በሞስኮ ውስጥ ያሉ የልማት ኩባንያዎች በየጊዜው እርስ በርስ ይወዳደራሉ, ምክንያቱም ብዙዎቹ አሉ. እና ከዚህ ስብስብ በእውነት ጥሩ ገንቢ ማግኘት ሁልጊዜ አይቻልም, ከእሱም ቆሻሻ ማታለል መጠበቅ አያስፈልግዎትም. አንባቢው ስለእነሱ ሀሳብ እንዲፈጥር ይህ ጽሑፍ ምርጥ ኩባንያዎችን ደረጃ ይይዛል እና የፈጠራቸውን ታሪክ ይነግራል ። በመጀመሪያ ግን በዚህ ተግባር ውስጥ የሚሳተፉ ኩባንያዎች ምን እንደሆኑ መጥቀስ ተገቢ ነው።
የልማት ኩባንያዎች
የእነዚህ ድርጅቶች ወረራ የሚከተለው ከመጀመሪያው ቃል (ልማት - ልማት) ነው። የልማት ኩባንያዎች በሪል እስቴት ፣ በግንባታ ፕሮጀክቶች እና መዋቅሮች ልማት ላይ ተሰማርተዋል ። እንዲህ ዓይነቱ ኩባንያ እንደ ደንበኛ እና ኮንትራክተር ሊሠራ ይችላል. ፕሮጄክትን ብቻ ከፈጠረ እንደ ደንበኛ እውቅና ተሰጥቶታል, እና አፈፃፀሙን ለሌላ መዋቅር ይሰጣል. ሲተገበር እንደ ፈጻሚ ይቆጠራልፕሮጀክት. ኩባንያው የድሮ መገልገያዎችን በመግዛት እና በማሻሻል እውነተኛውን ዋጋ ለእሱ እንዲጨምር ማድረግ ይችላል።
ስለዚህ የልማት ኩባንያዎች በግንባታ ፕላን እና በአፈፃፀሙ ላይ ተሰማርተዋል ብለን መደምደም እንችላለን።
የሞስኮ ልማት ኩባንያዎች፡ ሞርተን
ይህ ኩባንያ የተመሰረተው እ.ኤ.አ. በ 1994 ነው ፣ እና የመክፈቻው ጊዜ በአገራችን በጣም ጥሩ ጊዜ ላይ አልወደቀም ፣ ግን ይህ ክብሩን በጭራሽ አልነካውም። አሁን ኮርፖሬሽኑ ከፍተኛ መጠን ያለው የመኖሪያ ቤት ግንባታ ካላቸው ሶስት አልሚዎች አንዱ ነው። ኩባንያው በመንግስት የተከበረ ነው፡ ከ 2008 እስከ 2009 ባለው ጊዜ ውስጥ መንግስት ለህዝብ መኖሪያ ቤት ግንባታ ከኩባንያው ጋር ውል ገብቷል: እርስዎ መቀበል አለብዎት, በሞስኮ ውስጥ ያሉ ሁሉም የልማት ኩባንያዎች እንዲህ ዓይነቱን ጃኬት ሊመቱ አይችሉም.
