ዛሬ ከፊል-የተለያዩ ቤቶች ከፍተኛ ተወዳጅነትን አግኝተዋል። ገንቢዎች እንደዚህ አይነት የሪል እስቴት ዕቃዎችን ይገነባሉ, ምክንያቱም ይህ በጣም ትርፋማ ኢንቨስትመንት እና ለህዝቡ ምቹ መፍትሄ ነው. ነገር ግን፣ ይህን አይነት መኖሪያ ቤት ሲገዙ የተወሰነ ችግር አለ ማለትም ምዝገባ እና ምዝገባ።
ከፊል-የተለየ ቤት እንዴት እንደሚነድፍ?
የንብረት ባለቤቶች ግቢው በጋራ ባለቤትነት ውስጥ የሚገኝበትን መሬት በፍጹም ከክፍያ ነጻ መግዛት ይችላሉ። የትኛው ባለስልጣን አንድ ቤት የአፓርትመንት ሕንፃ ዓይነት መሆን አለመሆኑን ለመወሰን ለጥያቄው ግልጽ መልስ የለም. በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች፣ ይህ ጉዳይ የሚስተናገደው በአካባቢ መንግስታት ነው።
የቤት ወይም ከፊል ሽያጭ ወይም ልውውጥ ግብይት ለማጠናቀቅ የሚከተሉትን ሰነዶች ማዘጋጀት አለቦት፡
- ፓስፖርት፤
- የባለቤትነት ሰነድ (የሽያጭ፣የልውውጥ ወይም የልገሳ ውል)፤
- የመብቶች ምዝገባ ሰርተፍኬት (ንብረቱ ከ1998 በፊት የተገኘ ከሆነ ማህተሙ በራሱ ውል ላይ ተቀምጧል);
- በቤት ውስጥየምዝገባ የምስክር ወረቀት (በBTI ማግኘት ይቻላል፣ለ5 ዓመታት የሚሰራ)፤
- የcadastral ፓስፖርት (እንዲሁምበBTI ውስጥ የተሰጠ);
- ከተዋሃደ የመብት ምዝገባ መዝገብ (በንብረቱ ላይ ምንም ዓይነት እስራት እንደሌለ ያሳያል)፤
- ከቤት መፅሃፍ (በፓስፖርት ቢሮ ወይም በአስተዳደር ኩባንያው ማግኘት ይቻላል)፤
- ከጋራ ባለቤቶች የመግዛት መብትን መተው (የጋራ ባለቤትነት ከሆነ የግዴታ)።
እንዲሁም ስምምነቱን ለመጨረስ፣ እንደተጨማሪ፣ ሁሉንም የፍጆታ ሂሳቦች የመክፈያ የምስክር ወረቀት እና የታክስ እዳዎች አለመኖርን ማዘጋጀት ይችላሉ።
ከፊል-የተለያዩ ቤቶች ዓይነት
የሁለት ቤተሰብ መኖሪያ ቤት እንደ የታገደ ሕንፃ ግቢ ሆኖ ከታወቀ፣በመመዝገቢያ ክፍል ውስጥ የባለቤትነት ምዝገባው አንድ አፓርታማ በሚገኝበት መሬት ላይ ይከናወናል።
የህንጻው ባለቤቶች የጋራ ግቢ ካላቸው ለምሳሌ ኮሪደር ወይም ደረጃ መውጣት አለበት ቤቱ እንደ አፓርትመንት ህንጻ መመዝገብ አለበት ይህ ማለት ባለቤቶቹ የፍትሃዊነት ባለቤቶች ይሆናሉ ማለት ነው።
ከፊል-የተለየ ቤት መልሶ ግንባታ
ንብረትዎ እንዴት እንደተመዘገበ ላይ በመመስረት እንደገና ግንባታ እና ተጨማሪ የግንባታ ስራዎችን በሚፈቅዱ የተለያዩ ሰነዶች አፈፃፀም ላይም ልዩነት አለ ።
ቤቱ እንደ አፓርትመንት ሲነደፍ ማንኛውም የግንባታ እና የማደሻ ስራ ለምሳሌ እንደ ጣሪያ መጠገን ከሁለተኛው ነዋሪዎች ፈቃድ ጋር መከናወን ይኖርበታል። የዚህ አሰራር አስፈላጊነት የሚገለፀው ህንፃው በጋራ ባለቤትነት ላይ በመሆኑ ነው።
የእርስዎ ከፊል-ገለልተኛ ቤት የአፓርታማዎች ብሎክ ከሆነ ፈቃድ አያስፈልግም። በዚህ ጉዳይ ላይ ብቸኛው ዋናው መስፈርት የጥገና ሥራ በጎረቤቶች ላይ የሚደርሰው ጉዳት እና ጉዳት አለመኖር ነው. ያለበለዚያ ከግድግዳው በስተጀርባ ያሉት ነዋሪዎች በጥገናዎ ምክንያት የተበላሸውን ሕንፃ ወደነበረበት ለመመለስ ሙሉ ወጪዎን ከእርስዎ የመክሰስ እና የማስመለስ ሙሉ መብት አላቸው።
የከፊል መኖሪያ ቤት ማራዘሚያም መልሶ ግንባታ ነው፣ስለዚህ ቤቱ የአፓርታማ ሕንፃ ደረጃ ካለው፣ከሁሉም ባለሀብቶች ጋር ተጨማሪ ቅንጅት ያስፈልጋል።
የንድፍ አማራጮች ከፊል ላሉ ቤቶች
