አፓርታማ ሲገዙ በምን ሁኔታ ላይ እንዳለ ማወቅ አለቦት። የወደፊቱ ጥገና የሚወሰነው አፓርትመንቱን በግንባታ ሰሪዎች እንዴት እንደጨረሰ ነው. በተጨማሪም, አዲስ አፓርታማ ሲያገኙ ምን ትኩረት መስጠት እንዳለቦት ማወቅ አስፈላጊ ነው. አዳዲስ ህንጻዎች የሚከራዩት በሸካራ፣ በቅድመ-ማጠናቀቂያ እና በጥሩ አጨራረስ ነው። እያንዳንዳቸው እነዚህ ዝርያዎች የተለየ መጠቀስ አለባቸው፣ስለዚህ ስለአንዱ በተቻለ መጠን ብዙ መረጃ በመጀመሪያ ማግኘት ጠቃሚ ነው።
በቅድመ ማጠናቀቂያ
ቅድመ-ማጠናቀቅን ማጠናቀቅ - እነዚህ የጥገና ደረጃዎች ናቸው, ከዚያ በኋላ አፓርትመንቱ ለመኖሪያነት አይውልም, ነገር ግን ከዚያ በፊት በጣም ትንሽ ይቀራል. አፓርታማ ወደዚህ ደረጃ ማምጣት አስቸጋሪ አይደለም, ግን ረጅም ጊዜ ይወስዳል, እና ይህ ብዙ ጥረት እና ገንዘብ ይጠይቃል. ነገር ግን ከፍተኛ ጥራት ያለው አተገባበሩ ለወደፊቱ ምቹ ህይወት እና ቀጣይ የመዋቢያ ጥገናዎችን ለማቃለል ዋስትና ይሰጣል።
ቅድመ-መጨረስ ስለሆነአፓርትመንቶች አንድ ጊዜ ይሸጣሉ፣ ወደፊት ምን አይነት ለውጦች ቢደረጉም እያንዳንዱ ደረጃ ከሁሉም ሃላፊነት ጋር መቅረብ አለበት።
ቅድመ-ማጠናቀቂያ ለቤት ማሻሻያ ዲዛይነር ሀሳቦች መሠረት ነው-መሸፈን ፣ ማስጌጥ ፣ መገልገያዎችን መትከል።
የዞን ክፍፍልን መርህ በመጠቀም ጥገና ለማድረግ የበለጠ ምቹ ነው። በመጀመሪያ ደረጃ, በእራስዎ ጥገና ማድረግ ለሚችሉባቸው ቦታዎች ትኩረት መስጠት አለብዎት. የማንኛውም ደረጃ የመጀመሪያ ክፍል የግንባታ ቆሻሻዎችን ማጽዳት ነው. ከታች ወደ ላይ ወደ እሱ ይቀጥላሉ - ከወለል ንጣፍ እስከ ጣሪያው ድረስ።
ፎቅ እና ጣሪያ
በዚህ ደረጃ፣ እነዚህ ንጣፎች ብዙ ጥረት አይጠይቁም፣በተለይ ፍትሃዊ በሆነ ጠፍጣፋ ወለል ላይ። ለእሱ ሽፋን, የተለያዩ ቁሳቁሶች ጥቅም ላይ ይውላሉ: ሊንኬሌም, ንጣፍ, ቡሽ, ላምኔት, ፓርኬት, ወዘተ. የአማራጮች ዝርዝር በጣም ትልቅ ስለሆነ እነሱን ለመወያየት ቀናት ሊወስድ ይችላል።
የቅድመ-ማጠናቀቂያ አጨራረስ ያለው አፓርታማ መጠገን ጣሪያውን መቀባት/መታጠብን የሚያካትት ከሆነ በዚህ ደረጃ ላይ ላዩን ማዘጋጀት ያስፈልጋል። ለዚህም, ፕላስተር እና መለጠፍ ይከናወናል. ከፍተኛ እርጥበት ባለባቸው ክፍሎች (ለምሳሌ መታጠቢያ ቤት) ጣሪያው እርጥበትን በማይወስዱ ልዩ ውህዶች መታከም እንዳለበት ማወቅ አለቦት።
