ለብዙ ቁጥር ያላቸው የሩስያ ቤተሰቦች በራሳቸው የአትክልት ቦታ ወይም የአትክልት ቦታ መስራት የሚወዱት የመዝናኛ አይነት ነው። የበጋ ነዋሪ አትክልተኛ ሁኔታ ሥራን ወደ መዝናኛነት ለመለወጥ የቻሉ ብዙ ሰዎችን አንድ ያደርጋል። በሩሲያ ውስጥ የሚገኙት ከጠቅላላው የጎልማሳ ህዝብ ግማሽ ያህሉ ናቸው, በተለይም በትልልቅ ከተሞች ውስጥ. ሞስኮ እና ሴንት ፒተርስበርግ ማለቂያ በሌለው የበጋ ጎጆዎች የተከበቡ ግንባር ቀደም እንደሆኑ ምንም ጥርጥር የለውም።
በዘመናዊው ካርታ ላይ ወደ ሰማንያ ሺህ የሚጠጉ የጓሮ አትክልቶችን መቁጠር ይችላሉ። እነዚህም ዳካ፣ አትክልትና ፍራፍሬ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ማህበራት ያካትታሉ። በእነሱ የተያዙት መሬቶች በግማሽ ያህሉ የቤሪ ፍሬዎች እና ፍራፍሬዎች ያመጣሉ ፣ ከሁሉም አትክልቶች ሩብ ያህሉ እና በሩሲያ ውስጥ አንድ አምስተኛው ድንች ይበቅላሉ።
ዳችኒክ ወይስ አትክልተኛ?
በአትክልተኞች, በአትክልተኞች እና በበጋ ነዋሪዎች መካከል ያለው ልዩነት በፌዴራል ህግ እ.ኤ.አ. 15.04.1998 ቁጥር 66-FZ ውስጥ ተዘርዝሯል, እሱም "በአትክልት, አትክልትና ፍራፍሬ እና ዳካ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ማህበራት" ይባላል. በእሱ መሠረት ሦስት ዓይነት የመሬት ዓይነቶች አሉ-አገር, የአትክልት እና የአትክልት ቦታዎች. በአትክልተኝነት አጋርነት ውስጥ ያለው እያንዳንዱ ሴራ ለዜጎች (ወይም ለተገኘው) የተለየ ዓላማ ይሰጣል. የአትክልት ቦታ, እንዲሁም የአትክልት ቦታ ─ ሰብሎችን ለማምረት - አትክልቶች, ፍራፍሬዎች ወይም ፍራፍሬዎች. ሀገር ─ ዘና ለማለት። ግን በተመሳሳይ ጊዜ የበጋ ነዋሪዎች መሬቱን ማልማት እና ሰብል ማምረት አይከለከሉም.
የአትክልት ቦታ ከአትክልቱ ስፍራ የሚለየው ባለቤቱ የመኖሪያ እና የውጭ ህንፃዎችን የመገንባት መብት ስላለው የአትክልት ቦታው ባለቤት ግን ሁልጊዜ አይደለም::
ስለከተማ ዳርቻ ህንፃዎች
በራሱ መሬት ላይ በተሰራ የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ የበጋ ነዋሪ በቋሚነት በመመዝገብ የመኖር መብት አለው - እንደ አትክልተኛ።
እስከ እ.ኤ.አ. እስከ 1990 የጓሮ አትክልት ደረጃ ባላቸው የመሬት መሬቶች ላይ ከአንድ ፎቅ የማይበልጥ እና ደረጃውን የጠበቀ መጠን ያልበለጠ ህንጻዎች እንዲገነቡ ተፈቅዶለታል፣ ይህም በአትክልተኝነት አጋርነት መደበኛ ቻርተር ላይ ይንጸባረቃል። ሁኔታው የተለወጠው በ90ዎቹ መጀመሪያ፣ እነዚህ ገደቦች ሕገ መንግሥታዊ አይደሉም ተብለው ከታወጁ በኋላ ነው።
አትክልተኛ ማህበር
በህጉ መሰረት የአትክልት ስራ በግለሰብ ደረጃ ሊከናወን ይችላል. ነገር ግን ልምምድ እንደሚያሳየው የበለጠ ትርፋማ እና የመሬት ባለቤቶች ኃይሎችን ለመቀላቀል የበለጠ አመቺ ነው. ለዚህም ነው ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች በበጎ ፈቃደኝነት እየተፈጠሩ ያሉት ዓላማውም ተሳታፊዎች የጋራ ጉዳዮችን - ኢኮኖሚያዊ እና ማህበራዊ ጉዳዮችን እንዲፈቱ መርዳት ነው።
SNT - የአትክልትና ፍራፍሬ ለትርፍ ያልተቋቋመ ሽርክና - የዚህ አይነቱ ድርጅት አንጋፋ ምሳሌ። ቢያንስ ሦስት ተሳታፊዎች ሊኖሩት ይገባል።የመንግስት ምዝገባን እንደ ህጋዊ አካል ለማድረግ የሆርቲካልቸር አጋርነት ያስፈልጋል።
ቻርተር የሁሉም ነገር መሰረት ነው
ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር ማቋቋሚያ ዋናው ሰነድ ቻርተር ነው፣ እሱም በጠቅላላ ጉባኤ የጸደቀ እና የጸደቀ። የሆርቲካልቸር ሽርክና ቻርተር በአካባቢው ባህሪያት እና ፍላጎቶች ግምት ውስጥ በማስገባት በሞዴል አቅርቦት ላይ ተዘጋጅቷል.
