የሞስኮ የግንባታ ኩባንያዎች፡ እንቅስቃሴ እና መረጋጋት በገበያ ላይ

2024 ደራሲ ደራሲ: Aaron Duncan | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 03:32

የአዳዲስ መገልገያዎች ግንባታ፣የቀድሞ ህንፃዎች፣የግንባታ፣የማገገሚያ፣የማገገሚያ ስራዎች - ይህ ሁሉ የግንባታ ኩባንያዎች መብት ነው። ሞስኮ እና የሞስኮ ክልል በጣም የበለጸጉ የሩሲያ ክልሎች አንዱ ነው, ስለዚህም ብዙ የግንባታ ድርጅቶች አሏቸው, ከእነዚህም መካከል አሮጌ እና አዲሶች አሉ. እያንዳንዳቸው የራሳቸው ጥቅሞች እና እንዲሁም የመኖር መብት አሏቸው።

የሞስኮ የግንባታ ገበያ ልማት

የሩሲያ ፌዴሬሽን ዋና ከተማ ለተለያዩ ፈጠራዎች እና አዳዲስ ቴክኖሎጂዎችን ለማስተዋወቅ ሁል ጊዜ የሚፈለግ ክልል ነው። ይህ በሁሉም የአገልግሎት ዘርፍ፣ በኢንዱስትሪ፣ በመድኃኒት እና በሌሎችም ዘርፎች ሁሉ ይሠራል። በሞስኮ የሚገኙ የግንባታ ኩባንያዎችም ከዚህ የተለየ አይደሉም።

የከተማው ገባሪ ልማት በ1997 የጀመረው የነገሮች መጠን ከ3.1-3.2ሚሊየን ሚ² ነበር። ከጊዜ በኋላ ወደ ሥራ የሚገቡት ነገሮች ቁጥር እየጨመረ መሄዱን መከታተል ተችሏል. አትበ2002፣ ይህ መጠን ቀድሞውንም 4.5 ሚሊዮን m² ደርሷል፣ ይህም በፐርሰንት አነጋገር 40.6% ደርሷል። ይህ የሆነበት ምክንያት ዋና ከተማው ለአዳዲስ ሕንፃዎች ግንባታ ስለሚያስፈልገው እና ለዚህ በቂ ቦታ ስላለው ነው. ይህ ፍላጎት በከተማው ነዋሪዎች, ጎብኝዎች እና ቱሪስቶች ላይ ከፍተኛ ጭማሪ ምክንያት ነው.ነገር ግን ከ2003-2005 በሞስኮ እና በሞስኮ ክልል (ሞስኮ ክልል) ውስጥ ያሉ የግንባታ ኩባንያዎች እራሳቸውን ደስ የማይል ሁኔታ ውስጥ ገብተዋል. አስፈላጊ ከሆነው የመሠረተ ልማት ግንባታ ጋር እንዲሁም አዳዲስ መገልገያዎችን ከኤሌክትሪክ አውታር ጋር ለማገናኘት አገልግሎት ለመስጠት የመሬት ቦታዎች እጥረት ችግር ነበር። ይህ የግንባታ ሂደቱን በተወሰነ ደረጃ አዝጋሚ አድርጎታል እና በግንባታ አገልግሎቶች ገበያ ውስጥ ያለው ውድድር ጨምሯል።

የተከሰቱትን ችግሮች በተሳካ ሁኔታ በማሸነፍ ብዙ አልሚዎች በዋና ከተማው ተግባራቸውን የቀጠሉ ሲሆን በ2006 የተሰጣቸው የመኖሪያ ግቢ መጠን 4.8 ሚሊዮን m2.

እውነተኛ የግንባታ ኩባንያዎች

በሩሲያ ውስጥ የመጀመሪያዎቹ ሰማይ ጠቀስ ፎቆች በሞስኮ ተገንብተው በሀገሪቱ ግንባታ ውስጥ አዲስ ጊዜ መጀመሩን አመልክተዋል። የአዳዲስ እቃዎች የጥራት ደረጃ ከፍተኛ መጠን ያለው ቅደም ተከተል ሆኗል, ነገር ግን ከዚህ ጋር ተያይዞ, የመኖሪያ ቤቶች ዋጋም ጨምሯል. ይህ የሆነበት ምክንያት ለተደረደሩ ሕንፃዎች ቦታዎች እንደገና በመከፋፈላቸው ነው፣ እና አሁን የሕንፃዎች ዋጋ የሚወሰነው ከመሀል ከተማ ባለው ርቀት ላይ ነው።

ሞስኮ ግዛቶቿን እያሰፋች አዳዲስ የልማት ቦታዎችን እየከፈተች ነው። ይህ የሞስኮ የግንባታ ኩባንያዎችን አዲስ የሥራ መጠን ያቀርባል. 2014 የሪከርድ ዓመት ነበር።የታዘዙ የመኖሪያ ተቋማት ብዛት - ይህ አሃዝ 80 ሚሊዮን ሜትር2.

