ዛሬ ቤት መግዛት ቀላል ስራ አይደለም። በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ዋጋ በየቀኑ እያደገ ነው, እና ደሞዝ በእንደዚህ አይነት መጠን አይመዘገብም. የወደፊት ተከራዮች ብዙውን ጊዜ ጨካኝ በሆነ አዲስ ህንፃዎች ውስጥ ቤቶችን በመግዛት በግዢዎች ላይ መቆጠብ ይፈልጋሉ። ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ ደውለው ለመኖር መፈለግዎ አይቀርም። ስለዚህ አዲስ የተሸለሙት ባለቤቶች አፓርትመንቱን በገዛ እጃቸው ማስጌጥ ለመጀመር ይወስናሉ.
ሳትጨርስ ምን ናት
ዛሬ፣ ዋናው የቤቶች ሪል እስቴት ገበያ የተለያዩ የማጠናቀቂያ ደረጃዎች ያሉት አፓርታማዎች አሉት፡
- ከአጨራረስ ጋር። አፓርትመንቱ ከጡብ፣ ከጡብ ወይም ከሲሚንቶ በተሠራ ጠፍጣፋ፣ ወለል ያለ ስክሪፕት፣ ጣሪያው ሳይጨርስ ባዶ ግድግዳ ያለው ክፍል ነው። ከመገናኛዎች ብቻ ባትሪዎች. በእንደዚህ ዓይነት መኖሪያ ውስጥ ያለው የፊት ለፊት በር በጣም ቀላሉ, ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች ነው. ኤሌክትሪክን ያካሂዳል, እንደ አንድ ደንብ, አንድ ጋሻ ከማሽን ጋር.የውሃ አቅርቦቱ በቀዝቃዛ እና ሙቅ ውሃ መወጣጫዎች በታሸጉ ሜትሮች ውስጥ ቀርቧል ፣ ውድ ያልሆኑ ቧንቧዎች አሉ። ከውኃ ማፍሰሻ - መወጣጫ በቧንቧ. ቤቱ ለጋዝ ምድጃዎች የሚያቀርብ ከሆነ, የጋዝ ገመዶችም ይተዋወቃሉ እና አንድ ሜትር ይጫናሉ. በገዛ እጆችዎ የአፓርታማ ማሻሻያ ግንባታው በጣም ውድ ይሆናል። ጥቅሙ ከባዶ ጀምሮ ሁሉንም ነገር በጥራት መስራት፣የተፈለገውን አቀማመጥ መገንባት እና ዘላቂ ግንኙነቶችን መጫን መቻሉ ነው።
- ቅድመ-ማጠናቀቅ። በዚህ ሁኔታ አፓርታማው ለጌጣጌጥ ማጠናቀቅ ሙሉ በሙሉ ተዘጋጅቷል. ጣሪያው እና ግድግዳዎቹ ተጣብቀዋል, ወለሉ ተሞልቷል, አቀማመጡ ይከናወናል, ሁሉም አስፈላጊ የቧንቧ እና ማሞቂያ መሳሪያዎች ተጭነዋል. አፓርትመንቱን በጭካኔ ማጠናቀቅ ከአሁን በኋላ አያስፈልግም፣ነገር ግን እዚህ ብዙ ጥረት እና ገንዘብ ያስፈልጋል።
- ጥሩ አጨራረስ። እነዚህ በገንቢው ቀድሞውኑ የታደሱ አፓርታማዎች ናቸው. ለኑሮው ሙሉ በሙሉ የተዘጋጀው ክፍል ውድ ባልሆኑ ጥገናዎች, ጣሪያው ላይ ቀላል ማጠናቀቅ, ግድግዳዎች, ወለሎች ይለያል. የመገናኛ መሳሪያዎች ከበጀት መስመር, ቀላል የፊት በር, ቀጭን የግድግዳ ወረቀት እና የማይታመን ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች. የሚያስፈልግህ የቤት እቃዎች እና የመብራት እቃዎች ብቻ ነው. የተጠናቀቀው አፓርትመንት ከሚያስከትላቸው ጉዳቶች መካከል ገንቢው በጥገና ወቅት በጣም ርካሹን እና ጥራት የሌላቸውን ቁሳቁሶች በመጠቀም ገንቢው ብዙውን ጊዜ ያለምክንያት የቤቱን ዋጋ በጥሩ ሁኔታ እንደሚጨምር ልብ ሊባል ይገባል።
ይህ መጣጥፍ በገዛ እጆችዎ አፓርታማን ከባዶ ለማስጌጥ ጠቃሚ ምክሮችን ይሰጣል።
የመጀመሪያው ችግር
በመጀመሪያ ደረጃ ላይ አስቸጋሪበአቀማመጥ, በንድፍ, ቁሳቁሶች ላይ ይወስኑ. ሙሉ ለሙሉ ከፍተኛ ጥራት ያለው ጥገና ከአንድ ዓመት ተኩል ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ይጠናቀቃል, ምክንያቱም አዲስ የተገነባ ቤት በመጀመርያው አመት ውስጥ ስለሚቀንስ, ይህም በጣሪያው እና በግድግዳው ላይ በሚሰነጠቁበት ጊዜ ሊገለጽ ይችላል. ጥረቶችን እና ገንዘቦችን በከንቱ ላለማባከን, ሁሉንም ነገር በትንሹ በትንሹ በጥንቃቄ በማጤን የማጠናቀቂያ ሥራን በደረጃ ማከናወን አስፈላጊ ነው.
አፓርታማን በገዛ እጆችዎ ማስዋብ የት ይጀምራል?
የመጀመሪያው ነገር አቀማመጥ ነው። የባለቤቶቹ ግላዊ ምቾት የተመካው ቦታው ምን ያህል የታቀደ እንደሆነ ነው. ሆኖም ግን, አዲስ ግድግዳዎችን መገንባት እና ነባሮችን ማስወገድ ከ BTI ጋር መስማማት እንዳለበት ማስታወስ ጠቃሚ ነው. በተጨማሪም፣ መጽደቅ ያለባቸው ጥቂት ተጨማሪ ነገሮች አሉ፡
- በህንፃው ፊት ላይ የሚደረጉ ማናቸውም ለውጦች።
- የቤቶችን ጭነት-ተሸካሚ መዋቅሮች መለወጥ።
- የአካባቢ ለውጥ ወይም የመጸዳጃ ቤት ወይም መታጠቢያ ቤት ሙሉ ለሙሉ ማዛወር።
- ከጋዝ ጋር የተያያዘ ማንኛውም ስራ።
ብቁ የሆነ የውስጥ ዲዛይነር የወለል ፕላን ለማዘጋጀት ይረዳል። ከዚያ በኋላ, አሁን ባለው ህግ መሰረት በሚመለከተው ድርጅት መጽደቅ አለበት. ፍቃድ ከተገኘ በኋላ የቧንቧ እና የኤሌክትሪክ መስመር ዝርጋታ ያለበትን ቦታ ግምት ውስጥ በማስገባት መገልገያዎችን መትከል መጀመር ትችላለህ።
ምን አይደረግም?
አፓርትመንቱን በሚያቅዱበት ወቅት በጣም ተስፋ የሚቆርጡ በርካታ ተግባራት አሉ፡
- የወለል ማሞቂያዎችን ከጋራ ሙቅ ውሃ ስርዓት ጋር ያገናኙ።
- የማዕከላዊ ማሞቂያ ባትሪዎችን ወደ በረንዳ፣ በረንዳ ወይም ሎግያ ያስተላልፉ።
- በጭነት ተሸካሚ መዋቅሮች ላይ ከሚፈቀዱ እሴቶች በላይ ሸክሞችን ይጨምሩ።
- የአየር ማናፈሻ ስርዓቶችን ይገንቡ ወይም ይቀንሱ።
- የኤሌክትሪክ ወይም የቧንቧ ኬብሎችን ወደ ግድግዳ ፓነል ስፌት ጫን እና ያዝ።
- መስኮት የሌለው ኩሽና ወይም ሳሎን ይጨርሱ።
- የመታጠቢያ ቤቱን ከመኖሪያ አካባቢው ወይም ከጎረቤቶች ማእድ ቤት በላይ ያግኙት።
- የመታጠቢያ ቤቱን መግቢያ ከኩሽና ወይም ከመኖሪያ ሰፈር ይጫኑ።
- የኩሽና ቦታን ከጋዝ ምድጃ ጋር ከመኖሪያ አካባቢ ጋር ያዋህዱ።
ከላይ ያሉት ሁሉም ተግባራት የባለብዙ አፓርትመንት መዋቅርን በአጠቃላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ወይም ጎረቤቶችን ሊጎዱ ይችላሉ።
በመርሐግብር ሲያስቀምጡ የሚፈቀዱ
ከBTI ጋር ቅንጅት የማይጠይቁ አዲስ ቤቶችን ሲያቅዱ የሚፈቀዱ እርምጃዎች፡
- የማይጫኑ ክፍልፋዮችን በራስዎ ፍቃድ ይውሰዱ።
- በደጋፊ መዋቅሮች ላይ ሸክሙን ካልጨመሩ ተጨማሪ ክፍልፋዮችን ይጫኑ።
- የበር መንገዶችን መጫን ወይም መፍረስ በማይሸከሙ ክፍልፋዮች።
- Glaze balconies or loggias።
- የቧንቧ እቃዎችን በመጀመሪያው ክፍል ውስጥ እንደገና አስተካክል።
በዚህ አጋጣሚ ለሚመለከተው ድርጅት ማሳወቅ በቂ ነው።
