በሀገር ውስጥ ህግ፣የተሃድሶ ጽንሰ ሃሳብ እና የአተገባበሩን ገፅታዎች በግልፅ የሚገልጹ ደንቦች እና ህጎች አሉ። ይሁን እንጂ ሁሉም ሰው እነዚህን ደንቦች አያውቅም. የሕንፃዎችን እና መዋቅሮችን ዋና ጥገና እንዴት ማድረግ እንዳለብን እና ለዚህ ተጠያቂው ማን መሆን እንዳለበት አንዳንድ ጥያቄዎችን ለመመለስ እንሞክራለን።
በመጀመሪያ ደረጃ ፅንሰ-ሀሳቡን እራሱ ማስተናገድ ያስፈልጋል። የሕንፃ ጥገና የከተማ ፕላን ሂደት ነው ምክንያቱም ሕንፃው በከተማው ሚዛን ላይ የሚገኝ እና የከተማው ቋሚ ንብረቶች ዕቃ ነው. አሰራሩ የሚከናወነው አወቃቀሩ ለረጅም ጊዜ ጥቅም ላይ እንዲውል እና በቋሚነት በስራ ላይ እንዲውል ነው.
በህጉ ላይ በመመስረት ንብረቱን በጥሩ ሁኔታ ለማቆየት የታለሙ ሁሉም እርምጃዎች በባለቤቱ መከናወን አለባቸው። ያም ማለት ሕንፃው በመንግስት ባለቤትነት ውስጥ ከሆነ, መዋቅሩ በሚገኝበት የሂሳብ መዝገብ ላይ ያለው የአካባቢ አስተዳደር ጥገና ማካሄድ አለበት. የመንግስት ንብረት ካልሆነ, የግል ባለቤቱ ለትክክለኛነቱ እና ለደህንነቱ ተጠያቂ ነው. በተፈጥሮ፣ ሕጉ ለአንዳንድ ልዩ ሁኔታዎች ያቀርባልአጠቃላይ ህጎች።
የሕንፃዎች ዋና ጥገና ሥራቸው በሠራተኞች ወይም በሌሎች ሰዎች ላይ አደጋ በሚፈጥርበት ጊዜ እና እንዲሁም በህንፃው ውስጥ መደበኛ የሥራ ሁኔታዎችን ማቅረብ በማይቻልበት ጊዜ መከናወን አለበት ። ሕንፃዎቹ ተከራይተው ከሆነ, የህንፃዎቹ ጥገና በባለቤታቸው መከናወን አለበት. ዕቃውን ለሌላ ሰው ንብረት ከማስረከቡ በፊት ስለነበሩ ጉድለቶች ቢያውቅም. ምንም እንኳን ባለንብረቱ በሕግ በተደነገጉ ጉዳዮች ላይ እነዚህን ግዴታዎች ለሌሎች ሰዎች ሊያስተላልፍ ይችላል።
ባለሥልጣናቱ የሕንፃዎችን ማሻሻያ ሂደትን በጥብቅ ይቆጣጠራሉ ሊባል ይገባል ፣ ምክንያቱም በሚተገበርበት ጊዜ የመዋቅሮች መዋቅራዊ ባህሪዎች ተጎድተዋል ። ነገር ግን ህጎቹ ባለቤቱ የመዋቅሩን ቴክኒካዊ ሁኔታ እንዲከታተል ማስገደድ አይችሉም።
በአሁኑ ጊዜ የመኖሪያ ያልሆኑ መዋቅሮችን በተመለከተ የታቀዱ የመከላከያ እርምጃዎችን አፈፃፀም የሚቆጣጠር አንድ ሰነድ ብቻ አለ። ነገር ግን ከሶቭየት ህብረት ዘመን ጀምሮ አልተገመገመም።
የህንጻዎች እድሳት የቅድመ መዋቅሩ ሁኔታ ግምገማ፣ እንዲሁም አስፈላጊ እርምጃዎች ከተወሰዱ በኋላ የተቋሙን ሁኔታ ቀጣይ የምህንድስና እና የቴክኒክ ቁጥጥርን ማካተት አለበት። ሕጉ ለህንፃዎች እና ለደህንነታቸው የሚያስፈልጉትን መስፈርቶች ቢገልጽ ጥሩ ይሆናል, ይህም ባለቤቶቹ እንዲፈጽሙ ያስገድዳቸዋል.የሕንፃዎችን መፈራረስ አደጋን ለመቀነስ የህንፃዎች ጥገና. ደግሞም ባለቤቱ ህንፃውን ለመስራት አደገኛ ወደሆነበት ሁኔታ የማምጣት ሃላፊነት አለበት።
በማንኛውም ሁኔታ የማሻሻያ ሂደቱ አስፈላጊ ነው፣የህንፃው መደበኛ ስራ በመጀመሪያ ደረጃ የባለቤቱን ጥቅም ለማስጠበቅ ነው።
