የማንኛውም ትልቅ ፋሲሊቲ ግንባታ የገንዘብ ኢንቨስትመንቶች ትልቅ ሲሆኑ የቁሳቁሶች ዋጋ ስሌት፣የስራና አገልግሎት አፈፃፀም፣ልዩን ለመከራየት እና ለማሰራት የወጣውን ዋጋ በማስላት መከናወን አለበት። ያገለገሉ መሳሪያዎች. ለዚህም ነው በግንባታ ኢንዱስትሪ ውስጥ ልዩ የሰፈራ ሰነዶች ጥቅም ላይ የሚውሉት - ግምቶች, ለአንድ የተወሰነ ንብረት ግንባታ ሁሉም ወጪዎች ተዘርዝረዋል.
እንደ መግቢያ እንዲህ አይነት ሰነድ አቅርበነዋል። የትኩረት አቅጣጫችን የአንድ የግል ቤት ግንባታ ግምት ነው, ናሙናው ከዚህ በታች ቀርቧል.
ከማንኛውም ቤት ከመገንባቱ በፊት ለግንባታው ግምት ይሰላል ፣ከዚያም አንዱ ቅጂ ለደንበኛው ይተላለፋል። ለግንባታ የተመደበው ገንዘብ የት እና ለምን ጥቅም ላይ እንደሚውል በጣም በተሟላ መንገድ ይገልፃል።
በአትክልት ቦታው ላይ በጣም ትንሽ ነገር ሲገነባ ደንበኛው ለግንባታው ግምት የመጠየቅ መብት አለው። ይህ ጽሑፍ ይገልፃል እና የናሙና ግምቶችን ያቀርባልከተለያዩ ቁሳቁሶች ቤት መገንባት።
የሰነዱ ቅንብር እና ማን ሊያዳብረው ይችላል
በተለምዶ ግምቱ በግንባታ ላይ ባለው ነገር የንድፍ ሰነድ ላይ የተመሰረተ ነው። ለግንባታ የሚያስፈልጉ ቁሳቁሶች ዝርዝር, ወጪያቸው, ለሥራ ጊዜ እና ለጉልበት ወጪዎቻቸው ይፈርማል. በግንባታው ሂደት ውስጥ የትኛውም ልዩ የስራ ዓይነቶች ከተነሱ፣ በግምቱ ውስጥም እንደ የተለየ ዋጋ ተካትተዋል።
ይህ አይነት ሰነዶች በልዩ የበጀት ድርጅቶች ወይም በራሳቸው ንድፍ አውጪዎች ሊዘጋጁ ይችላሉ, እነሱም ከፕሮጀክቱ ስሌት ጋር, የግንባታውን ወጪ ማስላት ይችላሉ. ደንበኛው, ሥራ ከመጀመሩ በፊት, በግንባታ ላይ ያለውን ግምታዊ ግምት የማየት እና የፋይናንስ አቅሙን ለመገመት መብት አለው. ይህ በጣም ምቹ ነው, ምክንያቱም ርካሽ ቁሳቁሶችን ለመጠቀም ወይም የወደፊቱን ሕንፃ መጠን ለመቀነስ በሰነዶቹ ላይ ማስተካከያዎችን ማድረግ ይችላሉ. ለቤት ግንባታ ግምት እንዴት እንደሚደረግ? ናሙና ለማወቅ ይረዳዎታል።
እኛ እራሳችን እናደርጋለን
በእርስዎ ጣቢያ ላይ የወደፊቱን የመኖሪያ ሕንፃ ወይም የግንባታ ወጪ በግል ለመገምገም ቀላሉ መንገድ በመደበኛ ናሙናዎች መመራት እና የቁሳቁስ እና የሥራ ዋጋዎችን ማስላት ነው። ጽሑፉ ለተለያዩ ሕንፃዎች በርካታ ግምቶችን ያቀርባል. የእራስዎን የርዝመት ዋጋዎችን, ጥቅም ላይ የዋሉትን ቁሳቁሶች ዓይነቶች, ዋጋቸውን ለመተካት ብቻ ይቀራል. ለምሳሌ፣ ከዚህ በታች ለአንድ የመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ ናሙና ግምቶች አሉ።
እንዲህ ያሉ ስሌቶችን ለመሥራት በጣም ምቹው መንገድ በኤክሴል የተመን ሉሆች ነው። ሆኖም ግን, እዚህውስብስብነቱ ነው። ሁሉም የስራ ዓይነቶች በዋጋ መቅረብ አለባቸው።
ብዙ ግምቶች የሚደረጉት መቼ ነው?
