የተለያዩ መገለጫዎች የሆኑ ልዩ ባለሙያዎች ቡድን ዘመናዊ የገበያ ማዕከላትን ለመፍጠር እየሰሩ ነው። ዋናዎቹ ስራዎች የወደፊቱን ውስብስብ የቴክኒካዊ ክፍል አተገባበር ላይ ተጽእኖ ያሳድራሉ, ሆኖም ግን, የችርቻሮ መሸጫዎችን በተሳካ ሁኔታ ማከናወን የደንበኛ ፍሰቶችን እና ምቹ የመዝናኛ ቦታዎችን በደንብ የታሰበበት ድርጅት ሳያቅዱ የማይቻል ነው. በዚህ መሠረት አንድ ሰው የራሳቸውን ማስተካከያ የሚያደርጉ ዲዛይነሮች እና ገበያተኞች እርዳታ ሳያደርጉ ማድረግ አይችሉም. እንዲሁም የግብይት ማእከሎች ንድፍ የታሰበ የግንኙነት ድጋፍ ከሌለ የማይቻል ነው. የመሐንዲሶች እና የኃይል አቅርቦት ስፔሻሊስቶች ጥንቃቄ የተሞላበት ስሌት በማዕከላዊው መስመሮች ላይ ውድቀቶች ቢያጋጥም የማዕከሉን የተረጋጋ አሠራር ያረጋግጣል።
የገበያ ማዕከላት መገኛ ደንቦች እና መስፈርቶች
የግዢ ኮምፕሌክስ ቦታን በሚመርጡበት ጊዜ በበርካታ መስፈርቶች ላይ ማተኮር ያስፈልግዎታል። ማዕከሉ ለመኖሪያ አካባቢ በተቻለ መጠን ተደራሽ በሆነ ቦታ ላይ መቀመጥ አለበት - በአማካይ ይህ ርቀት 500 ሜትር ነው, ምክንያቱም የመሠረተ ልማት ተቋማት በመካከለኛው አካባቢም ይሰጣሉ. የግብይት ማእከሎች ንድፍ ጥቅጥቅ ባለ የእድገት ሁኔታዎች ውስጥ ከተሰጠ ይህ ችግር ሊያስከትል ይችላልየእግረኛ እና የተሽከርካሪ ትራፊክ. ይህ በተለይ ለትላልቅ ህንጻዎች እውነት ነው፣ ይህም የደንበኞችን የግል መኪናዎች የማገልገል እድልንም ያሰላል።
የእሳት አደጋ መኪናዎችን መዳረሻ መስጠት ግዴታ ነው። ስለዚህ, ከፊት ለፊት በኩል, የጉዞ ዞን ለ ባለ አንድ ፎቅ ሕንፃዎች 5 ሜትር, እና ለከፍተኛ ደረጃ ህንፃዎች 8 ሜትር መሆን አለበት የእግረኛ ዞን አቀማመጥ ለብቻው ይቆጠራል. መጀመሪያ ላይ የግብይት ማእከሎች ዲዛይን የውጪ መዝናኛ ቦታዎችን መፍጠር ፣ በግንባታው ክልል ላይ አረንጓዴ ቦታዎች ፣ አነስተኛ የስነ-ህንፃ ቅርጾች ዕቃዎች ፣ ወዘተ. ማካተት አለባቸው።
ለፕሮጀክት ልማት በመዘጋጀት ላይ
ከቀጥታ ንድፍ በፊት ደንበኛው ስለወደፊቱ ነገር ጽንሰ-ሀሳብ መወሰን አለበት። ወደፊትም የእቅዱን ድጋፍ እና ልማት በተለያዩ ዘርፎች በልዩ ባለሙያዎች ይከናወናል ነገር ግን የዝግጅት ደረጃ ዋናውን ሀሳብ ከመቅረጽ አንጻር በጣም አስፈላጊው በትክክል ነው. በተመሳሳይ ጊዜ የግብይት ማእከሎች ንድፍ በአጠቃላይ እና ረቂቅ ፅንሰ-ሀሳቦች ላይ የተመሰረተ መሆን የለበትም. ደንበኛው ሥራው የሚከናወንበትን አቅጣጫዎች ያዘጋጃል, ነገር ግን የማዕከሉን ዋና መለኪያዎች ይወስናል. ለምሳሌ፣ እንደ መጀመሪያው መረጃ፣ ንድፍ አውጪው የግቢውን አከባቢዎች፣ የፎቆች ብዛት፣ አነስተኛውን የመሠረተ ልማት አቅርቦት፣ የዕቃውን የንድፍ ዘይቤ እና ማጠናቀቂያ መረጃ ይቀበላል።