ባለፈው አመት ኮርፖሬሽኑ ለሌላ ብራንድ የተሸጠ ሲሆን ይህም ወደ ገበያ የበለጠ የማስተዋወቅ እድሎችን ፈጥሯል።
በ 2000 ዎቹ መጀመሪያ ላይ የመኖሪያ ሕንፃዎች ግንባታ በዋናነት በሞስኮ ክልል በተለይም በምሥራቃዊው ክፍል ተካሂዷል. አሁን ኩባንያው ጂኦግራፊውን እያሰፋ ሲሆን ሞርተን በሞስኮ ከትዕዛዞቹ ውስጥ ግማሽ ያህሉን ያሟላል።
እንቅስቃሴዎች
ኩባንያው እራሱን በጊዜ የተፈተነ፣ ልምድ ያለው ደንበኛ አድርጎ አቋቁሟል። ብዙ ጊዜ ዕቃዎች የሚተላለፉት ቀድመው ነው፣ ጥቂት ጊዜ ብቻ ነው ቀነ-ገደቡ ለአጭር ጊዜ እንዲራዘም የተደረገባቸው አጋጣሚዎች ነበሩ።
ሞርተን መካከለኛ ደረጃ ያላቸውን ቤቶች በተመጣጣኝ ዋጋ ይፈጥራል፣ ልክ እንደ ብዙ የሪል እስቴት ልማት ኩባንያዎችሞስኮ በግንባታ ላይ ተሰማርታለች።
አሁን ኩባንያው ወደ 30 የሚጠጉ አዳዲስ ሕንፃዎች አሉት፣ አሁንም የመኖሪያ ቤት መግዛት ይችላሉ።
PIK GK
ይህ አንድ ኩባንያ ሳይሆን በአንድ ሰው መሪነት የተዋሃደ ሙሉ ኔትወርክ ነው። በነገራችን ላይ "ሞርተን" በዚህ ቡድን ውስጥም ተካትቷል።
ቡድኑ ያደገው በ1994 ከተቋቋመ ከአንድ አነስተኛ ኩባንያ ነው፣ እና ከጥቂት ጊዜ በኋላ ኩባንያው የJSC ደረጃ ተሰጠው። የመጀመሪያዎቹ አክሲዮኖች የተገኙት በኩባንያው አስተዳደር ነው።
በሂደት ላይ ያሉ እንቅስቃሴዎች
በአሁኑ ጊዜ ፒኪ ጂፒ በሞስኮ ውስጥ ትልቁ የልማት ኩባንያዎች ብቻ ሳይሆን (በተለይም የኩባንያዎች ቡድን) ብቻ ሳይሆን ቁልፍ የሩሲያ ገንቢም ነው። በዚህ ኮርፖሬሽን ባደረገው ጥረት በየዓመቱ ወደ አንድ ሚሊዮን ካሬ ሜትር የሚሆን ሪል እስቴት ይገነባል።
ግንባታ እየተካሄደ ያለው በሞስኮ እና በክልሉ ብቻ ሳይሆን በመላ አገሪቱ ነው። መኖሪያ ቤት የ"ኢኮኖሚ" እና "ምቾት" ክፍል ነው።
በተለምዶ ከዚህ ቡድን የሚገነባው አዲስ ሕንፃ ይህን ይመስላል፡ በርካታ ባለ ፎቅ የመኖሪያ ሕንፃዎች አንድ ሙሉ ወረዳን መሥርተው፣ የከፍተኛ ደረጃ ሕንፃዎችን ግድግዳዎች የሚያጌጡ ደማቅ የፊት ገጽታዎች፣ የተለያዩ ዓይነቶች አቀማመጥ።
ይህ ኩባንያ ለስሙ ያስባል፣ስለዚህ አንድን ነገር የመቀበያ ቁጥር ሲያስተላልፉ ጉዳዮች በጣም አልፎ አልፎ ይከሰታሉ። ግን በሌላ በኩል ገዢዎች ስለተፈጠሩት አካባቢዎች መሠረተ ልማት ያልተገነቡ እና የከፍተኛ ደረጃ ህንጻዎች ጥራት ላይ ብዙ ጊዜ ቅሬታ ያሰማሉ.
አሁን ፕሮጀክቱ በብሉይ እና በአዲስ ሞስኮ ውስጥ ወደ 30 የሚጠጉ ወረዳዎችን ያካትታል።
ሳሞሌት ልማት
ሁሉንም ነገር ማለት አትችልም።በሞስኮ እና በሞስኮ ክልል ውስጥ ያሉ የልማት ኩባንያዎች የተፈጠሩት ከረጅም ጊዜ በፊት ነው. በ 2012 የተመሰረተው ይህ ኩባንያ ለዚህ ማረጋገጫ ነው. ከ 2 ዓመታት በኋላ የሳሞሌት ልማት የመጀመሪያውን ፋሲሊቲ መገንባት ጀመረ. እና አሁን ከበርካታ አመታት በኋላ ኩባንያው የበለጠ ልምድ ካላቸው ገንቢዎች ጋር እኩል ነው እና በዓመት ከተገነቡት የመኖሪያ ቤቶች መጠን አንፃር 15ኛ ደረጃን ይይዛል።
የኩባንያ እንቅስቃሴዎች
ኩባንያው የሚገነባው ሞስኮን ብቻ ሳይሆን የሞስኮ ክልልንም ጭምር ነው። በክልሉ በዋናነት በኢኮኖሚ ደረጃ የመኖሪያ ቤቶች እየተገነቡ ነው። አፓርተማዎቹ በአቀማመጥ ረገድ አንዳቸው ከሌላው አይለያዩም: ሁሉም ትንሽ ቦታ አላቸው እና በተግባር ተጨማሪ ክፍልፋዮች የላቸውም. የመሠረተ ልማት ግንባታ ከመኖሪያ ሕንፃዎች ጋር እየተገነባ ነው, ነገር ግን ተመሳሳይ ዓይነት ነው, ይህም በሞስኮ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም የግንባታ ግንባታ ኩባንያዎች ይለያል.