የቤቱ ግንባታ በተዘዋዋሪ ቁልፍ ከተሰራ ደንበኛው ባወጣው ወጪ ላይ አንድ ሰነድ ብቻ መጠየቁ በቂ ነው። የተለያዩ ስራዎችን ለመስራት ብዙ ኮንትራክተሮች ከተቀጠሩ እና በትክክል ተመሳሳይ የግምት ብዛት ከተሰራ።
ማንኛውም ግምት የሚከናወነው በመደበኛ ፎርም ሲሆን ሁሉም የተከናወኑት ስራዎች፣ ዋጋቸው እና ያገለገሉ ዕቃዎች ዋጋ የተፈረሙበት ነው። ይህንን ጉዳይ በደንብ ለመረዳት ከእንጨት ፣አረፋ ብሎኮች እና የፍሬም አይነት የተሰራውን ቤት ግንባታ ከዝርዝር መግለጫ ጋር የሚገመቱ ናሙናዎችን ለእርስዎ ትኩረት እናቀርባለን።
ከባር ቤት የሚሠራ ቤት ግምቶች። የዝግጅት ደረጃ
ከዋናው የፋይናንስ ስሌቶች በፊት, ለእንደዚህ አይነት ቤት አቀማመጥ ትኩረት መስጠት አለብዎት. በፕሮጀክቱ ውስጥ ያሉትን የክፍሎች ብዛት, አጠቃላይ መዋቅሩ እና በአጠቃላይ ምን ያህል ካሬ ሜትር እንደሚይዝ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. ቀጣዩ ደረጃ የወጪዎች ዋና ዋና ቡድኖች ምደባ ነው. ብዙ ይሆናሉ፡
- የዋናውን የግንባታ ቁሳቁስ ግዢ ዋጋ። በአንድ የተወሰነ ጉዳይ ላይ ዋናው የወጪ እቃ እንጨት ይሆናል. እንደ እንጨት ዓይነት፣ መስቀለኛ ክፍል፣ የአፈጻጸም ባህሪያት፣ የዚህ የወጪ ቡድን አጠቃላይ ወጪም እንዲሁ ይገኛል።
- ቤት ለመሥራት የሌሎች ቁሳቁሶች ዋጋ። ይህ ለህንፃው ጣሪያ ፣ ወለል ቦርዶች ፣ የተለያዩ የግድግዳ መሸፈኛ ቁሳቁሶችን ያጠቃልላል።
- የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ዋጋ። እነዚህ የተለያዩ ቀለሞች ናቸውparquet፣ ልጣፍ ከሰቆች ጋር።
- የመሠረት ወጪዎች። ይህ የመዋቅር ክፍል በተለየ ቡድን ውስጥ መመደብ እና የቁሳቁስን መጠን እና ወጪውን ከአቅርቦት ጋር እንዲሁም ለኮንትራክተሮች ስራ ክፍያ ማስላት አለበት።
- የግንኙነት ወጪዎች። ይህ ጋዝ ማመንጨትን፣ ኤሌክትሪክን፣ የውሃ አቅርቦትን እና የፍሳሽ ማስወገጃን ያጠቃልላል።
ከላይ ያሉት የወጪ ስሌቶች ለእንጨት ቤት ግንባታ የሚገመተውን ግምት ከሞላ ጎደል ተመሳሳይ መሆናቸውን ልብ ሊባል የሚገባው ነው (ከዚህ በታች ባለው ፎቶ ላይ ናሙና ማየት ይችላሉ)።
የተገኙ መረጃዎች ዝርዝር ትንታኔ
