ሴንት ፒተርስበርግ፣ ልክ እንደ አብዛኞቹ ጥንታዊ ከተሞች፣ ታሪካዊ ቦታዎቿን እንደያዘች፣ ወደ ሩሲያ ታሪክ እና ባህል መካነት ተቀየረች። የከተማው ነዋሪዎች እራሳቸው (የአካባቢው ነዋሪዎች እና ጎብኝዎች), ከዘመናዊው አዝማሚያዎች በተቃራኒ ቤታቸውን ከታሪካዊ ማእከል ውጭ ለማግኘት እየሞከሩ ነው. ስለዚህ, ሴንት ፒተርስበርግ (ሴንት ፒተርስበርግ) ሁሉ ዘመናዊ ገንቢዎች ምቹ የትራንስፖርት ልውውጥ እና በተመሳሳይ ጊዜ, የዳበረ መሠረተ ልማት ጨምሮ ነጥቦች, ብዙ ለማጣመር እየሞከሩ ነው, ነገር ግን ታሪካዊ ማዕከል ያለውን ታማኝነት ሳይጣስ. ከተማዋ መነሻዋን እንዳታጠፋ።
የመኝታ ቦታዎች
እንዲህ ያሉ አካባቢዎች ሰዎች ብዙውን ጊዜ ከሥራ የሚመለሱባቸው የተረጋጋ እና ሩቅ ቦታዎች ናቸው። እንደነዚህ ያሉ አካባቢዎች በሁለቱም የአካባቢው ነዋሪዎች (አቦርጂኖች) እና ጎብኝዎች ይኖራሉ. ነገር ግን ቱሪስቶች በእርግጥ ማዕከላዊ ሆቴሎችን ወይም የተከራዩ አፓርታማዎችን ይመርጣሉ።
እንደማንኛውም የሲአይኤስ ሀገር፣ በትልልቅ ከተሞች ውስጥ ያሉ የመኝታ ቦታዎች እርስ በርሳቸው ትንሽ ይለያያሉ። በሴንት ፒተርስበርግ ቁጥቋጦዎች ውስጥ ከተንከራተቱ የቤቶቹ ዝግጅት እና ገጽታ ግን ከኪየቭ ወይም ከሞስኮ ዳርቻ ለመለየት አስቸጋሪ ነው. ይህ ሁሉ የ "ክሩሺቭ" የጅምላ ባህሪ ስህተት ነው, ይህም የመኝታ ቦታዎችን ያደርገዋልየማይታይ. "Irony of Fate" የተሰኘው ፊልም ጀግኖች ሴንት ፒተርስበርግ (ሌኒንግራድ) ከሞስኮ ጋር ብቻ ሳይሆን እጅግ በጣም ብዙ ከሆኑ ሌሎች ትላልቅ ከተሞች ጋር ግራ ሊጋቡ እንደሚችሉ ግልጽ ይሆናል.
በየትኛውም ወሬ ዙሪያ፣ ከመሃል ርቀው ያሉት ጎዳናዎች ፀጥታ የሰፈነባቸው እና ደህንነታቸው የተጠበቀ ነው፣ ምክንያቱም ሁሉም "አጭበርባሪዎች" በመሃል ቱሪስቶች ዙሪያ ይንጫጫሉ። እና ከተማዋ እራሷ በ"ዘጠናዎቹ የወንጀል ዋና ከተማ" በመሆኗ አሁን በሀገሪቱ ከሚፈጸሙ ወንጀሎች አንፃር 70ኛ ደረጃ ላይ ትገኛለች።
ይህ በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ያሉ አዳዲስ ሕንፃዎችን ከግምት ውስጥ ማስገባት የሚገባቸው ጥቂት ነገሮች ናቸው። ከገንቢው, እንደዚህ አይነት ቅናሾች የበለጠ ፈታኝ ይሆናሉ. እርግጥ ነው, የአፓርታማው ዋጋ በብዙ ነገሮች ላይ የተመሰረተ ነው, ነገር ግን በጣም አስፈላጊው ነገር ቦታው አይደለም, ነገር ግን የግንባታ ኩባንያ እና አቅጣጫ (ንግድ, የቅንጦት, ማህበራዊ መኖሪያ ቤት እና የመሳሰሉት) ነው.
