የሶቪየት ዩኒየን ከተሞች ነዋሪዎች ከጋራ መኖሪያ ቤቶች ወደ ተለያዩ አፓርታማዎች የሚያደርጉት የጅምላ ፍልሰት የጀመረው ዛሬ ክሩሽቼቭስ እየተባለ የሚጠራው ሲሆን፣ የተጀመረው ባለፈው መቶ ክፍለ ዘመን መጨረሻ ላይ ነው። ትልቅ ቦታ (ከ 6 ሜትር የማይበልጥ ኩሽና), ጥራት እና ምቾት, እነዚህ አፓርተማዎች አይለያዩም, ነገር ግን አንድ ጊዜ እውነተኛ ግኝት እንደነበሩ ማስታወስ አለብዎት.
እንዲህ ያሉ ሕንፃዎችን ለማምረት የመጀመሪያው መስመር የተገዛው በፈረንሳይ ነው። ምናልባትም በብዙ የበለጸጉ አገሮች እንዲህ ዓይነት የመኖሪያ ሕንፃዎች እንደተገነቡ ሁሉም ሰው አይያውቅም. በሶቪየት ኅብረት ውስጥ የዚህ ዓይነት ቤቶች በ 1985 በፔሬስትሮይካ መጀመሪያ ላይ ብቻ መገንባታቸውን አቆሙ. በዚያን ጊዜ፣ ወደ 300 ሚሊዮን ካሬ ሜትር የሚጠጉ ቤቶች ተገንብተው ነበር።
የአቀማመጦች አይነቶች
የክሩሺቭ ቤቶች በርካታ አቀማመጦች አሉ፣እያንዳንዳቸው በህዝቡ መካከል መደበኛ ያልሆነውን ስም ማግኘታቸው ትኩረት የሚስብ ነው፡
"መጽሐፍ"።
ይህ አቀማመጥ በአጠቃላይ 41 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው ክፍል ከጎን ያሉት ክፍሎች አሉት፣ ተቀባይነት አለው።በጣም አሳዛኝ ከሆኑት እንደ አንዱ ይቆጠራል።
"ትራም"።
A 48 m² አፓርትመንት ከጎን ያሉት ክፍሎች ያሉት ነገር ግን የዚህ አይነት ባለ 2 ክፍል ክሩሽቼቭ የእግር ጉዞ ማሻሻያ ግንባታ ክፍሎቹን ያለ ህመም እንዲለዩ ያስችልዎታል።
ሚኒ አሻሽል።
44.6m² ስፋት ያለው አፓርታማ ስሙን ያገኘው ባለ ዘጠኝ ፎቅ ሕንፃዎችን አቀማመጥ በተግባር በመድገሙ ነው። የእንደዚህ ዓይነቶቹ ቤቶች ግንባታ በተጀመረበት ጊዜ ንድፍ አውጪዎች ቀደም ሲል የነበሩትን ቤቶች ጉድለቶች ግምት ውስጥ ያስገባሉ. በዚህ አማራጭ ውስጥ ያሉት ክፍሎች የተገለሉ ናቸው, ነገር ግን የኩሽና መጠኑ ግራ ይጋባል. ነገር ግን የዚህ አይነት ባለ 2 ክፍል ክሩሽቼቭ እንደገና ሲገነቡ ኩሽናውን ወደ 8 m² ማስፋት ይችላሉ።
"ቬስት"።
እንዲህ ያለ ባለ2 ክፍል ክሩሽቼቭ፣ መጠኑ 46 m² ይደርሳል፣ በጣም አልፎ አልፎ ነው። አፓርትመንቱ "ቬስት" (ወይም "ቢራቢሮ") ተብሎ የሚጠራው ክንፎቹ ሁለት ተመሳሳይነት ያላቸው ተመሳሳይ ክፍሎች በመሆናቸው ነው. ሁለቱም የተገለሉ ናቸው፣ ጨዋ አካባቢ አላቸው። የዚህ አቀማመጥ ችግር ከክፍል ውስጥ አንዱን ሳይነካ የኩሽናውን ቦታ ማስፋት የማይቻል ነው.
