የከተማ ፕላን ኮድ እና SNiPs በ"ፎቆች ብዛት እና የወለል ብዛት" ትርጓሜ ላይ ልዩነት አላቸው። ልዩነቱ ምንድን ነው - በተቆጣጣሪ ሰነዶች ውስጥ ማወቅ ይችላሉ. በህንፃዎች ውስጥ ያሉትን ዋና ዋና መለኪያዎች ልዩ ባህሪያትን ለማወቅ እና የቃላት አወጣጥ ብቻ ሳይሆን, ለሙያዊ ገንቢ, ፕሮጀክቶችን በሚገነቡበት ጊዜ አርክቴክት, እና ፍቃዶችን ማዘጋጀት ያለበት ሰው አስፈላጊ ነው. የፎቆች ብዛት እና የወለል ብዛት እንዴት እንደሚወሰን ምስጢር ይገልጣል፣ ልዩነቱ ምንድን ነው፣ በተጨማሪም በደንብ ያብራራል - የግንባታ ደንቦች እና ደንቦች አቅርቦት 31-01-2003.
የግንባታ ውሎች ባህሪ
ህንፃው ውስብስብ ባለ ብዙ ተግባር ስርዓት ነው። ንድፍ አውጪዎች የመሠረቱን ጉድጓድ ቁፋሮ ከመጀመሩ እና የመጀመሪያው ጡብ ወይም የተጠናከረ የሲሚንቶ ግድግዳ ከመጀመሩ ከረጅም ጊዜ በፊት በግንባታው ላይ መሥራት ይጀምራሉ. ስፔሻሊስቶች የፎቆችን ብዛት እና በህንፃው ውስጥ ያሉትን ወለሎች ብዛት ያሰላሉ, የሚያውቁት ልዩነት - በደረጃ. አርክቴክቶች በፕሮጀክት ሰነድ ውስጥ ያስቀምጣሉ፡
- በግንባታ ስሌት መሰረት ልኬቶችንጥሎች፤
- በተለያዩ መዋቅሮች መካከል ያሉ ክፍተቶችን እና ርቀቶችን ይወስኑ፤
- በፎቆች ላይ ያሉ ሸክሞችን እና ተሸካሚ ጨረሮችን አስላ።
ስራው ከባድ እና አድካሚ ነው፣የወደፊት የሕንፃዎች ነዋሪዎች ደህንነት በእሱ ላይ የተመካ ነው። ይህ በፎቆች ብዛት እና በፎቆች ብዛት ላይም ይሠራል። ልዩነቱ ምንድን ነው - በመሬቱ እና በጣሪያው ወለል መካከል ባለው ክፍተት. በወለሎቹ መካከል የተፈጠረው ደረጃ፣ ክፍሎቹ የሚቀመጡበት፣ እንዲሁም ከመሬት በላይ ወይም በታች ያሉ መዋቅሮች፣ እነዚህ ሁሉ ወለሎች ናቸው፣ እና ጥንቃቄ የተሞላበት ንድፍ ያስፈልጋቸዋል።
የፎቆች ብዛት እንዴት ማስላት ይቻላል?
