በዘመናዊው ማህበረሰብ ውስጥ መኪና የቅንጦት መሆን አቁሟል። ብዙውን ጊዜ አንድ ቤተሰብ አንድ ወይም ከዚያ በላይ መኪናዎች አሉት. ለራሳቸው የመሬት መሬቶች እና የሃገር ቤቶች ባለቤቶች, ጋራጅ አስፈላጊ ነው. የብረት ፈረስን ከአየር ሁኔታ መጠበቅ ብቻ ሳይሆን ጥቃቅን ጥገናዎችን እና ጥገናዎችን ማከናወን ይችላል.
በቦታው ላይ የጋራዥን ግንባታ ከመጀመርዎ በፊት የግንባታ እቅድ ማውጣት ብቻ ሳይሆን አሁን ባለው የህግ ማዕቀፍ እራስዎን በደንብ ማወቅ ያስፈልጋል በኋላ ህንፃው በባለቤቱ ላይ ችግር እንዳያመጣ።.
የጋራዥዎች
የጋራዥ ግንባታ ዋና ዋና ልዩነቶች የተገነቡበት ቁሳቁስ ምርጫ ነው። እንዲሁም, ይህ እውነታ የህንፃውን የአሠራር ባህሪያት, ዲዛይን እና ወጪን ይወስናል. አብዛኛውን ጊዜ የሚከተሉት ቁሳቁሶች በጋራዥ ግንባታ ላይ ጥቅም ላይ ይውላሉ፡
- የብረት አንሶላዎች። ሁሉም-ብረት የተገጣጠመ መዋቅር ይሠራሉ. ለመሰብሰብ በጣም ቀላል ነው, እና የእንደዚህ አይነት ጋራጅ ዋጋ ዝቅተኛ ነው. ጉዳቱ ነው።ለአየር ንብረት ሁኔታዎች ተጋላጭነት፡ በክረምት ቀዝቃዛ ናቸው በበጋ ደግሞ ብረቱ በጠራራ ፀሀይ ይሞቃል ይህም ሊቋቋመው የማይችል ሙቀት ይፈጥራል።
- ጡብ። ከዚህ ቁሳቁስ የተሠራ ጋራጅ የካፒታል መዋቅር ነው. በዚህ መሠረት ለእሱ መሠረት መገንባት አስፈላጊ ነው, ይህም የንድፍ ዋጋን እና ውስብስብነትን በእጅጉ ይጨምራል. ብዙውን ጊዜ, የእይታ ጉድጓድ በትልቅ ጋራዥ ውስጥ ይቀመጣል, ትንሽ አውደ ጥናት ይፈጥራል. በተጨማሪም ጋራዡን ወደ ትንሽ ሆዝብሎክ በመቀየር ጓዳውን ማስታጠቅ ይችላሉ።
- የአረፋ ማገጃ ወይም የሲንደር ማገጃ። በራሳቸው እነዚህ ቁሳቁሶች ሙቀትን በደንብ ይይዛሉ, ይህም ጋራዡን እንዲሞቁ ያስችልዎታል, ይህም በክረምት ቅዝቃዜ መኪናውን ለመጀመር ቀላል ያደርገዋል. ነገር ግን ልክ እንደበፊቱ ሁኔታ ግንባታ የመሠረት ግንባታ ያስፈልገዋል።
- ከሳንድዊች ፓነሎች ጋራጅ በመገንባት ላይ። እነዚህ ቁሳቁሶች ሞቅ ያለ ቀላል ክብደት ንድፎችን እንዲፈጥሩ ያስችሉዎታል. ጠንካራ መሠረት አያስፈልጋቸውም. ሳንድዊች ፓነሎች ዝቅተኛ የሙቀት መቆጣጠሪያ አላቸው, ስለዚህ በክረምት እና በበጋ በእንደዚህ ዓይነት ጋራዥ ውስጥ ምቹ የሆነ ሙቀትን መጠበቅ ይችላሉ.
- እንጨት። ጋራዡ ለመኪና ማከማቻ ብቻ ጥቅም ላይ የሚውል ከሆነ ይህ የቁሳቁስ ምርጫ ተቀባይነት ያለው ነው, ነገር ግን ማንኛውንም ጥገና ለማካሄድ ካቀዱ, ከእንጨት, በእሳት-ተከላካይ ንክኪዎች እንኳን መታከም, የአደጋ ምንጭ መሆኑን ማስታወስ ያስፈልግዎታል..