ማሻሻያ ምንድን ነው?
ባለቤቱ በመኖሪያ ቤቱ ማንኛውንም ነገር ማድረግ እንደሚችል የሚያምኑ ባለቤቶች ተሳስተዋል። የቤቶች ባለቤቶች ተጠያቂ ናቸው, በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ ውስጥ የተካተቱ ናቸው. ይህ ሰነድ የመኖሪያ ቤቶችን እድሳት እና መልሶ ማልማትን ይገልፃል. በሁለተኛው ጉዳይ ላይ, የመኖሪያ ቦታን አቀማመጥ ስለመቀየር እየተነጋገርን ነው. ሁሉም ለውጦች በአፓርታማው የቴክኒክ ፓስፖርት ላይ ተደርገዋል።
ዳግም ግንባታ
ይህ መጫን፣ ማስተላለፍ ወይም መተካት ነው።የምህንድስና ኔትወርኮች, ኤሌክትሪክ, የንፅህና እና ሌሎች መሳሪያዎች. እንዲሁም በመኖሪያ ቤቶች የምዝገባ ምስክር ወረቀት ላይ መጠቆም አለባቸው።
ማስተባበር
ባለ 2 ክፍል ክሩሽቼቭን መልሶ የማልማት እቅድዎ ጭነት የሚሸከሙ መዋቅሮችን ማስወገድ እንዲሁም የኩሽናውን ሳሎን ወደ ቦታው ማስተላለፍን ካላካተተ ማግኘት አስቸጋሪ አይደለም ። ፈቃድ. የክሩሽቼቭ ጠቀሜታ በውስጣቸው የውስጥ ግድግዳዎች በአጠቃላይ ሸክሞች እንዳልሆኑ ሊቆጠር ይችላል. ይፋዊ ፍቃድ ከተቀበሉ በኋላ እነሱን ማፍረስ እና አዲስ በሮች መፍጠር ይችላሉ።
ይህ ባለ2 ክፍል ክሩሽቼቭ የመልሶ ማልማት እድሎችን ያሰፋል። እንደነዚህ ያሉ ድርጊቶች እንደ ቀላል የማሻሻያ ግንባታ ይጠቀሳሉ. በእነሱ ላይ መስማማት ቀላል ነው - ፈቃድ ለማግኘት, የመልሶ ማልማት ፕሮጀክት ማዘጋጀት አይችሉም. የታቀዱት ለውጦች በBTI በተቀበለው የወለል ፕላን ላይ መተግበራቸው ብቻ ነው።
የአፓርታማውን መልሶ ማልማት ማስተባበር በአጭሩ እንደሚከተለው ሊገለፅ ይችላል፡
- ባለቤቱ የአፓርታማውን የቴክኒክ ፓስፖርት ከመኖሪያ ቤት ፍተሻ ያዝዛል።
- የመልሶ ማልማት ፕሮጀክት እየተቀረጸ ነው። ለዚህም, ልዩ የቴክኒክ አገልግሎቶች ሰዎች ተጋብዘዋል. ጥሰቶች ካሉ ይጠቁማሉ እና ከቤት ባለቤቶች ጋር አብረው ያርሟቸዋል።
- በአፓርትማው ማሻሻያ ግንባታ ላይ ለመስማማት የሰነዶች ፓኬጅ እየተዘጋጀ ነው።
- የተሰበሰቡት ወረቀቶች ለማፅደቅ ለቤቶች ቁጥጥር ገብተዋል።
- በወሩ ውስጥ ባለንብረቱ አንድ ወይም ሌላ ውሳኔ ይቀበላል።
የማሻሻያ ግንባታው ዕቅዱ ሁሉንም የተቀመጡ መመዘኛዎች የሚያከብር ከሆነ እምቢተኛነት አይያጋጥምዎትም። ያለፈቃድ፣ በህግ የተፈቀደም ቢሆንእርምጃዎችን ማከናወን አይቻልም።
ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ?
