ለቤቶች ክምችት የሂሳብ አያያዝ በግንባታ ፕሮጀክቶች ላይ ሰነዶችን የያዘ የውሂብ ጎታ ያቀርባል። የሰነዶቹ ቴክኒካዊ ክፍል ስለ ሕንፃው ወይም ስለ ሕንፃው መረጃን የሚያመለክት ዕቅድ ነው. እንዲሁም በተመሳሳይ መልኩ እንደ ሪል እስቴት ስለተመዘገቡ ያልተጠናቀቁ ነገሮች መረጃ ይሰበሰባል. ለወደፊቱ, የካዳስተር ቁጥር የተመደበው የቤቱ ቴክኒካዊ እቅድ ወደ የመንግስት ምዝገባ ገብቷል.
የቴክኒክ እቅድ መቼ ነው የሚያስፈልገው?
የቴክኒካል እቅድን የሚያስፈልገው በጣም የተለመደው ሁኔታ የአዲሱ ህንፃ ስራ ነው። እያንዳንዱ አዲስ ሕንፃ ሲመዘገብ በካዳስተር ውስጥ ይመዘገባል. ይህንን ለማድረግ በህንፃው ላይ ያለው መረጃ ይሰበሰባል, በሚመለከታቸው ባለስልጣናት የተረጋገጠ እና በተገቢው የውሂብ ጎታ ውስጥ ይመዘገባል. በተመሳሳይ ጊዜ, የቤቱን ቴክኒካዊ እቅድ ብቻ ሳይሆን ለግለሰብ ክፍሎች እና የግንባታ መዋቅሮች ተመሳሳይ ሰነዶችም አሉ. ሰነዱ ከግንባታው ወይም ከመልሶ ማልማት በኋላ ያስፈልጋል. በመትከል እና በጥገና ስራዎች ወቅት ቴክኒካዊ ዝርዝሮች ከተቀየሩ, በስቴቱ ባለስልጣናት የተያዘው መረጃ በዚሁ መሰረት መዘመን አለበት.መመዝገብ. ባነሰ መልኩ፣ በሙግት እና በሪል እስቴት ግብይት ወቅት የእቅዱን መገምገም ያስፈልጋል።
የቤቱ የቴክኒክ እቅድ ገፅታዎች
እቅዱ አንዳንድ ጊዜ ከንብረቱ ቴክኒካል ፓስፖርት ጋር ግራ ይጋባል፣ ነገር ግን በመካከላቸው ብዙ ልዩነቶች አሉ። በተለይም የእቃው ፓስፖርት በትንሹ የምህንድስና ዝርዝሮች ውስጥ በትክክል የተወሰኑ ቴክኒካዊ ባህሪያትን በሚመለከት የመረጃ ሰነዶች ጥቅል ውስጥ እንዲካተት ያቀርባል. በምላሹም የቤቱ ቴክኒካል እቅድ ለካዳስተር ምዝገባ የሚያስፈልገውን የበለጠ ሰፊ መረጃ ይዟል. ያም ማለት በዚህ ጉዳይ ላይ በጣም አስፈላጊው የምህንድስና እና የስነ-ህንፃ አካል አይደለም, ነገር ግን ስለ ሕንፃው መረጃ እንደ ሪል እስቴት ነገር ነው. ከዚህም በላይ የቴክኒካዊ ፓስፖርት በእቅዱ ሰነዶች ፓኬጅ ውስጥ ሊካተት ይችላል. ብዙም ሳይቆይ የታየ የቴክኒካዊ እቅድ ሌላ ገፅታ አለ. እሱ በሚገኝበት መሬት ላይ ለተጨማሪ ትስስር የነገሩን ኮንቱር መግለጽ አስፈላጊነትን ያካትታል። ለዚህ ፈጠራ ምስጋና ይግባውና የንብረቱን ቦታ በትክክል መወሰን ይቻላል. በህንፃው ኮንቱር ነጥቦች መጋጠሚያዎች መሰረት ስናፕ በጥብቅ ይከናወናል።
እቅድ ለማውጣት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ?