ይህ ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት የሚተዳደረው በቦርዱ ሰብሳቢ ሲሆን ስልጣኑ በህግ ቁጥር 66-FZ እ.ኤ.አ. በ04/15/98 የተቋቋመ እና እንዲሁም በተፈቀደው የአጋርነት ቻርተር ነው።
ስለ SNT አስተዳደር
የ SNT ዋና የአስተዳደር አካል ጠቅላላ ጉባኤ ሲሆን በቀጥታ ድምጽ በመስጠት ቦርዱን ይመርጣል። ቀደም ብሎ የቦርድ አባላትን እንደገና መምረጥ የሚቻለው በአባላቱ ጥያቄ ብቻ ነው።
የተፈቀዱ የትብብር አባላት የስብሰባ ስብሰባዎች በደቂቃዎች ውስጥ መዘጋጀት አለባቸው። እያንዳንዱ ፕሮቶኮል በሆርቲካልቸር ሽርክና ሊቀመንበር እና በስብሰባው ጸሐፊ የተፈረመ ነው. ሰነዱ በድርጅቱ ማህተም የታሸገ ሲሆን ለቋሚ ማከማቻ ተገዢ ነው።
የእንደዚህ አይነት ማህበር አባል ማነው?
በሕጉ መሠረት የሆርቲካልቸር አጋርነት አባል (ለትርፍ ያልተቋቋመ አጋርነት) ማንኛውም የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ ከ18 ዓመት በላይ የሆነው በዚህ አጋርነት ውስጥ ሴራ ያለው ነው።
የመሬት ባለይዞታዎች በራሳቸው ክልል የማስተዳደር (መሬቱ ካልተነጠቀ እና በስርጭት ያልተገደበ ከሆነ) በራሳቸው እቅድ የማስተዳደር እና ግንባታ የማካሄድ መብት አላቸው። የ SNT አባል በመሆን, እንደዚህ አይነት አትክልተኛ ሁለቱንም ይቀበላልተጨማሪ መብቶች እና ግዴታዎች።
የኤስኤንቲ አባላት ግዴታዎች እና መብቶች
የሆርቲካልቸር ቦርድ የመመረጥ መብት (እንዲሁም ሌሎችን የመምረጥ) የጋራ ጥቅምን በሚመለከቱ ውሳኔዎች ላይ ተጽእኖ የማድረግ ችሎታን ያመለክታል። እና ከመብት ጋር አብረው የሚሄዱ ተግባራት አትክልተኞች የጠቅላላ ጉባኤውን እና የቦርዱን ውሳኔዎች እንዲታዘዙ፣ ቦታውን ለታለመለት አላማ ብቻ እንዲጠቀሙ እና መሬቱን ከጉዳት እንዲጠብቁ ይጠይቃሉ።
ሙሉው የግዴታ ዝርዝር በተመሳሳይ ህግ በአትክልተኝነት አጋርነት ቁጥር 66-FZ (አንቀጽ 19) በዝርዝር ተገልጿል. ይህ ህጋዊ ሰነድ ሁሉንም ዋና ዋና ጉዳዮችን እና የሩስያውያንን የ dacha ህይወት አፍታዎች በበቂ ሁኔታ ይቆጣጠራል. በአስራ አንድ ምዕራፎች ውስጥ, የቤት አያያዝ (የአትክልት, የአትክልት ወይም የዳቻ) ዓይነቶች ተመስርተዋል. የመሬት አከላለል ጉዳዮች፣ ቦታዎችን ለዝውውር እና ለባለቤትነት የማቅረብ ልዩ ልዩ ጉዳዮች፣ እንዲሁም የአትክልተኝነት ሽርክና አፈጣጠርና አፈታት ጉዳዮች፣ አመራራቸው፣ የአባላትና የአመራር መብቶችና ግዴታዎች በዝርዝር ተብራርተዋል።