የሚፈለጉት ወረቀቶች ዝርዝር እንደሚከተለው ነው፡
- የባለቤትነት የምስክር ወረቀት፤
- የሌሎች ባለቤቶች ፍቃድ (ካለ)፤
- የማሻሻያ ፕሮጀክት፤
- የምዝገባ ምስክር ወረቀት፤
- የተቋቋመው ቅጽ መግለጫ።
ከእነዚህ ሰነዶች ጥቅል ጋር፣ የቤቶች ቁጥጥርን ወይም የባለብዙ አገልግሎት ማእከልን ማነጋገር አለብዎት። ባለ 2 ክፍል ክሩሽቼቭ አፓርታማ ማሻሻያ ግንባታ መጀመር የሚችሉት ኦፊሴላዊ ፈቃድ ከተቀበሉ በኋላ ብቻ ነው። በተጨማሪም፣ ለእንደዚህ አይነት ስራ ህጎችን ማወቅ አለቦት።
የአፓርታማዎችን መልሶ ማልማት ደንቦች
በአፓርታማ ህንጻ ውስጥ ያለውን አፓርታማ ማደስ አስቸጋሪ እና ውድ ነው። ይህ ለፕሮጀክቱ ፈቃድ ማግኘት ያለባቸውን ብዙ አጋጣሚዎችን ለመጎብኘት አስፈላጊነት እና ብዙ ክልከላዎች እና ገደቦች ተብራርቷል. በህግ ያልተከለከለው ሁሉም ነገር የተፈቀደ በመሆኑ በህጎቹ ውስጥ ስለሚካተቱት ክልከላዎች እንነግርዎታለን።
ተሸካሚ መዋቅሮችን እና ዋና ግድግዳዎችን አይነኩም።
ስለነዚህ መዋቅሮች መፍረስ ብቻ ሳይሆን (የተሟሉ)፣ ነገር ግን በከፊል መቆራረጥን ጨምሮ። ይህ የሆነበት ምክንያት ሕንፃው የመሸከም አቅሙን ሊያጣ እና "ማጠፍ" ስለሚችል ይህም በሰው ልጆች ላይ ጉዳት ሊያደርስ ይችላል.
የአየር ማናፈሻ ቱቦዎችን ዝጋ።
በባለ ብዙ ፎቅ ህንጻዎች ውስጥ የአየር ማናፈሻ ቱቦዎች በአፓርታማዎች ውስጥ ከመጠን በላይ ረቂቆችን እንዳይፈጥሩ እና በተመሳሳይ ጊዜ እያንዳንዱን መኖሪያ ቤት ለማቅረብ ተዘጋጅተዋል ።ንጹህ አየር አቅርቦት. የአየር ማናፈሻ ቱቦን ማስወገድ ወይም ማሳጠር በቤቱ ውስጥ ያለውን የአየር ዝውውር ያበላሻል።
መሳሪያ ከወለል በታች ማሞቂያ ስርዓት።
በመኖሪያ ቤት ዲዛይነሮች ስሌት ውስጥ የማይካተት የሙቀት መጠን መጨመር ምክኒያት የጋራ የቤት ማሞቂያ ስርዓትን በመጠቀም የወለል ማሞቂያዎችን ማስታጠቅ የተከለከለ ነው. በዚህ ጥሰት ምክንያት በቤት ውስጥ ያለው የሙቀት መጠን ይቀንሳል, እና በአስቸኳይ ጊዜ ወደ ፍሳሽ ምንጭ መድረስ አስቸጋሪ ነው. በኤሌክትሪክ ወለል ስር ማሞቂያ መትከል ተፈቅዶለታል, ነገር ግን በዚህ ሁኔታ, ከጎሬነርጎ አስተያየት ያስፈልጋል.
