የቴክኖሎጂ ከመሬት በታች ያሉ ቦታዎች፣ እንደ አንድ ደንብ፣ በመኖሪያ ሕንፃ ታችኛው ክፍል ላይ፣ ሁሉም መገናኛዎች የሚገኙበት፣ እንዲሁም አስፈላጊው የምህንድስና መሣሪያዎች አሉ። ቴክኒካዊ ከመሬት በታች የሚገኝ የቴክኒክ ክፍል ነው. የመኖሪያ ሕንጻ እንዲሁ በጠቅላላው ሕንፃ ወለል መካከል በሚገኙ የመሬት ውስጥ ክፍሎች ወይም ቦታዎች አቀማመጥ ተለይቶ ይታወቃል።
አጠቃላይ መረጃ
ቤዝ ቤቶች እንደ ቴክኒካል ከመሬት በታች ሊቆጠሩ የሚችሉት ሁሉንም የግንባታ ኮዶች፣ ቤቱን በሚገነቡበት ጊዜ የግለሰብ ህጎችን የሚያከብሩ ከሆነ ብቻ ነው። SNiP በአንድ የመኖሪያ ሕንፃ ምድር ቤት ውስጥ ለእያንዳንዱ የግቢ ዓይነት ግልጽ ፍቺ ይሰጣል።
በቴክኒክ ከመሬት በታች እና ከመሬት በታች ያለው ልዩነት ለቤት ባለቤቶች በጣም ጠቃሚ ሊሆን ይችላል። ከመሬት በታች ያለው ነገር በካዳስተር ዳሰሳ እና ግምገማ ጊዜ ግምት ውስጥ አይገባም እና ስለዚህ ለግብር መሠረት አይገዛም።
በቴክኒክ ከመሬት በታች እና ከመሬት በታች ያለውን ልዩነት ለመረዳት የህግ መስኩን በሚገባ ማጥናት ያስፈልግዎታልይህ ጉዳይ, በህንፃው ግቢ ውስጥ በሚገመገሙበት ጊዜ በቴክኒካዊ ምርመራዎች ጥቅም ላይ የሚውሉ አግባብነት ያላቸው ደረጃዎች. እና አሁን እራስዎን ከጽሁፉ ዋና ፅንሰ-ሀሳብ ጋር በበለጠ ዝርዝር ማወቅ ተገቢ ነው።
ቴክኒካዊ የመሬት ውስጥ ትርጉም
በቤቱ በፀደቀው ፕሮጀክት ላይ በመመስረት ሁሉም አስፈላጊ መለኪያዎች በጽሁፍ በተገለጹበት እና እንዲሁም የግቢው ባህሪያት ቴክኒካል ከመሬት በታች ተዘጋጅቶ በመታጠቅ ላይ ነው። በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያሉ ቴክኒካል የመሬት ውስጥ ክፍሎች በጣም ብዙ ሊሆኑ እንደሚችሉ ልብ ሊባል ይገባል. የመሠረት ቤቶች ብዙውን ጊዜ ለእነሱ ይሰጣሉ።
ተረቶች
ለ ተራ ባለ ከፍታ ሕንፃ፣ ከመሬት በታች ያሉ ቦታዎች ብዙውን ጊዜ በመጀመሪያው ፎቅ ስር ይገኛሉ፣ እነሱም ከመሬት በታች ሊገናኙ ይችላሉ።
በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ከ16 በላይ ፎቆች ካሉ ከ50 ሜትር በኋላ የቴክኒክ ክፍሎች መኖራቸው ቅድመ ሁኔታ ይሆናል። ይህ የሆነበት ምክንያት በአንድ የመኖሪያ ሕንፃ የውሃ አቅርቦት እና ማሞቂያ ስርዓት ውስጥ በሃይድሮስታቲክ ግፊት ውስጥ ያለውን ግፊት መቆጣጠር አስፈላጊ በመሆኑ ነው.
