በሀገራችን የፈራረሱ ቤቶች እና ህንጻዎች መፍረስ ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ መጥቷል። በመጀመሪያ ደረጃ, ይህ የሆነው ከብዙ አሥርተ ዓመታት በፊት የተገነቡ ቤቶች ተስፋ ቢስ በሆነ መልኩ ጊዜ ያለፈባቸው በመሆናቸው ነው. በተጨማሪም አዳዲስ የግንባታ ቴክኖሎጂዎች ታይተዋል, እንዲሁም የበለጠ ብቁ ባህሪያት ያላቸው የግንባታ እቃዎች. ስለዚህ አንድ ሰው ያረጀ ቤትን ለማደስ ያለው ፍላጎት መረዳት የሚቻል እና ትክክለኛ ነው።
ቤቱን እራስዎ ማፍረስ፣ የዘፈቀደ ቡድን መቅጠር ወይም ልዩ ኩባንያ ያነጋግሩ?
በጣቢያው ላይ አዲስ ጎጆ ለመስራት መጀመሪያ የድሮውን ቤት ማፍረስ አለቦት። አወቃቀሩን በራስዎ ማፍረስ በጣም ከባድ ነው. በማንኛውም ሁኔታ, ያለ ዝግጅት እና ችሎታ, ረጅም ጊዜ ይወስዳል. ጓደኞችዎን እና የሚያውቋቸውን ቢያገናኙም. ብዙ ጊዜ እና ጥረት ካሳለፉ አሁንም የቆሻሻ አወጋገድ ችግር ይገጥማችኋል። ልዩ ኮንቴይነር መከራየት አለቦት፣ ይህ ደግሞ ርካሽ አይደለም። የዘፈቀደ ቡድኖችን በመቅጠር ትልቅ አደጋ ይወስዳሉ፡ የሆነ ችግር ከተፈጠረ እርስዎ ብቻውን ሀላፊነቱን መሸከም ይኖርብዎታል። ለምሳሌ ብርጌድ አጎራባች ቤትን ያበላሻል፣ መንገድ ይሰብራል፣ የግንባታ ፍርስራሹን ለዚህ ባልታሰበ ቦታ ይጥላል። በተጨማሪም, ተመኖችለእንደዚህ ዓይነቶቹ "የእጅ ጥበብ ባለሙያዎች" ሥራ ልዩ ኩባንያዎችን ለማፍረስ ከሚገዙት ዋጋዎች ጋር ሊወዳደር ይችላል. ስለዚህ የድርጅቶችን አገልግሎት መጠቀም የተሻለ ነው. የማፍረስ ኩባንያዎች ከደንበኞች ጋር የአገልግሎት ውሎችን ያጠናቅቃሉ, ህጋዊ እና የገንዘብ ሃላፊነትን ይሸከማሉ, እና በስራው ወቅት ዋጋ አይጨምሩም. ለዚህም ነው ከድርጅቶች ጋር የሚደረግ ግንኙነት ደህንነቱ የተጠበቀ ነው።
ህጋዊ ጉዳይ፡ የቤት መፍረስ ፍቃድ
ቤት ለማፍረስ እና በሱ ቦታ አዲስ ለመገንባት ካቀዱ ህንፃውን ከመገንጠልዎ በፊት መሰረቱን መመርመር ያስፈልጋል (ይህ በልዩ ባለሙያዎች ይከናወናል)። መሠረቱ አስተማማኝ ከሆነ እና የአዲሱን መዋቅር ሸክም ይቋቋማል, ከዚያም መበታተን የለበትም. እዚህ ላይ የመሠረቱን መፍረስ ለመጥፋት ከጠቅላላው መጠን እስከ 50% ሊደርስ ይችላል ሊባል ይገባል. ይህ ማለት መሰረቱን በማዘመን እና በማጠናከር ብቻ መቆጠብ ይችላሉ።