በተጨማሪም የገበያ ማዕከሉ የሚያቀርባቸውን አገልግሎቶች ዝርዝር ማጠናቀር ገንቢዎች ምርጡን እንዲመርጡ ይረዳቸዋል።ውስብስብ ወይም ግለሰቦቹን የማደራጀት ዘዴዎች. ለምሳሌ በገበያ ማእከል ዲዛይን ወቅት የሙዚቃ ስቱዲዮ ግንባታ የታቀደ ከሆነ በህንፃ እና በማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ውስጥ በጣም ጥሩውን የድምፅ ንጣፍ ማስላት እጅግ የላቀ አይሆንም ። ግን እንደ አለመታደል ሆኖ ከፕሮጀክቱ ልማት በፊት በሁሉም ጉዳዮች ላይ የችርቻሮ ቦታን ለመጠቀም ሁሉንም አማራጮች ማሰብ በጣም ሩቅ ነው ።
የንግዱ ሎጂስቲክስ እና የሸማቾች ፍሰቶች
ዘመናዊ የግብይት ማእከል ስኬታማ ሊሆን የሚችለው ሎጅስቲክስ በሚገባ የታሰበበት እና በትክክል ከተተገበረ ብቻ ነው። ይህ በዋነኛነት የደንበኞችን ፍሰቶች እና የሱቅ አገልግሎቶች የሚቀርቡባቸውን ሰርጦች የማደራጀት መርሆዎችን ይመለከታል። እንደ መጀመሪያው ገጽታ ፣ የፍሰቶች ቀልጣፋ አደረጃጀት የሚከናወነው ከሱቆች መግቢያ እና መውጫ ምክንያታዊ ስርጭት ፣ ሊፍት ፣ ደረጃዎች ፣ ትራክተሮች ፣ ወዘተ ለዚህ ነገር በመጠቀም ነው ። ቢያንስ, ዲዛይነሮች ደንበኞች በሚሸጋገሩበት ጊዜ እርስ በእርሳቸው ጣልቃ እንዳይገቡ በእንደዚህ አይነት ቦታዎች ላይ ሰፊ ውስጠ-ገብ ይፈጥራሉ. ውስብስብ በሆነው ክልል ላይ የመጓጓዣ ፍሰቶች አደረጃጀት ልዩ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል. ዛሬ ባለው ሁኔታ የራሱ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ለሌለው የገበያ ማእከል የመትረፍ እድል የለም። ነገር ግን መገኘቱ እንኳን የመድረሻ ፣ የመነሻ እና የመገኛ ቦታ እቅድ በስህተት ከተሰላ የነገሩን ውበት ለመጨመር በጭራሽ ዋስትና አይሰጥም።መኪኖች. በእግረኞች ፍሰት ላይም ተመሳሳይ ነው፣ እነሱም በአቅራቢያ ካሉ አካባቢዎች ነዋሪዎች በስተቀር የህዝብ ማመላለሻ ይጠቀማሉ።
የውስብስቡ ዋና መለኪያዎች
ይህ የዲዛይነሮች፣ መሐንዲሶች፣ አርክቴክቶች እና ቴክኖሎጅስቶች ዋና አካል ነው። በዚህ ደረጃ ላይ ያለው የሥራ ውጤት መሰረታዊ ቴክኒካዊ መፍትሄ መሆን አለበት, ይህም ውስብስብ የሆኑትን ቁልፍ መለኪያዎችን ያመለክታል. የተጠናቀቀው እቅድ ከግቢው ጋር ንድፎችን, ቦታዎችን የሚያመለክት እና የቴክኖሎጂ ድጋፍ መግለጫዎችን ማካተት አለበት. እንዲሁም ለግንባታ ሰሪዎች መዋቅራዊ አካላትን ለማስፈፀም