ኩሽና እና ክፍል በነዳጅ በተሞላ ቤት ውስጥ በማገናኘት ላይ።
እገዳው በጋዝ መፍሰስ እና ለቤት ውስጥ ፍንዳታ በሚከሰትበት ጊዜ ሳሎን ከኩሽና ጋር ከተገናኘ ጉዳቱ የበለጠ ጠንካራ ይሆናል ። በህጉ፣ በክፍል እና በኩሽና መካከል በጣም የሚዘጋ በር መጫን አለበት።
- የማሞቂያ ራዲያተሮች በሎግያ ወይም በረንዳ ላይ እንዲጫኑ አይፈቀድላቸውም።
- አንድ ክፍል እና በረንዳ በማገናኘት ላይ።
በአብዛኛዎቹ አፓርታማዎች እንዲህ አይነት ጥሰት ይከሰታል፣ ስለዚህ ብዙ ባለቤቶች ይህ ጥሰት እንዳልሆነ በስህተት ያምናሉ። በረንዳ፣ ሌላው ቀርቶ የተከለለ፣ እንደ ቀዝቃዛ ክፍል ይቆጠራል፣ ማሞቂያው በህንፃው ፕሮጀክት ውስጥ ግምት ውስጥ አይገባም።
በቤት ውስጥ ላሉ የምህንድስና ሥርዓቶች የማጥፊያ ቫልቮች።
ይህ እገዳ ቢኖርም ብዙ የቤት ባለቤቶች አሁንም የውሃ ቧንቧዎችን ለመጫን እየሞከሩ ነው ቀዝቃዛ ውሃ፣ ማሞቂያ እና የፍሳሽ ማስወገጃ ቱቦዎች።
የኢንጂነሪንግ መወጣጫዎች ወደ ሌላ ቦታ ማዛወር።
ብዙ የክሩሺቭ ባለቤቶች በኩሽና፣ መታጠቢያ ቤት ውስጥ ባሉ በርካታ ቱቦዎች ተበሳጭተው ይደብቋቸዋልከማጠናቀቂያ ንብርብር ጋር. ህጉን ላለመጣስ የምህንድስና ግንኙነቶች የቧንቧ ሳጥን ከተጫነ ሊደበቅ ይችላል።
የመታጠቢያ ቤቱን እና የመጸዳጃ ቤቱን ከጎረቤት መኖሪያ ሰፈር በላይ ማስፋት።
እገዳው በሁለት ምክንያቶች የተነሳ ነው፡ በእርጥብ ቦታዎች ላይ የታሸጉ ወለሎች ጥሩ ድምፅ ስለሚኖራቸው የማይፈለጉ ድምፆች ከታች ሆነው የጎረቤቶችን ሰላም ያናጋሉ እንዲሁም የጎረቤት ክፍሎች በሚፈስበት ጊዜ ከፍተኛ ጉዳት ይደርስባቸዋል።
የጋዝ መገልገያ ቱቦውን ከመታጠቢያ ገንዳው በታች ያካሂዱ።
ይህ ክዋኔ የተከለከለ ነው ምክንያቱም በከፍተኛ እርጥበት ተጽእኖ ስር የጋዝ ቱቦው ይበሰብሳል እና ጋዝ ማፍሰስ ይጀምራል. ስለሚያስከትለው መዘዝ መናገር የማንችል ይመስለናል።
በዚህ ክፍል ባለ 2 ክፍል ክሩሽቼቭ እንደገና በሚገነባበት ጊዜ በጣም ተደጋጋሚ እና ከባድ ጥሰቶችን ሰጥተናል ነገር ግን ባለ ብዙ ፎቅ ህንፃ ውስጥ እንዳለ ማንኛውም አፓርታማ። በእያንዳንዱ ግለሰብ ጉዳይ ላይ አንዳንድ ገደቦች ሊከሰቱ ስለሚችሉ በአንቀጹ ማዕቀፍ ውስጥ ሙሉ ለሙሉ መግለጽ አይቻልም. ለዚህም ነው የጥገና ሥራ ከመጀመርዎ በፊት በመልሶ ማልማት ንድፍ እና ቅንጅት ውስጥ ከተሳተፉ ልዩ ባለሙያዎችን ያማክሩ።