ፕላስተር
ፕላስተር ለግድግድ ስራ ብቻ ሳይሆን ጣራውን ለማስጌጥም ተስማሚ ነው። ለጥገና ፕላስተር ለመጠቀም ከወሰኑ, ጊዜው የሚያበቃበት ቀን እንዳለው ማስታወስ አስፈላጊ ነው -ከመግዛትዎ በፊት ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል. የሩስያ አምራች መምረጥ የተሻለ ነው - የምርቶቹ ጥራት ምንም የከፋ አይደለም, ዋጋው በጣም ዝቅተኛ ነው. በአስቸጋሪ ስራ ወቅት፣ በጥራጥሬ የተሰራ ፕላስተር ጥቅም ላይ ይውላል፣ ነገር ግን ጥሩ መፍጨት አሁን ጠቃሚ ነው።
የፕላስተር ንብርብር በተቻለ መጠን በእኩል መጠን ለመተግበር የራስ-ታፕ ዊንች ያላቸው ቢኮኖችን መትከል ያስፈልጋል ይህም ለደረጃው መመሪያ ሆኖ ያገለግላል። ወለሉ በልዩ ድብልቆች ወይም በጥራጥሬ ፑቲ ተስተካክሏል።
የቤቱ መጨናነቅ በፕላስተር ሁኔታ ላይ ተጽዕኖ እንዳያሳድር በተቻለ መጠን እንዲለጠጥ ማድረግ ያስፈልጋል። ይህንን ለማድረግ 22 ሴ.ሜ የሆነ ሴል ያለው የተጠናከረ የፕላስተር ማሻሻያ ይጠቀሙ በጥንቃቄ በተዘጋጀ ሽፋን ላይ ይተግብሩ።
ፕላስተር እንዲደርቅ መፍቀድ አለበት። ይህ ቀጣዩ የጥገና ደረጃ ከመጀመሩ አንድ ሳምንት በፊት ሊወስድ ይችላል።
ዛሬ የጂፕሰም ፕላስተር በጣም ተወዳጅ ነው፣ ከፍተኛ የፕላስቲክ ይዘት ያለው፣ ከዚህም በተጨማሪ ጤናን አይጎዳም። የቤቱ ግድግዳዎች ጡብ ከሆኑ የማጠናቀቂያ ሥራ ልዩ አቀራረብ ይጠይቃል:
- ግድግዳዎቹን ማስቀደም፤
- ቢኮኖችን በማስቀመጥ ላይ፤
- የፕላስተር ንብርብር በመተግበር ላይ፤
- ከደረቀ በኋላ በፕሪመር ይሸፍኑ፤
- በተጠናከረ ጥልፍልፍ ተደራቢ መሙላት፤
- የፑቲ ንብርብር ከደረቀ በኋላ በተራው ሁለት ጊዜ ተጨማሪ ይተግብሩ።
የመጨረሻው ንብርብር በጥሩ ጥራጥሬ የተሰራ ፕላስተር መሆን አለበት።
ፕላስተር ከፍተኛ ሙቀት ባለባቸው ቦታዎች ላይ ከተተገበረ ሙቀትን የሚከላከለው ንብርብር ያስፈልጋል። እርጥብ በሚሆንበት ቦታ - የውሃ መከላከያ።
ከመጨረሻው ማድረቅ በኋላሁሉም ንብርብሮች ጥራቱን ማረጋገጥ አለባቸው. ይህንን ለማድረግ ግድግዳውን መለካት እና መታ ማድረግ ያስፈልግዎታል. በንብርብሮች መካከል ምንም እሽጎች እና ጉድጓዶች ከሌሉ ድምፁ ድምፁ ይሰማል።
ፑቲ
