎች ውስጥ ሪል እስቴትን መግዛት ብልህነት ነው። በዚህ ሁኔታ ከሁሉም አቅጣጫዎች ፕሮጀክቱን ለመገምገም ከቻሉ የመጀመሪያዎቹ ነዋሪዎች በጣም ተጨባጭ ግብረመልስ ማግኘት ይችላሉ. የእያንዳንዱ ፕሮጀክት ጥቅምና ጉዳት ብስጭትን ለማስወገድ እና የህልምዎ አፓርታማ ባለቤት ለመሆን ይረዳዎታል።
ምን አወቅን? የመኖሪያ ውስብስብ "ኒው ቡቶቮ" በበርካታ ግምገማዎች ውስጥ ስለሚንጸባረቀው የፕሮጀክቱን ጥቅሞች በመናገር በመጀመሪያ እኔ የቦታውን ጥቅም, የትራንስፖርት ተደራሽነት, የግንባታ ጥራትን, እንዲሁም አስደሳች እቅድን ልብ ማለት እፈልጋለሁ. መፍትሄዎች እና የተገነቡ መሠረተ ልማት. ጉድለቶቹን ከነካን, ይህ መዘግየት ነውየግንባታ ጊዜ እና የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ችግር. አዲሶቹ ሰፋሪዎች ገንቢው እነዚህን ድክመቶች ማስወገድ እንደሚችል ከልብ ተስፋ ያደርጋሉ።