ከአትክልትና ፍራፍሬ ሽርክና ጋር የተያያዙ ጉዳዮች በተለያዩ የሩሲያ ፌዴሬሽን የከተማ ፕላን እና የመሬት ሕጎች እንዲሁም በሲቪል እና የግብር ኮድ ውስጥ በተለያዩ ምዕራፎች ተሸፍነዋል።
በቦታው ላይ ስላሉ የመኖሪያ ሕንፃዎች
FZ በሆርቲካልቸር ሽርክና ላይ ቀደም ሲል በቤቶች ኮድ ውስጥ ያልተጠቀሰ "የመኖሪያ ሕንፃዎች" የሚለውን ቃል አስተዋውቋል። በኋለኛው መሠረት, የዚህ ዓይነቱ ሕንፃ የመኖሪያ ቤት መብቶች ነገር ተደርጎ አይቆጠርም. ግን በእውነቱ, በሁሉም ቦታ በአትክልተኝነት ሽርክናዎች መሬቶች ላይለኑሮ ምቹ የሆኑ ቤቶች አንዳንድ ጊዜ ምቹ ብቻ ሳይሆኑ በእውነትም ቅንጦት ታይተዋል።
እ.ኤ.አ. በ1990ዎቹ መጀመሪያ ላይ እንኳን ለ"ጓሮ አትክልት" የእውነተኛ መኖሪያ ቤት ደረጃ ለመስጠት ተሞክሯል። እ.ኤ.አ. ታኅሣሥ 24 ቀን 1992 የፌዴራል ሕግ ቁጥር 4218-1 በጓሮ አትክልት ወይም በበጋ ጎጆዎች ውስጥ የራሳቸው ሕንፃዎች ያላቸው ዜጎች እንደ የመኖሪያ ሕንፃዎች እንደ የግል ንብረት እንደገና እንዲመዘገቡ መብት ሰጥቷል. እርግጥ ነው, ለመኖሪያ ሕንፃዎች መመዘኛዎችን የሚያሟሉ ከሆነ. ነገር ግን ከመጋቢት 1 ቀን 2005 ጀምሮ አዲሱ የቤቶች ኮድ ይህንን ልዩ መብት ሽሮታል።
በ2008 የሩስያ ፌደሬሽን ሕገ-መንግሥታዊ ፍርድ ቤት ለግለሰብ የመኖሪያ አትክልት ሕንፃዎች ለቤቶች ክምችት እንዲሰጡ ፈቅዷል።
አንዱን ለመኖሪያነት የሚያውቅበት አሰራር በጣም የተወሳሰበ ሲሆን የፌዴሬሽኑ ተገዢዎች ራሳቸው ህንፃዎችን እንደ ቋሚ መኖሪያ ቤት የሚያውቁበትን ምክንያት እና አሰራር ይቆጣጠራሉ።
ከባለሥልጣናት እርዳታ
ግዛቱ ለአትክልተኞች የሚቻለውን ሁሉ እርዳታ ይሰጣል፣በዋነኛነት የትራንስፖርት እና ማህበራዊ መሠረተ ልማት በመፍጠር። ይህ የሱቆች እና የሸማቾች አገልግሎት መስጫ ቦታዎች፣ የስፖርት ሜዳዎች እና የህጻናት ከተሞች በኤስኤንቲ ግዛቶች መገንባት፣ ደህንነትን በማደራጀት ላይ እገዛን ወዘተ ን ያጠቃልላል።
የአትክልተኞች በጣም አስፈላጊው ጉዳይ የትራንስፖርት ተደራሽነት ነው። እንደ ደንቡ፣ የአካባቢው ባለስልጣናት መንገዶችን በመዘርጋት እና በመጠገን ላይ ብቻ ሳይሆን የአውቶቡስ መስመሮችን በማደራጀት በተለይም ቅዳሜና እሁድ ለመርዳት ይሞክራሉ።
ስብስብ ወይስ ግለሰባዊነት?