በተመሳሳይ ጊዜ ሁሉም ቴክኒካል ቦታዎች ከመኖሪያ ቤቱ የተከለከሉ ናቸው፣የመኖሪያ አፓርትመንቶችን ከየፍጆታ ፍላጎቶቻቸው ጋር ህይወት ለማረጋገጥ መሳሪያዎቹ እዚያ ተቀምጠዋል።
የቤት ውስጥ እቃዎች
የተለመደው የመሬት ውስጥ መሳሪያዎች የሚከተሉትን ማካተት አለባቸው-ሙቀት እና ውሃ ለማቅረብ የተነደፉ ቱቦዎች ለቤት ውስጥ የመኖሪያ አፓርተማዎች, የፍሳሽ ማስወገጃዎች, የኤሌክትሪክ ፓነሎች, የቦይለር ክፍሎች, የአየር ማናፈሻዎች, የአየር ማቀዝቀዣዎች እና ፓምፖች, የማሽን ዘርፎች,በህንፃው ውስጥ ሊፍትን ለመጠበቅ ያለመ።
የቴክኒክ ከመሬት በታች ያለው ቁመት የሚመረጠው እዚያ በሚቀመጡት መሳሪያዎች ላይ በመመስረት ነው፣ነገር ግን በህግ ከተደነገገው ያነሰ መሆን የለበትም። ከመሳሪያዎች እና ከክፍሎቹ የሚወጡት ሁሉም ሸክሞች በዲዛይን ሰነዶች መሰረት መቁጠር አለባቸው።
ሁሉም የመገልገያ ሥርዓቶች፣ እንዲሁም የመገናኛ ዘዴዎች፣ የቴክኒክ ከመሬት በታች ያለውን አየር ማናፈሻን ጨምሮ፣ በህንፃው የታችኛው ዞን፣ አንዳንዴም በጣሪያው ስር ይገኛሉ። ከመሳሪያዎቹ አሠራር የተነሳ ኃይለኛ ድምጽ በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ለሚኖሩት ሰዎች ከባድ ምቾት ያመጣል, እንዲሁም በተጨባጭ ንዝረት, በአፓርትመንቱ ባለቤቶች ደህንነት ላይ የተሻለ ተጽእኖ አይኖረውም.
በዚህም ምክንያት አንድን ክፍል በቴክኒክ ከመሬት በታች ሲያስታጥቁ ከፍተኛ ጥራት ያለው የድምፅ መከላከያ ማከናወን፣የመሳሪያዎችን ድጋፍ በድንጋጤ-መምጠጫ ዘዴዎች ማስታጠቅ፣ ንዝረትን ለመምጠጥ ያተኮሩ ልዩ ቁሳቁሶችን መትከል ያስፈልጋል።
የቴክኒክ ክፍሉ አጠቃላይ ቦታ እና በውስጡ ያሉት መሳሪያዎች በቤቱ ውስጥ የሚኖሩ የሁሉም ነዋሪዎች የጋራ ንብረት ተብሎ የሚጠራው ነው። ይሁን እንጂ ወደ ቴክኒካል ከመሬት በታች የሚገቡት መግቢያዎች እና መውጫዎች የመኖሪያ ሕንፃው ለጥገና የተያያዘበት የአስተዳደር ድርጅት መቅረብ አለበት. ይህ ያገለገለ ወለል ለአንድ ባለቤት እንዳይተላለፍ በጥብቅ የተከለከለ ነው።
የግንባታ እና የመሳሪያዎች ተቆጣጣሪ ሰነዶች
የመኖሪያ ህንጻ አወጣጥ እና አሰራርን በተመለከተ ሁሉም ህጎች ከዚህ በታች በተገለጹት ሰነዶች ውስጥ ተዘርዝረዋል፡
- SNiP 2.08.01 -ነዋሪዎች በሚኖሩበት ለማንኛውም ሕንፃ ደንቦች፣ ደንቦች።
- SNiP 31.02 ተዘጋጅቶ ጸድቋል፣ ይህም በነጠላ ቤተሰብ ህንፃዎች ውስጥ የሚገኙ ቦታዎችን ይቆጣጠራል።
- SNiP 31.06፣ ለድንበር ወይም በመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ለሚገኙ የሕዝብ ሕንፃዎች የተነደፈ።
- SNiP 31.01 - የባለ ብዙ አፓርትመንት ቤቶች አሠራር ደንቦች ተጠቁመዋል. ሆኖም በ2011 በዚህ ሰነድ ላይ አንዳንድ ማሻሻያዎች ተደርገዋል፣ እና ቁጥሩ ወደሚከተለው ተቀይሯል፡ 54.13330።