በካዳስተር ኦፕሬሽኖች አፈፃፀም ወቅት እንደ ዒላማው አይነት የተለያዩ ሰነዶች ሊያስፈልጉ ይችላሉ። ነገር ግን የሚከተሉትን ሰነዶች ያካተተ መሠረታዊ ዝርዝርም አለ፡
- ከካዳስተር ለመሬት ማውጣት። ስለ ካሬው ብቻ ነው።ሕንፃው የሚገኝበት።
- የግንባታ ፍቃድ።
- የፕሮጀክት ሰነድ ወይም ቴክኒካዊ ዳታ ሉህ ቀደም ብሎ ተዘጋጅቷል።
- ቤቱን ወደ ስራ ለማስገባት ፍቃድ።
- የፖስታ አድራሻ መመደብን በተመለከተ ከአከባቢ መንግስት የምስክር ወረቀት ወይም እርምጃ ይውሰዱ።
- ሌሎች ሊያስፈልጉ የሚችሉ ሰነዶች። እንደ ደንቡ የቤቱ ቴክኒካል እቅድ በተለያዩ የካዳስተር ስፔሻሊስቶች ተሳትፎ ተዘጋጅቷል ፣ እነሱም በእቃው ላይ በመመርኮዝ የመጀመሪያውን የሰነድ ስብስብ ማስፋት ይችላሉ ።
ከዝርዝሩ ውስጥ አንድ ወይም ከዚያ በላይ ሰነዶች ከጠፉ፣የካዳስተር ምዝገባን ለማጠናቀቅ ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች የያዘ መግለጫ ለማውጣት እድሉን መጠቀም ይችላሉ።
የእቅድ መስፈርቶች
የዕቅዱ አፈፃፀም በወረቀት እና በኤሌክትሮኒክ መልክ ተፈቅዷል። በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ ሰነዱ በተገቢው ማህተም የተረጋገጠ ከሆነ, በሁለተኛው ውስጥ - ከካዳስተር መሐንዲስ ዲጂታል ፊርማ ጋር. ወረቀት እንደ ተሸካሚ ሲጠቀሙ ሁለት ቅጂዎች መዘጋጀት አለባቸው. ዋናው በቀጥታ ወደ መዝገቡ ይላካል, ሁለተኛው ቅጂ ደግሞ ለካዳስተር ሥራ አፈጻጸም ውሉን እንደ ተጨማሪ ይፈለጋል. እርማቶችን የመፍቀድ እድልም ግምት ውስጥ መግባት ይኖርበታል. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ እያንዳንዱን ማስተካከያ በአንድ መሐንዲስ ፊርማ ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ, በይዘቱ ላይ ያልተገለጹ ለውጦች, ተጨማሪዎች እና ምልክቶች አይፈቀዱም. በመደበኛ ቅፅ, ለመኖሪያ ሕንፃ የቴክኒካዊ እቅድ ሁለት ያካትታልክፍሎች - ጽሑፍ እና ግራፊክስ. በሁለቱም ሁኔታዎች እርሳስ፣ እንዲሁም የውጭ ቃላት እና ምልክቶች በንድፍ ውስጥ መጠቀም አይቻልም።
የዕቅዱ የጽሑፍ ክፍል ይዘት
የእቅዱ ዋና አካል ስለቤቱ ባህሪያት በአምድ ውስጥ የጽሑፍ መረጃ ይሆናል። ተመሳሳይ የቴክኒክ ፓስፖርት ለዚህ ክፍል እንደ የመረጃ ምንጮች ሊያገለግል ይችላል - በእውነቱ, በዚህ ምክንያት በእቅዱ ሰነድ ውስጥ ተካትቷል ማለት እንችላለን. የጽሑፍ ክፍሉ ብዙውን ጊዜ በህንፃው ዓላማ ፣ በመሬት ውስጥ ያሉ መገልገያዎች እና የፎቆች ብዛት ላይ መረጃን ይይዛል። የመጨረሻው ነጥብ በተለይ ለአንድ አፓርትመንት ሕንፃ የቴክኒክ እቅድ ከተዘጋጀ በጣም አስፈላጊ ነው, ይህም ለብዙ ፎቆች, የመገልገያ ክፍሎች, የመሠረት ቤት, ወዘተ … ሕንፃውን የሚያጠቃልሉ ነገሮች በሙሉ መመዝገብ አለባቸው. አወቃቀሮችን ለማምረት የሚያገለግለው ቁሳቁስም ተጠቁሟል - ለምሳሌ ፣ ግድግዳዎቹ ምን እንደሆኑ ልብ ሊባል ይችላል። የተለየ ዓምድ የተቋሙን ሥራ በሚሰጥበት ቀን መረጃን ይሰጣል። ወደ ካዳስተር መዝገብ በሚገቡበት ጊዜ እንደዚህ ያሉ መረጃዎች አንዳንድ ጊዜ ስለማይገኙ፣ ግንባታው የተጠናቀቀበትን ዓመት ለማመልከት እራስዎን መወሰን ይችላሉ።
የዕቅዱ ግራፊክ ክፍል ይዘት
በዚህ አጋጣሚ የመነሻ መረጃው ዋናው ክፍል ሕንፃው ስለሚገኝበት ቦታ ከካዳስተር ማውጣቱ የተወሰደ ነው። የግዛቱ የካዳስተር እቅድ ከካርታግራፊያዊ ቁሶች ጋር እንዲሁ ሊወሰድ ይችላል። የግራፊክ ክፍሉ መሰረት የተሰራው እቃውን እና ቅርጻ ቅርጾችን በሚያሳይ ንድፍ ነው. ስዕሉ የቦታውን ወሰኖች, እንዲሁም ክፍሎቹን ይወክላል.የመገናኛ ኢንጂነሪንግ አውታሮች እንዲሁ በልዩ ምልክቶች መልክ በግራፊክ ሰነዶች ላይ ይተገበራሉ. ነገር ግን ይህ የቴክኒካዊ እቅድ ሰነዶች ያካተቱት ሁሉም መረጃዎች አይደሉም. ቤቱ እና መሠረተ ልማቱ ከጎዳናዎች እና ከሌሎች ነገሮች ጋር በቅርበት ሊተሳሰሩ ይችላሉ, ይህም ዋናውን ሕንፃ አቀማመጥ ለመወሰን ያስችልዎታል. በዚህ መሰረት፣ እቅዱ የመንገድ መጋጠሚያዎችን ከጎን የአካባቢ መሠረተ ልማት ተቋማትን ያካትታል።
የቴክኒክ እቅድ የማግኛ ሂደት
የካዳስተር መሀንዲስ እቅዱን እያዘጋጀ ነው። የንብረት ባለቤትነት መብት አጠቃላይ ምዝገባ አካል ሆኖ ዕቃውን ሲመዘግብ የሕንፃው ባለቤት ሰነድ ሊፈልግ ይችላል. እንደዚህ አይነት አገልግሎቶችን ከሚሰጥ መሐንዲስ ጋር ስምምነት በመፍጠር ሂደቱን መጀመር ይችላሉ. የአፓርትመንት ሕንፃ ቴክኒካዊ እቅድ አስፈላጊ ከሆነ, የምዝገባ ሂደቱ በነዋሪዎች መጀመር አለበት. በተጨማሪም የአገልግሎት ድርጅቱ እቅዱን ለማዘጋጀት ሰነዶችን ከካዳስተር ለተመሳሳይ ስፔሻሊስቶች ያቀርባል. ይህ ሕንፃ ሲመዘገብ ተጨማሪ ወረቀቶችን ለማከናወን የሚረዳ መሐንዲስ ወይም ልዩ ኮሚሽን ሊሆን ይችላል።
ማጠቃለያ
ለቤቱ ግዛት ምዝገባ አስፈላጊ የሆኑ ሁሉም ሰነዶች ካሉዎት እቅዱን የመቀበል ዕድሉ ከፍተኛ ነው። ለደንበኛው ዋናው ነገር ትክክለኛውን የመረጃ ልውውጥ ከዋናው ምንጮች ወደ ጽሑፍ እና ግራፊክ ክፍሎች መፈለግ ነው. ወጪን በተመለከተ የመኖሪያ ሕንፃ ቴክኒካዊ እቅድ ለሪል እስቴት ከሌሎች የምዝገባ ሰነዶች አይበልጥም. እርግጥ ነው, ዋጋዎች ናቸውግለሰባዊ ናቸው እና በእቃው ልዩ ባህሪያት ላይ የተመሰረቱ ናቸው, ነገር ግን በአማካይ ይህ መጠን 7-10 ሺህ ሮቤል ነው. በተመሳሳይ ጊዜ ሕንፃው በመጨረሻ በካዳስተር መዝገብ እስኪመዘገብ ድረስ ለፕሮጀክቱ ተጨማሪ ድጋፍ ከኮንትራክተሩ ጋር ወዲያውኑ መስማማት ጥሩ ነው.
