የህንጻዎች እና አወቃቀሮችን መልሶ መገንባት አጠቃላይ የመጫኛ እና የግንባታ ስራዎች ናቸው፡ አላማውም የነገሮችን የስነ-ህንፃ መፍትሄዎች መቀየር እና የተለያዩ የካፒታል ልዕለ ህንጻዎችን፣ ህንጻዎችን እና ሰገነትን መፍጠር ነው። በተጨማሪም ይህ በህንፃ መሳሪያዎች እና ጭነት-ተሸካሚ አወቃቀሮች ስርዓት ላይ ለውጦችን እንዲሁም በአቅራቢያ ያሉ ግዛቶችን ማሻሻልን ያካትታል።
ዳግም ግንባታ
ውስብስብ በሆነ መንገድ መከናወን አለበት, እና ብዙውን ጊዜ የሚጀምረው መሰረቱን በመጠገን, በእሱ ስር ያለውን ተጨማሪ መፈጠር ወይም ማጠናከር ነው. የመልሶ ግንባታ ስራዎች የህንፃውን መሰረት እና የውሃ መከላከያዎችን, የፊት ለፊት ገፅታዎችን እና ግድግዳዎችን መጠገን, ጣሪያዎችን እና የጣሪያ ስርዓቶችን መተካት. በቅርብ ጊዜ፣ በእነዚህ አገልግሎቶች ዝርዝር ውስጥ ያሉ አንዳንድ ድርጅቶች እና ድርጅቶች የውስጥ ማስዋቢያ፣ እቃዎች እና የመኖሪያ ሰገነት ማራዘሚያ ማካተት ጀምረዋል።
በርካታ የሕንፃ እድሳት ዓይነቶች አሉ።መገልገያዎች፡
- የኢንዱስትሪ ተቋማትን ወደ አፓርታማዎች ወይም ቢሮዎች መለወጥ፤
- የወለል ቦታን መጨመር፤
- የማምረቻ ቦታን ማስፋት ተጨማሪ ጣራዎች ባሉበት ህንፃዎች ውስጥ ተጨማሪ ወለሎችን በመገንባት ወዘተ
በአጠቃላይ የፋሲሊቲዎችን መልሶ መገንባት የኢንዱስትሪ አውደ ጥናቶችን እና መጋዘኖችን፣ የተለያዩ ክፍሎችን እና መሳሪያዎችን፣ የስራ ቦታዎችን እና የመኖሪያ አፓርትመንቶችን ለማስተናገድ ተጨማሪ ቦታ መፍጠርን ያካትታል። የሕንፃዎች ውስብስብ ማሻሻያ እንደ ማሞቂያ, የኃይል አቅርቦት, የፍሳሽ ማስወገጃ, የአየር ማናፈሻ, የደህንነት እና የእሳት ማጥፊያ ስርዓቶችን የመሳሰሉ በርካታ የምህንድስና ስርዓቶች መዘርጋት ያካትታል. እና ይህ ሁሉ ተቀባይነት ያላቸውን የግንባታ ደረጃዎች ማክበር አለበት።
የዳግም ግንባታ ዓይነቶች
ለኢንዱስትሪ ኢንተርፕራይዞች ሁለት አይነት መልሶ ማዋቀር አሉ፡ ትክክለኛው ለውጥ እና የቴክኒክ ድጋሚ መሣሪያዎች። የግንባታ እና የመጫኛ ሥራ ዋጋ ከጠቅላላው ዋጋ ከ 10% የማይበልጥ በሚሆንበት ጊዜ የኋለኛው የመሳሪያውን መተካት ያመለክታል. የአወቃቀሩ ትክክለኛ ለውጥ ሲከሰት መሳሪያው ብቻ ሳይሆን ሕንፃው ራሱ ይለወጣል. በተመሳሳይ ጊዜ የተለያዩ የበላይ መዋቅሮችን, ማራዘሚያዎችን, አዳዲስ ሕንፃዎችን መገንባት, ወዘተ.