የሚያስፈልጉ መስፈርቶችን የያዘ የሰነድ ፓኬጅ ተዘጋጅቷል ። በዚህ ክፍል እድገት ውስጥ የግብይት ማእከሎች ንድፍ ደንቦች የህንፃውን መዋቅር ከቴክኖሎጂ ጭነቶች ጋር በማጣጣም ግምት ውስጥ ያስገባሉ. በተለይም መሐንዲሶች የመስቀለኛ አሞሌዎችን ፣ ዓምዶችን ፣ መሳሪያዎችን ፣ የማከማቻ መሳሪያዎችን እና ሌሎች በመሠረቱ ላይ እና በሚሸከምበት ፍሬም ላይ ጭነት የሚጨምሩትን ባህሪያት ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ ።
የፕሮጀክት እቅድ
ተለዋዋጭ የዕቅድ ፅንሰ-ሀሳብ ለተግባራዊ ፋሲሊቲዎች ተጨማሪ ማዘመን በሚቻልበት ሁኔታ ለማስቀመጥ ይጠቅማል። የመሠረተ ልማት እና የመገናኛ ውስብስብ አዳዲስ ቴክኒካል ዘዴዎችን ለማስተዋወቅ ያስችላል. በተለዋዋጭ እቅድ ሃሳብ መሰረት, መደብሮች የሚዘጋጁት በአቀማመጥ እና በአሠራር ረገድ በተዋሃዱ እቅዶች መሰረት ነው. እንዲሁም የሱቆች እና የገበያ ማዕከሎች ንድፍ በሁሉም ጉዳዮች ማለት ይቻላል ቦታን በመቆጠብ ላይ ያተኩራል. ይህ ተሳክቷልየፎቆች ብዛት በመጨመር እና የመሬት ውስጥ ቦታን ምክንያታዊ አጠቃቀም. በተመሳሳይ ጊዜ የሱቆች ቅርብ ቦታ በተመሳሳይ ፎቅ ላይ መቀመጡ በተጨማሪ የእሳት ደህንነት መሣሪያዎችን ለማቅረብ ተጨማሪ መስፈርቶችን ይወስናል።
የመዝናኛው ክፍል የንድፍ ገፅታዎች
የግብይት እና የመዝናኛ ውስብስቦች ዲዛይን መሰረታዊ ገጽታዎች እቅዶችን እና መዋቅራዊ ክፍሉን እቅድ ሲፈጥሩ ጥንቃቄ የተሞላበት ስሌትን ያካትታል ነገር ግን በማዕከሉ ውስጥ ምቹ እና አስደሳች የመዝናኛ ጊዜ ሁኔታዎችን መፍጠር እንዲሁ ምንም አይደለም ። አነስተኛ ጠቀሜታ. እንደ አኃዛዊ መረጃ, በገበያ ማእከሎች ውስጥ 70% የሚሆነው ቦታ በሱቆች የተያዘ ነው, የተቀረው ደግሞ ለመዝናኛ ዞኖች ኦፕሬተሮች ነው. ግልጽ በሆኑ ምክንያቶች ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ቦታዎች እቅዶች መገንባት የራሱ የሆነ ልዩነት አለው. ስለዚህ ፣ የመዝናኛ ቦታ በገቢያ ማእከል ዲዛይን ውስጥ የታቀደ ከሆነ ፣ ከዚያ ከተጨማሪ መከላከያ ባህሪዎች ጋር ልዩ አጨራረስ በመጀመሪያ ሊሰላ ይገባል ። የእንደዚህ አይነት ዞኖች ተግባራዊ እና ቴክኒካዊ ይዘቶች ግቢው ወይም የተለየ ውስብስብ ክፍል በሚሠራበት አቅጣጫ ላይ በመመስረት የተለየ ተፈጥሮ ሊሆን ይችላል. የማንኛውም አይነት የመዝናኛ ቦታዎች አጠቃላይ ህግ ኦርጅናሌ ዲዛይን መፍጠር ነው, እሱም መደበኛ ባልሆኑ አጨራረስ, በሥነ-ሕንጻ ዕቃዎች ቅርጾች, የቤት እቃዎች እና የጌጣጌጥ ዲዛይን መልክ ሊገለጽ ይችላል.
