አፓርትመንቱ አንዳንድ ጊዜ መታደስ አለበት። ሁለቱም መዋቢያዎች እና ካፒታል ሊሆኑ ይችላሉ. ሰዎች ብዙ ጊዜ የሚፈጅ እና ብዙ ወጪ የሚጠይቅ ሂደት የት መጀመር እንዳለባቸው አያውቁም። ይህ ጽሑፍ በአፓርታማ ውስጥ በምን ዓይነት ጥገና እንደሚደረግ በዝርዝር ይገልጻል።
ዝርያዎች
የስራው ዋጋ በግቢው ሁኔታ እና መጠን ይወሰናል። ሙሉውን አፓርታማ ወይም የተለየ ክፍል መጠገን ይችላሉ. ሶስት ዋና ማጠናቀቂያዎች አሉ፡
- ዋና ተሃድሶ።
- ኮስሜቲክስ።
- እድሳት።
እያንዳንዱ የተጠቀሱት ዘዴዎች የራሳቸው የድርጊት መርሃ ግብር አላቸው, አተገባበሩም በአፓርታማው ገጽታ እና ጥራት ላይ የተመሰረተ ነው.
የማሻሻያ ስራ ውድ እና ጊዜ የሚወስድ ዘዴ ነው። በሮች ፣ መስኮቶች ፣ የኤሌክትሪክ ሽቦዎች ፣ ሽፋኖች (ወለል ፣ ግድግዳ እና ጣሪያ) መተካት እና የሕንፃውን መልሶ ማልማት በዚህ ዘዴ መከናወን ያለበት ትንሽ የሥራ ክፍል ናቸው።
ዳግም ማስጌጥ የክፍሉን ነጠላ ንጥረ ነገሮች መተካት ነው (ለምሳሌ አዲስ ልጣፍ መለጠፍ)። አንዳንድ ጊዜ በእነዚህ ስራዎች ወቅትግድግዳውን ለማስተካከል አዲስ የፕላስተር ንብርብር በግድግዳዎች ላይ ይተገበራል. በዚህ ሁኔታ, ብዙ ገንዘብ እና ጊዜ ማውጣት አይኖርብዎትም. በአፓርታማው ውስጥ ያለው የጥገና ሂደት የሚጀምረው በጨረፍታ ነው, ይህም ፊት ለፊት ለሚታዩ የግንባታ እቃዎች መተግበር እኩል ሽፋን ይኖረዋል.
እድሳት ኦሪጅናል ቴክኖሎጂዎችን እና ዘመናዊ የንድፍ መፍትሄዎችን ይጠቀማል። ነገር ግን በግንባታ ገበያው ላይ ለዚህ ማስዋብ የሚያገለግሉ የውጭ ቁሳቁሶች ውድ ስለሆኑ ዋናው ጉዳቱ ከፍተኛ ዋጋ ነው።
የማሻሻያ ሂደት፡ የአፈጻጸም ቅደም ተከተል
ይህ እይታ ለአዳዲስ ሕንፃዎች እድሳት ምርጡ መፍትሄ ነው። ነገር ግን የድሮ ቤቶች አቀማመጥ አንዳንድ ጊዜ ሙሉ በሙሉ ተስተካክሏል. ዋናው ነገር የአፓርታማውን ጥገና ሂደት መከተል ነው, ይህም የሚከተሉትን ተከታታይ ስራዎች ያካትታል:
- የህንጻ ማሻሻያ ግንባታ፡የበርን መጠን መቀየር፣ማፍረስ ወይም አዲስ ክፍልፋዮችን መገንባት። ነገር ግን፣ ማወቅ ያለብዎ፡- ተሸካሚ ግድግዳዎችን ማፍረስ የተከለከለ ነው።
- የውሃ አቅርቦት፣ ማሞቂያ፣ የኤሌክትሪክ መስመር ዝርጋታ፣ የአየር ማናፈሻ እና የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴዎች መጫን ወይም መተካት።
- የፕላስተር ስራ።
- በሮች እና መስኮቶችን መተካት።
- የጌጦሽ መቁረጫ።
- የአዲስ የቤት ዕቃዎች ተከላ።
የመጀመሪያው እርምጃ የክፍሉን አዲስ ዲዛይን ማዘጋጀት እና እንዲሁም ሁሉም ግንኙነቶች እንዴት እንደሚቀመጡ ያስቡ። ማሻሻያ ረጅም ሂደት ነው፣ስለዚህ የቤት እቃዎችን ጨምሮ ሁሉም እቃዎች ከህንጻው መወገድ አለባቸው።
አፓርታማ ሳይጨርስ፡ የጥገና ቅደም ተከተል