ለብዙ ነገሮች የመሳሪያዎች ድርሻ በጠቅላላ ሚዛኑ እዚህ ግባ የሚባል አይደለም፣ ስለዚህ ትንሽ ለየት ባለ መርህ ማለትም በከፊል ወይም ሙሉ ለሙሉ መልሶ ግንባታ ይከፋፈላሉ። የመጀመሪያው የግለሰባዊ አካላትን ብቻ ከሥራው ሂደት ጋር መተካትን ያካትታል ፣ እና ሁለተኛው - ሥር ነቀል መልሶ ማደራጀትአወቃቀሮችን፣መሳሪያዎችን፣የግለሰቦችን ክፍሎች፣መጠኑን ለመቀየር፣ወዘተ የሚተካበት ህንፃዎች
የዳግም ግንባታ እቅድ
ከሁሉም የግንባታ እና ተከላ ስራዎች ጋር የተያያዙ መረጃዎችን ፣በመዋቅሩ የግንኙነት እና የምህንድስና ስርዓቶች ላይ የሚደረጉ ለውጦችን ስሌቶች እና ዲዛይን እንዲሁም የሰነዶች ፓኬጅ ተገቢነት ላይ ማካተት አለበት። ግንባታ ለስራ. የመልሶ ግንባታ ዕቅዶች በዚህ ጉዳይ ልምድ ባላቸው ስፔሻሊስቶች ብቻ መቅረጽ አለባቸው።
ማስተባበር
አንድን ነገር እንደገና መገንባት ከመጀመርዎ በፊት ተገቢውን ሰነድ ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል። ከዚያም በተለያዩ የግዛት ሁኔታዎች ውስጥ ማስተባበር አስፈላጊ ነው. ይህን ለማድረግ በጣም አስቸጋሪ እንደሚሆን ወዲያውኑ ልብ ሊባል ይገባል. ይህ በተለይ ለባህላዊ እና ታሪካዊ ጠቀሜታ ዕቃዎች እንዲሁም ለሥነ-ሕንፃ ቅርሶች እውነት ነው ። በተጨማሪም, የመጀመሪያውን ገጽታቸውን እንደገና ለመፍጠር ወይም ለማቆየት በመስማማት ላይ ችግሮች አሉ. የግንባታ እና ተከላ ስራ ሊጀመር የሚችለው ፍቃድ ከተገኘ ብቻ ነው።
ዋና ደረጃዎች
የህንጻዎች እና መዋቅሮች መልሶ መገንባት ከአዳዲስ ሕንፃዎች የኢንቨስትመንት ዑደቶች ጋር ተመሳሳይ ደረጃዎችን ያቀፈ ነው-
- የቅድመ-ፕሮጀክት ደረጃ። በአዲሱ ግንባታ ወቅት የተከናወኑትን ሁሉንም ተግባራት ያካትታል. ግን ብዙ ጊዜ ይህ ደረጃ በተወሰነ ቀለል ባለ መልኩ ይከሰታል።
- በድጋሚ የተገነቡትን መሠረቶች ፍተሻ እናእቃዎች. ይህ እርምጃ ሊዘለል እንደማይችል ልብ ሊባል ይገባል. በሂደቱ ውስጥ የሃይድሮጂኦሎጂ ስርዓት ፣ የአፈር ሁኔታዎች እና እፎይታዎች ይገመገማሉ ፣ ግን ደግሞ ከመሬት በታች እና ከመሬት በላይ ያሉ ሕንፃዎች በአሁኑ ጊዜ የሚገኙበት ሁኔታ ፣ እንዲሁም በእነሱ ላይ ተጨማሪ ጭነት እና የእነሱ ተጨማሪ ክንውኖች ይገመገማሉ።. የሕንፃውን ሁሉንም አካላት መፈተሽ በጥንቃቄ መደረግ አለበት እና የተገኘ ማንኛውም ጉዳት በዝርዝር መገለጽ አለበት. በተጨማሪም, እያንዳንዱ ኩርባ, ስንጥቅ ወይም እርጥበታማ ቦታ ፎቶግራፍ, መለካት እና በሰነዱ ውስጥ መመዝገብ አለበት. አስፈላጊ ከሆነ, የግለሰብ አካላት ከተከፈቱ የላብራቶሪ ምርመራዎች ይከናወናሉ. በፈተናው መጨረሻ ላይ ፎቶግራፎችን፣ ስሌቶችን እና ሌሎች ሰነዶችን ያካተተ ልዩ ዘገባ ተዘጋጅቷል።
