ጥገና ምንድን ነው? ይህ በአገልግሎት ድርጅቱ በስልጣኑ ስር ያሉትን ቦታዎችን ለመጠበቅ በአገልግሎት ድርጅቱ የተከናወኑ ስራዎች ስብስብ ነው።
በጊዜ ሂደት ሁሉም ነገር እየደከመ እንደሚሄድ ይታወቃል። በህንፃዎች እና መዋቅሮች አሠራር ወቅት ተመሳሳይ ሁኔታ ይከሰታል. ይህ ሂደት የተፈጥሮ ዋጋ መቀነስ ይባላል።
የአፓርትማ ህንፃዎች ነዋሪዎች በየወሩ በአስተዳደር ኩባንያው አካውንት ውስጥ ገንዘብ ያስቀምጣሉ, በዚህም ለጥገና አገልግሎታቸው ይከፍላሉ. ለኑሮ ምቹ በሆነ ደረጃ የሕንፃውን ቴክኒካዊ እና የአሠራር ባህሪዎችን ለመጠበቅ አስፈላጊ የሆኑ ሥራዎች ዝርዝር ተፈጥሯል ፣ ድግግሞሾቻቸው የሚጠቁሙበት እና በእሱ መሠረት የቤቱን ወቅታዊ ጥገና - እና ብቻ ሳይሆን.
በዚህ ጉዳይ ላይ የተሟላ ግምገማ በኤፕሪል 2 ቀን 2004 (ኤምዲኬ 2-04.2004) የቤቶች ክምችትን ለመጠገን እና ለመጠገን መመሪያ ውስጥ ተሰጥቷል ።
የ"ጥገና" ጽንሰ-ሐሳብ በአንድ የጋራ ቤት ውስጥ ያሉትን ነዋሪዎች ዋና ዋና ቦታዎችን ይመለከታል። ይህም የጣራውን መተካት, ግድግዳዎችን መትከል, ስንጥቆችን መዝጋት, የጋራ ቦታዎችን, ክፍልፋዮችን, ፍርግርግዎችን, ፓራፖችን, የኤሌክትሪክ መረቦችን, የአየር ማናፈሻን እና ሌሎች ብዙ በጥሩ ሁኔታ ላይ መቆየትን ያካትታል.የሙቅ እና የቀዝቃዛ ውሃ ስርዓቶች ጥገናን ጨምሮ።
በአፓርታማ ህንጻ ውስጥ የእነዚህ ስርዓቶች ሁሉም ክፍሎች በልዩ ባለሙያዎች ቁጥጥር ይደረግባቸዋል እና አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ ሊከሰቱ የሚችሉ ብልሽቶችን ለመከላከል ስራዎች ይከናወናሉ-የ risers መተካት ፣ የስርዓቱ ክፍሎች።
ለምሳሌ ፣ ፕላስተር በመግቢያው ውስጥ ከተመለሰ ፣ የማሞቂያ ራዲያተሮች ተለውጠዋል - ይህ ሁሉ የአሁኑ ጥገና ነው። የውሃ አቅርቦት እና የፍሳሽ ማስወገጃ፣ የነጠላ ክፍሎች እና የስርአቶች አካላት፣ የፓምፕ አሃዶች በትክክል መስራት አለባቸው።
እያንዳንዱ ሰው ከጊዜ ወደ ጊዜ በአፓርታማው ውስጥ የሆነ ነገር ያሸልባል፣ ያነጣው፣ ያጣብቅ። ጥርጣሬ ካደረበት, ለምሳሌ, የድሮው መስኮት ሌላ ቅዝቃዜን ይቋቋማል, በአዲስ ይተካዋል. ባለቤቱ የቤቱ ጣሪያ ሊፈስ እንደሆነ ሲያውቅ የበሰበሰውን ሰሌዳ ቀድሞ ያነሳና አዲስ ይጭናል።
በመታጠቢያ ቤት ውስጥ የሚደረጉ ጥገናዎች የግድግዳ መሸፈኛዎችን፣የቧንቧዎችን እና የቧንቧዎችን መተካት የሚያካትት ከሆነ እንዲሁ ወቅታዊ ነው። እና ባለቤቱ ግቢውን እንደገና ለመገንባት ከወሰነ እንደ ግድግዳዎች እና በሮች መንቀሳቀስ ያሉ, በዚህ ሁኔታ ውስጥ አንድ ዋና ነገር ማድረግ አለብዎት.
አሁን ያሉ ጥገናዎች ታቅደውም ይባላሉ። የአገልግሎት ድርጅቱ ለታቀደው ሥራ ግምቶችን በየዓመቱ ያዘጋጃል. በአንድ ቃል, በዓላማው መሰረት የነገሩን ከችግር ነጻ የሆነ አሠራር ለማረጋገጥ የተካተቱትን ሁሉ ይሰጣሉ. ማለትም በህንፃው ላይ የሚደረጉ የዋጋ ቅነሳ ለውጦች በተቻለ መጠን መወገድ አለባቸው እና ድንገተኛ ሁኔታ ከመከሰቱ በፊት ብልሽቶች መወገድ አለባቸው።
ለምሳሌ በመግቢያው ላይ (እንደየጋራ ቦታ) ከ3-5 ዓመታት ድግግሞሽ, የሚከተለው ሥራ መከናወን አለበት:
- የፕላስተር ንብርብር በተሰነጠቀበት ወይም በተሰባበረባቸው ቦታዎች ላይ ወደነበረበት መመለስ፤
- የመስታወት ማስገባት፣ ስንጥቆችን እና በመስኮት ክፈፎች ውስጥ ያሉ ቀዳዳዎችን ማስወገድ፤
- ግድግዳዎችን እና የአሳንሰር ቁልቁል፣ የባቡር መስመሮችን መቀባት።
ዋና ከተማዋ የ25 ዓመታት ቆይታ አላት።
በጊዜ ሰሌዳ ያልተያዘለት የሕንፃዎች ጥገና አሁን አለ። በግቢው ምስላዊ ፍተሻ ይጀምራል። ከዚያ ዝርዝር እና የዋጋ ግምቶች ይዘጋጃሉ። እና ከዚያ በኋላ ብቻ ሁሉም ቁሳቁሶች የተገዙ - እና የልዩ ባለሙያዎች ቡድን መስራት ይጀምራል።
የአስተዳደሩ ኩባንያው ኃላፊነቱን በዘዴ ከተወጣ አሁን ባለው የሕግ ሥርዓት የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ ባለቤቶች በአስተዳደርም ሆነ በፍትህ የሕንፃውን የጥገና ሥራ እንዲያከናውን ማስገደድ ይችላሉ። ግን በተግባር ግን እንደዚህ ያሉ አለመግባባቶች ለዓመታት ይጎተታሉ - እና በመሠረቱ, ምንም ነገር አይፈታም. የቤት ባለቤቶች በትክክል ላልተመረቱ አገልግሎቶች ይከፍላሉ. ይህ በጣም የሚያሳዝን ነው እና መፍትሄ ያስፈልገዋል።