ጋራዥ መገኛ
በጣቢያው ላይ ጋራዥ ሲነድፍ ብዙ ትኩረት የሚሹ ጉዳዮች አሉ። ይህ፡ ነው
- ወደ ግዛቱ የመግባት ቀላልነት።
- ጋራዡ ከሌሎች ሕንፃዎች ጋር ያለው ቅርበት በርቷል።ሴራ።
- ከጋራዥ አንጻር በአጎራባች ቦታ ላይ ያሉ ሕንፃዎች ርቀት።
ቦታው ለካፒታል ህንፃዎች ማለትም በመሠረቱ ላይ ለተጫኑት የተስተካከለ መሆኑን ማስያዝ ያስፈልጋል። መስፈርቶቹ በዋነኝነት የሚወሰኑት በእሳት የእሳት አደጋ እርምጃዎች ነው. ከተለያዩ ቁሳቁሶች በተሠሩ ሕንፃዎች መካከል ምን ርቀት መሆን እንዳለበት ይወስናሉ፡
- ከማይቃጠሉ ቁሶች በተሠሩ ሕንፃዎች መካከል ያለው ርቀት ቢያንስ 6 ሜትር መሆን አለበት። ይህ በአጎራባች መሬት ላይ ባሉ ሕንፃዎች ርቀት ላይም ይሠራል።
- አንዱ ሕንጻ ከማይቀጣጠል ነገር ከተሰራ ሌላኛው ደግሞ ተቀጣጣይ ከሆነ በመካከላቸው ያለው ርቀት ቢያንስ 10 ሜትር መሆን አለበት።
- ሁለቱም ህንጻዎች ከተቃጠሉ ቁሶች የተሠሩ ከሆኑ በመካከላቸው ያለው ርቀት ወደ 15 ሜትር ይጨምራል።
- በጋራዡ እና በመኖሪያ ሕንፃ መካከል ያለው ዝቅተኛ ርቀት ቢያንስ 3 ሜትር መሆን አለበት።
በዚህም መሰረት የቦታው ቦታ 10 ኤከር ወይም ከዚያ በታች ከሆነ ጋራዡ ተቀጣጣይ ካልሆኑ እንደ ጡብ፣ ሲንደር ብሎክ፣ ብረት፣ ሳንድዊች ፓነሎች መደረግ አለበት።
ከጎረቤት ህንጻዎች ያለው ርቀት ከጎረቤት ሴራ ባለቤት የጽሁፍ ፍቃድ ሊቀነስ ይችላል።
በጣቢያው ላይ ያለው ጋራዡ የሚገኝበት ቦታ ለግዛቱ መግቢያ ቅርብ መሆን አለበት። በዚህ ሁኔታ, መንገዱን ወደ ጣቢያው ጥልቀት ለማስገባት ኢንቬስት ማድረግ የለብዎትም. ግን በተመሳሳይ ጊዜ ጋራዡ ከ 5 ሜትር በላይ መቅረብ የለበትም እንደ መንገድ, የኤሌክትሪክ መስመሮች, የመገናኛ መስመሮች, የምህንድስና መዋቅሮች.
ሌላው በሀገር ውስጥ ሲገነባ ግምት ውስጥ መግባት ያለበት ከካርዲናል ነጥቦቹ አንጻር ያለው ቦታ ነው። በሰሜን በኩል ያለው ሕንፃ እፅዋትን አያጠለውም ፣ እና ሕንፃው በበጋው ያነሰ ሙቀት ይኖረዋል።
ቦታውን እንዴት ግምት ውስጥ ማስገባት እንደሚቻል
ቦታው ጠፍጣፋ ከሆነ፣የጋራዡ ቦታ ምንም አይሆንም። ከሌሎች ሕንፃዎች የተቀመጡትን ርቀቶች በጥብቅ መከተል ብቻ በቂ ነው. ነገር ግን መሬቱ አስቸጋሪ ቦታ ካለው, ለግንባታው ከቦታው አማካይ ቁመት ከፍ ያለ ቦታ መምረጥ የተሻለ ነው. ስለዚህ, በፀደይ ጎርፍ ወቅት ጎርፍ, እንዲሁም የማያቋርጥ እርጥበት ማስወገድ ይቻላል. እርጥበታማነት በእርግጠኝነት ወደ መኪናው ዝገት እንደሚመራ መታወስ አለበት, እና ውጤቱን ከመቋቋም ይልቅ እሱን ለመከላከል በጣም ቀላል ነው.
