የግንባታ ውል በዘመናዊ የህግ ግንኙነት የተለመደ ክስተት ነው። ዋናው ቁምነገር ተቋራጩ እና ደንበኛው የሚባሉት ሁለት ወገኖች የጋራ ተጠቃሚነትን የሚያረጋግጥ ስምምነት በመፍጠራቸው ላይ ነው። ኮንትራቱ ኮንትራክተሩ በደንበኛው የሚከፈለው የተወሰነ መጠን ያለው የግንባታ ስራ እንዲያከናውን ያቀርባል።
ውሉ ውሎችን ፣ ሁኔታዎችን ፣ ሥራን ለማከናወን ሂደት ፣ ቴክኒካዊ ሰነዶችን እና ሌሎች አስፈላጊ ዝርዝሮችን ይገልጻል ። ኮንትራክተሩ ይህንን ሁሉ ሙሉ በሙሉ ያከናውናል, ማለትም, ለምሳሌ, ቤት ይሠራል ወይም ያድሳል. እንዲህ ያለው ሥራ የእሱ ኃላፊነት ነው. ደንበኛው በተራው, የግንባታ ቦታውን ያቀርባል. እንዲሁም የግምቱን እና የንድፍ ሰነዶችን ማስተባበር እና የግንባታ ስራው ከተጠናቀቀ በኋላ የነገሩን መቀበል ይቀራል።
ግንባታው ብዙ ኮንትራክተሮችን ሊያካትት ይችላል። በውሉ ውስጥ የተገለጸው የሥራ ወሰን ተፈፃሚ ይሆናል። ኮንትራክተሩ በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ይህንን መስፈርት ማሟላት አለበት. እንዲህ ዓይነቱ ስምምነትም ይቻላል, ይህም ደንበኛው እና አጠቃላይ ሥራ ተቋራጩ ስምምነት ላይ የሚገቡበት ሲሆን ሁለተኛው ደግሞ በኦርጅናሌ ሰነዶች ውስጥ ያልተገለጹ ሌሎች አካላትን ሥራ እንዲፈጽም በአደራ ይሰጣል. ስለዚህ, አጠቃላይ ኮንትራክተሩ ይችላልአንድን ሰው አንድ ዓይነት ሥራ እንዲያከናውን ያሳትፉ፣ ይህ ግን በምንም መልኩ በውሉ ላይ የተገለጸውን የመጨረሻ ውጤት ሊነካ አይገባም።
ውሉ ከመጠናቀቁ በፊት ተዋዋይ ወገኖች ሁኔታዎችን እና ሰነዶችን ግምት ውስጥ ያስገባሉ። የደንበኛው ጎን የእቃውን ንድፍ, ፕሮጀክት, የግንባታ ቦታ እቅድ እና የግንባታ ፍቃድ መስጠት አለበት. ኮንትራክተሩ ይህንን ሁሉ ግምት ውስጥ ያስገባ ሲሆን በምላሹም በህጋዊ መንገድ የሚሰራ ከሆነ ለግምገማ ፈቃድ ይሰጣል።
ኮንትራት ከትርጉሙ አንፃር ውስብስብ የሆነ ግብይት ነው። የግንባታ ተቋራጩም ሆነ ደንበኛው ለአደጋ የተጋለጡ መሆናቸውን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. እቃው በጣም ከባድ ከሆነ እና ከሁለቱም ወገኖች ልዩ ሃላፊነት የሚፈልግ ከሆነ, ምንም የተሳሳቱ እርምጃዎች ሊኖሩ አይገባም. በተፈጥሮ ወጥመድ ውስጥ ላለመግባት እና የአጭበርባሪዎች ሰለባ ላለመሆን በውሉ ውስጥ ትንሹን ዝርዝር እንኳን ማዘዝ በጣም አስፈላጊ ነው።
የስራ ውል ከተጠናቀቀ በኋላ አሉታዊ ሁኔታዎች መከሰት የተለመደ አይደለም። እንዲህ ሆነ ታዲያ አንድ ህሊና ቢስ ተቋራጭ እና የአጭበርባሪዎች ቡድን የተላለፈውን ገንዘብ ወደ አካውንቱ ወስደው የት እንደደረሱ ለማያውቅ ጠፉ። ለዚህ ተጠያቂ የሆኑ ሰዎች ብዙውን ጊዜ በጭራሽ አልተገኙም, መርሃግብሮቹ ውስብስብ እና አሳቢ ነበሩ. ሌላ ለውጥ ማምጣትም ይቻላል። ለምሳሌ፣ የብሔራዊ ፋሲሊቲ ግንባታ የጊዜ ገደብ ላመለጠ እና/ወይም ብዙ ስህተቶችን ላደረገ ግዴለሽ ተቋራጭ ተመድቧል።
በእርግጥ፣ አጠቃላይ ተቋራጩም ሆኑ የበታች ሰራተኞቹ ታማኝ ሊሆኑ ይችላሉ። በተግባር, ጉዳዮች አሉደንበኛው ሐቀኝነት ሲጎድል, የተስማማውን መጠን ሳይከፍል ወይም ተጨማሪ ሥራ ሲጠይቅ. እንደዚህ ባሉ ጉዳዮች ላይ, ያለ ክስ, ጉዳዮች በጣም አልፎ አልፎ ይጠናቀቃሉ. አንድ ልምድ ያለው ተቋራጭ ምንም እንኳን ከህግ ባለሙያ ምንም እገዛ ሳያገኝ ይገነዘባል።
የኮንትራት ማጠቃለያ ከሁለቱም ወገኖች ከፍተኛ ጥንቃቄን የሚጠይቅ ነው ብሎ መደምደም ይቻላል። በኋላ ላይ በራስዎ ጥንካሬ ፣ ነርቭ እና ገንዘብ በምሬት ከመክፈል ጥሩ ጠበቃን መጠቀም እና ስለ ተቃራኒው ወገን ጥያቄዎችን ማድረጉ የተሻለ ነው። እንዲሁም በኮንትራት መስክ ሁሉንም የመንግስት ፖሊሲ ስውር ዘዴዎች እና የሚመለከታቸው የሕግ አውጭ ድርጊቶችን ደንቦች ማወቅ ያስፈልጋል።