ከዚህ በኋላ፣ የመኖሪያ ግቢው በሚሠራበት ጊዜ፣ ያለፈቃድ እና ማስታወቂያ፣ የሚከተሉትን ማከናወን ይችላሉ።ክስተቶች፡
- የበረንዳ ወይም ሎጊያን መልክ ይቀይሩ።
- የጋዝ ምድጃውን ወይም ማሞቂያዎችን ይተኩ።
- የክፍሉን መጠን ሳይጨምሩ በሮች፣ ቅስቶች ወይም የሱቅ መስኮቶችን ይጫኑ።
- አንቴናዎች ተራራ፣ የአየር ማናፈሻ ስርዓቶች፣ የመከላከያ መረቦች በህንፃው ፊት ላይ።
- አብሮገነብ ሜዛኒኖችን እና ካቢኔቶችን ይንቀሉ ወይም ያፈርሱ።
- የኤሌክትሪክ ምድጃውን በፍላጎት በኩሽና ውስጥ የሚገኝበትን ቦታ ይለውጡ።
- በግቢው ላይ የመዋቢያ ጥገናን ያከናውኑ።
- አዲስ የምህንድስና መሳሪያዎችን ጫን፣ ቴክኒካዊ ባህሪያቱ ግን ከቀዳሚው ጭነት ሊለያዩ አይችሉም።
በመጀመሪያው ደረጃ፣ በጣም ቆሻሻው ስራ ወደፊት ነው፡
- ክፍልፋዮችን መጫን እና መፍረስ።
- የኤሌክትሪክ ስራ።
- የቧንቧ እና የመሳሪያዎች ጭነት።
- የግድግዳዎች እና ጣሪያዎች አሰላለፍ።
- የወለል ስር ማሞቂያ ስርአት መጫን።
- የወለል ንጣፍ።
ከዛ በኋላ፣የሚያምር በረራ ያልተገደበ ነው። አፓርትመንትን ለመጨረስ እራስዎ ያድርጉት ቁሳቁሶች በዋጋ እና በጥራት ሊለያዩ ይችላሉ ። በቀላሉ ጣራዎቹን ነጭ ማድረግ ወይም የተንጠለጠለ መዋቅር መትከል, ግድግዳውን በግድግዳ ወረቀት ላይ የግድግዳ ወረቀት ወይም ቀለም መቀባት, ወለሉ ላይ ሊንኬሌም መጣል ወይም ፓርኬት መጣል ይችላሉ. ሁሉም በነዋሪው የግል ፍላጎት ላይ የተመሰረተ ነው።
ግድግዳዎች፡ የትኛው የተሻለ - ልጣፍ ወይስ ቀለም?
በአፓርታማ ውስጥ እራስዎ ያድርጉት የግድግዳ ማስጌጥ ልዩ ችሎታ ወይም እውቀት አይፈልግም። በእቃው ላይ መወሰን, አስፈላጊዎቹን መሳሪያዎች ማከማቸት እና ወደ ሥራ መሄድ በቂ ነው. ከዚህ በፊትምርጫ ያድርጉ፣ በክፍሉ ውስጥ ያሉት ግድግዳዎች ምን መሆን እንዳለባቸው ባለሙያዎች የአንድ የተወሰነ የማጠናቀቂያ ቁሳቁስ ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን ማመዛዘን ይመክራሉ።
ልጣፍ
በአጠቃላይ ቁሱ በጣም ተፈላጊ ነው። ማንኛውም ሱቅ በሺዎች የሚቆጠሩ ዓይነቶችን እና ቀለሞችን ሊያቀርብልዎ ዝግጁ ነው - ከተለመደው ወረቀት እስከ ጥቅጥቅ ያሉ ባለ ብዙ ሽፋን እና ሊታጠቡ የሚችሉ ጨርቆች። ስፋቱ እንዲሁ የተለየ ሊሆን ይችላል መደበኛ መጠኖች 53 ሴ.ሜ እና 100 ሴ.ሜ. ሰፊውን ለማጣበቅ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል.