ሴራው እስከ 10 ኤከር መጠን ያለው ከሆነ ጋራዥ የት እንደሚገነባ መምረጥ የለብዎትም። በዚህ ሁኔታ ለግንባታ የሚሆን ቦታ ማሳደግ አስፈላጊ ነው. ይህንን ለማድረግ ብዙ መኪኖችን ከአፈር ጋር ማምጣት እና አቀማመጡን በማጠናቀቅ ጠፍጣፋ ቦታ ማድረግ ያስፈልግዎታል።
የግንባታ ልኬቶች
የጋራዡ መጠን የሚወሰነው በውስጡ ባለው መኪና መጠን ነው። ዝቅተኛው መጠን 3 x 6 ሜትር ነው. ሆኖም ፣ በቅርብ ዓመታት ውስጥ ፣ የመንገደኞች መኪኖች ስፋት ጨምሯል ፣ እና 18 ካሬ. ሜትሮች በቂ አልነበሩም።
ከተጨማሪም በጋራዡ ውስጥ ለመሳሪያዎች፣ መለዋወጫ እና ነዳጅ እና ቅባቶች መደርደሪያዎች ሊኖሩ ይገባል። ስለዚህ, ዘመናዊ እውነታዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ጋራዡ ውስጣዊ መጠን ወደ 4.5 x 6 ሜትር መጨመር አለበት. ይህ በደህና ወደ ውስጥ ለመንቀሳቀስ እና የመኪናውን በሮች በነፃነት ለመክፈት ያስችላልእነሱን መቧጨር ፈራ።
የእሳት ደህንነት ጉዳዮች
የጋራዡ ህንጻ የአደጋ ምንጭ ነው። ይህ የሆነበት ምክንያት መኪናው በማጠራቀሚያው ውስጥ ተቀጣጣይ ንጥረ ነገር ስላለው ነው, እና መውጣቱ ወደ እሳት ሊያመራ ይችላል. ብዙውን ጊዜ ባለቤቶች በጋራዡ ውስጥ ነዳጅ እና ቅባቶችን ያከማቻሉ, ስለዚህ እነዚህ ነገሮች በግንባታው ወቅት ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው.
ማሽኑን ለማከማቸት በታሰበው ክፍል ውስጥ የእሳት ማጥፊያ መሳሪያዎች የተገጠሙበት የእሳት መከላከያ መኖር አለበት፡
- ቅዠት፤
- የእሳት ማጥፊያ፤
- አካፋ፤
- መንጠቆ፤
- የአሸዋ ሳጥን።
የሽቦ እና የመብራት
የኤሌክትሪክ ተከላ በጋራጅ ግንባታ ደንቦች የሚተዳደር ነው። ኤሌክትሪክን ለማቅረብ የተለየ መስመር በራሱ ፊውዝ ሳጥን ይዘጋጃል። የመብራት መብራቶች በታሸጉ ጥላዎች ውስጥ ተዘግተዋል. ሽቦዎች በቆርቆሮ ቱቦዎች ውስጥ ይከናወናሉ, ይህም በኤሌክትሪክ አጭር ጊዜ ውስጥ ሽቦውን በራሱ ማጥፋትን ያረጋግጣል.
ከላይ ከተጠቀሱት በተጨማሪ የደህንነት ጉዳዮች የመግቢያ ቦታን ያካትታሉ። መሬቱን ከሚይዘው አጥር ጋር መጣጣም የለበትም።
የግንባታ ፈቃድ የት እንደሚገኝ
በመጀመሪያ ከአካባቢው የስነ-ህንጻ ክፍል ፈቃድ ማግኘት አለቦት። ይግባኙ በ 10 ቀናት ውስጥ ግምት ውስጥ ይገባል. በቦታው ላይ ጋራዥን ለመገንባት የሚከተለው የሰነዶች ፓኬጅ ቀርቧል፡
- የግንባታ ማመልከቻ።
- በግንባታ እቅዶች እና በካርታው ላይ ያለውን ቦታ ይገምቱ።
- የጋራዥ የመሬት ቦታ ባለቤትነትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች። ጣቢያው የሌላ ሰው ከሆነ የግንባታ ፈቃዱ።
ጋራዡ የሚኖርበት ቦታ ሁሉም መስፈርቶች ከተሟሉ የግንባታ ፈቃድ ይሰጣል።
በጋ ጎጆ ላይ የተሰራ ጋራዥ መመዝገብ አለብኝ?