የሴንት ፒተርስበርግ የሪል እስቴት ዋጋ
አፓርታማ ሊገዙ እና አሁንም ለአዲስ ህንፃ ምርጫ ለመስጠት ወይም ከሁለተኛ ደረጃ ገበያ ለመውሰድ ከተጠራጠሩ ጥቅሙን እና ጉዳቱን በራስዎ ማመዛዘን አስፈላጊ ነው። የሁለተኛ ደረጃ ጥቅሙ ብዙውን ጊዜ በአቅራቢያው የሚገኝ በጣም ጥሩ የመንገድ መገናኛ ነው, እና ሕንፃዎቹ እራሳቸው አስተማማኝነታቸውን ቀድሞውኑ አረጋግጠዋል. በሴንት ፒተርስበርግ አዳዲስ ሕንፃዎች እያደጉ ያሉት ምቹ በሆኑ ቦታዎች ብቻ ነው. እዚያም የእራስዎን መሠረተ ልማት ያገኛሉ, እና እዚያ ባይኖርም, በአጠቃላይ የአጎራባች ሩብ ወይም ወረዳ የተለያዩ ተቋማትን መጠቀም ያስፈልግዎታል.
የሴንት ፒተርስበርግ ግንበኞች ባልተያዙ ግዛቶች ውስጥ የመኖሪያ ቦታ መፍጠርን ይመርጣሉ ይህ ደግሞ የአንድ ትልቅ ከተማ ዳርቻ ነው። ይህ ሊታሰብበት የሚገባ ነው, ምክንያቱም መኪና ከሌለዎት, ከዚያወደ መድረሻው ለመጀመሪያ ጊዜ ለመድረስ አስቸጋሪ ይሆናል. ነገር ግን ይህ የመኖሪያ ግቢው ከሜትሮ ጣቢያው ርቆ የሚገኝ ከሆነ ብቻ ነው. ከሜትሮው ያለው ርቀት የአፓርታማውን ዋጋ ይነካል. ከሁለተኛ ደረጃ ገበያ ያለው አፓርታማ ዋጋ በአንድ ካሬ ሜትር ከ 100 ሺህ ሮቤል ከፍ ያለ ይሆናል. ሜትር፣ "ዋና" እስከ 100,000 የሚደርስ ወጪ (ከቢዝነስ እና ከቅንጦት አዲስ ህንፃዎች በስተቀር)።
አበዳሪ እና ብድር
ቁጥሮቹ ከባንክ ወደ ባንክ በእጅጉ ይለያያሉ፣ነገር ግን አማካኝ ወለድ እና ውሎች ከዚህ በታች ናቸው። የእንደዚህ አይነት ብድር አገልግሎቶች በቀጥታ በሴንት ፒተርስበርግ ገንቢዎች ይሰጣሉ. ዋጋዎቹ በጣም ታማኝ ናቸው፣ ልክ እንደ ዋጋው፡
- 12፣ 5% በዓመት - የክሬዲት መጠን፤
- 1% ዝቅተኛ ዋጋ የመኖሪያ ቤት ወጪ ሶስተኛው ክፍል የሚከፈል ከሆነ፤
- የቅድሚያ ክፍያው 50% ከሆነ ሌላ 0.5%፤
- በብድር ጊዜ 1% ቅናሽ።
እና አሁን ተጨማሪ ስለከተማዋ ወረዳዎች!
አዲስ የግንባታ ቦታዎች
የሴንት ፒተርስበርግ ገንቢዎች በዋናነት የመኝታ ቦታዎችን እያሳደጉ ነው የሚለው ግምት በጣም ምክንያታዊ ነው። ለትክክለኛነቱ፣ በዚህ ዝርዝር ውስጥ የትኞቹ ቦታዎች እንዳልሆኑ (ሌሎቹ ሁሉ መኝታ ቤቶች ናቸው) ለማመልከት ቀላል ነው፡
- አድሚራልቲ።
- ፔትሮግራድስኪ።
- ማዕከላዊ።
- Vasilyevsky Island።
ዴቭያትኪኖ
በአዳዲስ ሕንፃዎች ደረጃ አሰጣጥ ውስጥ ልዩ ቦታ በዴቪያትኪኖ ሜትሮ ጣቢያ አካባቢ ተይዟል። በአሁኑ ጊዜ ጣቢያው የሚገኘው ከከተማው ወሰን ውጭ ነው - እና ይህ ብቸኛው ቦታ ነው ።
በልዩነቱ ምክንያት ትልቅhypermarkets, የገበያ ማዕከሎች እና የመዝናኛ ውስብስብ. በዚህ ርቀት ምክንያት የአፓርታማው ዋጋ በጣም ደስ የሚል ነው. በሦስተኛው ደረጃ ለ 70 ሺህ አፓርትመንት በአንድ ስኩዌር ሜትር መግዛት ይችላሉ. ሜትር. ምናልባትም፣ ከዚህ አካባቢ እድገት በኋላ፣ ሴንት ፒተርስበርግ “ይውጠው” ይሆናል።