ነገር ግን እንዲህ ያለው ከፍተኛ መጠን በከፊል በአልሚዎች ላይ አሉታዊ ተጽእኖ አሳድሯል, ምክንያቱም የመኖሪያ አካባቢዎች ቁጥር መጨመር ጋር በትይዩ, በሀገሪቱ ባለው ኢኮኖሚያዊ ሁኔታ የህዝቡ የመግዛት አቅም ቀንሷል. ይህ ማለት ገንቢዎቹ አካባቢውን በፍጥነት መሸጥ እና የግንባታ ብድር መክፈል አልቻሉም።

በተጨማሪም 2016 እና 2017 መጀመሪያ ላይ በሩሲያ ህግ ላይ በተደረጉት በርካታ ለውጦች ምልክት የተደረገባቸው ሲሆን ይህም በሞስኮ ለሚገኙ ብዙ አነስተኛ የግንባታ ኩባንያዎች ኪሳራ አስከትሏል።

በሞስኮ የኮንስትራክሽን ኩባንያዎች ደረጃ አሰጣጥ

በሞስኮ እና በሞስኮ ክልል ባለው የሪል እስቴት ልማት ገበያ ውስጥ በቅርብ ዓመታት የተከናወነውን የሥራ መጠን ከግምት ውስጥ በማስገባት በግንባታ ኩባንያዎች መካከል ያለው ጠቀሜታ የሚከተለው አዝማሚያ በግልጽ ይገለጻል-

• JSC DSK-1፤
• CJSC SU-155፤
• CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5)፤
• CJSC "Inteko"፤
• Glavmosstroy - ሪል እስቴት፤
• CJSC "Mosfundamentstroy-6"፤
• "Don-Story"፤
• Stroymontazh"፤
• "ዋና ቡድን"።

በተመሳሳይ ጊዜ የመጀመሪያዎቹ ሶስት ኩባንያዎች የግላቭሞስትሮይ ተከታዮች ናቸው እና አስተማማኝ የግዛት ድጋፍ አላቸው።

የመካከለኛ እና ዝቅተኛ የግንባታ ሰራተኞች

ከትላልቅ ኩባንያዎች በተጨማሪ ባለፉት 10 ዓመታት ውስጥ በርካታ ትናንሽ ኮንትራክተሮች በከተማው ብቅ አሉ። ለመወዳደር እና ለመወዳደር ዝግጁ ናቸው።የተግባር አተገባበር ዘመናዊ አቀራረብ, እንዲሁም ብቃት ያላቸው ሰራተኞች. በሞስኮ ውስጥ ያሉ መካከለኛ እና ዝቅተኛ ደረጃ የግንባታ ኩባንያዎች ደረጃ ከዚህ በታች አለ።

Eurostroy፤

• OOO BelStroyTrans፤
• ForestDomMaster፤
• Inzhtekhenergostroy፤
• Mosinzhstroy፤
• የባልቲክ ኮንስትራክሽን ኩባንያ፤
• Domstroy፤
• StroyGrad፤
• CJSC PSO Moszarubezhstroy፤
• የቤቶች ቴክኖሎጂ፤
• Don-ታሪክ፤
• ZAO "ግንባታ"፤
• Inter Stroy LLC።

ይህ በከተማው ውስጥ በግንባታ እና ጥገና ሥራ ላይ የተሰማሩ ድርጅቶች ያልተሟሉ ዝርዝር ነው።

በዋና ከተማው ውስጥ ያሉ የግንባታ ድርጅቶች በሚመረቱት የመኖሪያ ቤት ሁኔታ (በኢኮኖሚ ደረጃ፣ መካከለኛ መደብ፣ ቢዝነስ እና ፕሪሚየም ክፍል) እንዲሁም በተከናወኑት ሥራዎች ልዩነት እንደሚለያዩ መረዳት ይገባል። አንዳንዶቹ የግንባታ፣ የጥገና እና የማጠናቀቂያ ሥራዎችን የሚያከናውኑ ሁሉን አቀፍ ኩባንያዎች ተደርገው ይወሰዳሉ፣ አንዳንዶቹ ደግሞ በኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪው ጠባብ ዘርፎች ላይ ብቻ የተካኑ ናቸው። ስለዚህ፣ ኩባንያ በሚመርጡበት ጊዜ፣ ይህ እውነታ ግምት ውስጥ መግባት አለበት።

የአስፈላጊው ኮንትራክተር ምርጫ

እያንዳንዱ ኩባንያ እውቂያዎችን፣ ስለእሱ ዝርዝር መረጃ የሚያገኙበት እና ደረጃውን የሚያውቁበት የራሱ የሆነ ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ አለው። በብዙ መልኩ የአርቲስቱ ምርጫ በግምገማዎች ተጽዕኖ ይደረግበታል. በሞስኮ የግንባታ ኩባንያዎች በጣም ይወዳደራሉ, ስለዚህ ለእንደዚህ አይነት ግምገማዎች መገኘት ትኩረት መስጠት በጣም አስፈላጊ ነው:

• የመጨረሻው ቀን በሁለት ሳምንታት ተራዝሟል፣ሆኖም ገንቢዎች ነገሩን ለማስረከብ ጊዜ የላቸውም።
• በውሉ ረቂቅ ወቅት የተስማማው ግምት ለግምገማ እና እንደገና ለመደራደር ብዙ ጊዜ ቀርቧል። በተመሳሳይ ጊዜ፣ በውስጡ የተመለከቱት ዋጋዎች ያለምክንያት ጨምረዋል።
• አዘጋጅ ውሉን ጥሷል።

በሞስኮ ውስጥ ያሉ የግንባታ ኩባንያዎች እንደዚህ ያሉ ግምገማዎችን በተገቢው መንገድ ሊያገኙ ይችላሉ ወይም ከተወዳዳሪ ኩባንያ በ "ቅባት ውስጥ ዝንብ" መልክ ማግኘት ይችላሉ። ይሁን እንጂ በእንደዚህ ዓይነት የምርጫ ሁኔታዎች ውስጥ እንኳን, በጣም የሚፈልገው ደንበኛ, ባለሀብት ወይም አጋር ከሞስኮ የግንባታ ድርጅቶች ውስጥ የትኛው የበለጠ እንደሚስማማው ለራሱ መወሰን ይችላል.