ቀላል ተራ ሰው የፎቆችን ብዛት እና የሕንፃውን ወለል ብዛት ለመወሰን ጥርጣሬን አያመጣም። ከመጀመሪያው ጀምሮ እስከ መጨረሻው የሚያበቃው በሚታዩ መስኮቶች ይቆጥራል። ግንበኞች ህንፃዎቻቸውን ይለያሉ, ግን ትንሽ ለየት ባለ መንገድ. ሕንፃዎች በፎቆች ብዛት ውስጥ ተካትተዋል፡
- ከመሬት በላይ፤
- ቴክኒካዊ፤
- አቲክ፤
- ቤዝመንት መዋቅር፣የተደራራቢው መስመር ከመሬት 2ሜ በላይ እስካልሆነ ድረስ።
ሁሉም መዋቅሮች በወለል ብዛት ውስጥ መካተት አለባቸው፡
- ቤዝመንት፤
- ከመሬት በታች፤
- ቤዝመንት፤
- ከመሬት በላይ፤
- ቴክኒካዊ፤
- ማንሳርድ።
የከተማ ፕላን ክላሲፋየር በፎቆች ቁጥር ስር የተሰራውን ፕሮጀክት የግዛት ምርመራ ለማካሄድ የተወሰነ መስፈርት ያመላክታል፣ ይህም የፎቆች ቁጥር ጥቅም ላይ የማይውል ነው። የፅንሰ-ሀሳቦች መለያየት አስፈላጊ መሆኑን የባለሙያዎችን መረጃ ግልጽ ለማድረግ ነው. ግንበኞች ይጠቀማሉበተቻለ መጠን ሲወስኑ የተለያዩ አጋጣሚዎች፡
- የህንጻውን ባህሪያት ይቀይሩ፤
- ዳግም ግንባታ፤
- እድሳትን ያከናውኑ።
በታሪካዊ መዋቅሮች አካባቢ ስራ የሚሰራ ከሆነ እና ለውጦች አንዳንድ ተጨማሪዎች ወይም ተጨማሪዎች ያስፈልጋቸዋል።
የህንጻዎች ቁመት
የህንጻዎች ምደባ የሚከናወነው በተለያዩ መለኪያዎች ነው። ንድፍ አውጪዎች ክፍሎችን እና መዋቅሮችን ይመርጣሉ, ለባለሞያዎች ወይም ለሌሎች ተቆጣጣሪዎች ወደ አንድ ነጠላ ስርዓት ያጠናቅቃሉ. በተናጥል, ለፎርማን እና ቀጥተኛ ፈጻሚዎች ትኩረት መስጠት ያለባቸው ንጥረ ነገሮች አሉ. ህንፃዎች የሚለዩት በፎቆች ብዛት፡
- 2 - ትንሽ፤
- 5 - መካከለኛ፤
- 6 - ባለከፍተኛ ደረጃ ሕንፃዎች፤
- 10 - ጨምሯል፤
- 16 - ረጃጅም ሕንፃዎች፤
- 20 እና ከዚያ በላይ - ሰማይ ጠቀስ ፎቆችን ያካትታሉ።
ህንፃዎች የከፍታ ምድብ ተመድበዋል፡
- 50 ሜትር – 1፤
- 75 ሜትር - 2፤
- 100 ሜትር - 3፤
- 101 ሜትር - 4.
ከፍተኛ ደረጃ ላይ ያሉ ህንጻዎች ደህንነታቸውን ለማረጋገጥ ልዩ ትኩረት የሚሹት ከእሳት ማጥፊያ ሥርዓት፣ ከጭስ ነጻ የሆኑ ደረጃዎች፣ የእነርሱ መኖር በ SNiPs ነው። እንደነዚህ ያሉት ሕንፃዎች በተለይ በማዕከላዊ ከተሞች ውስጥ ካልሆነ በስተቀር ከእኛ ጋር ሥር አልሰጡም. ነገር ግን መካከለኛ ከፍታ ያለው የመኖሪያ ሕንፃ በእያንዳንዱ የክልል ከተማ ውስጥ ሊገኝ ይችላል.