የዴቪያኪኖ ገንቢዎች
በሴንት ፒተርስበርግ ያሉ የግንባታ ኩባንያዎች ዝርዝር በጣም አስደናቂ ነው። እስቲ አንድ ልዩ ጉዳይ እናስብ እና ከዴቪያትኪኖ ገንቢዎች መካከል ለመምረጥ እንሞክር።
ZDS GK ለአፓርትማ ህንፃዎች እና የመኖሪያ አካባቢዎች ግንባታ ከግዙፉ ተቋራጮች አንዱ ነው። በአሁኑ ወቅት 17 ሩብ ቤቶችን ለመገንባት እየሰራ ሲሆን 35 የተጠናቀቁ ፕሮጀክቶች አሉት። በጣም የሚያስደንቀው ነገር በ 2014 ኩባንያው በሌኒንግራድ ክልል ውስጥ "ኔቫ ከተማ" ወይም "ኖቮሳራቶቭካ" የተባለ ከተማ ለመገንባት እንዳሰበ አስታወቀ. በ25 ዓመታት ውስጥ ለመሙላት ታቅዶ 456 ሄክታር መሬት ይሸፍናል።
ኖርማን፣ ልክ በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ እንዳሉት ሌሎች ገንቢዎች፣ የቅንጦት አፓርታማዎችን ያቀርባል። እና የመኖሪያ አካባቢዎች መገኛ በሴንት ፒተርስበርግ ከተማ ዳርቻዎች ወይም በቀጥታ ከድንበሩ ፊት ለፊት ነው።
RosStroyInvest (RSTI) ሰፊ የመኖርያ አማራጮችን የሚያቀርብ ገንቢ ነው። ከህንፃ ባለሙያዎች እስከ 1ኛ ምድብ ኤሌክትሪክ ሰሪዎች ድረስ ያለው ለኃይለኛ እና በደንብ ለተመሰረተ ስርዓት ምስጋና ይግባውና ገንቢው በጣም ጊዜ የሚወስድ እና ውስብስብ ግንባታዎችን እና ውስብስቦችን ማከናወን ችሏል።
በቀርማዕከላዊ ወረዳዎችን በአገልግሎት ህንፃዎች እና በመኝታ ቦታዎች ማስታጠቅ - የ "ቢዝነስ +" ክፍል ባለ ብዙ አፓርትመንት ሕንፃዎች, RSTI በአንድ አካባቢ ብቻ ሳይወሰን የሴንት ፒተርስበርግ ከተማ ዳርቻዎችን በስፋት በማስፋፋት ላይ ይገኛል (ለምሳሌ, Devyatkino metro station).)
"OkhtaStroyInvest" - ትንሹ ቡድን፣ የ"Devyatkino"(ሴንት ፒተርስበርግ) አዘጋጆች በተለይ በ2013 የተመሰረተ ከሆነ። እስካሁን ድረስ, እሱ Kuzmolovo ውስጥ ብቻ አንድ ፕሮጀክት ላይ የተሰማራ ነው - "ሰሜን ትሪዮ" - ዝቅተኛ-መነሳት የመኖሪያ ውስብስብ, ወደ Devyatkino ሜትሮ ጣቢያ በጣም ቅርብ አይደለም, ነገር ግን እንዲህ ያለ መዋቅር ያለውን ልዩነት, ዝቅተኛ ዋጋ (58-60). ሺህ ሩብልስ በካሬ ሜትር) እና ሰፊነት ልጆች ያሏቸው ወጣት ቤተሰቦችን ትኩረት ሊስብ ይችላል።
UNISTO። የዩኒስቶ ፔትሮስታል የኩባንያዎች ቡድን በሌኒንግራድ ክልል ውስጥ ብቻ የንግድ ቦታዎችን እና የመኖሪያ ሕንፃዎችን የግንባታ ዘርፍ ይይዛል ። ከመኖሪያ ሕንፃዎች መካከል በርካታ የከተማ ቤቶች ፕሮጀክቶችም አሉ. ለምንድን ነው ይህ ኩባንያ በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ካሉ ሌሎች ገንቢዎች የተሻለ የሆነው? ልምድ (ኩባንያው ከ 1966 ጀምሮ ነበር), እንዲሁም ለግንባታ ስራ ጥራት ብዙ ሽልማቶች!