የዳግም እቅድ አማራጮች
የክሩሺቭ ዋና ችግር የመተላለፊያው ትንሽ ቦታ፣ ኩሽና፣ መታጠቢያ ቤት፣ ክፍሎች እና በጣም ዝቅተኛ ጣሪያዎች ነው። እነዚህን ችግሮች ለመፍታት ሲባል የአፓርታማውን መልሶ ማልማት እየተጀመረ ነው።
ታዋቂ መንገዶች
ባለ 2 ክፍል ክሩሽቼቭ ለመጠገን ብዙ አማራጮች አሉ። ከእነዚህ ውስጥ በጣም ሥር-ነቀል የሆነው ሁሉም ተሸካሚ ያልሆኑ ግድግዳዎች (ከመታጠቢያ ቤት እና መታጠቢያ ቤት በስተቀር) መፍረስ ነው.የንድፍ ቴክኒኮችን በመጠቀም የአንድ ትልቅ ክፍል ከብርሃን ክፍልፋዮች ጋር የዞን ክፍፍል ። በዚህ ምክንያት ጥሩ እና ምቹ የሆነ የስቱዲዮ አፓርታማ ያገኛሉ።
ነገር ግን ይህ አማራጭ ለሁሉም ሰው የሚሆን አይደለም። በብዙ ቤተሰቦች ውስጥ ለገለልተኛ ክፍሎች ያለው መስፈርት ይቀራል። በተጨማሪም, በህጉ መሰረት, አንድ ክፍል በአፓርታማ ውስጥ መኖር አለበት. ወጥ ቤቱን እና ሳሎንን ወይም መኝታ ቤቱን እና ሳሎንን ወደ አንድ ክፍል ለማጣመር ታዋቂ አማራጮች. በዚህ ሁኔታ ሁሉም በቤተሰቡ ስብጥር እና ለአባላቶቹ የተለየ ክፍሎችን የመፍጠር አስፈላጊነት ይወሰናል።
የ"መጽሐፍ" እንደገና ማቀድ
የእንደዚህ አይነት አፓርታማ ዋናው ችግር የእግረኛ ክፍል ነው። ብቃት ያለው ማሻሻያ ግንባታ የሁለተኛውን ክፍል በጣም ሰፊ ያልሆነ ቦታ በመቀነስ ሁለት ክፍሎችን እንዲገለሉ ያስችልዎታል። ነገር ግን ብዙ ባለቤቶች ለበለጠ ምቹ ቆይታ ያንን ዋጋ ለመክፈል ፍቃደኞች ናቸው።
በዚህ አቀማመጥ የኩሽናውን ቦታ ከክፍሉ ጋር በማጣመር ብቻ መጨመር ይቻላል:: ምንም ተጨማሪ አማራጮች የሉም. ሁለት ተጨማሪ ካሬ ሜትሮችን ወደ ክፍሉ ቦታ ማከል የማይቻል ከሆነ በእይታ ለመጨመር ይሞክሩ።
ንድፍ "መጽሐፍ"
አንድን ትንሽ ክፍል በእይታ ለማስፋት የሚያስችሉዎ ብዙ የዲዛይን ቴክኒኮች አሉ። በመጀመሪያ ደረጃ ስለ መጨረሻው ቀለም ማሰብ አለብዎት. የብርሃን ድምፆችን መጠቀም ክፍሉን ያሰፋዋል, እና ሁሉም የተሞሉ እና ደማቅ ቀለሞች "ይጨምቁታል."
