ከፍተኛ ጥራት ያለው ሕንፃ ለመገንባት ፍላጎት ካለ (የትኛውም ቢሆን) አንድ ሰው የተለያዩ ሁኔታዎችን እና ገደቦችን ማሟላት አለበት። ለምሳሌ, ጥሩ እቅድ እና ዲዛይን ከሌለ, የስኬት እድሎች በእጅጉ ይቀንሳል. እና ሁለቱም የጋራ አስተሳሰብ እና የግንባታ ደንቦች መስፈርቶች አሉ. ከ300 ካሬ ሜትር በታች የሆነ ቦታ ያላቸው የግል ቤቶች ብቻ ናቸው ያለ ሁለተኛው ማድረግ የሚችሉት።
አጠቃላይ መረጃ
የኢንዱስትሪ ህንጻዎችን እና መዋቅሮችን መገንባት በበርካታ የህግ አውጭ ድርጊቶች ቁጥጥር ይደረግበታል። በተጨማሪም, የቁጥጥር ሰነዶች አሉ. ዕቃዎችን ከመገንባቱ በፊት ለተፈጠረው ፕሮጀክት እቅድ እና ስነ-ህንፃ መስፈርቶችን ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው. በመጀመሪያ ደረጃ, በመሬት አቀማመጥ ላይ ያለውን የህንፃ ጥግግት እና የፎቆች ብዛት, ከድንበሮች, ከድንበሮች, ከመሬት አቀማመጥ እና ከህንፃዎች ውስጥ መዋቅሮችን እና ሕንፃዎችን መግባቱን መጥቀስ አለብን. ግን በዚህ ላይበተቆጣጣሪ ሰነዶች የተመሰረቱት መስፈርቶች ዝርዝር አይሰላም. የከተማ ፕላን ኮድ ከሁሉም የላቀ ተግባራዊ ፍላጎት ነው. ግን መተግበር ብቻ ሳይሆን. የከተማ ፕላን ገደቦችም ትኩረት ሊሰጣቸው ይገባል።
የትኛዎቹ አካባቢዎች መሰራት አለባቸው?
ስለዚህ የአስተዳደር እና የኢንዱስትሪ ህንፃ ግንባታን ማካሄድ ያስፈልጋል እንበል። በዚህ አጋጣሚ ለሚከተሉት ትኩረት መስጠት አለቦት፡
- የግንባታው ነገር ስም፣ ስለደንበኛው መረጃ፣ የስራ እቅድ፣ የነገሩን ቦታ (ግንባታ)፣ የመሬቱ ቦታ አላማ፣ አካባቢው፣ ባለቤትነትን የሚያረጋግጥ ሰነድ።
- ዋና ቴክኒካል እና ኢኮኖሚያዊ አመልካቾች፣ የሚፈቀደው ከፍተኛው የህንፃው ከፍታ፣ የተጠበቁ የኢንጂነሪንግ ኮሙኒኬሽን ቦታዎች (አስፈላጊ ከሆነ የዳሰሳ ጥናቶችን ለማካሄድ ትኩረት ይስጡ)።
- የትራንስፖርት እና የእግረኛ ግንኙነት ሁኔታዎችን ማመቻቸት፣የመኪናዎች ቋሚ ማከማቻ ቦታዎችን ማዘጋጀት፣የባህላዊ ቅርስ ቦታዎችን፣የወርድ ዞኖችን፣ታሪካዊ ቦታዎችን፣የመከላከያ መስመሮችን እና ሌሎች ተመሳሳይ ዞኖችን ለመጠበቅ የሚያስፈልጉትን መስፈርቶች ግምት ውስጥ ያስገባ።
- ማስዋብ አሁን ባለው ህግ መሰረት።
- የመጋዘን እና የኢንዱስትሪ ህንፃዎች ግንባታ የካዳስተር ሰርተፍኬት፣ ፕላን፣ የነገሩን ቦታ፣ የጂኦዴቲክ ዳሰሳ ቅጂ በተገኙበት መከናወን አለበት።
የከተማ ፕላን ስሌቶች