ይህ ቁሳቁስ የተለያዩ መዛባቶችን ያስወግዳል። ተመሳሳይ በሆነ የግድግዳ ጌጣጌጥ - ባለብዙ ደረጃ የግድግዳ ወረቀት ፣ የጌጣጌጥ ፕላስተር እና የመሳሰሉትን ማድረግ ይቻላል ።
የታሸገ ልጣፍ ስራ ላይ የሚውል ከሆነ መለጠፍ በሁለት ንብርብሮች መከናወን አለበት። ግድግዳዎቹ ቀለም ከተቀቡ, ፑቲ በ 3-4 ንብርብሮች ውስጥ ይተገበራል. ዛሬ በጣም ተወዳጅ የሆኑት ድብልቆች በፊንላንድ ውስጥ ይዘጋጃሉ. በኖራ ላይ የተመሰረቱ ድብልቆች በጣም ተፈላጊ ናቸው። በዚህ መንገድ፣ በስራ ወቅት ከፍተኛው ምቾት ይደርሳል።
ደረቅ ግድግዳ
ቅድመ-ማጠናቀቅ፣ ፎቶው በጽሁፉ ውስጥ ሊታይ የሚችል፣ የፕላስተር ሰሌዳ ግድግዳ መሸፈኛን ሊያካትት ይችላል። ይህ በጣም ቀላል, ንጹህ እና ፈጣን መንገድ ነው. የዚህ ቁሳቁስ ጉዳቱ ከፍተኛ ዋጋ ነው።
ብዙ ጊዜ፣ በቅድሚያ የተሰራ ፍሬም ደረቅ ግድግዳ ለመትከል ስራ ላይ ይውላል። ከመተግበሩ በፊት የእቃዎቹ ወረቀቶች በመገጣጠሚያዎች ላይ በመጫን መስተካከል አለባቸው. በሚጫኑበት ጊዜ ሳህኖቹን በቼክቦርድ ንድፍ ውስጥ ያስቀምጡ።
ገመድ
ቅድመ-ማጠናቀቅ - ይህ የወልና መጫን ነው, እና ማሞቂያ ሥርዓት. በዚህ ደረጃ, እርስዎ ካልሆኑ በሂደቱ ውስጥ ልዩ ባለሙያተኞችን ለማሳተፍ ይመከራል. ይህ አስፈላጊ ነው, ለምሳሌ, የቤቶች ኮድ ደንቦችን ለማክበር. በውጤቱም, ቅጣትን ማስወገድ ብቻ ሳይሆን መሆንም ይችላሉምንም ነገር ማድረግ እንደሌለብዎት ማረጋገጥ. በጥገና ውስጥ ምንም ያህል አስፈላጊ ቁጠባዎች ቢኖሩም, በዚህ ደረጃ እርስዎ ሊረሱት ይገባል - ሽቦ እና ማሞቂያ ስርዓቱ ከፍተኛ ጥራት ያለው እና በትክክል የተጫነ መሆን አለበት.
በሮች
በአጨራረስ የሚተላለፍ ቤት ብዙ ጊዜ በክፍሎች መካከል በሮች የሉትም። ሁሉንም የቅድመ-ማጠናቀቅ ደረጃዎችን ካጠናቀቁ በኋላ, መጫን አለባቸው. በጣም ግልጽ የሆነው አማራጭ ከፍተኛ የድምፅ መከላከያ ባህሪያት ያላቸው ዘላቂ በሮች ናቸው. የፈጠራ ተፈጥሮዎች በዋናነት ከወደፊቱ የውስጥ ክፍል ጋር የሚጣመሩትን ይመርጣሉ።
Windows
የአፓርታማዎቹ ቅድመ-ማጠናቀቂያ ፎቶዎች ቀድሞውኑ መስኮቶች ላሏቸው ባለቤቶች እንደሚገኙ ያረጋግጣሉ። ዘመናዊ ገንቢዎች ወዲያውኑ የፕላስቲክ ፍሬሞችን ይጭናሉ, ነገር ግን ጥራታቸው ወይም ዲዛይኑ ለእርስዎ የማይስማማ ከሆነ ለፍላጎትዎ እና ለቀሪው የቤት ማስጌጫ ተስማሚ የሆኑትን መጫን ይችላሉ.