የክፍሉን የአበባ ህትመት በግድግዳ ወረቀት ላይ በእይታ ለማስፋት ይረዳል። ግን ትንሽ መሆን አለበት. በለጣሪያው ንድፍ, ለብርሃን ምርጫን ይስጡ, በተቻለ መጠን ወደ ነጭ ቅርብ. ባለ 2 ክፍል ክሩሽቼቭ አፓርትመንት ዲዛይን በተዘረጋ ጣሪያዎች ዘመናዊ እና ዘመናዊ ይሆናል። ባለብዙ ደረጃ ፕላስተርቦርድ ጣሪያ ከተጨማሪ ብርሃን ጋር የክፍሉን ቁመት ይጨምራል።
የወለል - ባለቀለም ወይም ግልጽ ብርሃን ለክፍሉ በተመረጠው የቀለም መርሃ ግብር ውስጥ። ባለቀለም ወለል በምስላዊ መልኩ ጣሪያውን "ከፍ ያደርጋል" እና ግድግዳዎቹን "ይገነጣጥላል።"
በእንደዚህ አይነት ትንሽ ቦታ ላይ ያሉ የቤት እቃዎች ዘዬ መሆን የለባቸውም። ከግድግዳው ግድግዳ ጋር እንዲጣጣም መመረጡ ተፈላጊ ነው. መስተዋቶች በክፍሉ ውስጥ ብርሃን ይጨምራሉ - ሁለቱንም የቀን ብርሃን እና አርቲፊሻል ብርሃን ያንፀባርቃሉ. ግን አጠቃቀማቸውም መመዘን አለበት።
የ"ትራም" እንደገና ማቀድ
በዚህ ስም ባለ ባለ2 ክፍል ክሩሽቼቭ መልሶ ማልማት በመጀመር ሁለት ገለልተኛ ክፍሎችን ማግኘት ይችላሉ። የዚህ አቀማመጥ ጉልህ ጉድለት ከክፍሉ ጋር ሳይጣመር ወጥ ቤቱን ለማስፋት የማይቻል ነው. እና ይሄ ሁልጊዜ የሚቻል አይደለም. በዚህ አጋጣሚ ኮሪደሩ ከመተላለፊያው ክፍል አንድ ሜትር ያህል በመቀነስ እስከ መጨረሻው ግድግዳ ጫፍ ድረስ ይዘልቃል።
በአካባቢው ያሉ ኪሳራዎች በእርግጥ ይኖራሉ፣ነገር ግን በከፊል በክፍሎቹ መካከል በሚታየው ክፍተት ውስጥ በተገጠመ አቅም ያለው ቁም ሳጥን በመታየት ሊካሱ ይችላሉ። ከመልሶ ማልማት በኋላ፣ የተቀነሰው ክፍል የቀረው ቦታ በጣም ምቹ ሆኖ ይቆያል። ክፍሉን በእይታ ለማስፋት ከላይ የተገለጹትን የንድፍ ዘዴዎችን ይጠቀሙ።
እንደገና በመቀየር ላይ "ሚኒ-ማሻሻያ"
እንዲህ ዓይነቱ የማሻሻያ ግንባታ የኩሽናውን አካባቢ በእጅጉ ይጨምራል። ሥራው ከተጠናቀቀ በኋላ 8 ካሬ ሜትር ሊሆን ይችላል. ይህ ጓዳውን በማፍረስ ሊሳካ ይችላል. በተጨናነቀ እና ዘመናዊ ልብሶች ሊተካ ይችላል. የጓዳው ቦታ በመታጠቢያ ቤት ይወሰዳል፣ በእሱ ቦታ ደግሞ መታጠቢያ ቤት ይኖራል።
በዚህ መጣጥፍ ውስጥ የቀረቡት ባለ2 ክፍል ክሩሽቼቭ መልሶ ማልማት አማራጮች ሁሉ በተቻለ መጠን መታሰብ አለባቸው። ለፍላጎቶችዎ እና ፍላጎቶችዎ ለማሟላት እነሱን ለመጨመር እና ለመለወጥ አይፍሩ, በእርግጥ, በህግ መስፈርቶች ማዕቀፍ ውስጥ. እንደዚህ አይነት አፓርታማ ምቹ እና ዘመናዊ መኖሪያ ቤት ማድረግ ቀላል ስራ አይደለም, ግን የሚቻል ነው. እራስዎን መፍታት እንደማይችሉ ካሰቡ፣ ከባለሙያ ዲዛይነሮች እርዳታ ይጠይቁ።