ዛሬ፣ ከፊል-የተለያዩ ቤቶች ደረጃቸውን የጠበቁ ፕሮጀክቶች ከጊዜ ወደ ጊዜ ተወዳጅ እየሆኑ መጥተዋል። “የተለመደ” ማለት “መከልከል” እና “ወጥነት” ማለት እንዳልሆነ ልብ ሊባል ይገባል። የእንደዚህ አይነት እድገቶች ዋነኛው ጠቀሜታ ምቹ እና ተግባራዊነት ነው, ምክንያቱም እነዚህ ፕሮጀክቶች በተሳካ ሁኔታ ጥቅም ላይ የዋሉትን ያካትታሉ. ለምሳሌ, በአንድ ፕሮጀክት መሰረት 2-3 ቤቶች ከተገነቡ እና ከአንድ አመት በኋላ ሁሉም ባለቤቶቹ ስለ ደካማ የእድገት ጥራት ማጉረምረም ጀመሩ, ይህ አቀማመጥ ለመኖሪያ ሕንፃዎች ግንባታ ጥቅም ላይ አይውልም, እና በዚህ መሠረት. መቼም መደበኛ አይሆንም።
በተዘጋጀው ፕሮጀክት መሰረት የተሰራ ከፊል-ገለልተኛ ቤት በፍፁም አራት ማዕዘን ቅርፅ ያለው ህንጻ ካሬ መስኮቶችን አያመለክትም። ምንም ጥርጥር የለውም, በእንደዚህ ያሉ ሕንጻዎች ውስጥ ምንም ያልተለመደ እና ፍጹም የሆነ ነገር የለምመደበኛ ያልሆነ፣ ነገር ግን ይህ ማለት ቤቱ በሆነ መልኩ አስመሳይ ወይም ባናል ይመስላል ማለት አይደለም።
ከፊል-የተለያዩ ቤቶች ዲዛይኖች ፈጽሞ ሊለያዩ ይችላሉ። ሁለት ዋና ዋና ዓይነቶች አሉ፡ የተመጣጠነ እና ያልተመጣጠነ።
ተመሳሳይ ከፊል-የተለያዩ የቤት ንድፎች
እነዚህ ህንጻዎች በሁለት አፓርታማዎች የተከፋፈሉ የመኖሪያ ሕንፃ ናቸው። የዚህ ዓይነቱ ስም የመጣው ሁለቱም አፓርተማዎች እርስ በእርሳቸው በፍፁም የተንፀባረቁ ናቸው, ወይም ይልቁንም በቤቱ መካከል ባለው ክፍል ውስጥ ከሚገኘው ክፍፍል ግድግዳ አንጻር ሲታይ. በእንደዚህ ዓይነት ሕንፃዎች ውስጥ ጣሪያው ብቻ የተለመደ ነው. ከጎን ያሉት መሬቶች፣ አጥር እና መግቢያዎች፣ የተለዩ ናቸው - ከቤቱ የተለያዩ አቅጣጫዎች።
ያልተመጣጠነ ከፊል-የተለያዩ የቤት ፕሮጀክቶች
እንዲህ ያሉ ህንጻዎች የመኖሪያ እድገቶች ናቸው፣ አፓርትመንቶቻቸውም እርስ በርሳቸው ተመጣጣኝ በሆነ መልኩ ተቀምጠዋል። የእነሱ አቀማመጥ ሙሉ ለሙሉ የተለየ ሊሆን ይችላል, እና በዚህ መሠረት, የቤቱ ቅርጽ ሙሉ በሙሉ የማይታወቅ ሊሆን ይችላል. የአፓርታማው መግቢያዎች በተለያየ መንገድ ተቀምጠዋል, በአቅራቢያው ያሉትን የመግቢያ በሮች ምርጫ ሳይጨምር.
ከፊል የተነጠሉ ቤቶች ባለ አንድ ፎቅ መሆን የለባቸውም። ሁለት እና ሶስት ፎቅ ያላቸው ጎጆዎች አሉ. የእንደዚህ ዓይነቶቹ ሕንፃዎች አፓርተማዎች በሲሜትሪክ መልክ ሊከፋፈሉ እና የተለያዩ መግቢያዎች ሊኖራቸው ይችላል, እና በዚህ መሠረት በእያንዳንዱ አፓርታማ ውስጥ የተለየ ደረጃ ይጫናል. ሁለት ፎቅ ያላቸው ቤቶች ፕሮጀክቶች አሉ, በአፓርታማዎች መከፋፈል ወለሉ ወለል ላይ ይከሰታል. ማለትም, ለምሳሌ, የመጀመሪያው ፎቅ አንድ አፓርታማ, እና ሁለተኛው- ሌላ. የግንኙነት ስርዓቶችን ለምሳሌ የፍሳሽ ማስወገጃ እና የውሃ አቅርቦትን ለመግጠም የበለጠ አመቺ ስለሆነ የእንደዚህ ዓይነቶቹ ግቢዎች አቀማመጦች ብዙውን ጊዜ ተመሳሳይ ናቸው. አንዳንድ ንድፎች የተነደፉት ለጋራ መግቢያ እና ደረጃዎች ነው።
ዛሬ በጣም የተለመዱት ከፊል-የተለያዩ ቤቶች ዋና ዋና የተለመዱ ፕሮጀክቶች እዚህ አሉ። ለእያንዳንዱ ግለሰብ ጉዳይ ሁሉንም አስፈላጊ መስፈርቶች እና አማራጮች ግምት ውስጥ በማስገባት በጣም ተስማሚውን አማራጭ መምረጥ እንደሚያስፈልግዎ ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው.