የተለመደ ባህሪ
በቤቱ ውስጥ ያለው እያንዳንዱ የተገነባ ደረጃ ግልጽ መግለጫ አለው። የተለመዱ ባህሪያት፡
- ቤዝመንት - የሚጀምረውከመሬት ወለል በታች የሚገኘው የወለል ስፋት፣ ነገር ግን እዚያ ከተቀመጡት ክፍሎች ቁመት ከግማሽ የማይበልጥ።
- የታችኛው ክፍል ከመሬት መስመሩ በኋላ በወለሉ ወለል ላይ እንደ ምልክት ተደርጎ ይቆጠራል፣ ቁመቱ ከግቢው 1/2 ጋር የሚዛመድ ከሆነ።
- የህንፃዎች ከመሬት በታች ያሉ ወለሎች ከመሬት በታች በሚገኘው ወለል ተቆጥረዋል።
- ላይ ላይ - እነዚህ ሁሉ ህንጻዎች ናቸው፣የወለላቸው አውሮፕላን ከመሬት መስመሩ ደረጃ በላይ ይገኛል።
- የጣሪያው ቦታ የጣሪያዎቹ ነው፣ የፊት ገጽታው የጣሪያ ፓይ ያካትታል።
የህንጻው ቴክኒካል ክፍል የኢንጂነሪንግ መሳሪያዎች የሚገኙባቸውን ቦታዎች ያጠቃልላል እና የተዘረጋ ግንኙነት ተስማሚ ነው። የቴክኒካል ወለል መስቀለኛ መንገድ እና ልዩ ዓላማ ያለው ገንቢ ነገር ነው, ከመሬት በታች ወይም በጣሪያው ውስጥ ሊቀመጥ ይችላል. አንዳንድ ጊዜ ዲዛይነሮች በጣም ቀልጣፋ እና ያልተጠበቁ ቦታዎች ላይ ምርጫ ያደርጋሉ፣ ለምሳሌ በቤት መካከል።
ጂኦሜትሪክ ይዘት
የየትኛውም የመኖሪያ ሕንፃ ተገንብቷል፣ መካከለኛ ከፍታ ያለው፣ ትልቅም ይሁን ትንሽ፣ ባለሙያዎቹ በእያንዳንዱ አግድም ወለል መካከል ያለውን ቁመት በጂኦሜትሪ ከማሰላቸው በፊት። ዲዛይኑ በቋሚ ርቀቶች ይከናወናል, ከታችኛው ወለል ወለል ላይ ካለው ወለል መስመር ይለካሉ. የዚህ ግቤት የተለመደ መጠን እስከ 2.7 ሜትር የክፍል ቁመት ይፈቀዳል።
በዘመናዊ አቀማመጦች መሠረት፣ ሁልጊዜ የተለመዱትን ደረጃዎች አያከብርም። ሁሉንም አስፈላጊ ስሌቶች ያካሂዳሉ, ከተራ ግቢዎች ደረጃ የሚበልጡ ከፍ ያለ ቬስታይሎች ይሠራሉ. በተለየ መልኩ ገንቢዎች ወይምባለቤቶቹ የቤተሰብ አካባቢዎች ናቸው. የመኖሪያ ቤት ወለል ማግኘት የተለመደ አይደለም. በመጀመሪያ የተሰራጨው እና የታጠቀው በአልሚዎች ወይም ዜጎች ነው ህንጻውን ራሳቸው አስፍተው እንደገና ገንብተውታል።
የትኞቹ ክፍተቶች ሊቆጠሩ የማይችሉ
የአንድ አፓርትመንት ሕንጻ ወይም የሕዝብ ሕንፃ ዲዛይን እና ግንባታ ሲካሄድ፣ ከመሬት በላይ ባሉ መዋቅሮች ስሌት ውስጥ በፎቅ መልክ አይካተትም፡
- ቁመቱ ምንም ይሁን ምን በመኖሪያ ክፍል ስር ያለ ወለል፤
- በፎቆች መካከል ከ1.8 ሜትር ከፍታ ካነሰ ቦታ፤
- የጣሪያ ልዕለ-ህንጻዎች፣ የደረጃ መውጣት ክፍሎች፣ የአሳንሰር ማሽን ክፍል፣ የአየር ማናፈሻ ክፍል፣ የጣሪያ ማሞቂያዎች።
ህንፃዎች እንደ ተለዋዋጭ ወለሎች ያሉ መዋቅራዊ ክፍሎችን ይሞላሉ። በቴክኒካል ዕቅዶች ውስጥ፣ የተለያየ ቁጥር ያላቸው ፎቆች ላሏቸው ቤቶች ሰነዶችን ማዘጋጀት ሲጀምሩ አልተዘረዘሩም፣ ነገር ግን ዝቅተኛው እና ከፍተኛው (1-16) ይጠቁማሉ።
የቤቶች ክምችት በግለሰብ ክፍሎቹ ውስጥ አንድ ቤት ፊት ለፊት ከተካሄደ, ከመሬት በላይ ባሉ ሕንፃዎች ብዛት የተለያየ ነው, ወለሎቹ የሚወሰኑት በትንሹ እሴት, በእውነተኛ እና በቴክኒካዊ እቅድ ውስጥ ተመዝግበው ይገኛሉ.. የአፓርትመንት ሕንፃ ዲዛይን በሚሠራበት ጊዜ የቤቶች ፕላን ከጣሪያ ወለል ጋር ተዳፋት ላይ, ቁልቁል የደረጃዎች ብዛት ይጨምራል, በእያንዳንዱ የሕንፃው ክፍል ክፍሎች ውስጥ ይቆጠራሉ.
