የሰው ልጅ ሳይታክት ወደፊት እየገሰገሰ፣ ንብረቱን የበለጠ እያሰፋ ነው። ይህ ሁሉንም ዓይነት እቃዎች ማለትም የኢንዱስትሪ እና የቤት ውስጥ መደበኛ የግንባታ አስፈላጊነትን ያካትታል. ይሁን እንጂ የማንኛውም ሕንፃ ወይም መዋቅር ግንባታ በጣም የተወሳሰበ አሰራር ነው, እሱም ብዙ ደረጃዎችን ያቀፈ እና ከመቶ በላይ ሰዎችን ተሳትፎ ይጠይቃል.
የንብረቶች አጭር ጉብኝት
ሁሉም መዋቅሮች ዓላማ እንዳላቸው የሚታወቅ እውነታ ነው። የሰውን ልጅ ፍላጎት ከግምት ውስጥ በማስገባት ወይም በየጊዜው እየጨመረ የሚሄደው ነገር በየከተማው እየተገነቡ ያሉ እቃዎች ይታያሉ።
የነገሮችን አይነት እና የመገንባትን አስፈላጊነት ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው፡
የመኖሪያ ቤቶች። እዚህ ሁሉም ነገር ግልጽ ነው - ህዝቡ በቋሚነት እያደገ ነው, እና ስለዚህ የመኖሪያ ቤት ግንባታ አስፈላጊነት ብዙ አፓርትመንት እና የግል ቤቶች ፈጽሞ አይቀንስም የንግድ እቃዎች. ይህ ምድብ የመዝናኛ ተቋማትን (የምሽት ክለቦች፣ ሲኒማ ቤቶች፣ የመዝናኛ ፓርኮች፣ ወዘተ)፣ የመመገቢያ ተቋማት (ካፌዎች፣ ሬስቶራንቶች፣ ቡና ቤቶች፣ ቢስትሮስ) ያካትታል።ህንጻዎች ሆስፒታሎች፣ ቤተ-መጻሕፍት፣ መጸዳጃ ቤቶች፣ የትምህርት ተቋማት፣ ሙዚየሞች፣ ጋለሪዎች፣ ቲያትሮች ናቸው። በአጠቃላይ፣ ብዙ ሰዎች በአንድ ጊዜ እንዲገኙ የተነደፉ ሁሉም ሕንፃዎች።
የፋሲሊቲዎች ግንባታ መስፈርቶች
በእርግጥ፣ ዝም ብለህ ወስደህ ንብረት መገንባት አትችልም። ወደ ግንባታው በቀጥታ ከመቀጠልዎ በፊት ብዙ "የወረቀት" ሂደቶችን ማለፍ ያስፈልግዎታል እነሱም:
አስፈፃሚው ድርጅት ተወስኗል፣ በግንባታ ላይ ላሉት ፋሲሊቲዎች ሀላፊነት ይወስዳል፣የግንባታ እቅድ እና የፋይናንሺያል ግምቶችን ጨምሮ የንድፍ ሰነዶች እየተዘጋጁ ነው፣መቀበል እና ለአገልግሎት ዝግጁ ሆኖ መታወቅ አለበት።
የዲዛይን እና የዋጋ አሰጣጥ ፖሊሲ ለሪል እስቴት ግንባታ
የዛሬው የሪል ስቴት ገበያ ሁኔታ ፈቃድ ለማግኘት እና በማንኛውም መሬት ላይ ቤት ወይም የንግድ መዋቅር መገንባት ብቻ በቂ አይደለም። በርካታ ጥቃቅን ነገሮች አሉ, ሁሉንም አዎንታዊ እና አሉታዊ ጎኖች ግምት ውስጥ ማስገባት, ትርፋማነትን እና የወደፊት ትርፍ ማስላት ያስፈልጋል.