ይህ ገንቢ በጣም በአጭር ጊዜ ውስጥ ቤቶችን በመገንባት ይታወቃል፣ነገር ግን ብዙዎች ስለተገነቡት ህንጻዎች ጥራት ቅሬታ ያሰማሉ።
አሁን ኩባንያው በክምችት ላይ ወደ 8 የሚጠጉ ሕንፃዎች አሉት፣በ1 ካሬ ሜትር አማካይ ዋጋ እዚህ 80,000 ሩብልስ ነው።
የከተማ ቡድን
ይህ ገንቢ በሞስኮ የሚገኙ ትልልቅ ኩባንያዎችን ዝርዝር በተግባር ይዘጋል። በሞስኮ እና በሞስኮ ክልል ውስጥ ሁለተኛው ትልቁ የግንባታ ቦታ መሆኑን መጥቀስ ተገቢ ነው. ይህ ቡድን የግለሰብ ቤቶችን ብቻ ሳይሆን ሁሉንም ሰፈሮችን ይፈጥራል, ለዚህም የተለያዩ የግንባታ ቁሳቁሶችን ይጠቀማል. በኩባንያው ስራ ምክንያት ወደ 2 ሚሊዮን ካሬ ሜትር አካባቢ የተገነቡ ቤቶች ተቆጥረዋል.
የኩባንያው ባለሙያዎች
የተጠቀሱት የኩባንያዎች ቡድን የተገነቡ ቤቶች ደረጃ ከቀደሙት ቤቶች በተወሰነ ደረጃ ከፍ ያለ ነው። በመጀመሪያ፣ እያንዳንዱ ፕሮጀክት የሚዘጋጀው በተናጥል ነው፡ አርክቴክቱ በግላቸው ሁሉንም የሕንፃውን ዝርዝሮች ይመለከታል።
እና፣ ሁለተኛ፣ መኖሪያ ቤት የተፈጠረው ከ"ምቾት" ክፍል ነው። በሞስኮ ልማት ኩባንያዎች ደረጃ አሰጣጥ ውስጥ የተካተቱት እንኳን ሁሉም ገንቢዎች ይህንን መግዛት አይችሉም።
እያንዳንዱ አካባቢ የተለየ ነው፣ነገር ግን ሁሉም ቤቶች በአንድ አይነት የአውሮፓ ዘይቤ የተቀመጡት በክላሲዝም ነው።
በተጨማሪም ለአካባቢው የስነ-ምህዳር ሁኔታ፣ የብክለት ደረጃ ከፍተኛ ትኩረት ተሰጥቷል። ስለዚህ በቦታዎች ግንባታ ወቅት ኩባንያው የግዛቱን ማሻሻያ በቋሚነት እየሰራ ነው።
ነገር ግን ሁሉም ፕሮጀክቶች በሞስኮ ክልል ወይም በኒው ሞስኮ ርቀው በሚገኙ አካባቢዎች ስለሚተገበሩ የኩባንያው ቤቶች ዋጋ በአንጻራዊ ሁኔታ ዝቅተኛ ነው። በአማካይ፣ በአዲስ ሕንፃ ውስጥ ለአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ እስከ 80 ሺህ ሩብልስ ይለያያል።
በመሆኑም በሞስኮ የሚገኙ የልማት ኩባንያዎች ዝርዝር በአንቀጹ ውስጥ ተሰጥቷል። እዚህ በተሰጡት ጥቅሞች እና ጉዳቶች አማካኝነት ምርጡን ገንቢ መምረጥ እና ገንዘብዎን የት እንደሚያዋጡ እና ከማን እንደሚርቁ መወሰን ይችላሉ።