ልዩ የመኖሪያ ሕንፃዎች
የህንጻዎች ፎቆች ብዛት በአብዛኛው የተመካው በዓላማቸው ነው። ሕንፃዎች ግዙፍ እና ልዩ ናቸው. አንደኛሕንፃዎቹ የተለያየ ስብጥር እና ኢኮኖሚያዊ ሁኔታ ያላቸው ቤተሰቦች የሚኖሩበት አፓርታማዎችን ይይዛሉ. ልዩ ቤቶች እንደ አላማቸው፡ናቸው
- መኝታ ቤቶች፤
- ሆቴሎች፤
- የአካል ጉዳተኞች እና አረጋውያን አዳሪ ትምህርት ቤቶች።
በእያንዳንዱ ህንፃዎች ውስጥ ሰዎች ለተለያዩ ቆይታዎች ለመኖር ታቅደዋል። ቤትን ለመገንባት ምን ያህል ቁመት የሚወሰነው በክልል ባለስልጣናት, በግንባታ ህግ እና በግዛቱ ላይ ነው. ለምሳሌ፡
- ትላልቅ የሜትሮፖሊታን አካባቢዎች ባለ 9 ፎቅ ህንጻዎች ያሉባቸውን ሰፈሮች እየገነቡ ነው፤
- በመኖሪያ አካባቢያቸው ያሉ ትልልቅ ከተሞች ህንፃዎችን ያስቀምጣሉ፣ ከአምስት ሞጁሎች አማራጮች ጀምሮ፤
- በአነስተኛ ወረዳ ሰፈሮች እና የከተማ አይነት ሰፈራዎች መካከለኛ ከፍታ ያላቸው ሕንፃዎች የተለመዱ ናቸው፤
- በመንደሮቹ ውስጥ በአብዛኛው ሕንፃዎች የሚገነቡት ከ2 ፎቅ የማይበልጥ ነው።
የከተማ አርክቴክቸር የሚለየው በተለዋዋጭነቱ፣የተለያየ ቅርጽ ባላቸው መዋቅራዊ አካላት ነው።
የእቅድ መዋቅር
የመኖሪያ ባለ ብዙ አፓርትመንት ልማት በድምጽ መጠን እና በአቀማመጥ መዋቅር ልዩ ባህሪያት አሉት። ነገሮች በቅንጅቶች የተከፋፈሉ ናቸው፡
- ክፍል፤
- ኮሪደር፤
- ጋለሪ፤
- ታግዷል።
ክፍል ባለባቸው ህንጻዎች ውስጥ፣ አፓርትመንቶች በፎቅ በላያቸው ላይ ተቀምጠዋል፣ የተገናኙበትም፦
- አቀባዊ ግንኙነቶች፤
- ደረጃዎች፤
- ያነሳል።
አፓርታማው ከማረፊያ ወይም ከአሳንሰር አዳራሽ መግቢያ አለው። በመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ ክፍሎችን ማዘጋጀት ይቻላልሁለቱም ባለብዙ እና ነጠላ. ከውጤታማነት አንፃር ባለቤቶቹን በተለያየ መንገድ ያረካሉ፣ ነገር ግን ገንቢዎች በከተማው ውስጥ የነገሮችን አቀማመጥ እንዲያንቀሳቅሱ ያስችላቸዋል፣ የተቀናጀ መፍትሄዎችን በማጣመር።
የኮሪደር ህንፃዎች ባህሪያት