ይህ ክፍል ያለበት ነው።ያልተለጠፈ ሸክም የሚሸከሙ ግድግዳዎች፣ ባዶ ጣሪያ እና ንጣፍ የሌለው ወለል አሉ። ስለዚህ, በውስጡ ክፍልፋዮች በፍላጎት ሊጫኑ ይችላሉ. የኤሌክትሪክ ፓነል ከአፓርትማው ጋር የተገናኘ እና የማሞቂያ ስርዓት ተጭኗል. በተጨማሪም የውሃ አቅርቦት (ቀዝቃዛ እና ሙቅ) ተዘርግቷል ፣ ሽቦ አልባ የፍሳሽ ማስወገጃዎች ተገናኝተዋል ፣ መስኮቶች እና የመግቢያ በር ተተክለዋል።
በአዲስ ህንጻ ውስጥ አፓርታማ ለመጠገን የሚደረገው አሰራር በክፍሎቹ ሁኔታ ይወሰናል. ለማጠናቀቅ ክፍልን ማዘጋጀት የሚከተሉትን ደረጃዎች ያካትታል፡
- የዲዛይን ፕሮጀክት መፍጠር ወይም መግዛት።
- ከፕላስተር ሰሌዳ፣ከጡብ፣ከአረፋ ብሎክ ወይም ከሌሎች የግንባታ ቁሶች ሊሠሩ የሚችሉ ክፍልፋዮችን መትከል።
- የፊት በር እና መስኮቶችን መተካት (ለነዋሪዎቹ የማይስማሙ ከሆነ)።
- የመክፈቻዎች መስፋፋት።
- በግድግዳዎች ላይ ለመገናኛዎች ቀዳዳዎችን ማከናወን።
- የውሃ አቅርቦት፣ የኤሌክትሪክ መስመር ዝርጋታ፣ የአየር ማናፈሻ እና የፍሳሽ ማስወገጃ።
- የጣሪያው ጥገና።
- የግድግዳ ጌጣጌጥ።
- የፎቅ ስክሪድ።
አፓርታማን ለመጠገን የመጨረሻው ሂደት የሚከተሉትን ደረጃዎች ያካትታል:
- ጣሪያ፣ ግድግዳ እና ወለል መሸፈኛ።
- የውስጥ በሮች መጫን።
- የሸርተቴ ሰሌዳዎች መጫኛ።
- የሶኬቶች እና ማብሪያ መሳሪያዎች ጭነት።
- የመሳሪያዎች እና አምፖሎች ጭነት።
ማንኛውም ጥገና የሚጀምረው በሻካራ አጨራረስ ነው። በመጀመሪያ ግን የድሮውን ሽፋን ማስወገድ ያስፈልግዎታል. አፓርትመንቱ ግድግዳዎች እና ጣሪያዎች እንኳን ሳይቀር, እንዲሁም ከፍተኛ ጥራት ያለው ግንኙነት ካላቸው, ለክፍሉ የንድፍ ፕሮጀክት ሲፈጠር ጥገናው ወዲያውኑ ሊጀምር ይችላል. በተጨማሪም, የአፈፃፀም ቅደም ተከተል በእቅድ ላይ የተመሰረተ ነው.ይሰራል።
የመጀመሪያ ደረጃ - የአፓርታማ እድሳት ንድፍ
የንድፍ ፕሮጀክት በተናጥል ሊዳብር ይችላል። ለዘመናዊ ቴክኖሎጂዎች እና ለቅርብ ጊዜ የግንባታ እቃዎች ምስጋና ይግባውና ነዋሪዎች ቤታቸውን ልዩ ዘይቤ ይሰጣሉ. የግንባታ እቅድ በፍጥነት ለመፍጠር, ልዩ የኮምፒተር ፕሮግራም መጠቀም ያስፈልግዎታል. ዲዛይን ማድረግ የግዴታ ደረጃ ነው፣ በዚህ እገዛ የቤት እቃዎች፣ ጌጣጌጥ ክፍሎች ያሉበትን ቦታ ማወቅ እና ሶኬቶችን፣ አምፖሎችን እና የቧንቧ እቃዎችን ለመትከል ምቹ ቦታ ማግኘት ይችላሉ።
የንድፍ ፕሮጀክት በቀለም እንዲሰራ ይመከራል ምክንያቱም በዚህ መንገድ የክፍሉን ጌጣጌጥ አጨራረስ በእይታ መገምገም እና ጥላው ከውስጥ ዕቃዎች ጋር መገናኘቱን መወሰን ይችላሉ ።
በማንኛውም ሁኔታ በአፓርታማ ውስጥ ጥገና የማካሄድ ሂደቱ የሚጀምረው የግንባታ ቁሳቁሶችን በመግዛት ሲሆን የፕሮጀክቱን እቅድ በመጠቀም አስፈላጊውን መጠን መወሰን አስፈላጊ ነው.