ስለዚህ የመነሻ ደረጃው ተጠናቅቋል ፣ ዋናዎቹ የወጪ ቡድኖች በእንደዚህ ዓይነት ሰነድ ውስጥ ከቡና ቤት ለቤት ግንባታ ግምት ውስጥ ተዘርዝረዋል ። ናሙና ከዚህ በታች ተሰጥቷል, እና የተሰበሰበውን መረጃ ግምት ውስጥ ያስገቡ. በዚህ ደረጃ ሁሉንም የተሰበሰቡ የወጪ ቡድኖችን ወደ የወደፊቱ ቤት መዋቅራዊ አካላት ማሰራጨት አስፈላጊ ነው - የመሠረት ፣ የግድግዳ ፣ የጣሪያ እና የጌጣጌጥ ወጪዎች።
በጣም አስፈላጊው ነገር ሲሰላ የወደፊቱን ሕንፃ የስነ-ህንፃ ገፅታዎች, የንድፍ አቅጣጫውን, የጣሪያውን ቅርጸት, የወደፊት የመገናኛ ዓይነቶች እና ብዛት, አስፈላጊነት ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. ልዩ መሳሪያዎችን መጠቀም እና የባለሙያ ግንበኞችን ተሳትፎ እንዲሁም ቁሳቁሶችን ወደ ግንባታ ቦታ ለማድረስ እና የግንባታ ቆሻሻን ለማስወገድ ወጪዎችን ይጠቀሙ።
ከዚህም በላይ በግንባታው ቦታ ላይ ለሚደረጉ ልዩ ልዩ ፈተናዎች እና የዲዛይነሮች ክፍያ ወጪን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል።
የግምት ስሌት
በግንባታ ላይ ባለ ህንፃ ላይ ለሚደረጉ ኢንቨስትመንቶች ትክክለኛ ስሌትከእንጨት የተሠራ ቤት, የቁሳቁሶችን መጠን, የትራንስፖርት አገልግሎቶችን ዋጋ እና የስራ ዓይነቶችን በትክክል መወሰን አስፈላጊ ነው.
የቁሳቁሶችን ዋጋ ሲያሰሉ የሚከተሉት ዋና መለኪያዎች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው፡ አይነት፣ ዋጋ በአንድ ክፍል፣ የሚፈለገው መጠን እና አጠቃላይ ዋጋ ለጠቅላላው መጠን። ለዚህ መጠን የተለየ መስመር በትራንስፖርት ወጪዎች እና በጫኚዎች ስራ ላይ ተጨምሯል።
ዋናው ቁሳቁስ እንጨት ነው። የመጀመሪያው እርምጃ ቤት ለመገንባት የሚያስፈልጉትን የባር ብዛት ማስላት ነው. ብዙውን ጊዜ በኪዩቢክ ሜትር ይሸጣሉ. እና የኪዩቦችን ቁጥር ከትክክለኛው የእንጨት ቁጥር ጋር ሲያወዳድሩ ችግሩ ሊፈጠር የሚችለው እዚህ ላይ ነው።
ግን ያ ችግር አይደለም። በመጀመሪያ በቴክኒካል ዶክመንቶች መሰረት የአሠራሩን አጠቃላይ ፔሪሜትር ማስላት ያስፈልግዎታል. ከዚያ የተገኘውን ዋጋ በከፍታው ያባዙት። እና የተገኘው ምርት በጨረር መስቀለኛ መንገድ ማባዛት አለበት። ስለዚህ ለግንባታ የሚያስፈልገው ኪዩቢክ ሜትር አጠቃላይ የቁሳቁስ መጠን ይገኛል።
ይህ አመልካች በግምቱ ውስጥ ተካቷል፣ከዚህ በፊት በገበያ ዋጋ አስልቶታል።