- የግንባታ ፕሮጀክት በብዙ መልኩ አዲስ ለተገነቡ ሕንፃዎች ከሚደረገው ጋር ተመሳሳይ ነው፣ነገር ግን ጥቂት ሰነዶችን ያካትታል። ሁሉንም ዋና ዋና ክፍሎች ይዟል-የሥነ ሕንፃ እና የግንባታ, የቴክኖሎጂ, ግምቶች, አጠቃላይ የማብራሪያ ማስታወሻ እና የግንባታ ድርጅት እቅድ. የመልሶ ግንባታው ፕሮጀክት እንደ አዲስ ሕንፃ በተመሳሳይ መንገድ ታሳቢ እና ጸድቋል።
- የዕቅዱ ትግበራ። የመልሶ ግንባታ ፕሮጀክቱን ለማካሄድ የግንባታ እና ተከላ ስራዎችን ማከናወን አስፈላጊ ነው. በነባር ኢንተርፕራይዝ ክልል ላይ የተከናወኑ ከሆነ እንቅስቃሴው ጨርሶ መቀነስ የለበትም ወይም በትንሹም ቢሆን። በተመሳሳይ ጊዜ አስተዳደሩ የሁሉም የግንባታ እና የመጫኛ ሥራዎች ቅደም ተከተል እና ምግባር እንዲሁም በ ውስጥ ሥራ ከሥራ ጋር እንዲጣመሩ ሁኔታዎችን በጥንቃቄ ያስተባብራል ።የምርት አውደ ጥናቶች ከአጠቃላይ ተቋራጭ እና ዲዛይነር ጋር።
በጣም ውጤታማ የሆኑት በመስቀለኛ መንገድ የተከናወኑ ህንጻዎችን እና መዋቅሮችን መልሶ መገንባት ናቸው። በተመሳሳይ ጊዜ ድርጅቱ በሁኔታዎች የተከፋፈለ ሲሆን የቴክኖሎጂ መሳሪያዎችን በነፃ ማስተካከል እና መጫን እንዲሁም የግንባታ ስራዎችን ማከናወን ይቻላል. ስብሰባው ካለቀ በኋላ ለጥገና አገልግሎት ተላልፏል።
የካፒታል ግንባታ እና መልሶ ግንባታ
እነዚህ ስራዎች ብዙ የሚያመሳስላቸው ነገር አለ። የመልሶ ግንባታ እና የካፒታል ግንባታ እንደ ሁለት ስራዎች, የግንባታ እና ተከላ ኩባንያዎችን ከሚመሩት የግንባታ እና ተከላ ኩባንያዎች ከፍተኛ ትስስር እና ኃላፊነት የሚጠይቁ በጣም ውስብስብ ሂደቶች ናቸው. ይህ ሁለቱንም ተዛማጅ ሰነዶችን ለማዘጋጀት እና ከፍተኛ ብቃት ያላቸውን ልዩ ባለሙያዎችን ተሳትፎ ይመለከታል።
የግንባታ እና የካፒታል ግንባታ በአንድ ጊዜ የተለያዩ መገልገያዎችን የማደስ፣ማስፋፊያ እና ግንባታን የሚያካትት ሲሆን በግንባታው ወቅት ተከላ ብቻ ሳይሆን ከሸክም ተሸካሚ ግንባታ ጋር የተያያዙ የአፈር ስራዎችን ማከናወን አስፈላጊ ይሆናል። መሠረቶች እና መገልገያዎች።
ጥገና እና መልሶ ግንባታ
በተለምዶ እነዚህ ጽንሰ-ሀሳቦች አንዳቸው ከሌላው የማይነጣጠሉ ናቸው። መልሶ መገንባትና መጠገን በመጀመሪያ የሕንፃውን መጠን በከፊል ወይም ሙሉ ለሙሉ መቀየር ወይም ማሻሻያውን ማከናወን እና ከዚያም ወደ ውስጣዊ ማሻሻያ ግንባታ እና የመጨረሻ ማጠናቀቅ አስፈላጊ የሆነበት ውስብስብ ስራዎች ናቸው.የመልሶ ግንባታው ሂደት የሚከናወነው በአቅራቢያው ያሉ አዳዲስ ነገሮች በሚገነቡበት ጊዜ ነው ፣ ይህም የተለያዩ ግንኙነቶችን በመዘርጋት ፣ ወይም ማንኛውንም መዋቅር በሚለብሱበት ጊዜ ፣ እንዲሁም በአፈር ውስጥ ባለው የአፈር ሁኔታ ላይ ለውጦች።