የዝግጅት ደረጃ
የዲዛይን ፕሮጀክቱ ሲፈጠር ወደሚከተለው ስራ መቀጠል ይችላሉ፡
- የዝግጅት እንቅስቃሴዎች።
- የረቂቅ ስራ።
- በማጠናቀቅ ላይ።
ጥገና ከመሰናዶ ደረጃ መጀመር አለበት ትርጉሙም ሁሉንም አላስፈላጊ የግንባታ መዋቅሮችን ማፍረስ ነው። ሁሉም ገጽታዎች ከአሮጌ ማጠናቀቂያዎች መጽዳት አለባቸው። ከዚያ አዲስ መስኮቶችን እና በሮች መትከል መጀመር ይችላሉ. ፕሮጀክቱ የመከፈቻዎችን መጠን ለመቀየር የሚያቀርብ ከሆነ መጨመር ወይም በተቃራኒው መቀነስ አለባቸው።
ቀጣይ ደረጃ -ለጌጣጌጥ ማቀነባበሪያ ቦታዎችን ማዘጋጀት. አዲስ የማጠናቀቂያ ሽፋን ለመተግበር ግድግዳዎች, ጣሪያ እና ወለል ከአሮጌ የግንባታ እቃዎች ማጽዳት አለባቸው, እንዲሁም ጉድለት ያለባቸው ክፍሎች እና ቆሻሻዎች መወገድ አለባቸው. በመጀመሪያ ነጭ ማጠቢያውን ከጣሪያው ላይ በብሩሽ ማጠብ ወይም የድሮውን ፕላስተር በመፍጫ ማስወገድ ያስፈልግዎታል።
በመቀጠል የግድግዳ ወረቀቱን ከግድግዳው ላይ በስፓታላ ማስወገድ ያስፈልግዎታል። ሽፋኑ በቀለም ሽፋን ከተሸፈነ, ከዚያም በህንፃ ጸጉር ማድረቂያ መወገድ አለበት. በመጨረሻም የወለል ንጣፉ መወገድ አለበት. በአፓርታማው ውስጥ ያለው የጥገና አሰራር ግድግዳዎችን በፕሪመር በማከም እና በ putty ደረጃ ማስተካከልን ያካትታል.
አጨራረስ
ገጾቹ ንጹህ ሲሆኑ በሚከተለው ጥገና መቀጠል ይችላሉ፡
- የቴክኒካል ክፍት ቦታዎችን ለአዲስ ግንኙነቶች።
- የኤሌትሪክ ሽቦ፣የቧንቧ፣የቆሻሻ ፍሳሽ፣የአየር ማናፈሻ እና የማሞቂያ ስርዓቶች ተከላ።
- የግድግዳዎች እና ጣሪያዎች አሰላለፍ አስቀድሞ ከተደባለቀ ሞርታር ወይም ደረቅ ግድግዳ ጋር።
- የመከላከያ ቁሳቁሶችን መትከል (የማዕድን ሱፍ፣ ፖሊቲሪሬን አረፋ ወይም የተዘረጋ ሸክላ ሊሆን ይችላል) እና የድምፅ መከላከያ።
- የፎቅ ስክሪድ።
በአፓርትማው ውስጥ ጥገና የማካሄድ ሂደቱን አስቀድመው ያውቃሉ። ጣሪያውን በማጠናቀቅ እንጀምራለን. ይህ የጥንታዊ ዘዴዎችን በመጠቀም ሊከናወን ይችላል-በቀለም እና በቫርኒሽ መፍትሄ ማከም ወይም በግድግዳ ወረቀት ላይ ይለጥፉ። በተጨማሪም, የተንጠለጠሉ መዋቅሮች እና የውጥረት ስርዓቶችም አሉ. ጣራውን ከጨረሱ በኋላ ግድግዳውን መትከል እና የወለል ንጣፉን መትከል መጀመር አስፈላጊ ነው. ፕሮጀክቱ ፓርኬት ለመትከል የሚያገለግል ከሆነ ፣ይህ ማለት ጣሪያውን እና ግድግዳውን ከጨረሱ በኋላ እንዲህ ዓይነት ጥገና መደረግ አለበት.
