"Tsaritsyno 2" የሚል ስም ያለው የመኖሪያ ውስብስብ አዲስ ማይክሮዲስትሪክት የሚገኘው በሞስኮ ደቡብ-ምስራቅ የአስተዳደር ዲስትሪክት ቮስቶኪ ቢሪዩልዮቮ በኤሌቫቶርናያ ጎዳና ላይ ከመኖሪያ ውስብስብ "Tsaritsyno 1" አጠገብ ነው. ይህ የኢኮኖሚ ደረጃ አፓርትመንቶችን ለገዢዎች የሚያቀርብ ዋና የግንባታ ፕሮጀክት ነው።
አጠቃላይ ውሂብ
በ Tsaritsyno 2 ግንባታ ወቅት የአንድ ሙሉ ማይክሮዲስትሪክት ግንባታ ታቅዶ ነበር። የሚከተሉትን ያካትታል፡
- 12 ከፍታ ያላቸው ሕንፃዎች (16-20 ፎቆች)፤
- ኪንደርጋርተን (320 ቦታዎች)፤
- አጠቃላይ ትምህርት ቤት (ለ825 ተማሪዎች የተነደፈ)።
በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶች አጠቃላይ አፓርትመንቶች 2267 ናቸው።ገንቢው MHK ኩባንያ ነው። ከስቱዲዮ እስከ ባለ 4 ክፍል አፓርትመንቶች ገዢዎች ሰፊ የመኖሪያ ቤት ምርጫ ይቀርባሉ. የአፓርታማዎቹ ስፋት ከ 37.77 እስከ 127.12 ካሬ ሜትር ይለያያል. በ Tsaritsyno 2 ውስጥ ያሉት አፓርተማዎች ልዩ ትኩረት ሊሰጣቸው ይገባል - ሠላሳ አምስተኛው ሕንፃ በሚገነባበት ጊዜ ሁሉም የሕንፃው 3 ክፍሎች ይመደባሉ.
አመቺ የትራንስፖርት ልውውጥ፣የተሻሻለ መሠረተ ልማት እና የተሻሻለ አቀማመጥ የአዳዲስ ነዋሪዎችን እና ባለሀብቶችን ትኩረት ስቧል።
የውስጥ መሠረተ ልማት
በመኖሪያ ውስብስብ "Tsaritsyno 2" ዲዛይን ደረጃ ላይ ገንቢዎቹ ማይክሮዲስትሪክቱን ለቋሚ መኖሪያነት ምቹ ለማድረግ ለሚረዱት ጥቃቅን ዝርዝሮች ቀርበዋል ።
የመጀመሪያዎቹ ፎቆች በኮንሲየር ቢሮ እና በንግድ ድርጅቶች ቢሮዎች ይያዛሉ፡
- የባንክ ቅርንጫፎች፤
- የውበት ሳሎኖች፤
- ልዩ መደብሮች፤
- ሌሎች ብዙ አገልግሎት አቅራቢዎች።
ከመሬት በታች ባለ ሁለት ደረጃ የመኪና ማቆሚያ፣ ከመሬት በላይ እና የእንግዳ ማቆሚያ በግዛቱ ላይ ይገኛሉ።
ያርድስ ለመዝጋት ታቅዷል። ግዛቱ እዚህ ይሻሻላል (አረንጓዴ ቦታዎች፣ የልጆች እና የስፖርት ሜዳዎች፣ ጥርጊያ የእግረኛ መንገድ)።
በ Tsaritsyno 2 ግንባታ ወቅት ምን ተፈጠረ?
በዕቅዱ መሰረት 12 ባለ ከፍተኛ ፎቅ ህንጻዎች ተገንብተው በተለያዩ ደረጃዎች ወደ ስራ መግባት ነበረባቸው። የመጀመርያው እና የሁለተኛው እርከኖች ተልዕኮ በ 2016 (IV ሩብ) ታቅዶ ነበር፣ ሦስተኛው ደረጃ ገንቢው በ 2017 IV ሩብ ውስጥ ተግባራዊ ለማድረግ ያቀደው።
ኩባንያው ስለ ቀነ ገደቦች መራዘሙ ብዙ ጊዜ ማስታወቂያዎችን አድርጓል። በውጤቱም, በ 2017 መጨረሻ ላይ ባለው መረጃ መሰረት, የዚህ መገልገያ ግንባታ እንደቀዘቀዘ ይቆጠራል.