የክፍሉ ልኬቶች
ለቴክኒካል ክፍል መመዘኛዎች መስፈርቶች, ለምሳሌ, በቴክኒካል የመሬት ውስጥ መተላለፊያዎች ውስጥ, በ SNiP 2.08.01-89 ሰነድ ውስጥ የተደነገገው ለመኖሪያ ሕንፃዎች ብቻ ነው. ሰገነት በቴክኒካል አጠቃቀሙ ቢያንስ 1.6 ሜትር መሆን እንዳለበት እና 1.2 ሜትር ስፋት ያለው መተላለፊያ ያለው መሆን እንዳለበት ይገልጻል። ነገር ግን አንዳንድ የውቅረት ባህሪያት ቁመቱን ወደ 1.2 ሜትር እና ስፋቱን ወደ 0.9 ሜትር ለመቀነስ ያስችሉዎታል።
ከውሃ አቅርቦት እና ግንኙነት ጋር የሚያሞቁ ቤዝመንት 1.8 ሜትር ቁመት ሊኖራቸው ይገባል። የማጣቀሻ እቃዎች ጥቅም ላይ በሚውሉባቸው ቦታዎች, ይህ አሃዝ እስከ 1.6 ሜትር ሊለወጥ ይችላል. ሁሉም የቴክኒክ ቦታዎች በክፍሎች በዞኖች የተከፋፈሉ ናቸው, ይህም በእሳት ደህንነት ተብራርቷል.
የእያንዳንዱ ክፍል መጠን እስከ 500 ካሬ ሜትር ሊደርስ ይችላል። የመኖሪያ ሕንፃን የሚያገለግሉ የድርጅቱ ሰራተኞች በሙሉ ሰአታት እና ያልተቋረጠ መዳረሻ ሊኖራቸው እንደሚገባ ልብ ሊባል ይገባል.ወደዚህ አይነት ግቢ።
አደራደር እና ቁመት
SNiP 31.01 (እ.ኤ.አ. በ2003 ዓ.ም.) የቴክኒክ ክፍልን ለግንኙነት ቧንቧ መስመር ብቻ ለመጠቀም የታሰበ ቦታ እንደሆነ ይገልፃል፡ ለሳሎን ዝግጅት ሳይደረግ፡
- በቴክኒክ ከመሬት በታች ያለው ቁመት ቢያንስ 1.6 ሜትር መሆን አለበት ነገርግን የመተላለፊያ ቧንቧ መስመር እየተዘረጋ ከሆነ ቁመቱ ከ1.8 ሜትር ነው የተሰራው፤
- ደግሞ ቢያንስ 1.2 ሜትር ስፋት ያለው መተላለፊያ ማደራጀት ያስፈልጋል ይህም ለመሳሪያዎች ጥገና እና ቁጥጥር ፍፁም አስፈላጊ ነው፤
- በተጨማሪ ለቧንቧዎች ቀዳዳዎችን ያድርጉ ፣ እንደ ደንቡ ፣ ይህ በክፍሉ ክፍልፋዮች ውስጥ ይደራጃል ፣ ይህም የሚከላከሉ ንብርብሮችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ነው ።
- አርቲፊሻል መብራቶችም በጠቅላላው መተላለፊያው ላይ እየተጫኑ ነው ይህም መግቢያው ላይ መከፈት አለበት፤
- በቧንቧው ውስጥ ለመውጣት ልዩ የእንጨት ድልድዮችን ማስታጠቅ አለብዎት፤
- በተጨማሪም ክፍሉ ምቹ የሆነ በር እንዲሁም አስተማማኝ ደረጃ ያለው መሆን አለበት፤
- በእርጥበት እና እርጥበት ምክንያት ፀረ-corrosion መታከም ያለበት መለዋወጫዎች ጥቅም ላይ መዋል አለባቸው።
በቧንቧው ላይ የጥገና ሥራን ለማካሄድ ምቾት ሲባል የከርሰ ምድር ክፍልን በግድግዳው ላይ እንዲሁም በቤቱ ጫፍ ላይ ያሉትን የመትከያ መንገዶችን ማስታጠቅ ያስፈልጋል። መጠናቸው ቢያንስ 0.9 x 0.9 ሜትር መሆን አለበት. ይህ የሚደረገው ቧንቧዎች በሚፈርሱበት ጊዜ የቤቱን ግድግዳ ሙሉ በሙሉ ማፍረስ አያስፈልግም.