የመጫኛ ስራ
መስኮቶችን እና በሮች እንዲጫኑ ለባለሙያዎች በአደራ እንዲሰጡ ይመከራል። ስለዚህ የክፍሎች ግንባታ ዋናው የጥገና ሥራ ነው, ይህም ቀደም ብሎ በተዘጋጀው የንድፍ ሰነድ መሰረት መከናወን አለበት. ለግንባታ ግንባታ አረፋ፣ ሲንደር፣ አየር የተሞላ የኮንክሪት ብሎኮች፣ የጡብ ወይም የብረት ፍሬም፣ ከዚያም በፕላስተር ሰሌዳ ላይ መሸፈኛ መጠቀም ይችላሉ።
ኮንክሪት ብሎኮች ትልቅ ጭነት ስለሚቋቋሙ ጠንካራ ክፍልፋዮችን ለመገንባት ስራ ላይ መዋል አለባቸው። ነገር ግን ይህ ሂደት ጊዜ የሚወስድ ነው፣ ምክንያቱም ለቀጣይ አጨራረስ መሬቱ በፕላስተር መታተም ስለሚኖርበት።
የጡብ ክፍልፋዮች እምብዛም ጥቅም ላይ አይውሉም ፣ ምክንያቱም እንዲህ ዓይነቱ ንድፍ ብዙ ቦታ ስለሚወስድ እና ውፍረቱ ቢያንስ 17 ሴ.ሜ መሆን አለበት።
የብረት ፍሬም ክፍልፍል ለቤት ውስጥ ግድግዳ ግንባታ ምርጡ አማራጭ ነው። ለደረቅ ግድግዳ ምስጋና ይግባውና ግንባታው ቀላል እና ጥሩ የድምፅ መከላከያ ባሕርያት አሉት።
የጣሪያ መቁረጫ
ጥገናው በአዲስ ህንፃ ውስጥ የሚካሄድ ከሆነ የኮንክሪት ንጣፉን ማጽዳት፣ ፕሪም ማድረግ፣ ፕላስተር ማድረግ እና በመጨረሻም በጌጣጌጥ መሸፈን አለበት። እና በአሮጌ ቤቶች ውስጥ, አሮጌው የግንባታ እቃዎች ከላዩ ላይ መወገድ አለባቸው.
በአፓርትመንት ውስጥ ያለው ተጨማሪ የጥገና አሰራር በተመረጠው የጣሪያ ንድፍ ላይ የተመሰረተ ነው. ቀለም መቀባት ኢኮኖሚያዊ አማራጭ ነው, ነገር ግን በመጀመሪያ ሽፋኑ በ putty እንኳን መደረግ አለበት. ሰድር መጫን ርካሽ እና ቀላል እንደሆነ ይቆጠራልመሰረቱን በፕላስተር መፍትሄ ቀድመው ማከም የማይፈልግበት የማጠናቀቂያ ዘዴ. በዚህ ሁኔታ ዋናው ነገር ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ቁሳቁሶች እና ፈሳሽ ጥፍሮች መግዛት ነው.
ጣሪያው ከደረቅ ግድግዳ ሊሠራ ይችላል። የዚህ ዘዴ ጥቅሙ እቃዎቹን ለመጫን እና የኤሌክትሪክ ሽቦን ለእነሱ ለማካሄድ ቀላል ይሆናል.