አግድም መገናኛዎች በጋለሪ የመኖሪያ ሕንፃዎች ውስጥ የታጠቁ ናቸው። አቀማመጦች ኮሪደር ተብለው ይጠራሉ, ምክንያቱም በዚህ ቦታ ጎኖች ላይ የአፓርታማዎች አቀማመጥ. ስርዓቱ በቋሚ መገናኛዎች, ደረጃዎች እና ሊፍት ተያይዟል. ግን ትክክለኛ የአየር ማናፈሻ የለውም።
ስለዚህ፣ በምድብ 3 እና 4 የአየር ንብረት ዞኖች፣ በቤቶቹ ውስጥ ያለው የኮሪደሩ አቀማመጥ በአፓርታማዎች ማዕከለ-ስዕላት ተተካ። ያም ሆነ ይህ የእነሱ መዋቅር ሊፍትን በብቃት መጠቀምን የሚፈቅድ ሲሆን ይህም የወለል ንጣፎችን ቁጥር እስከ 16 ከፍ ለማድረግ ያስችላል።
የዘመኑ አዲስነት
የከተማ ፕላን አርክቴክቸር ከሶቪየት የግዛት ዘመን ጋር ሲነጻጸር በእጅጉ ተለውጧል። አፓርተማዎች በነፃ ተቀብለዋል, በአንድ ድርጅት ውስጥ ለብዙ አመታት ለመስራት በቂ ነበር. የመኖሪያ ቤቶች ተሠርተው በተቀመጡት ደረጃቸውን የጠበቁ ፕሮጄክቶች ተሠርተው ነበር፤ ምናልባት ከአካባቢው ስፋት በቀር በተለያዩ ከተሞች ውስጥ በምንም ዓይነት ልዩነት አልነበረውም። አሁን ኮሪደር እና ጋለሪ ክፍል ሕንፃዎች አሉ. በውስጣቸው ያሉት ሰፊ አፓርተማዎች በአንድ ጊዜ 2 ፎቆች ከውስጥ ደረጃዎች እና ኮሪደሮች ጋር በአንድ ጊዜ ይይዛሉ።
የቤተሰቡ ግቢ ከታች እና በላይ ተሰራጭቷል ይህም 2 የመገናኛ ዓይነቶችን ለመጠቀም ይረዳል - አግድም እና ቀጥታ። በእነዚህ ሕንፃዎች ውስጥ የአየር ማናፈሻ ከ 2 ጎኖች የተገጠመ ነው. እስካሁን ድረስ, እነዚህ የሙከራ ፕሮጀክቶች ብቻ ናቸው, በጣም ንቁ አይደሉምበህዝቡ ውስጥ ሥር ሰድደዋል. ተመሳሳይ አቀማመጥ ባላቸው ቤቶች ውስጥ ከ3 ያነሱ ክፍሎችን ማስቀመጥ ስለማይቻል ኢኮኖሚያዊም ሆነ የበጀት አማራጭ ብሎ መጥራት አይቻልም።
የመጠላለፍ ቤቶች ግንባታ
Blockhouse ብዙ ቤተሰብ ሊሆን ይችላል ነገር ግን ከ2 ፎቆች ያልበለጠ ነው። በአንድ ጊዜ በሁለት ደረጃዎች ላይ የአንድ የመኖሪያ ቦታ መገኛ ቦታ ይፈቀዳል. ወደ እሱ መግቢያ ብቻ የሚቀርበው ከአገናኝ መንገዱ ሳይሆን ከጓሮው ነው. እነዚህ ለገጠር ምቹ የሆኑ ጎጆዎች ናቸው, በአቅራቢያቸው ትንሽ የአትክልት ቦታ ማዘጋጀት ወይም የእግር ጉዞን ማስታጠቅ ይችላሉ. የመሬቱ ቦታ ከመኖሪያ ቤቱ ፊት ለፊት የሚገኝ ሲሆን ከስፋቱ ጋር እኩል ነው, ለእያንዳንዱ ባለቤት እስከ 200 ሜትር 2 ይወጣል. የተጠላለፉ ሕንፃዎች ከ3 እስከ 5 ክፍሎች እስከ 10 አፓርተማዎችን ያስተናግዳሉ።