የኢነርጂ እቅድ አውጡ
ለኃይል አቅርቦት የንድፍ መፍትሄ መፍጠር በምህንድስና እቅዶች አጠቃላይ የሰነዶች ፓኬጅ ውስጥ ተካትቷል።ደህንነት. በዲዛይን ሂደት ውስጥ ስፔሻሊስቶች የሥራቸውን ልዩ ሁኔታ ግምት ውስጥ በማስገባት ለሁሉም ክፍሎች እና አዳራሾች ተስማሚ የሆነ የሽቦ ማከፋፈያ ዘዴዎችን ይመሰርታሉ. በተጨማሪም የግብይት ማእከሉ የኃይል አቅርቦት ዲዛይን የተዘጋጀውን እቅድ በተግባር ላይ ለማዋል የሚያስችሉ መሳሪያዎችን, ተከላዎችን እና ክፍሎችን ለመምረጥ ያቀርባል. በዚህ ደረጃ፣ ቴክኖሎጅዎች ተቋሙን ለመጠገን የሚያስፈልገውን ወጪ የሚቀንሱ የሁለተኛ ደረጃ የሃይል ሀብቶችን እና የላቀ ሃይል ቆጣቢ መሳሪያዎችን መጠቀም ላይ ያተኩራሉ።
የፕሮጀክት ግምገማ መስፈርት
የግብይት ማዕከላት ብዙውን ጊዜ ከደንበኞች አሉታዊ ግብረመልሶችን ይቀበላሉ ፣በዚህም መሠረት ስለ ፕሮጀክቱ ደራሲዎች አሉታዊ አስተያየት ለወደፊቱ ይመሰረታል። ሆኖም ግን, በፕሮጀክቱ ጥራት እና በተተገበረው ውስብስብ ማራኪነት መካከል ሁልጊዜ ግንኙነት የለም. ይህ የሚገለፀው በስራ ላይ በሚውልበት ጊዜ ግንዛቤው በዋናው ቴክኒካዊ መፍትሄ ጥራት ላይ የማይመሰረቱ ሌሎች ገጽታዎች በመፈጠሩ ነው ። የግብይት ማዕከላት ግንባታ እና ዲዛይን በዚህ መስክ የበለፀጉ ልምድ ባላቸው ከፍተኛ ብቃት ባላቸው ልዩ ባለሙያዎች ቢከናወኑም የሥራቸው ውጤት በመደብሮች የተሳሳተ የዋጋ ፖሊሲ ፣ በሎጂስቲክስ ሂደቶች እና በሌሎች የአሠራር ሁኔታዎች ላይ ጥሰቶች ሊሸፈኑ ይችላሉ ። ፕሮጀክቱ ራሱ, እንደ አንድ ደንብ, ለደንበኞች አገልግሎት በሚሰጥባቸው እድሎች ይገመገማል. የውስብስቡ ስኬት ባለቤቶቹ በማዕከሉ ላይ ያለውን እምቅ አቅም እንዴት እንደሚያስተዳድሩ ይወሰናል።
ማጠቃለያ
ዘመናዊው የገበያ ማእከል በእቅድ እና በግንባታ ላይ ያለ ነገር ነው። የእንደዚህ አይነት ፕሮጀክቶች ትግበራ በሂደቱ ውስጥ ብዙ ሀብቶችን እና የቴክኖሎጂ ዘዴዎችን ያካትታል. ይህ በተለይ የግብይት እና የመዝናኛ ማዕከላት ዲዛይን ያሳያል, ይህም ከገበያ ቦታ በተጨማሪ እንደ ባህላዊ እና መዝናኛ ቦታ ሆኖ ያገለግላል. ይኸውም በአንድ በኩል የፕሮጀክቱ ደራሲዎች የንግድ እና የቴክኖሎጂ ሂደቶችን ውጤታማነት የማረጋገጥ ተግባር ያጋጥሟቸዋል, በሌላ በኩል ደግሞ ግቡ ጎብኚዎች የእረፍት ጊዜያቸውን እንዲያሳልፉ ምቹ ሁኔታዎችን መፍጠር ነው. በጣም ስኬታማ የሆኑት በፕሮጀክቶቻቸው ውስጥ በእነዚህ ሁለት የእድገት ገጽታዎች መካከል ሚዛን የተገኘባቸው ውስብስቦች ናቸው።