የግድግዳ ጥገናዎች
ህንጻው በጡብ፣ በተስፋፋ የሸክላ ብሎኮች ወይም በጋዝ ሲሊኬት ከተገነባ፣ መሬቱን በማስተካከል ላይ ስራን ማከናወን ያስፈልጋል። በአሮጌ አፓርተማዎች ውስጥ ግድግዳዎች ከቀድሞው መፍትሄ ማጽዳት አለባቸው. ስንጥቆች በጥልፍ እና በፕላስተር መደረግ አለባቸው፣ነገር ግን የተበላሹ ቦታዎችን በቀላሉ በተገጠመ አረፋ ለመጠገን ይመከራል።
ግድግዳዎችን ለማስጌጥ ሁለት መንገዶች አሉ፡
- ፕላስተር ወይም ዝግጁ ድብልቆች።
- ግድግዳዎቹን በደረቅ ግድግዳ አንሶላ ይሸልሉ።
በላይኛው ላይ ያልተለመዱ ነገሮች ካሉ፣የፕላስተር ቢኮኖችን መጠቀም አለቦት፣ይህም በጂፕሰም ሞርታር መስተካከል አለበት።
የጂፕሰም ቦርድ ግድግዳ መሸፈኛ ብዙ ጉልበት የሚጠይቅ አማራጭ ነው። በእቃው እና በንጣፉ መካከል ያለው ነፃ ቦታ በሙቀት መከላከያ ቁሳቁስ ወይም በድብቅ የኤሌክትሪክ ሽቦ መሙላት ይቻላል. ቆሻሻ እና ፈጣን ቀዶ ጥገና አለመኖር የዚህ ግድግዳ ጥገና ዘዴ ጥቅሞች ናቸው. ደረቅ ግድግዳን በጌጣጌጥ ቁሳቁስ ከመጨረስዎ በፊት በፕሪመር እንዲታከሙ ይመከራል።
በአፓርታማው ውስጥ ያለው ተጨማሪ የጥገና ሂደት የበሩን እና የመስኮቶችን ቁልቁል በፕላስቲክ ፓነሎች ወይም በፕላስተር የማሻሻል ስራ ነው።
ጨርስጾታ
በዚህ ደረጃ በአዲስ ህንጻ ውስጥ ያለውን አፓርትመንት ለመጠገን የሚደረገው አሰራር የሚጀምረው እብጠቶችን እና ስንጥቆችን ለማስወገድ በሚደረገው ስክሪፕት በመተግበር ነው። ይህንን ለማድረግ, ወለሎችን በተመጣጣኝ ድብልቅ ይሙሉ. ከፍተኛ ጥራት ያለው ንጣፍ የሲሚንቶ ንጣፍ ቴክኒካዊ መለኪያዎችን የሚያጠናክር እና የሚያሻሽል ንብርብር ነው። ነገር ግን, እነዚህን ስራዎች ከማከናወኑ በፊት ሙቀትን እና የድምፅ መከላከያ ንብርብር መትከል አስፈላጊ ነው. ለእነዚህ አላማዎች የተዘረጋ ሸክላ ተስማሚ ነው, ቢያንስ ቢያንስ 50 ሚሊ ሜትር ውፍረት ባለው ንብርብር መጫን አለበት.
የወለላው ንጣፍ፣ ሊኖሌም፣ ንጣፍ፣ parquet ወይም planed board። ሊሆን ይችላል።
የተገመተው ግምት
የሥራው ዋጋ በብዙ ነገሮች ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል፡ የግቢው ስፋት፣ ጥቅም ላይ የሚውሉ የግንባታ እቃዎች ጥራት፣ የጥገናው ውስብስብነት እና የህንፃው ሁኔታ (አዲስ ህንፃ ወይም አሮጌ ቤት)). ግምቱ ዋጋውን በካሬ ሜትር ግምት ውስጥ ያስገባል።
የበጀት ጥገና ዋጋ በ1 m² ወደ 6,000 ሩብልስ ነው። ከፍተኛ ጥራት ያላቸው የግንባታ እቃዎች ጥቅም ላይ ከዋሉ, የሥራ ዋጋ ወደ 12,000 ሩብልስ / m² ይጨምራል. ኩባንያዎች ለአውሮፓ ጥራት ያለው ጥገና ቢያንስ 25,000 ሩብልስ/ሜ.ሜ ያስፈልጋቸዋል። ለአሮጌ አፓርታማዎች ዋጋው ከ10-15% ያነሰ ይሆናል።
የመጨረሻ ክፍል
ጽሁፉ በአፓርታማ ውስጥ ያለውን የጥገና ሂደት ገልጿል. ምን መጫን እንዳለበት እና እነዚህን ተግባራት ለማከናወን በየትኛው ቅደም ተከተል ይመከራል, ነግረንዎታል. በተጨማሪም, ለአንዳንድ የሥራ ዓይነቶች የትኞቹ ቁሳቁሶች በተሻለ ሁኔታ ጥቅም ላይ እንደሚውሉ ይጠቀሳሉ. ጥገናው በእጅ የሚከናወን ከሆነ፣ እያንዳንዱ የታሰቡ ሂደቶች በዝርዝር መጠናት አለባቸው።