አየር ማናፈሻ
ከመሬት በታች ባለው ግቢ ውስጥ ንጹህ አየር ያለማቋረጥ መሰጠቱ የግድ ነው። ይህ በመስኮቶች እና በበር ክፍት ቦታዎች እርዳታ እንዲሁም ለአየር ማስወጫ የተነደፉ ሰርጦችን በመጠቀም ይዘጋጃል. በታችኛው ክፍል ውስጥ አየር ማናፈሻ መኖሩ የግዴታ ነው, ይህም የኮንደንስ ክምችት ይቀንሳል, እንዲሁም ክፍሉን ከእሳት ይጠብቃል.
እያንዳንዱ የአየር ማስገቢያ ቀዳዳ 0.2 x 0.2 ሜትር, ከወለሉ ወለል በ 0.4 ሜትር ርቀት ላይ የሚገኝ መሆን አለበት. አጠቃላይ የአየር ማናፈሻ ብዛት የሁሉም የአየር ማናፈሻ ቱቦዎች ስፋት ከጠቅላላው የመኖሪያ ሕንፃ አካባቢ ቢያንስ 1/400 የሚይዝ መሆን አለበት።
በተጨማሪም ደረቅ አየር የሚገኝበት፣ አቅርቦትና የጭስ ማውጫ አየር የሚዘረጋባቸውን የግድ እና ገለልተኛ ቦታዎችን ማዘጋጀት ያስፈልጋል። ለመደበኛ ፍተሻ እንደዚህ ያሉ ቦታዎችን መድረስ መከልከል አለበት።
በክረምት፣ ቤቶቹ በአምስት ዲግሪ ከዜሮ በላይ እንዲቆዩ ይደረጋል፣ ይህም ከዜሮ በታች እንዳይቀዘቅዝ ይከላከላል። በመሬት ውስጥ ያለውን ሙቀትን ለማስወገድ ሁሉንም ቧንቧዎች ሙቀትን በሚይዙ ቁሳቁሶች መሞላት አስፈላጊ ነው. በተጨማሪም ሁሉንም የጣሪያዎችን እና ግድግዳዎችን ይከላከላሉ.
