ለዜጎች እና ለግዛቱ በአጠቃላይ፣ በቅርብ ጊዜ ልዩ ጠቀሜታ ያገኙት ዋና ዋና ጥገናዎች እና ግንባታዎች ትልቅ ጠቀሜታ አላቸው። ፅንሰ-ሀሳቡን በበለጠ ዝርዝር ማጤን እና እራስዎን ከባህሪያቱ ጋር መተዋወቅ ተገቢ ነው።
የካፒታል ግንባታ እና የካፒታል ኢንቨስትመንት ጽንሰ-ሀሳብ
የካፒታል ግንባታ የመንግስት አካላት፣ ህጋዊ አካላት እና ዜጎች እንቅስቃሴ ሲሆን ይህም ለኢንዱስትሪ፣ ለንግድ እና ለመኖሪያ ዓላማዎች አዲስ ቋሚ ንብረቶችን ለመፍጠር እንዲሁም አሮጌ መገልገያዎችን ለማዘመን ያለመ ነው። ከሀገሪቱ የቁሳቁስ ምርት እና ለተለያዩ የብሔራዊ ኢኮኖሚ ቅርንጫፎች እድገት መሰረት ከሆኑት መካከል አንዱ በጣም አስፈላጊ ከሆኑት አንዱ ተብሎ ሊጠራ ይችላል። በተጨማሪም፣ የተስፋፋ የመራባት ምንጭ ሆኖ ያገለግላል።
የካፒታል ግንባታ ለፕሮጀክት ሰነዶች፣ ለግንባታ እና ለግንባታው የሚያስፈልጉትን የፕሮጀክት ሰነዶች፣ የንድፍ እና የዳሰሳ ጥናት ስራዎችን ተግባራዊ ለማድረግ ተግባራትን ሊያካትት ይችላል።
የካፒታል ኢንቨስትመንቶች ወጪዎቹ ናቸው።ቋሚ ንብረቶችን ወደ ተስፋፋው መራባት የሚመሩ. በሚከተሉት ላይ የወጡ ገንዘቦችን ያካትታሉ፡
- የመግዣ መሳሪያዎች፣ እቃዎች እና እቃዎች፤
- የግንባታ፣ ምርቶች እና የግንባታ እቃዎች ዋጋ፤
- የግንባታ እና ተከላ ስራዎች ክፍያ፤
- ሌሎች ወጪዎች።
ወጪዎች የተሽከርካሪ ግዢን፣ የሚጠገኑ መሣሪያዎችን ወዘተ ሊያካትቱ ይችላሉ።
የግንባታ እና የግንባታ ነገር ጽንሰ-ሀሳብ
ግንባታው የግንባታ እቃዎች ስብስብ ነው, ግንባታው የታቀደ ወይም በሂደት ላይ ያለ ነው. በዚህ ሁኔታ አንድ ፕሮጀክት ቀርቧል, ነገር ግን አሰራሩ በተለያዩ የግንባታ ቦታዎች ሊከናወን ይችላል. እያንዳንዱ ለብቻው የሚገኝ ሕንፃ፣ የተለየ ፕሮጀክት እና ግምት ያለው፣ የግንባታ ነገር ተደርጎ ይቆጠራል።
የካፒታል ግንባታ ፕሮጀክት ግንባታ፣ግንባታ ወይም መዋቅር ነው፣ግንባታው ገና ያልተጠናቀቀ ነው። እነዚህ ጊዜያዊ ሕንፃዎች, ሼዶች, ኪዮስኮች እና ሌሎች ከፊል-የተዘጉ ሕንፃዎችን አያካትቱም. ከ 2005 ጀምሮ በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ ውስጥ እስከ ዛሬ ድረስ በይፋ ጥቅም ላይ የዋለው "የካፒታል ግንባታ ነገር" ጽንሰ-ሐሳብ አለ.
የካፒታል ግንባታ ዓይነቶች
ይህን ፅንሰ-ሀሳብ በበለጠ ዝርዝር ማጤን ተገቢ ነው። የካፒታል ግንባታ በሚከተሉት ዓይነቶች ይከፈላል፡
- አዲስ ግንባታ። ይህ አይነት በተመሳሳይ ግዛት ላይ ለሚገነባው ሙሉ ለሙሉ አዲስ ነገር መልክ ያቀርባል።
- የአሁኑን ቅጥያንድፎችን. በዚህ ሁኔታ ቀደም ሲል የተገነቡት ግንባታዎች በግዛታቸው ላይ አዳዲስ መገልገያዎችን በመፍጠር ይሰፋሉ።
- ዳግም ግንባታ። ይህ አሰራር አሁን ባሉት ሕንፃዎች ላይ መሻሻል ነው. በመሠረቱ, በዚህ ሁኔታ, የቴክኒካዊ ሁኔታን ፍጹም መልሶ ማደራጀት እና ማሻሻል አይደረግም.