የልጣፍ ጥቅሞች፡
- ለመጠቀም ቀላል። የግድግዳ ወረቀት በአፓርታማ ውስጥ በጣም ቀላሉ የግድግዳ ጌጣጌጥ አይነት ተደርጎ ይወሰዳል።
- የወረቀት ወይም ያልተሸፈነ ልጣፍ መምረጥ ተጨማሪ ጥቅም ይሆናል ምክንያቱም ይህ ቁሳቁስ አለርጂዎችን አያመጣም።
- የወረቀት ወረቀት የግድግዳውን ልዩ ዝግጅት አያስፈልገውም። የቁሱ ገጽታ ትናንሽ እብጠቶችን እና ስንጥቆችን ይደብቃል።
- የግድግዳ ወረቀት ላይ ያለው ወረቀት "ይተነፍሳል"፣ ይህም ፈንገስ እና ሻጋታ እንዳይከሰት ይከላከላል።
- የዘመናዊው ገበያ እጅግ በጣም ብዙ የቁሳቁስ ምርጫን ያቀርባል ይህም በጣም ጉጉ የሆነውን የባለቤቱን ጣዕም ሊያረካ ይችላል።
- የግድግዳ ወረቀት ሲነኩ ደስ የሚል እና በቤቱ ውስጥ ሙቀት እና ምቾት ይፈጥራል።
በግድግዳ ወረቀት ላይ የግድግዳ መሸፈኛ ብዙ ጥቅሞች ቢኖረውም የቁሱ ጉዳቱን ልብ ሊባል ይገባል፡
- ማፍረስ አስቸጋሪ ነው።
- የታጠበ ልጣፍ እንኳን ከባድ ቆሻሻን ለማስወገድ ከባድ ነው።
- የቤት እንስሳት ጥፍርሮቻቸውን በግድግዳዎች ላይ ይሳሉ፣በዚህም ቁሳቁሱን ያበላሻሉ።
- አጭር የአገልግሎት ህይወት።
የግድግዳ ሥዕል
ቀለም የማቅለሽለሽ እና የአይን ህመም ያስከተለባቸው ቀናት አልፈዋል። ዘመናዊ ቁሳቁሶች ሽታ የሌላቸው እና ሌሎች ጥቅሞች አሏቸው፡
- አነስተኛ የቁሳቁስ ወጪ።
- ብክለት በሚከሰትበት ጊዜ መልኩን ያጣውን ቦታ ብቻ መቀባት በቂ ነው።
- የተቀባ ግድግዳዎች ሊታጠቡ ይችላሉ።
- የቤት እንስሳት የላይኛውን ክፍል ሊያበላሹ አይችሉም።
- የቀለማት ሰፊ ክልል።
ነገር ግን የሚቀባው ገጽ በተለያዩ ፀረ ተባይ መድሃኒቶች እና ፕሪመር ተጨማሪ ህክምና እንደሚያስፈልገው ማስታወስ ተገቢ ነው። እንዲሁም፡
- ስዕል ከመቀባቱ በፊት ፑቲ እና ግሩት በስራው ውስጥ የግዴታ እርምጃ ናቸው።
- የግድግዳውን ወለል ማመጣጠን ምናልባትም ለባለሙያዎች በአደራ ሊሰጠው ይገባል፣ እሱ ብቻ ነው ስራውን በደንብ የሚሰራው፣ እና ይህ ተጨማሪ ወጪ ነው።
- በጣም የሚበረክት ቀለም እንኳን በጊዜ ሂደት የሚታየውን ገጽታ ያጣል።
- ረጅም የመጀመሪያ ስራ።
በተቀቡ ግድግዳዎች ላይ የተለያዩ ዘይቤዎች ሊተገበሩ እንደሚችሉ ልብ ሊባል የሚገባው ሲሆን ይህም ከጊዜ በኋላ የክፍሉን ገጽታ ሙሉ በሙሉ ያድሳል እና የግለሰባዊነትን ይጨምራል። በፎቶው ላይ - አፓርትመንቱን በገዛ እጆችዎ ማጠናቀቅ።
በር ወይስ አርትዌይ?