የአፓርትመንቶች መቀበል ቅድመ ማጠናቀቂያ
የዛሬዎቹ ገዢዎች የበለጠ ፈላጊ እየሆኑ መጥተዋል፣ስለዚህ ብዙ ጊዜ እየበዙ መኖሪያ ቤቶችን በጠንካራ ሁኔታ ለመውሰድ እምቢ ይላሉ። ስለዚህ የመቀበልን ድርጊት በሚፈርሙበት ጊዜ የአፓርታማው ይዘት በውሉ ውስጥ ከተጠቀሱት ጋር የተዛመደ መሆኑን ማረጋገጥ አለብዎት. ሰነድ ለመፈረም ትክክለኛ ምክንያት እንዲኖርዎት አፓርታማ ሲፈተሽ ምን መፈለግ እንዳለበት ማወቅ አስፈላጊ ነው።
ቅድመ-ማጠናቀቂያ፣ በባለሙያዎች የተስተካከለ፣ በፕላስተር መሸፈንን ያካትታል። የሚከተሉት ጥሰቶች እዚህ ተፈቅደዋል፡
- አቀባዊ ጉድለቶች 21ሚሜ፤
- ለስላሳበአራት ካሬ ሜትር የተደረደሩ ቦታዎች ከ2 የማይበልጡ ጥቃቅን ጉድለቶች ሊኖራቸው ይችላል፤
- ጥሩ የቅድመ-ማጠናቀቂያ አጨራረስ ከስንጥቆች፣ ቺፕስ፣ ከላሚኔሽን፣ ከመሳሪያ ምልክቶች የጸዳ መሆን አለበት።
የኮንክሪት ስክሪድ ጉልህ እንከን የለሽ መሆን አለበት። ከፍተኛ መቻቻል፡
- ሸካራነት ከ2ሚሜ ጥልቀት/ቁመት የማይበልጥ፤
- ከጣሪያዎቹ ስር ያለው ወለል ከ6 ሚሊ ሜትር በላይ የሆኑ ጉድለቶች ሊኖሩት አይገባም፤
- የወለል ቁልቁለት ከ2% መብለጥ የለበትም፣ እና አካባቢው ምንም ይሁን ምን ከ5 ሴሜ መብለጥ የለበትም፤
- የወለሉ እና የግድግዳው መገናኛ በድምፅ የተጠበቁ መሆን አለባቸው።
የቅድመ-ማጠናቀቂያ አጨራረስ ከፍተኛ ጥራት ያለው የፕላስተር ማጣበቂያ ነው። መታ በማድረግ ሊያረጋግጡት ይችላሉ፡ አሰልቺ ድምፅ መገለልን ያሳያል - ይህ በመቀበል የምስክር ወረቀት ውስጥ መካተት አለበት።
የመስኮት መጫኛ፣ በትክክል ተከናውኗል፣ የሚከተሉትን አመልካቾች ያካትታል፡
- በመስኮቱ እና በግድግዳው የውጨኛው ክፍል መካከል የሚገናኙት ነጥቦች በሚገጠም አረፋ በጥንቃቄ መፍሰስ አለባቸው፣ይህም በውሃ መከላከያ ሽፋን ተስተካክሏል፤
- በሮች እና ክፈፎች ያለልፋት ይከፈታሉ፣ ሲዘጉ አጥብቀው ይዝጉ፣
- ክፈፎች፣ብርጭቆ፣መስኮት sill ምንም እንከን የለዉም፤
- ሁለት-ግላዝ መስኮቶች ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ማያያዣዎች አሏቸው፤
- በተመሳሳይ ክፍል ውስጥ ያሉ መስኮቶች የሞቀ አየር ከማሞቂያ ስርአት መውጣት ላይ ጣልቃ ሳይገቡ በተመሳሳይ ደረጃ ተጭነዋል።
ጥሩ ጥራት የሌለው ቅድመ-ማጠናቀቂያ ከተገኘ መጠገን የት እንደሚጀመር ለማሰብ በጣም ገና ነው። ለመጀመር, ያስፈልግዎታልእነዚህን ሁሉ ድክመቶች ከተቀባይነት የምስክር ወረቀት ጋር በተገናኘ ልዩ ቅጽ ላይ ያስተካክሉ። ገንቢው ጋብቻውን በ 45 ቀናት ውስጥ የማስወገድ ግዴታ አለበት. ጉድለቶቹ በጣም ከባድ ከሆኑ ግዢውን መቃወም ይችላሉ. በዚህ ጊዜ ገንዘቡን በሙሉ በ1.5 ወራት ውስጥ የመመለስ ግዴታ አለበት።
የግንባታው ጥራት ዝቅተኛ በሆነ መልኩ አጨራረስ የሚመጡ ችግሮችን ለማስወገድ በልዩ ጥንቃቄ የገንቢውን ምርጫ መቅረብ ያስፈልጋል። ቀደም ሲል የተረከቡትን የአፓርታማዎች ባለቤቶች ማነጋገር ይችላሉ, ይህም ቦታቸው በሚሰጥበት ጊዜ ምን ዓይነት ሁኔታ እንደነበረ ይነግርዎታል. ምንም ይሁን ምን ዋናው ነገር አፓርታማውን በጥንቃቄ መመርመር ነው።