NCC - ከስዊድን ኢንቨስት ያደረጉ ግንበኞች። የመኖሪያ ቦታቸው ጥራት እና ደረጃ የሚወዳደሩት ከቅንጦት ክፍል ጋር ብቻ ነው። በኤን.ሲ.ሲ የሚቀርቡት የመኖሪያ ሕንፃዎች ሰፊ እና ፈጠራ ያላቸው ናቸው። ብዙ አፓርታማዎች በረንዳ አላቸው. ዋጋው ከተመሳሳይ ጥያቄዎች ጋር ይዛመዳል።
አፓርታማ ከገንቢ እንዴት መግዛት ይቻላል?
የግዢው ሂደት ረጅም ጊዜ ሊወስድ ይችላል፣ስለዚህ መታገስ አስፈላጊ ነው። የሴንት ፒተርስበርግ ገንቢዎች ሙሉ በሙሉ ሞቃታማ ናቸው,ስለዚህ, ማስታወስ ጠቃሚ ነው - የአፓርታማው ዋጋ ከፍ ባለ መጠን እና የግንባታ ኩባንያው ክብር, ሰነዶችን ለማውጣት ቀላል ይሆንልዎታል.
የኮንስትራክሽን ኩባንያው ወጣት ከሆነ እና በማህበራዊ መኖሪያ ቤት ላይ ያተኮረ ከሆነ በትህትና ደስተኛ ላይሆኑ ይችላሉ። በእርግጥ ይህ በጥሬው እንደ ህይወት የተረጋገጠ ሊመስል ይችላል ነገርግን አንዳንድ ጊዜ ከተቻለ ነርቮችዎን ብቻ መተው እንዲችሉ ትንሽ ከመጠን በላይ መክፈል ይሻላል።
ስለዚህ የኮንስትራክሽን ኩባንያዎችን ዝርዝር ገምግመዋል፣ ኮንትራክተር እና የመኖሪያ ግቢ መርጠዋል። ብዙ ጊዜ የእሱ ድረ-ገጽ የጠቅላላው ብሎክ 3ዲ አምሳያ ይዟል፣ለዚህም ምስጋና ይግባውና አስቀድመው በሌሉበት አፓርታማ መምረጥ ይችላሉ ይህም በአቀማመጥ እና በፎቆች ብዛት ለእርስዎ ተስማሚ ነው።
ይህ መረጃ ነው በጥሪው ወቅት ስራ አስኪያጁን ማሳወቅ እና ከዚያም ወደ ገንቢው የሽያጭ ቢሮ ጉብኝት። ወደ ተጠናቀቀ አፓርታማ ለመግባት (በግዢ ጊዜ ዝግጁ ላይሆን ይችላል) ተጨማሪ ሰነዶችን እና መረጃዎችን መሰብሰብ እንደሚያስፈልግዎ ይዘጋጁ።
ሁሉም ነገር ሲፀድቅ፣ሰነዶቹ ሲፈረሙ እና ገንዘቡ ተከፍሎ ወደ "ጎጆዎ" መምጣት እና መግባት ይችላሉ። ከስልክ ጥሪ ጊዜ ጀምሮ እስከ አዲሱ ቤትዎ መግቢያ ላይ ለመድረስ የሚያልፍበት ጥሩው ጊዜ 1 ወር ነው።
ከአዲሱ ቤት ምን እንጠብቅ?
ወደ ተጠናቀቀ ቤት ቢገቡም አፓርትመንቱን ወደሚፈለገው መልክ ለማምጣት ገና ብዙ ስራ ይቀረዎታል። ለ "ሁለተኛ ደረጃ" ተመሳሳይ ነው. ምንም እንኳን አንድ አፓርታማ ከሁለተኛ ደረጃ ገበያ የበለጠ ውድ ከሆነ የተገዛ ነው።ከገንቢው በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ እየተገነቡ ያሉ ቤቶች, እያንዳንዱ ባለቤት በመሠረቱ ለራሱ ተጨማሪ ጥገናዎችን ያከናውናል. እና ይህ የአፓርታማውን ሌላ ሶስተኛውን ወጪ ሊያወጣ ይችላል. ስለዚህ, በሚመርጡበት ጊዜ እና ውሳኔ ሲያደርጉ, የእርስዎን የግል ችሎታዎች ግምት ውስጥ ማስገባት በጣም አስፈላጊ ነው!