በአሮጌ መሠረት ላይ አዲስ ሕንፃ እየገነቡ ከሆነ የማፍረስ ፈቃድ አያስፈልግዎትም። በሕጋዊው በኩል በአሮጌው መሠረት ላይ አዲስ መዋቅር እየገነቡ ከሆነ እና ተመሳሳይ ባህሪያት ያሉት ከሆነ, ማፍረሱ ብዙውን ጊዜ እንደ "እድሳት" ወይም "ዋና ጥገና" ነው. ይሁን እንጂ ብዙዎቹ መሠረቱን ያፈርሳሉ እና አዲስ ይሞላሉ, ተመሳሳይ በሆነ መንገድ ያዘጋጃሉ. የአዲሱ ቤት ቴክኒካል ባህሪ ትንሽ ቢቀየርም BTI ሲመዘገብ እነዚህን ለውጦች ግምት ውስጥ ያስገባል።
ነገር ግን፣ቤትዎ ከሌሎች ካልተለየ፣ከዚህ ጋር የተገናኘ ካልሆነ በህጉ ላይ ችግር ውስጥ ሊገቡ ይችላሉ።ለሕዝብ መገልገያዎች, ከሶስት ፎቆች በላይ ያለው, ከአንድ በላይ ባለቤት ካለው ወይም መፍረሱ በጣቢያው ላይ ለጎረቤቶች ችግር ሊፈጥር ይችላል. እንደዚህ ባሉ አጋጣሚዎች የማፍረስ ፍቃድ ያስፈልጋል።
የማፍረስ ፈቃድ ለማግኘት፣ ለአካባቢው አስተዳደር ማመልከት ያስፈልግዎታል። ማመልከቻው የመታወቂያ ሰነዶችን, የጣቢያው እቅድ, እንዲሁም የቤቱን እና የመሬቱን መብቶች መያያዝ አለበት. እንደዚህ ያለ የሰነዶች ፓኬጅ ከሌለ ፈቃድ ማግኘት አይቻልም።
ቴክኒካል ጥያቄ፡ ቤቱን በእጅ ማፍረስ ወይስ መፍረስ?
ቤትን በማሽን ማፍረስ የሚፈጀው አንድ ቀን ብቻ ነው፣ከቆሻሻ ማስወገጃ፣ቤትን በእጅ መፍታት -እስከ አምስት ቀናት። በእጅ መፍታት, እንደገና ጥቅም ላይ ለማዋል ተስማሚ የግንባታ ቁሳቁሶችን መቆጠብ ይችላሉ, በማሽነሪዎች መፍረስ, ሁሉም ነገር ወደ የግንባታ ቆሻሻነት ይለወጣል. ቁሳቁሶችን በቦታው ላይ በሚያከማቹበት ጊዜ, ጥቂት መኪኖች ወደ ቆሻሻ ማጠራቀሚያ ይሄዳሉ, ይህም ማለት አጠቃላይ የማፍረስ መጠን ርካሽ ይሆናል. እባክዎን ወደ ቆሻሻ ማጠራቀሚያ የሚወሰድ አንድ ኮንቴይነር ከ 6 እስከ 10 ሺህ ሩብሎች ያስወጣዎታል. እንደ መያዣው የመሸከም አቅም, እንዲሁም ከሥራ ቦታው የቆሻሻ መጣያ ርቀት ላይ ይወሰናል. ስለ ዋጋዎች, በግንባታ መሳሪያዎች መፍረስ ትንሽ ርካሽ ይወጣል. ዘዴው በሁሉም ሁኔታዎች ጥቅም ላይ ሊውል እንደማይችል መረዳት አስፈላጊ ነው. ይህ በሌሎች ነገሮች ቅርበት ወይም የመዳረሻ መንገዶች እጦት ሊደናቀፍ ይችላል።
ተግባራዊ ጥያቄ፡ ለመበታተን ምርጡ ጊዜ መቼ ነው?
በእርግጠኝነት ያረጀ ቤት ለማፍረስ ምርጡ ጊዜ ክረምት ወይም መኸር ነው። በዚህ ጊዜ ሁሉንም ቴክኒካዊ እና ህጋዊ ሂደቶችን እና ከጅምሩ ጋር ያጠናቅቃሉሞቃታማ ቀናት አዲስ ጎጆ መገንባት ሊጀምሩ ይችላሉ. በተጨማሪም በክረምት ወቅት ሁሉም ሰራተኞች በሌሎች ስራዎች የተጠመዱ ስላልሆኑ በማፍረስ ኩባንያዎች መካከል ያለው ውድድር ከፍተኛ ነው. ይህ ማለት የአገልግሎቶች ዋጋ በበጋ ወቅት ከነበረው ያነሰ ነው. በክረምት፣ ብዙ ኩባንያዎች ጥሩ ቅናሾች ይሰጣሉ።