ይህሁኔታዎች እና ገደቦች በተፈጠሩበት መሠረት የሰነዶቹ ዋና አካል። በግንባታ ላይ ለምን ያስፈልጋል? የኢንዱስትሪ ሕንፃ የንግድ ሥራ ቀጣይነት እንዲኖረው በደንብ የታሰበበት የጥገና፣ የትራንስፖርት ድጋፍ፣ የምህንድስና ግንኙነቶች ሊኖረው ይገባል። እና አስፈላጊ ነጥቦችን አስቀድመህ ማሰብ የተሻለ ነው, እና በሂደቱ ውስጥ ማሻሻል አይደለም. በነገራችን ላይ ይህ አቀራረብን, ቁሳቁሶችን እና ሌሎች በርካታ ነጥቦችን ለመወሰን ይረዳል. ለምሳሌ፣ ካፒታል እና ውድ የሆነ የኮንክሪት/የጡብ ግንባታ ሳይሆን ምርጥ ተሞክሮዎችን በብረታ ብረት ውስጥ መጠቀም ምክንያታዊ ሊሆን ይችላል። እንዲሁም በጣም ፈጣን ይሆናል።
እና ይህን ሁሉ ለማድረግ ፍላጎት ከሌለ?
በዚህ አጋጣሚ የመታጠፊያ ቁልፍ የኢንዱስትሪ ህንፃዎችን መገንባት ይረዳል። ብዙውን ጊዜ ይህ የሚከናወነው በፕሮጄክቶች እና በመስኩ ውስጥ በቂ ጉልህ የሆነ ፖርትፎሊዮ ባላቸው ልምድ ባላቸው ኩባንያዎች ነው። ከብረት መዋቅሮች እና ሳንድዊች ፓነሎች ጋር ስለመሥራት ከተነጋገርን, ይህ በጣም ተወዳጅ አቅጣጫ ነው. እና ብዙ ኩባንያዎች ከእነዚህ ቁሳቁሶች ፕሮጀክቶችን ለመፍጠር አገልግሎታቸውን ይሰጣሉ. በተመሳሳይ ጊዜ የኢንደስትሪ ሕንፃ ግንባታ አደረጃጀት እና የሂደቱ ፍሰት ምኞቶቹን ግምት ውስጥ በማስገባት ይከናወናል. በቀላሉ ጥያቄዎችን መቅረጽ እና ለተግባራዊነታቸው አስፈላጊውን የገንዘብ ምንጭ ማቅረብ አስፈላጊ ነው. ባለሙያዎቹ ቀሪውን ይሰራሉ።
ንድፍ እና እቅድ
ስለዚህ የነገሩ ግንባታ ታቅዷል። መሰጠት ያስፈልጋልለወደፊቱ ሕንፃ እንደነዚህ ዓይነት መለኪያዎች ትኩረት ይስጡ-ጠንካራነት, ፈንጂ, የፎቆች ብዛት, የእሳት አደጋ, የእሳት መከላከያ, የአገልግሎት ህይወት. ሌሎች ግምት ውስጥ መግባት ይችላሉ. ሁሉም በግንባታ ቦታ ምርጫ, ጥቅም ላይ የዋሉ ቁሳቁሶች, የሰው ኃይል ወጪዎች እና የጠቅላላው ፕሮጀክት የመጨረሻ ዋጋ ላይ ተጽእኖ ያሳድራሉ. በተግባር፣ ይህ ሁሉ በሚከተሉት ደረጃዎች መታቀድ እና መቆጣጠር አለበት፡
- የመሬት ገጽታ ስራ።
- የክልሉ ምልክት ማድረጊያ ትግበራ።
- የግንባታው ቦታ እና የመሳሪያዎቹ ግንባታ።
- መሠረቱን በመጣል ላይ።
- የመዋቅራዊ አካላትን መፍጠር እና የግንባታ ፍሬም መትከል።
- የግድግዳዎች፣ ወለሎች መትከል እና የምህንድስና ሥርዓቶች መፍጠር።
- የወለሉን መደርደር።
- የማምረቻ መስመሮች፣ ማጓጓዣዎች፣ መሳሪያዎች፣ ከላይ በላይ ክሬኖች እና ሌሎች ተመሳሳይ መገልገያዎችን በመትከል የማኑፋክቸሪንግ እንቅስቃሴዎችን ለማስፈጸም።
- ግቢውን ማጠናቀቅ እና የኢንዱስትሪ ተቋም ማስጀመር።