በተመሳሳይ ጊዜ የMKH ፕሮጀክት ገንቢ (የሞስኮ እህል ፕላንት) ዓይነተኛ ገንቢ ተብሎ ሊጠራ አይችልም። በእሱ መሪነት ሌሎች የግንባታ ፕሮጀክቶች የሉም, በመሬት ጨረታዎች ውስጥ ፈጽሞ አይሳተፍም. ከዚህም በተጨማሪ እ.ኤ.አ.የኩባንያ ተወካዮች በኢንዱስትሪ ኤግዚቢሽኖች፣ ክብ ጠረጴዛዎች፣ ኮንፈረንሶች እና ሌሎች ሙያዊ ዝግጅቶች ላይ አይታዩም።
ያመለጡ የመጨረሻ ቀኖች ምክንያቶች
በሩሲያ ገበያ አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ መጓተት እና የኮሚሽን ስራን ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ አዲስ ክስተት አይደለም ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ ገንቢው ከገዢዎች ጋር በንቃት ይገናኛል። ከዚህም በላይ አሁን ላለው ሁኔታ መንስኤ የሆኑት ምክንያቶች በግልፅ እና በግልፅ ተቀምጠዋል።
MKH ትንሽ ለየት ያለ መንገድ መርጧል ምክንያቱም አልሚውም ሆነ የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች ለምሳሌ TsNN LLC ስለ Tsaritsyno 2 ግንባታ ሊረዳ የሚችል መረጃ ሊሰጡ አይችሉም። ለማጣቀሻ፡ ሴንተር ፎር ኒው ሪል እስቴት LLC የዚህ ውስብስብ ሪል እስቴት ሽያጭ የገንቢው ኦፊሴላዊ ተወካይ የሆነ ድርጅት ነው። በአጠቃላይ ኩባንያው እንደ ምክንያቶች በርካታ ምክንያቶችን ይሰይማል. መጀመሪያ ላይ በተለይም በኢኮኖሚው ሁኔታ እና በግንባታ ላይ ተፅዕኖ ያሳደረ ቀውስ ነበር. ከዚያም በግንባታው ቦታ ላይ ያለው ስራ በሚመለከታቸው ባለስልጣናት ከፈቃድ ጋር በመስራት ቀንሷል።
የግንባታ ቦታ ሁኔታ
አሁን የግንባታው ቦታ በከፍተኛ አጥር የተከበበ ሲሆን ወደ ግዛቱ መድረስ ተዘግቷል። በዚህ ምክንያት አንድ ሰው ስለ Tsaritsyno 2 ግንባታ እድገት ብቻ መገመት ይችላል። በሌላ በኩል በኦንላይን ላይ በሚታየው የአውሮፕላን በረራ ላይ በሚታየው ቪዲዮ መሰረት በጣቢያው ላይ በርካታ የማማው ክሬኖች እንዳሉ እና ሌሎች የግንባታ መሳሪያዎች እንዳሉ ማየት ትችላለህ። ሆኖም አንድም ሰራተኛ አልታየም።
ቤቶቹን በተመለከተ፣ከዚያም ብዙዎቹ በግንባታው የመጀመሪያ ደረጃ ላይ ናቸው, ማለትም ጥቂት ወለሎች ብቻ የተገነቡ ናቸው. ዛሬ የተጠናከረ ስራ ቢጀመርም ፕሮጀክቱን ለማጠናቀቅ ቢያንስ ስድስት ወራት ይወስዳል።
ሁል ዝግጁ
የኤምዲ ግንባታ ሂደት ሂደት። "Tsaritsyno 2" ባለፈው ዓመት ውስጥ ብዙም አልተለወጠም. በ 2017 መጨረሻ ላይ ያለው ሁኔታ በ 2016 መገባደጃ ላይ ሁኔታውን ሙሉ በሙሉ ይደግማል. በዚህ ጊዜ ውስጥ አንድም ሕንፃ አልተሠራም.
ሀያ አምስተኛው ህንፃ "Tsaritsyno 2" በሚገነባበት ወቅት በርካታ የሕንፃው ክፍሎች ከጣሪያው ሥር ተሠርተው ነበር፣ነገር ግን በዚያው ሁኔታ ቆይተዋል። ግንባታ እና ስራን ለማጠናቀቅ እስካሁን የተሰራ ስራ የለም።
24 እና 23 ህንጻዎች በእገዳው ጥልቀት ውስጥ ይገኛሉ። በ 2015 መጨረሻ - በ 2016 መጀመሪያ ላይ. የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች ገንቢ እና አስተዳዳሪዎች እነዚህ ቤቶች ከመሬት በታች እና የመጀመሪያ ፎቅ ግንባታ ደረጃ ላይ መሆናቸውን በንቃት አረጋግጠዋል ። ከማስተር ፕላኑ እንደሚታወቀው ለፓርኪንግ የመሬት ውስጥ ደረጃዎችን ለመስጠት ታቅዶ በመጀመሪያዎቹ ሁለት ፎቆች ላይ የኩባንያ ቢሮዎች ያሉት የንግድ ዞን መኖር አለበት. በ 2017 መገባደጃ ላይ ሁኔታው አልተለወጠም - ሕንፃዎቹ በግንባታው የመጀመሪያ ደረጃ ላይ ይቆያሉ.