የሳሎን መግቢያን ሁልጊዜ ኦርጅናሌ ማድረግ ትፈልጋላችሁ፣ ምክንያቱም ይህ የእንግዳ ማረፊያ ክፍል ስለሆነ፣ ጓደኞች እና የምታውቃቸው ወደዚያ ይመጣሉ፣ ሊያስደምሟቸው የሚፈልጉት፣ ቤተሰቡ ምን ያህል ሀብታም እና ጥሩ ጣዕም እንዳለው ያሳያሉ።
ቀላልየእንጨት በር ዛሬ ማንንም አያስደንቅም ፣ እና በገዛ እጆችዎ በአፓርታማ ውስጥ ቅስት ማስጌጥ ልዩ ላልሆኑት እንኳን በጣም የሚቻል ተግባር ነው። ዋናው ሥራ ሲጠናቀቅ በጥገናው መጨረሻ ላይ ይከናወናል።
የቅስት ቁሳቁስ፡ የትኛው የተሻለ ነው?
የአወቃቀሩ መጫኛ በአብዛኛው የተመካው ቅድሚያ በሚሰጠው ቁሳቁስ ላይ ነው። ስለዚህ, ለምሳሌ, በገዛ እጆችዎ በአፓርትመንት ውስጥ የጌጣጌጥ ድንጋይ ማስጌጥ ብዙ ችግር ይፈጥራል. የመጀመሪያ ደረጃ የሥራ ችሎታዎች ከሌሉ ውድ የሆኑ ቁሳቁሶችን የማበላሸት አደጋ አለ. በዚህ ጉዳይ ላይ የማስተርስ አገልግሎትን ለመጠቀም ይመከራል. በፎቶው ውስጥ - በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ቅስት ማስጌጥ እራስዎ ያድርጉት።
በቡሽ ያለቀ ቅስት ሙሉ ለሙሉ ለአካባቢ ተስማሚ የሆነ ዲዛይን ይሆናል። በትክክለኛ መሳሪያዎች ከቡሽ ጋር መስራት በጣም ቀላል ነው።
በአፓርታማው ውስጥ ያለውን ቅስት በገዛ እጆችዎ ከጌጣጌጥ ፕላስተር መጨረስ የተፈጥሮ ድንጋይን ይፈጥራል። የቁሳቁሱ የቅንጦት ገጽታ የቤቱን ሀብት ይሰጠዋል. ቁሳቁሱ መቀባት ይቻላል፣ ይህም በብዙ መልኩ አጠቃላይ የውስጥ ክፍልን ያድሳል።
ከጨርቃጨርቅን በተመለከተ የክፍሉን አጠቃላይ ገጽታ በህገ-ወጥ እና ቀላልነት እንዳያበላሹ መጠንቀቅ አለብዎት።
በአፓርታማው ውስጥ ያለውን ቅስት በገዛ እጆችዎ መጨረስ ለዲዛይን የተመረጠውን ግድግዳ በማዘጋጀት መጀመር አለበት። ለስላሳ ፣ ንፁህ እና እንከን የለሽ መሆን አለበት ፣ ከዚያ የውስጠኛው ክፍል ጌጣጌጥ ለረጅም ጊዜ ቤተሰቡን ያስደስታቸዋል።
ማጠቃለያ
አፓርትመንቱን በገዛ እጆችዎ መጨረስ ቀላል ስራ አይደለም ይህም ብዙ ጊዜ እና ጥረት ይጠይቃል። ዋጋጥገናው በእቃዎቹ አይነት ላይ ብቻ ሳይሆን በክፍሉ አጠቃላይ ስፋት ላይም ይወሰናል. አንዳንድ ልዩነቶች አሁንም ለስፔሻሊስቶች በአደራ ሊሰጡ ይገባል, እነሱ ብቻ ይህንን ወይም ያንን በከፍተኛ ጥራት መስራት የሚችሉት. ፕሮፌሽናል ዲዛይነሮች በጥገናው መጨረሻ ላይ የሚወጣውን ሙሉ ምስል እንደገና ለመፍጠር ይረዳሉ, ዘመናዊ ቴክኖሎጂዎች በማንኛውም የማጠናቀቂያ ደረጃ ላይ እንዲደረጉ ያስችላቸዋል.