በንድፍ እና እቅድ ውስጥ የተወሰኑ ነጥቦች
የተግባራት መቼት እና የተተገበሩ ግቦችን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል። ለምሳሌ, የታቀደው የምርት ቴክኖሎጂ ሲፈቅድ, ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃዎች ግንባታ ላይ ማተኮር የተሻለ ነው. ይህ በእቃው የተያዘውን ቦታ እንዲያድኑ ያስችልዎታል. ዝቅተኛ የአገልግሎት ሕይወት መስፈርቶች ከታሰቡ ብዙውን ጊዜ አጽንዖቱ ርካሽ ቁሳቁሶችን መጠቀም ላይ ነው. ለእንደዚህ ዓይነቱ ባህሪ ተጨማሪ መስፈርቶች በማይኖሩበት ጊዜየንዝረት መቋቋም, ሂደቱ ቀላል የብረት መዋቅሮችን ወይም ሞጁሎችን በመጠቀም ሊከናወን ይችላል. ተለይተው የሚታወቁት ባህሪያቸው ፈጣን መገንባት, ከፍተኛ ፍጥነት ያለው የመፍጠር እና የቁሳቁሶች እና በመዋቅሩ ላይ የማይለወጥ ጉዳት ሳያስከትሉ እነሱን የመፍረስ ችሎታ ነው. ነገር ግን ለምርጫው የእቃውን ዋና ንብረት እና የእሳት መከላከያውን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. የመጀመሪያው መለኪያ የሚወሰነው በህንፃው ዓላማ ላይ ነው. በሌላ አነጋገር በእሱ ውስጥ በተከናወኑ የቴክኖሎጂ ሂደቶች ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል. በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው ደንብ በ "ህንፃ ደንቦች እና ደንቦች" ይከናወናል. በእነሱ መሰረት ማድመቅ ይቻላል፡
- የመጀመሪያ ክፍል። የተጨመሩ መስፈርቶች ሲኖሩ ይለያያል።
- ሁለተኛ ክፍል። መጠነኛ መስፈርቶች አሉት።
- ሦስተኛ ክፍል። አነስተኛ መስፈርቶች ሲኖሩ ይለያያል።
የኢንዱስትሪ ህንጻዎች ግንባታም በሂደቱ ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውሉ የግንባታ እቃዎች ቡድን ምርጫ ላይ ባለው አቅጣጫ መታወቅ አለበት፡
- የእሳት መከላከያ። እሳት ሊጎዳቸው ይችላል ነገርግን የሚለየው ባህሪ የመጀመሪያዎቹ ጉልህ አሉታዊ ውጤቶች ከመታየቱ በፊት በጣም ረጅም ጊዜ ስለሚፈጅበት ነው።
- በተደጋጋሚ የሚቃጠል። የዚህ ቡድን ቁሳቁሶች ልዩ ገጽታ ሊቃጠሉ መቻላቸው ነው, ነገር ግን ይህ ሂደት በጣም በዝግታ የሚዳብር እና ራስን የማጥፋት እድል አለ. በጣም ብዙ ጊዜ፣የእሳት እንቅስቃሴ እንደ ማቃጠል ሊታወቅ ይችላል።
- የሚቃጠል። እነዚህ ቁሳቁሶች ፈጣን እና ከባድ የእሳት መስፋፋት የተጋለጡ ናቸው።
የሚፈለጉ ሁኔታዎች እናመስፈርቶች