ግንባታ 35 ሶስት ክፍሎችን ያቀፈ መሆን አለበት (በዚህ ህንፃ ውስጥ አፓርታማዎችን ለመስራት ታቅዶ ነበር)። በአሁኑ ጊዜ መሰረት እና በርካታ ፎቆች አሉት።
28፣ 29፣ 30 እና 31 ህንጻዎች ከጠቅላላው ሰፈር የአንበሳውን ድርሻ ይይዛሉ። በእቅዱ መሰረት, እነዚህ ሕንፃዎችየተለያየ ቁመት ያላቸውን ክፍሎች (ከ 9 እስከ 24 ፎቆች) ማካተት አለበት. በ 2016 ሪፖርት ላይ ገንቢው በእነዚህ ክፍሎች ላይ ሥራ በመሬት ውስጥ በሚገኙ ወለሎች ደረጃ ላይ እንደሚሠራ አረጋግጧል. ለ2017፣ ሁኔታው ሳይለወጥ ቆይቷል።
የIgor Pinkevich መታሰር
እርካታ የሌላቸው የአክሲዮን ባለቤቶች ከግንባታው የጊዜ ገደብ መቋረጥ ጋር በተያያዘ ቅሬታቸውን ደጋግመው ጽፈው ወደ ሰልፎች ሄደዋል። በመጨረሻም የህግ አስከባሪ ኤጀንሲዎችን ትኩረት ወደ ችግራቸው ለመሳብ ችለዋል።
ኦገስት 19, 2017 የሞስኮ የ Tverskoy አውራጃ ፍርድ ቤት የ "MKH" ኃላፊ የሆነውን ኢጎር ፒንኬቪች በቁጥጥር ስር ለማዋል ትዕዛዝ ሰጥቷል. ምክንያቱ የማጭበርበር ጥርጣሬ እና የግንባታ መዘግየት ነው. እስራት እስከ ኦክቶበር 2 ተራዝሟል።
የመኖሪያ ውስብስብ ግንባታ ትንበያዎች "Tsaritsyno 2"
ቀድሞውንም ፒንኬቪች ከታሰረ በኋላ የናስቲዩሻ ግሩፕ የኮሙኒኬሽን አማካሪነት ቦታን የያዘው አርሴኒ ሜሲቶቭ ቃለ መጠይቅ አድርጓል። በኩባንያው ውስጥ ያለው ሁኔታ በምንም መልኩ የፍትሃዊነት ባለቤቶችን ሊነካ እንደማይገባ አሳስቧል።
ሁሉም የፍትሃዊነት ባለቤቶች በሕግ አውጪነት ደረጃ የተጠበቁ መሆናቸውን አስታውሰዋል፣ ምክንያቱም በእጃቸው በፍትሃዊነት ተሳትፎ ላይ ስምምነቶች ስላሏቸው። አፓርታማዎቹ አሁንም ወደ ባለቤቶቻቸው ይሄዳሉ. የ"Tsaritsyno 2" ዝግጁነት 40% መሆኑንም አስታውሰዋል።
በተመሳሳይ ጊዜ በርካታ ባለሀብቶች ይህንን የረጅም ጊዜ ግንባታ ለማጠናቀቅ ያላቸውን ዝግጁነት ገልጸዋል። ከነሱ መካከል ኩባንያው SK "ስትራቴጂ" አለ. ሆኖም የገንቢ ለውጥ የሚቻለው የአሁኑ ገንቢ ለዚህ ፍቃድ ከሰጠ ብቻ ነው።
በኮርሱ ውስጥ ጉልህ ሚናየ "Tsaritsyno 2" ግንባታ የባንክ ድርጅቶችን ለመጫወት ዝግጁ ናቸው. የ GVSU ኮንስትራክሽን ድርጅት (የዚህ ፕሮጀክት አጠቃላይ ስራ ተቋራጭ ሆኖ የሚሰራ) የኩባንያውን የግንባታ እዳ ከፕሮምስቪዛባንክ ገዝቶ በተቻለ ፍጥነት ስራውን በማጠናቀቅ የፍትሃዊነት ባለቤቶች ለረጅም ጊዜ ሲጠበቁ የነበሩትን አፓርትመንቶች እንዲቀበሉ ለማድረግ ነው። Promsvyazbank ለፍትሃዊነት ባለቤቶች እና ለከተማው በአጠቃላይ ጥቅም ላይ ለግንባታ ገንዘብ ለመስጠት ዝግጁ ነው.