የግለሰብ ዳቻን የሚመርጡ ሰዎች የተወሰነ ቁጥር ካለኢኮኖሚ, በአጠቃላይ, የጋራ አካሄድ ያሸንፋል. ሕጉ ለአጋርነት አባላት በመንገድ, በምህንድስና አውታሮች እና በሌሎች የጋራ ንብረቶች አጠቃቀም ላይ ስምምነት ሲጠናቀቅ በፈቃደኝነት የመውጣት መብት ይሰጣል. እንደዚህ ያሉ ስምምነቶች ቋሚ መዋጮዎችን ለመክፈል ያቀርባሉ።
ሁለቱም የሆርቲካልቸር ማህበራት አባላት እና "ነጻ" አትክልተኞች የመሬት ግብር መክፈል ይጠበቅባቸዋል።
እና ግን ጥቂት ግለሰቦች አሉ። SNT ልክ እንደሌሎች ለትርፍ ያልተቋቋሙ ማህበራት ውጤታማነታቸውን እና ከዘመኑ ሁኔታዎች ጋር የመላመድ ችሎታቸውን አረጋግጠዋል።
ንግድ ስለመስራት
የሆርቲካልቸር ማህበር፣ ቀደም ሲል እንደተገለፀው ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶችን ያመለክታል። ማለትም በዚህ ሁኔታ አባላቱ የሚሰባሰቡት ለትርፍ ሳይሆን ለግብርና ምርቶች የግል ፍላጎቶችን ለማርካት ነው።
በተመሳሳይ ጊዜ የአጋርነት ቻርተር የስራ ፈጠራ እንቅስቃሴን ሊሰጥ ይችላል። በተመሳሳይ ጊዜ የተቀበለው ትርፍ ለድርጅቱ ልማት እና ለአትክልተኞች እርዳታ መቅረብ አለበት. ህጋዊ አካላት እንደ የአትክልት ስፍራ አጋርነት አባልነት ተቀባይነት የላቸውም።
የተሳታፊዎች አስተዋጽዖ - ዓይነቶች እና ዓላማ
የሆርቲካልቸር ማህበራት ህግ በእንደዚህ አይነት ሽርክና ውስጥ ለክፍያ ምን አይነት መዋጮዎች እንዳሉ እና እንዴት እንደሚለያዩ ያብራራል።
የመግቢያ ክፍያዎች ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር አባላት ለወረቀት ስራ እና ለድርጅታዊ ወጪዎች የሚከፍሉት የገንዘብ መጠን ነው።
የአባልነት ክፍያዎች -በማህበሩ አባላት በየጊዜው የሚዋጣው ገንዘብ ለወቅታዊ ወጪዎች ለምሳሌ በኮንትራት ላሉ ሰራተኞች ክፍያ (ጠባቂዎች፣ ኤሌክትሪኮች ወዘተ)።
የታለሙ አስተዋጽዖዎች - ለጋራ ጥቅም ሲባል ንብረት ለመፍጠር ወይም ለመግዛት የሚደረጉ። ይህ በአትክልትና ፍራፍሬ ሽርክና ክልል ላይ የአባላቶቹን ፍላጎት በውሃ አቅርቦት, በንፅህና, በመተላለፊያው እና በመተላለፊያው, በኤሌክትሪክ እና በጋዝ አቅርቦት, በሙቀት, በፀጥታ, ወዘተ ላይ ለማቅረብ የታሰበውን ሁሉ ያካትታል. እነዚህ መንገዶች, በሮች እና የህዝብ አጥር ናቸው. የውሃ ማማዎች፣ የቦይለር ክፍሎች፣ የቆሻሻ መድረኮች፣ የእሳት አደጋ መከላከያ መሣሪያዎች፣ ወዘተ.
ስለ ግብሮች
SNT ለሽርክና መሬት የንብረት ግብር ይከፍላል። የሚሰላው በአትክልተኝነት ማኅበራት መሬት ላይ የአባላቶቻቸውን መሬት ሲቀንስ ነው። እንደነዚህ ያሉት ባለቤቶች በፌዴራል የግብር አገልግሎት የግብር ማሳወቂያዎች መሠረት እንደ ግለሰብ በራሳቸው ታክስ ይከፍላሉ. የመሬት ተከራዮች ግብር የሚከፍሉት በአትክልትና ፍራፍሬ ነው።
ሌሎች ድምቀቶች
በክልሉ ድንበር ላይ የአትክልተኝነት ሽርክና በአጥር መከበብ አለበት (ያለ የተፈጥሮ ድንበሮች ያለ አጥር ማድረግ ይችላሉ - ወንዝ ፣ ገደል)።
የቆሻሻ መጣያውን ለማውጣት ይመከራል፣እንዲህ ያለ ዕድል ከሌለ - ከንፅህና እና ኤፒዲሚዮሎጂካል አገልግሎት ጋር በመስማማት አወጋገድ ወይም አወጋገድ ላይ ለመወሰን።