የተማሪ መኖሪያ
አሁንም በተማሪዎች እና በስራ ወጣቶች ሆስቴል ታዋቂ ነው። ለነጠላ ሰዎች ለጊዜያዊ መኖሪያነት በጀት ይቆጥባሉ, የበለጠ ምቹ ቤት ለመግዛት ገንዘብ እንዲቆጥቡ ያስችላቸዋል. ለቤተሰቦች አነስተኛ መጠን ያላቸው. ይህ 1 ወይም 2 ክፍሎች፣ መታጠቢያ ቤት እና መጸዳጃ ቤት ያለው አፓርታማ የተቀነሰ ቅጂ ነው። በሆቴል ዓይነት ሕንፃዎች ውስጥ ደንበኞችን ለብዙ ቀናት መቀበል አለበት. በከተሞች ውስጥ, እንደዚህ ያሉ ቦታዎች ለየት ያሉ ሸክሞች የተነደፉ አይደሉም, ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃዎች ውስጥ ይቀመጣሉ. ምንም እንኳን የህንፃው ቁመት በገንቢው የታዘዘ ቢሆንም. ለመቀበል ያቀደውን የንግድ ተጓዦች እና ቱሪስቶች ብዛት ግምት ውስጥ ያስገባል።
በብዙ መንገድ፣ የፎቆች ብዛት፣ በህንፃ ውስጥ እና በቤቶች አካባቢ ያለው ምቾት በቁሳቁስ ድጋፍ ይወሰናል። የበለጠገዢዎች, የግንባታ ኢንዱስትሪው በፍጥነት እያደገ ነው. የወለል ንጣፎች ቁጥርም በደንበኞች ፍላጎት ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል. ሁሉም ሰው ከፍ ባለ ፎቅ ላይ መኖር እና በአሳንሰር ወደ አፓርታማ መድረስ አይወድም። ዘመናዊ የገጠር ነዋሪ ሁኔታ ባለበት ከተማ ውስጥ ለመኖር እድሉ ለብዙዎች ማራኪ ነው, ነገር ግን ፋይናንስ ሁሉንም ሰው አይፈቅድም.
ይህ በእንዲህ እንዳለ ባለ 5 ፎቅ ህንጻዎች ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች ተፈላጊ ናቸው እና በፍጥነት ባለቤቶቻቸውን ያገኛሉ። ስለዚህ ከከተማ ውጭ ያሉ አልሚዎች መሬት እየገዙ ምቹና ምቹ ቤቶችን እየገነቡ ነው። ነገር ግን የግንባታ ሥራ ከመጀመራቸው በፊት ወለሎችን ግምት ውስጥ በማስገባት የንድፍ ሰነዶችን ያዘጋጃሉ. ባለሞያዎቹ የመሬቱን መዋቅር በተመለከተ አዎንታዊ መደምደሚያ ካደረሱ አስተዳደሩ ለቦታው ልማት ፈቃድ ይሰጣል።