የመሠረቱን ፣የጣሪያውን እና የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶችን ዋጋ በማስላት
በመጀመሪያ ደረጃ የመሠረቱን ልኬቶች ማስላት ያስፈልግዎታል, ከእሱም አስፈላጊው ቁሳቁስ መጠን ግልጽ ይሆናል. ይህንን ለማድረግ የቤቱን መሠረት ፔሪሜትር ከወደፊቱ መሠረት ቁመት እና ውፍረት ጋር ተባዝቷል. ውጤቱ የድምጽ መጠን ውሂብ ነው. የአንድ ኪዩቢክ ሜትር ኮንክሪት የገበያ ዋጋ ለማወቅ እና በውጤቱ ለማባዛት ብቻ ይቀራልእሴት።
የጣሪያ ቁሳቁሶች በጣም ቀላል እንደሆኑ ይቆጠራሉ። የቤቱ አጠቃላይ ጣሪያ ከፕሮጀክቱ ሰነድ የተወሰደ ነው ፣ የሚፈለገው ጣሪያ አንድ ካሬ ሜትር ዋጋ ቁጥጥር ይደረግበታል ፣ ከዚያ እነዚህ መረጃዎች ይባዛሉ።
የማጠናቀቂያ ዋጋ ስሌት በጣም አሰልቺ ነው ፣ ምክንያቱም የተለያዩ ቁሳቁሶች ጥቅም ላይ ይውላሉ። የሸፈነውን ግድግዳ ቦታ በእያንዳንዱ ቁሳቁስ በአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ ማባዛት ያስፈልግዎታል።
ስለዚህ በማጠቃለያው ሁሉንም ወጪዎች ማስላት እና አጠቃላይ ድምርን ማሳየት አለቦት። እንደሚመለከቱት, በጣም አስፈላጊ እና መረጃ ሰጭ ሰነድ ከቡና ቤት ለቤት ግንባታ ግምት ነው. ናሙናው አጠቃላይ ሂደቱን በፍጥነት እና ያለምንም ስህተት ለማጠናቀቅ ይረዳል።
የፍሬም ቤት ግንባታ ግምት
የፍሬም ቤት የመገንባት ወጪን ማስላት ከእንጨት ከተሰራ ቤት ብዙም የተለየ አይደለም። ልዩነቱ በእቃው ውስጥ ብቻ ይሆናል. በመጀመሪያ የወደፊቱን መዋቅር ቅርፅ እና መጠን መወሰን ያስፈልግዎታል. በተጨማሪም የመሠረቱን, ግድግዳዎችን እና ጣሪያዎችን, የመጫኛ እና የመጓጓዣ ወጪዎችን ወጪዎች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. ላልተጠበቁ ወጪዎች የገንዘቡን የተወሰነ መቶኛ ለመመደብ ጥሩ ውሳኔ ይሆናል. እነዚህ በሰነድ ውስጥ መካተት ያለባቸው ዋና ዋና ነጥቦች ናቸው የክፈፍ ቤት ግንባታ ግምት (ከዚህ በታች ያለውን ናሙና ይመልከቱ)።
አረፋ ብሎክ ቤት
ግምት ከማዘጋጀትዎ በፊት ለግንባታ የሚውሉትን የቁሳቁስ ዓይነቶች መወሰን ያስፈልግዎታል። ቤቶችን ለመሥራት ሦስት ብሎኮች አሉዓይነቶች - የአረፋ ኮንክሪት, የአየር ኮንክሪት እና የተስፋፋ የሸክላ ኮንክሪት. በአፈፃፀም ረገድ ለግንባታ ምርጥ ምርጫ የአየር ኮንክሪት ይሆናል. በአገር ውስጥ ገበያ ያለው ዋጋ በተለይ ከፍተኛ አይደለም. ወደ ሦስት መቶ ካሬ ሜትር አካባቢ ያለውን ቤት ግምት ውስጥ ካስገባን, አጠቃላይ የአየር ኮንክሪት ዋጋ በአንድ ካሬ ሠላሳ ሺህ ሮቤል ያስገኛል. በቅርቡ፣ የአረፋ ኮንክሪት እንዲሁ ተወዳጅ ሆኗል።