በመሆኑም ብዙ የሚወሰነው በምን ግቦች እና አመላካቾች ላይ እንደሚከተላቸው ነው። ለምሳሌ, ከፍተኛ መስፈርቶች (ለምሳሌ, የመጀመሪያ ዲግሪ እሳትን መቋቋም) የካፒታል ሕንፃ ለመገንባት የታቀደ ከሆነ, ይህ የእሳት መከላከያ ቁሳቁሶችን መጠቀምን ያካትታል. ጥያቄዎች ሲቀነሱ፣ የአፈጻጸም ደረጃም ይቀንሳል። ለምሳሌ, ለአምስተኛው ደረጃ የእሳት መከላከያ እቃዎች, ተቀጣጣይ ቁሳቁሶች ብቻ ጥቅም ላይ ይውላሉ. በአጠቃላይ ይህ ሁሉ በመንግስት ቁጥጥር ስር ነው. ስለዚህ ይህ አቅጣጫ ከአንድ አመት በላይ በንቃት የተገነባ እና የተሻሻለ በመሆኑ የአደጋ ጊዜ ሁኔታዎች መከሰት የለባቸውም. በእርግጥ ሁሉንም መስፈርቶች ሙሉ በሙሉ ካሟሉ እና ሁሉንም ነገር በከፍተኛ ደረጃ በሰነዶቹ መሠረት ማከናወን ካልፈለጉ በእውነቱ እዚህ እና እዚያ ይቆጥባሉ።
ገና ያልተጠቀሰው ምንድን ነው?
በየትኛውም የሙቀት መጠን እና የአየር ንብረት ሁኔታዎች ውስጥ እንቅስቃሴዎችን ለማካሄድ የኢንዱስትሪ ህንፃ ለመገንባት ፈቃድ ሊሰጥ ይችላል። እውነት ነው, የእቃው ፕሮጀክት ከእነሱ ጋር መጣጣሙ አስፈላጊ ነው. የሚገርመው ነገር, በኢንዱስትሪ ግንባታ ውስጥ ብዙውን ጊዜ ከባዶ አንድ ነገር ከመንደፍ ይልቅ የተለመደ አሰራርን መተግበር በጣም አስቸጋሪ ነው. ይህ የሆነበት ምክንያት እቃዎች ብዙውን ጊዜ በትክክል ለመስራት የሚያስፈልጋቸው ልዩ መስፈርቶች ስላሏቸው ነው። ለምሳሌ፣ ወንዝ ወይም በርካታ አጎራባች ዋና መንገዶችን እና ምቹ መዳረሻ ሊፈልግ ይችላል።የኢንዱስትሪ ሕንፃዎች ግንባታ እነዚህን ሁሉ ነጥቦች ግምት ውስጥ ማስገባት አለበት. በእርግጥ በዘመናዊው ዓለም እንዲህ ዓይነቱ ተመጣጣኝ ዋጋ የሚገኘው ለሳይንሳዊ እና ቴክኖሎጂ እድገት ምስጋና ይግባው ብቻ ሳይሆን እጅግ በጣም ጥሩ አቅርቦትም ጭምር ነው።
ማጠቃለያ
እዚህ እና ማወቅ ያለብዎት ሁሉም መሰረታዊ መረጃዎች። የተወሰነ መሰናክል ወይም እርግጠኛ ካልሆኑ, አሁን ያለውን ሁኔታ በትክክል የሚመለከተውን ሰነድ በትክክል መምረጥ ሁልጊዜ የግንባታ ደንቦችን እና ደንቦችን ማመልከት አስፈላጊ ነው. በውስጡ፣ ኩባንያው ለሚያጋጥሙት ማናቸውም ጥያቄዎች እና ተግዳሮቶች ማለት ይቻላል መልሶችን ማግኘት ይችላሉ። በዚህ የቁጥጥር ሰነድ ላይ በማተኮር የኢንዱስትሪ ህንፃዎች ግንባታ ከፍተኛ ጥራት ያለው ውጤት በማግኘት ላይ እንዲቆጥሩ እና በተፈጠሩት ነገሮች ጥራት ላይ ግቦችዎን እንዲያሳኩ ያስችልዎታል. በዚህ ላይ፣ ምናልባት፣ ሁሉም ነገር፣ እና ለእርስዎ ትኩረት ለማመስገን ብቻ ይቀራል።