ጋራጅ በሀገሪቱ ውስጥ, እንደ አንድ ደንብ, በብርሃን, ርካሽ በሆኑ ሕንፃዎች መልክ የተሰራ ነው. ይህ ሁኔታ ለመኪናው ክፍል የሚፈለገው በሞቃት ወቅት ብቻ ነው, ይህም ማለት የካፒታል መዋቅር መገንባት አያስፈልግም. እነዚህ የብረት ወይም የሳንድዊች ፓነል ጋራጆች ሊሆኑ ይችላሉ, የግንባታው ግንባታ ብዙ ጊዜ እና ሀብት አይወስድም. በዚህ ጉዳይ ላይ ምዝገባን እንዴት መቋቋም እንደሚቻል?
በህጉ መሰረት ሪል እስቴት የሆኑ ጋራጆች ተመዝግበዋል። መሠረት የሌላቸው ወይም ሊፈርሱ እና ወደ ሌላ ቦታ ሊዘዋወሩ የሚችሉ የብርሃን መዋቅሮች አይደሉም. የሳንድዊች ፓነል ጋራዥ በመሠረት ንጣፍ ላይ ቢሠራም, በንድፈ ሀሳብ አሁንም ሊፈርስ እና ወደ ሌላ ቦታ ሊዛወር ይችላል. ፋውንዴሽኑ ራሱ ሪል እስቴት አይደለም።
በአገሪቱ ውስጥ ያለው ጋራጅ የችግር መንስኤ ከጎረቤቶች ጋር አለመግባባት ሊሆን ይችላል። በአጎራባች ቦታ ቅርበት, የጎረቤት ግዛት ጥላ በመኖሩ ምክንያት የግጭት ሁኔታዎች ሊፈጠሩ ይችላሉ. ስለዚህ, ከመገንባቱ በፊት, ቦታውን ከጎረቤቶች ጋር ማስተባበር የተሻለ ነው.
እንዴት ጋራዥን ህጋዊ ማድረግ እንደሚቻል
በአሁኑ ጊዜ ያለፍቃድ በተገነቡ ቦታዎች ላይ ያሉ ጋራጆች በአንቀጽ 222 መሰረትየሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ, ራስን መገንባት ምድብ ውስጥ ይወድቃል.
ህንፃው የሪል እስቴት ምድብ ከሆነ ህጋዊ መሆን አለበት። ይህንን በሚከተሉት መንገዶች ማድረግ ይችላሉ፡
- በግንባታ ፈቃድ ያግኙ። የት ሊደረግ ይችላል? ለዚህም ሰነዶች ተዘጋጅተዋል፣ ገና ላልተሰራ ጋራዥ፣ በአከባቢ መስተዳደሮች የሕንፃ ክፍል ውስጥ።
- ያልተፈቀደ ግንባታ እንዲጠበቅ አቤቱታ ለኮሚሽኑ እየቀረበ ነው። ኮሚሽኑ ከተስማማ፣ በዚህ ሁኔታ የግንባታ ፈቃድ ተሰጥቷል።
- የባለቤትነት እውቅና በፍርድ ቤት። በዚህ አጋጣሚ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫው መሟላት አለበት፡
- የግንባታውን እውነታ የሚያረጋግጡ ሰነዶች (መግለጫዎች፣ ደረሰኞች፣ ደረሰኞች፣ የስራ ውል)፤
- ማንም ሰው ጋራዡ ላይ ባለቤትነት እንደሌለው የሚያረጋግጡ ሰነዶች (ከተዋሃዱ የመንግስት መብቶች ምዝገባ ለሪል እስቴት የተወሰደ)፤
- በህንፃው የእሳት ደህንነት፣ የአካባቢ እና የንፅህና አጠባበቅ መስፈርቶች (የምስክር ወረቀቶች በሚመለከታቸው ባለስልጣናት የተሰበሰቡ ናቸው) ማጠቃለያ
ጋራዡ የተገነባው በመሬቱ ባለቤት ከሆነ ያልተፈቀደለት ግንባታ ባለቤትነት እውቅና ለማግኘት አስቸጋሪ አይሆንም።