- የቴክኒክ ድጋሚ መሣሪያዎች። ይህ ሂደት ከመልሶ ግንባታ ጋር ተመሳሳይ ባህሪያት አሉት. ልዩነቱ የግንባታ ቦታዎችን እና የግለሰብ መገልገያዎችን ማሻሻል ነው. ይህ ሂደት በኢንተርፕራይዞች ውስጥ ያለው የኑሮ ሁኔታ መሻሻል እንዲያገኝ እና አዳዲስ ኢንዱስትሪዎች እንዲፈጠሩ አስተዋፅኦ ያደርጋል።
የማስፈጸሚያ ደረጃዎች እና ዘዴዎች
የካፒታል ግንባታ በዋናነት በርካታ ደረጃዎችን ያቀፈ ነው፡
- የግንባታው ሂደት ኢኮኖሚያዊ እና ቴክኒካል ማረጋገጫ፤
- የምህንድስና ዳሰሳ፤
- ፕሮጀክት መፍጠር፤
- የግንባታ ሂደቶች አደረጃጀት፤
- የግንባታ ቦታው ዝግጅት እና ጊዜያዊ መዋቅሮች መሳሪያዎች፤
- ዋና ተቋም፤
- የተቋሙ ማስረከብ።
በካፒታል ግንባታ ሂደት ውስጥ የሚከተሉት የስራ ዘዴዎች አሉ፡
- ኮንትራክተር። የሥራ ስምሪት ውል ለመጨረስ ያቀርባል, ከዚያ በኋላ የግንባታ ስራዎች በሠራተኞች ወይም በልዩ ኩባንያዎች ይከናወናሉ.
- ቤት። በዚህ አጋጣሚ ሁሉም ሂደቶች የሚከናወኑት በራሳችን ነው።
እንደዚ አይነት ልብ ሊባል የሚገባው ነው።እንደ ግንባታ፣ እድሳት፣ ዋና ጥገና እና መገልገያዎችን ማስፋፋት ያሉ ሂደቶች ልምድ ባላቸው ባለሙያዎች መከናወን አለባቸው።
አስተዳደር
የካፒታል ኮንስትራክሽን ዲፓርትመንት የአንድ የተወሰነ ከተማ አስተዳደር ተግባራዊ አካል ነው፣ይህም የአካባቢ ራስን በራስ የማስተዳደር የአስፈጻሚ እና የአስተዳደር አካላት ሥርዓት አካል ነው።
የአስተዳደር ዋና አላማዎች የማዘጋጃ ቤት ፖሊሲ ምግባር እና ትግበራ ነው። ከማህበራዊ መሠረተ ልማት ጋር የተያያዙ ሕንፃዎችን ከግንባታ እና ከግንባታ ጋር በተያያዘ ይከናወናል. የከተማዋን ኢኮኖሚያዊ፣ ማህበራዊ እና ውስብስብ ልማት ፕሮጀክቶችም በመተግበር ላይ ናቸው። የካፒታል ኮንስትራክሽን ዲፓርትመንት የሚለሙትን የከተማውን አካባቢዎች ዝርዝር እቅድ ይይዛል።
የካፒታል ግንባታ ትርጉም
የዚህ ዓይነቱ ግንባታ አዳዲስ የኢንዱስትሪ ኢንተርፕራይዞችን ፣ የተለያዩ ዓይነቶችን ኩባንያዎች ፣ የንግድ እና የትምህርት ተቋማትን ፣ የአስተዳደር እና የመኖሪያ ሕንፃዎችን እንዲሁም የነባር መገልገያዎችን ወደ መሻሻል ያመራል በሚለው እውነታ ላይ ነው። የካፒታል ግንባታ ክፍል የፕሮጀክቶችን መፍጠር እና አፈፃፀማቸውን ያረጋግጣል. የዚህ አይነት አወቃቀሮች ለቀጣይ እድገት እና ለተለያዩ የብሄራዊ ኢኮኖሚ ዘርፎች መጠናከር አስተዋፅኦ ያደርጋሉ።
የህግ ግንባታ ጽንሰ-ሀሳብ
የካፒታል ግንባታ ህግ የህዝብን የሚቆጣጠሩ የተግባሮች እና ደንቦች ስብስብ ነው።በግንባታው ወቅት የሚከናወኑ ግንኙነቶች. በእሱ እርዳታ የፋይናንስ ፕሮጀክቶች ቅደም ተከተል ይወሰናል. የካፒታል ኮንስትራክሽን ዲፓርትመንት የግንባታ እና ተከላ ስራዎችን ለመንደፍ እና ለመተግበር የአሰራር ሂደቱን በማቋቋም ላይ ይገኛል. ይህ ህግ በብሔራዊ ኢኮኖሚ ውስጥ በስራ ፈጣሪዎች መካከል ያለውን ግንኙነትም ይቆጣጠራል።
የካፒታል ግንባታ ህግ የተለያዩ የህግ ደንቦችን ያካትታል፡ ሲቪል፣ ፋይናንሺያል እና አስተዳደራዊ። አንዱ አስፈላጊ ባህሪው የመደበኛ እና ቴክኒካዊ ሰነዶች ስርዓት ነው. በእነሱ እርዳታ የካፒታል ግንባታ እና የመጫኛ ሥራን የሚያጠቃልሉ ሂደቶችን መቆጣጠር ይከናወናል. እነሱን ሲፈጽሙ, ደረጃዎች እና መስፈርቶች መከተል አለባቸው. እነሱ የግንባታውን ሂደት ብቻ ሳይሆን ጥቅም ላይ የዋሉ ቁሳቁሶችን, መዋቅሮችን እና ምርቶችንም ያመለክታሉ.
ቁሱን ካነበቡ በኋላ የካፒታል ግንባታ ምን እንደሆነ እና ምን መለያ ባህሪያት እንዳሉት መረዳት ይችላሉ።