ኮንደንስ በሚከማችበት ጊዜ ለውሃ መከላከያ የበርካታ ተጨማሪ ንጣፎችን ዝግጅት ማደራጀት ያስፈልጋል፡ ክፍሉን በደንብ በመስኮቶች፣ በፍርግርጉ በሮች አየር ማናፈሻ፣ ያልተፈቀደላቸው ሰዎች ወይም እንስሳት ወደ ውስጥ እንዳይገቡ መከልከል።
በምድር ቤት እና በቴክኒክ ከመሬት በታች መካከል ያለው ልዩነት
በምድር ቤት እና በቴክኒክ ከመሬት በታች ያለው ልዩነት ምንድነው? የታችኛው ክፍል እንደ ወለል ተደርጎ ይቆጠራልበቤት ውስጥ, በካዳስተር ምዝገባ ውስጥ ይገለጻል. በቤቱ ውስጥ ያለው ምድር ቤት ጥቅም ላይ የሚውለውን ቦታ ለማስፋት፣ የማጠራቀሚያ ክፍል ወይም የመኖሪያ ቦታ እንዲያደራጁ ይፈቅድልዎታል።
እባክዎ ጓዳዎች እንዲከራዩ መፈቀዱን ልብ ይበሉ። ይህ ዋና ልዩነታቸው ከቴክኒክ ከመሬት በታች፣ ከስር ቤቱ ጋር ተጣምሮ ወይም ለብቻው ከተገነባ።
ከመሬት በታች ያሉ ደንቦች ለ180 ሴ.ሜ ቁመት ይሰጣሉ። ለእሳት ደህንነት ቢያንስ 2 ሜትር ያስፈልጋል። ሁሉንም ደንቦች ከግምት ውስጥ ካስገባን, ሁሉም የ 180 ሴ.ሜ ቁመት ያላቸው ክፍሎች ወለሎች እንዳልሆኑ እና ልዩነታቸው በአንድ የመኖሪያ ሕንፃ አካባቢ ግምት ውስጥ አለመግባቱ መሆኑን ማወቅ እንችላለን, በቅደም ተከተል. ለግብር መሰረቱ ተገዢ መሆን የለበትም።
በቴክኖሎጂ ከመሬት በታች ያሉ ችግሮች
በመሬት ውስጥ ባሉ ክፍሎች ውስጥ ያለው ጠንካራ የአየር እርጥበት ወደ ወለሉ እና ሌሎች ንጣፎች እርጥበት እንዲከማች ያደርጋል። ይህ ሁሉ የቦርዶች መበስበስ, በብረት መዋቅሮች ላይ የዝገት መልክ እና የሙቀት መከላከያን ያበላሻል. ደካማ የውሃ ፍሳሽ ከተሰራ፣ የመሬት ውስጥ ጎርፍ እንዲሁ ይከሰታል።
በቤት ውስጥ እና ከመሬት በታች ያሉ ህንጻዎች በሚጠገኑበት ወቅት ልዩ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል፡
- በምድር ቤቱ ውስጥ ያለው ደካማ የአየር ልውውጥ፣ይህም የጠጣ ሽታ በመኖሩ ምክንያት ይስተዋላል፤
- የአየር ማናፈሻ ችግር፣ይህም ራሱን በሻጋታ ቁስሎች እና በገጸ ፈንገስ መልክ የሚገለጥ፤
- የሙቀት ጠመዝማዛ መጥፋት እና የግድግዳዎች የውሃ መከላከያ ፣ብረት ላይ ዝገት;
- የኤሌክትሪክ ሽቦ ውድቀት፤
- በቤዝመንት ፍሳሽ ሲስተም ውስጥ ማገድ፤
- ጉድለትበመሳሪያው ስር ያሉ ፋውንዴሽን እና ሌሎች ድጋፎች፤
- የእርጥበት እና እርጥብ ቀዝቃዛ አየርን ከመንገድ ላይ የሚያስገቡ ክፍተቶች እና ስንጥቆች መፈጠር።
ማጠቃለያ
በአንዳንድ ሁኔታዎች ጥገና በሚደረግበት ጊዜ የከርሰ ምድርን ከፍታ መጨመር, ለክፍልና ለመሳሪያዎች ረዳት ድጋፎችን መትከል, በድጋፍ ግድግዳዎች ላይ ክፍተቶችን ማስፋት, ኮንዲሽን እና እርጥበት ለመሰብሰብ ቦይዎችን ወይም ሰብሳቢዎችን መቆፈር, እንዲሁም አስፈላጊ ነው. ለማፍሰስ ያህል. እነዚህ ሁሉ የሥራ ዓይነቶች የሚከናወኑት በተስማሙት የግንባታ ዕቅዶች መሠረት ነው።