በነገራችን ላይ ለቤቶች ግንባታ ፕሮጀክቶች እና ዋጋዎች እንደ መድረሻው ፣ ቦታው ይለያያሉ። ለምሳሌ፣ በሰፈራ ዳርቻ ላይ ያለ የመዝናኛ ተቋም በመሃል ላይ ካለው ተመሳሳይ ሕንፃ በጣም ያነሰ ዋጋ ያስከፍላል።
የዛሬ የንድፍ ግምትበግንባታ ላይ ያሉ እቃዎች ከአንድ አመት በላይ ስለሚገነቡ የግንባታው መነሻ የሆነው ሰነድ, ብዙ ገንዘብ ያስወጣል. የአገልግሎት ህይወቱ በቀጥታ በስሌቶቹ ትክክለኛነት ላይ የተመሰረተ ነው, እና በፕሮጀክቱ ውስጥ ያለው ትንሽ ስህተት ትልቅ ኪሳራ እና ምናልባትም የሰው ህይወት ያስከፍላል.
ዘመናዊ ንብረቶች
ዘመናዊ ሕንፃዎች እና ቤቶች ተግባራዊ ብቻ አይደሉም። ለውጫዊ ገጽታ ብዙ ትኩረት ተሰጥቷል, ከከተማው የስነ-ህንፃ ዘይቤ ጋር መጣጣም, እና በእርግጥ ከተመረጠው ኢንዱስትሪ ጋር መጣጣምን. ስለዚህ በመገንባት ላይ ያሉት አዳዲስ ንብረቶች ነዋሪዎቹን በውበታቸው እና በስምምነታቸው ያስደንቃሉ።
ለውጫዊ አርክቴክቸር እድገት በኢንዱስትሪው ውስጥ ያሉ መሪ ባለሙያዎች ሁሉንም ችሎታቸውን እና የአለምን ልምድ ይተገበራሉ። ዋናውን ነገር ካየህ ለቤቶች ግንባታ ፕሮጀክቶች እና ዋጋዎች ተመርጠው ሲሰሉ ከዋጋው ውስጥ የአንበሳው ድርሻ በትክክል የሚታይ ፕሮጀክት ነው።
ግንባታ በኢንዱስትሪው ዘርፍ
ነገር ግን ከኢንዱስትሪው ጋር ያለው ሁኔታ በመሠረቱ የተለየ ነው። የኢንደስትሪ ፋሲሊቲ እየተገነባ ከሆነ ይህ ተቋም በሰዎች ላይ ስጋት ስለሚፈጥር በርካታ መስፈርቶች መሟላት እንዳለባቸው የሚታወቅ እውነታ ነው።
በሁሉም ፋሲሊቲዎች ላይ ከሚተገበሩ በአጠቃላይ ተቀባይነት ካላቸው መስፈርቶች በተጨማሪ ለኢንዱስትሪ ልዩ መስፈርቶች አሉ፡
- ቴክኖሎጂ። ለግንባታው ዓላማ ያዝዛሉ, ከትንሽ ልዩነት እንኳን ሳይጨምርደንቦች፣ እንዲሁም የኢንደስትሪ መሳሪያዎችን በመዋቅሩ ውስጥ ካለው ቦታ ጋር በግልጽ ማክበር።
- ቴክኒካል። ሕንፃው በሚሠራበት ጊዜ እና በሚሠራበት ጊዜ ግምት ውስጥ መግባት ያለባቸውን ሁሉንም የደህንነት መለኪያዎች ያመለክታሉ።
- አርክቴክቸር። ዓላማው ምንም ይሁን ምን፣ የኢንዱስትሪ ሕንፃ ውብ ካልሆነ፣ ቢያንስ የውበት ክፍሉን የሚያከብር መሆን አለበት።
- ኢኮኖሚ። ከዚህ ጋር, ሁሉም ነገር ግልጽ ነው - ሁሉም በግንባታ ላይ ያሉ ነገሮች በተቻለ መጠን በተግባራዊ ሁኔታ መገንባት አለባቸው. በዚህ ግቤት ነው ምርጡን ፕሮጀክት ከብዙ ሃሳቦች የሚመረጠው።
ሲጠቃለል ግንባታው በጣም የተወሳሰበ አሰራር ነው መባል አለበት። እና አሁን ያለውን ቢሮክራሲ ከግምት ውስጥ በማስገባት ለንብረት (በተለይ ለንግድ) ፈቃድ እና ፈቃድ ማግኘት በጣም አስቸጋሪ ነው. ለማለፍ ብዙ ሂደቶች እና ሰነዶች ለመሰብሰብ አሉ። ነገር ግን ይህ የአዳዲስ መዋቅሮች ግንባታ አስፈላጊነትን አይቀንስም።