ግምቱን ሲያሰሉ፣ ከላይ የተገለጹት ዘዴዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ። የአረፋ ብሎክ ቤት ግንባታ ናሙና ግምት ከዚህ በታች ቀርቧል።
የሰነዱ አስፈላጊ አንቀጾች
እያንዳንዱ የግንባታ ግምት፣ ግንባታው እና ጥቅም ላይ የዋለው ቁሳቁስ ምንም ይሁን ምን ዋና ዋና ነጥቦችን መያዝ አለበት። ይህ በመጀመሪያ ደረጃ, የቁሳቁሶች ዋጋ (ሁለቱም መሰረታዊ እና ማጠናቀቅ), ቤትን ለመገንባት ማንኛውንም ግምት መያዝ አለበት. በአንቀጹ ውስጥ የተሰጠው ናሙና እንደሚያሳየው ለትራንስፖርት እና ጭነት ስራዎች ወጪዎች መጠን, የፎርማን ቡድን ለመክፈል የሚያስፈልገውን ወጪ, ድንገተኛ ሁኔታዎችን ያመለክታል.
በስሌቶቹ መጨረሻ ላይ የመጨረሻዎቹ አሃዞች አሉ። እነሱም ቀጥታ ወጭ፣ መሰረታዊ ደመወዝ፣ የመሳሪያ አጠቃቀም፣ የቁሳቁስ እና የጉልበት ወጪዎች፣ የትርፍ ክፍያዎች እና የታቀዱ ማርክ (የገንቢው ኩባንያ ትርፍ) በሚል ተከፋፍለዋል።
ከተለያዩ ቁሳቁሶች ቤትን ለመገንባት የናሙና ግምቶች በእኛ ከላይ ተብራርተናል። አንዳቸው ከሌላው በጣም የተለዩ አይደሉም እና ተመሳሳይ የአጻጻፍ ዘዴዎች አሏቸው።
በመዘጋት ላይ
የግንባታ ግምት ለማውጣት፣ አስፈላጊ አይደለም።ለዚህ ልዩ ባለሙያዎችን ይሳቡ. በራስዎ ማስተዳደር ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ, ብዙ አያስፈልግዎትም - ካልኩሌተር, ለወደፊት ቤት የሚሆን ፕሮጀክት እና የግንባታ ቁሳቁሶችን የገበያ ዋጋ ለመቆጣጠር በቂ ይሆናል. በአንቀጹ ውስጥ የተሰጡት ለቤት ግንባታ ናሙና ግምቶች እንዲሁ ጠቃሚ ይሆናሉ ። ሙያዊ ክህሎቶች በሌሉበት ጊዜ እንኳን, የጠቅላላ ወጪዎችን ግምታዊ ምስል ማየት እና እነሱን በከፍተኛ ሁኔታ መቀነስ ይቻላል. ስለራስዎ ስሌት ትክክለኛነት ጥርጣሬ ካለዎት ስፔሻሊስቶችን ማነጋገር ይችላሉ።
እንደሚመለከቱት በእንደዚህ ዓይነት ሰነድ ውስጥ እንደ ቤት ግንባታ ግምት ምንም የተወሳሰበ ነገር የለም (ከላይ ያለውን ናሙና ይመልከቱ)። በማጠናቀርዎ መልካም ዕድል!
